immobilie1-ID: 32045519 | Anbieter-ID: 4321217
Attraktive Halle in Ostfildern – vielseitig nutzbar, mit hohen Decken
11.877 €
Miete zzgl. NK
1.881 m²
Gesamtfläche
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Ostfildern überzeugt durch großzügige Flächen und eine durchdachte Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen rund 793 m² Hallenfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 194 m² Büro- und Sozialräume, die kurze Wege...
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Ostfildern überzeugt durch großzügige Flächen und eine durchdachte Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen rund 793 m² Hallenfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 194 m² Büro- und Sozialräume, die kurze Wege und effiziente Abläufe ermöglichen.
Die ebenerdige Andienung für Erd- und Untergeschoss sorgt für eine komfortable Logistik. Während die Halle im Erdgeschoss mit einer Höhe von ca. 6 m und einer Kranbahn (5 t) ausgestattet ist, bietet das Untergeschoss mit ca. 3,5 m Höhe ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bodentraglast von 2 t/m², Starkstromanschlüsse sowie Lichtkuppeln für optimale Belichtung unterstreichen die funktionale Qualität der Immobilie.
Das Untergeschoss verfügt über eine großzügige Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und bietet insgesamt ca. 825 m² Nutzfläche.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen getrennte Sanitäranlagen pro Etage sowie eine Dusche bereit. Darüber hinaus sind im Außenbereich 12 PKW-Stellplätze vorhanden, die eine bequeme Anfahrt gewährleisten.
Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:
Büro - EG links - 102,66 m2 6,30 €/m2 - 646,76 €
Büro - EG rechts - 91,87 m2 6,30 €/m2 - 578,78 €
Halle EG, Nebenräume UG - 793,62 m2 6,80 €/m2 - 5.396,62 €
Nebenräume im UG zur Halle EG - 67,43 m2 - 4,50 €/m2 - 303,44 €
Halle UG, Büro, Nebenräume - 825,23 m2 - 6,00 €/m2 - 4.951,38 €
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Die ebenerdige Andienung für Erd- und Untergeschoss sorgt für eine komfortable Logistik. Während die Halle im Erdgeschoss mit einer Höhe von ca. 6 m und einer Kranbahn (5 t) ausgestattet ist, bietet das Untergeschoss mit ca. 3,5 m Höhe ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bodentraglast von 2 t/m², Starkstromanschlüsse sowie Lichtkuppeln für optimale Belichtung unterstreichen die funktionale Qualität der Immobilie.
Das Untergeschoss verfügt über eine großzügige Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und bietet insgesamt ca. 825 m² Nutzfläche.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen getrennte Sanitäranlagen pro Etage sowie eine Dusche bereit. Darüber hinaus sind im Außenbereich 12 PKW-Stellplätze vorhanden, die eine bequeme Anfahrt gewährleisten.
Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:
Büro - EG links - 102,66 m2 6,30 €/m2 - 646,76 €
Büro - EG rechts - 91,87 m2 6,30 €/m2 - 578,78 €
Halle EG, Nebenräume UG - 793,62 m2 6,80 €/m2 - 5.396,62 €
Nebenräume im UG zur Halle EG - 67,43 m2 - 4,50 €/m2 - 303,44 €
Halle UG, Büro, Nebenräume - 825,23 m2 - 6,00 €/m2 - 4.951,38 €
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Ostfildern überzeugt durch großzügige Flächen und eine durchdachte Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen rund 793 m² Hallenfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 194 m² Büro- und Sozialräume, die kurze Wege und effiziente Abläufe ermöglichen.
Die ebenerdige Andienung für Erd- und Untergeschoss sorgt für eine komfortable Logistik. Während die Halle im Erdgeschoss mit einer Höhe von ca. 6 m und einer Kranbahn (5 t) ausgestattet ist, bietet das Untergeschoss mit ca. 3,5 m Höhe ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bodentraglast von 2 t/m², Starkstromanschlüsse sowie Lichtkuppeln für optimale Belichtung unterstreichen die funktionale Qualität der Immobilie.
Das Untergeschoss verfügt über eine großzügige Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und bietet insgesamt ca. 825 m² Nutzfläche.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen getrennte Sanitäranlagen pro Etage sowie eine Dusche bereit. Darüber hinaus sind im Außenbereich 12 PKW-Stellplätze vorhanden, die eine bequeme Anfahrt gewährleisten.
Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:
Büro - EG links - 102,66 m2 6,30 €/m2 - 646,76 €
Büro - EG rechts - 91,87 m2 6,30 €/m2 - 578,78 €
Halle EG, Nebenräume UG - 793,62 m2 6,80 €/m2 - 5.396,62 €
Nebenräume im UG zur Halle EG - 67,43 m2 - 4,50 €/m2 - 303,44 €
Halle UG, Büro, Nebenräume - 825,23 m2 - 6,00 €/m2 - 4.951,38 €
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Die ebenerdige Andienung für Erd- und Untergeschoss sorgt für eine komfortable Logistik. Während die Halle im Erdgeschoss mit einer Höhe von ca. 6 m und einer Kranbahn (5 t) ausgestattet ist, bietet das Untergeschoss mit ca. 3,5 m Höhe ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bodentraglast von 2 t/m², Starkstromanschlüsse sowie Lichtkuppeln für optimale Belichtung unterstreichen die funktionale Qualität der Immobilie.
Das Untergeschoss verfügt über eine großzügige Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und bietet insgesamt ca. 825 m² Nutzfläche.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen getrennte Sanitäranlagen pro Etage sowie eine Dusche bereit. Darüber hinaus sind im Außenbereich 12 PKW-Stellplätze vorhanden, die eine bequeme Anfahrt gewährleisten.
Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:
Büro - EG links - 102,66 m2 6,30 €/m2 - 646,76 €
Büro - EG rechts - 91,87 m2 6,30 €/m2 - 578,78 €
Halle EG, Nebenräume UG - 793,62 m2 6,80 €/m2 - 5.396,62 €
Nebenräume im UG zur Halle EG - 67,43 m2 - 4,50 €/m2 - 303,44 €
Halle UG, Büro, Nebenräume - 825,23 m2 - 6,00 €/m2 - 4.951,38 €
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Kosten
-
Miete zzgl. NK11.877 €
-
Mieterprovision1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. und wird fällig mit Mietvertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)1.881 m²
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Produktions- bzw. Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 793 m²
- Büro- und Sozialflächen im Erdgeschoss mit ca. 194 m²
- Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und insgesamt ca. 825 m² im Untergeschoss
- Ebenerdige Anlieferung sowohl für... mehr lesen
- Büro- und Sozialflächen im Erdgeschoss mit ca. 194 m²
- Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und insgesamt ca. 825 m² im Untergeschoss
- Ebenerdige Anlieferung sowohl für... mehr lesen
- Produktions- bzw. Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 793 m²
- Büro- und Sozialflächen im Erdgeschoss mit ca. 194 m²
- Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und insgesamt ca. 825 m² im Untergeschoss
- Ebenerdige Anlieferung sowohl für Erd- als auch Untergeschoss
- Hallenhöhe im Untergeschoss ca. 3,5 m
- Kranbahn (5 t Traglast) im Erdgeschoss
- Bodenbelastbarkeit bis zu 2 t/m²
- Hallenhöhe im Erdgeschoss ca. 6 m
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Natürliche Belichtung durch Lichtkuppeln
- Pro Etage separate Sanitärbereiche
- Dusche zusätzlich vorhanden
- Außenbereich mit ca. 12 PKW-Stellplätzen
- Büro- und Sozialflächen im Erdgeschoss mit ca. 194 m²
- Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und insgesamt ca. 825 m² im Untergeschoss
- Ebenerdige Anlieferung sowohl für Erd- als auch Untergeschoss
- Hallenhöhe im Untergeschoss ca. 3,5 m
- Kranbahn (5 t Traglast) im Erdgeschoss
- Bodenbelastbarkeit bis zu 2 t/m²
- Hallenhöhe im Erdgeschoss ca. 6 m
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Natürliche Belichtung durch Lichtkuppeln
- Pro Etage separate Sanitärbereiche
- Dusche zusätzlich vorhanden
- Außenbereich mit ca. 12 PKW-Stellplätzen
- Produktions- bzw. Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 793 m²
- Büro- und Sozialflächen im Erdgeschoss mit ca. 194 m²
- Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und insgesamt ca. 825 m² im Untergeschoss
- Ebenerdige Anlieferung sowohl für Erd- als auch Untergeschoss
- Hallenhöhe im Untergeschoss ca. 3,5 m
- Kranbahn (5 t Traglast) im Erdgeschoss
- Bodenbelastbarkeit bis zu 2 t/m²
- Hallenhöhe im Erdgeschoss ca. 6 m
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Natürliche Belichtung durch Lichtkuppeln
- Pro Etage separate Sanitärbereiche
- Dusche zusätzlich vorhanden
- Außenbereich mit ca. 12 PKW-Stellplätzen
- Büro- und Sozialflächen im Erdgeschoss mit ca. 194 m²
- Halle mit angeschlossenen Büroräumen sowie Nebenflächen und insgesamt ca. 825 m² im Untergeschoss
- Ebenerdige Anlieferung sowohl für Erd- als auch Untergeschoss
- Hallenhöhe im Untergeschoss ca. 3,5 m
- Kranbahn (5 t Traglast) im Erdgeschoss
- Bodenbelastbarkeit bis zu 2 t/m²
- Hallenhöhe im Erdgeschoss ca. 6 m
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Natürliche Belichtung durch Lichtkuppeln
- Pro Etage separate Sanitärbereiche
- Dusche zusätzlich vorhanden
- Außenbereich mit ca. 12 PKW-Stellplätzen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem sich etablierten Gewerbegebiet im Stadtteil Nellingen von Ostfildern, der durch seine gute Anbindung sowie durch eine Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistung geprägt ist. In fußläufiger Nähe finden sich...
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Die Immobilie befindet sich in einem sich etablierten Gewerbegebiet im Stadtteil Nellingen von Ostfildern, der durch seine gute Anbindung sowie durch eine Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistung geprägt ist. In fußläufiger Nähe finden sich wichtige öffentliche Verkehrsmittel – unter anderem Bushaltestellen – sodass Mitarbeitende und Kunden die Halle gut erreichen können.
Durch ihre Randlage im Gewerbegebiet ist die Fläche verkehrlich günstig gelegen: Anfahrtswege sind großzügig und sorgen für einfache Logistik und Warenbewegungen. Straßenzuläufe sind befestigt, die Infrastruktur (Straßen, Gehwege) ist ausgebaut.
Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz, was den Standort auch für Büro- und Sozialbereiche attraktiv macht. Zudem bietet das Umfeld genügend Raum für Parkmöglichkeiten und Stellplätze.
Die Lage verbindet somit Vorteile einer guten Sichtbarkeit und logistischen Erreichbarkeit mit ruhiger gewerblicher Umgebung – ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Durch ihre Randlage im Gewerbegebiet ist die Fläche verkehrlich günstig gelegen: Anfahrtswege sind großzügig und sorgen für einfache Logistik und Warenbewegungen. Straßenzuläufe sind befestigt, die Infrastruktur (Straßen, Gehwege) ist ausgebaut.
Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz, was den Standort auch für Büro- und Sozialbereiche attraktiv macht. Zudem bietet das Umfeld genügend Raum für Parkmöglichkeiten und Stellplätze.
Die Lage verbindet somit Vorteile einer guten Sichtbarkeit und logistischen Erreichbarkeit mit ruhiger gewerblicher Umgebung – ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich in einem sich etablierten Gewerbegebiet im Stadtteil Nellingen von Ostfildern, der durch seine gute Anbindung sowie durch eine Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistung geprägt ist. In fußläufiger Nähe finden sich wichtige öffentliche Verkehrsmittel – unter anderem Bushaltestellen – sodass Mitarbeitende und Kunden die Halle gut erreichen können.
Durch ihre Randlage im Gewerbegebiet ist die Fläche verkehrlich günstig gelegen: Anfahrtswege sind großzügig und sorgen für einfache Logistik und Warenbewegungen. Straßenzuläufe sind befestigt, die Infrastruktur (Straßen, Gehwege) ist ausgebaut.
Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz, was den Standort auch für Büro- und Sozialbereiche attraktiv macht. Zudem bietet das Umfeld genügend Raum für Parkmöglichkeiten und Stellplätze.
Die Lage verbindet somit Vorteile einer guten Sichtbarkeit und logistischen Erreichbarkeit mit ruhiger gewerblicher Umgebung – ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Durch ihre Randlage im Gewerbegebiet ist die Fläche verkehrlich günstig gelegen: Anfahrtswege sind großzügig und sorgen für einfache Logistik und Warenbewegungen. Straßenzuläufe sind befestigt, die Infrastruktur (Straßen, Gehwege) ist ausgebaut.
Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz, was den Standort auch für Büro- und Sozialbereiche attraktiv macht. Zudem bietet das Umfeld genügend Raum für Parkmöglichkeiten und Stellplätze.
Die Lage verbindet somit Vorteile einer guten Sichtbarkeit und logistischen Erreichbarkeit mit ruhiger gewerblicher Umgebung – ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ostfildern Baden-Württemberg Deutschland (73760)
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Sonstiges
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ATENOS ist ein innovatives und dynamisches... mehr lesen
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ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. und wird fällig mit Mietvertragsabschluss.
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Ansprechpartner
Nikolaos Kalfas
ATENOS Immobilien GmbH
Kronprinzstr. 1B,
70173 Stuttgart
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