immobilie1-ID: 32277735 | Anbieter-ID: VK2025176HS
Geheimtipp, 2 Zi. Whg, Aufzug, EBK, großer, überdachter Balkon, TG-Stellplatz, Abstellraum, möbliert
216.000 €
Kaufpreis
50,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im beliebten Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt.
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit 2 Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist die... mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit 2 Zimmern.
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Zum Verkauf steht eine sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im beliebten Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt.
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit 2 Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Loggia, die Ihnen einen blick- und windgeschützten Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen und hellen Gestaltung.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für diverses.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der eine sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Dieser TG-Platz im Wert von € 15.000,-- kommt zum Kaufpreis hinzu.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Senioren, Pendler oder als Investitionsobjekt, gerade auch wegen der vorhandenen, geschmackvollen Möblierung.
Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, zentraler Lage und praktischen Annehmlichkeiten, wie eine Top-Infrastruktur und ein Personenaufzug macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit 2 Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Loggia, die Ihnen einen blick- und windgeschützten Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen und hellen Gestaltung.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für diverses.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der eine sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Dieser TG-Platz im Wert von € 15.000,-- kommt zum Kaufpreis hinzu.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Senioren, Pendler oder als Investitionsobjekt, gerade auch wegen der vorhandenen, geschmackvollen Möblierung.
Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, zentraler Lage und praktischen Annehmlichkeiten, wie eine Top-Infrastruktur und ein Personenaufzug macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Zum Verkauf steht eine sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im beliebten Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt.
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit 2 Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Loggia, die Ihnen einen blick- und windgeschützten Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen und hellen Gestaltung.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für diverses.
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Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit 2 Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Loggia, die Ihnen einen blick- und windgeschützten Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
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Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der eine sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
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Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Senioren, Pendler oder als Investitionsobjekt, gerade auch wegen der vorhandenen, geschmackvollen Möblierung.
Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, zentraler Lage und praktischen Annehmlichkeiten, wie eine Top-Infrastruktur und ein Personenaufzug macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis216.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50,04 m²
-
Nutzfläche (ca.)20,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis31.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*2 Zimmer
*Liebevoll in 2022 renoviert und in einem sehr guten Zustand
*Moderner Grundriss
*Möbel können mit übernommen werden
*Im 1. OG
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Holzboden Loggia
*Einbauküche aus 2022 mit Ceranfeld und Backofen von Bosch,... mehr lesen
*Liebevoll in 2022 renoviert und in einem sehr guten Zustand
*Moderner Grundriss
*Möbel können mit übernommen werden
*Im 1. OG
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Holzboden Loggia
*Einbauküche aus 2022 mit Ceranfeld und Backofen von Bosch,... mehr lesen
*2 Zimmer
*Liebevoll in 2022 renoviert und in einem sehr guten Zustand
*Moderner Grundriss
*Möbel können mit übernommen werden
*Im 1. OG
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Holzboden Loggia
*Einbauküche aus 2022 mit Ceranfeld und Backofen von Bosch, Dunstabzugshaube, freistehender Kühlschrank und Mikrowelle
*Garderobe und Abstellraum in der Wohnung
*Abstellraum mit Fenster auf der Bühne (4. OG)
*Energieeffizienzklasse D
*Zentralheizung über Fernwärme
*Bad aus 2022 mit Waschbecken, schönem Waschtisch mit praktischen Schubladen, Duschkabine, freihängendem WC und Handtuchheizkörper
*Wasserzähler im Badezimmer
*Wärmemengenzähler an den Heizkörpern
*Waschmaschinenplatz im Badezimmer vorhanden, super praktisch
*Rollläden mit Gurt zur Verdunkelung
*Großer überdachter Balkon (Loggia) vorhanden, (Bodenbelag hochwertiges Holz)
*Rollos auf der Loggia für viel Privatsphäre und Sonnenschutz
*Zugang zur Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug
*Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparker-System
*Personenaufzug im Gebäude vorhanden
*Fahrradkeller
*Trockenraum gemeinschaftlich
*Gepflegte Außenansicht des Gebäudes
*Beliebte Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
*Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden
*Sehr gut geeignet für Singles, Senioren, Paare oder Kapitalanleger
*Top-Vermietung gewährleistet
Möblierung, Inventarliste:
*Einbauküche mit Herd und Ofen von Bosch
*Dunstabzugshaube
*Kühlschrank und Mikrowelle
*Esstisch mit vier Stühlen
*Drei-Personen-Couch
*Low Board mit TV
*Couchtisch
*Vorhänge im Schlafzimmer und Wohnzimmer
*Doppelbett
*Kleiderschrank im Schlafzimmer
*Großer Spiegelschrank für Kleider im Schlafzimmer
*Kommode im Schlafzimmer
*Garderobe und Schuhschrank im Flur
*Waschmaschine im Bad
*Spiegelschrank mit Beleuchtung Bad
*Stilvolle Lampen in der gesamten Wohnung
*Esstisch mit vier Stühlen, Balkon
*Drei Schränke, Balkon
*Diverse Töpfe, Besteck und Teller
*Liebevoll in 2022 renoviert und in einem sehr guten Zustand
*Moderner Grundriss
*Möbel können mit übernommen werden
*Im 1. OG
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Holzboden Loggia
*Einbauküche aus 2022 mit Ceranfeld und Backofen von Bosch, Dunstabzugshaube, freistehender Kühlschrank und Mikrowelle
*Garderobe und Abstellraum in der Wohnung
*Abstellraum mit Fenster auf der Bühne (4. OG)
*Energieeffizienzklasse D
*Zentralheizung über Fernwärme
*Bad aus 2022 mit Waschbecken, schönem Waschtisch mit praktischen Schubladen, Duschkabine, freihängendem WC und Handtuchheizkörper
*Wasserzähler im Badezimmer
*Wärmemengenzähler an den Heizkörpern
*Waschmaschinenplatz im Badezimmer vorhanden, super praktisch
*Rollläden mit Gurt zur Verdunkelung
*Großer überdachter Balkon (Loggia) vorhanden, (Bodenbelag hochwertiges Holz)
*Rollos auf der Loggia für viel Privatsphäre und Sonnenschutz
*Zugang zur Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug
*Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparker-System
*Personenaufzug im Gebäude vorhanden
*Fahrradkeller
*Trockenraum gemeinschaftlich
*Gepflegte Außenansicht des Gebäudes
*Beliebte Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
*Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden
*Sehr gut geeignet für Singles, Senioren, Paare oder Kapitalanleger
*Top-Vermietung gewährleistet
Möblierung, Inventarliste:
*Einbauküche mit Herd und Ofen von Bosch
*Dunstabzugshaube
*Kühlschrank und Mikrowelle
*Esstisch mit vier Stühlen
*Drei-Personen-Couch
*Low Board mit TV
*Couchtisch
*Vorhänge im Schlafzimmer und Wohnzimmer
*Doppelbett
*Kleiderschrank im Schlafzimmer
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*Waschmaschine im Bad
*Spiegelschrank mit Beleuchtung Bad
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*Esstisch mit vier Stühlen, Balkon
*Drei Schränke, Balkon
*Diverse Töpfe, Besteck und Teller
*2 Zimmer
*Liebevoll in 2022 renoviert und in einem sehr guten Zustand
*Moderner Grundriss
*Möbel können mit übernommen werden
*Im 1. OG
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Holzboden Loggia
*Einbauküche aus 2022 mit Ceranfeld und Backofen von Bosch, Dunstabzugshaube, freistehender Kühlschrank und Mikrowelle
*Garderobe und Abstellraum in der Wohnung
*Abstellraum mit Fenster auf der Bühne (4. OG)
*Energieeffizienzklasse D
*Zentralheizung über Fernwärme
*Bad aus 2022 mit Waschbecken, schönem Waschtisch mit praktischen Schubladen, Duschkabine, freihängendem WC und Handtuchheizkörper
*Wasserzähler im Badezimmer
*Wärmemengenzähler an den Heizkörpern
*Waschmaschinenplatz im Badezimmer vorhanden, super praktisch
*Rollläden mit Gurt zur Verdunkelung
*Großer überdachter Balkon (Loggia) vorhanden, (Bodenbelag hochwertiges Holz)
*Rollos auf der Loggia für viel Privatsphäre und Sonnenschutz
*Zugang zur Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug
*Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparker-System
*Personenaufzug im Gebäude vorhanden
*Fahrradkeller
*Trockenraum gemeinschaftlich
*Gepflegte Außenansicht des Gebäudes
*Beliebte Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
*Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden
*Sehr gut geeignet für Singles, Senioren, Paare oder Kapitalanleger
*Top-Vermietung gewährleistet
Möblierung, Inventarliste:
*Einbauküche mit Herd und Ofen von Bosch
*Dunstabzugshaube
*Kühlschrank und Mikrowelle
*Esstisch mit vier Stühlen
*Drei-Personen-Couch
*Low Board mit TV
*Couchtisch
*Vorhänge im Schlafzimmer und Wohnzimmer
*Doppelbett
*Kleiderschrank im Schlafzimmer
*Großer Spiegelschrank für Kleider im Schlafzimmer
*Kommode im Schlafzimmer
*Garderobe und Schuhschrank im Flur
*Waschmaschine im Bad
*Spiegelschrank mit Beleuchtung Bad
*Stilvolle Lampen in der gesamten Wohnung
*Esstisch mit vier Stühlen, Balkon
*Drei Schränke, Balkon
*Diverse Töpfe, Besteck und Teller
*Liebevoll in 2022 renoviert und in einem sehr guten Zustand
*Moderner Grundriss
*Möbel können mit übernommen werden
*Im 1. OG
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Holzboden Loggia
*Einbauküche aus 2022 mit Ceranfeld und Backofen von Bosch, Dunstabzugshaube, freistehender Kühlschrank und Mikrowelle
*Garderobe und Abstellraum in der Wohnung
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*Energieeffizienzklasse D
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*Großer überdachter Balkon (Loggia) vorhanden, (Bodenbelag hochwertiges Holz)
*Rollos auf der Loggia für viel Privatsphäre und Sonnenschutz
*Zugang zur Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug
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*Personenaufzug im Gebäude vorhanden
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*Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden
*Sehr gut geeignet für Singles, Senioren, Paare oder Kapitalanleger
*Top-Vermietung gewährleistet
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*Einbauküche mit Herd und Ofen von Bosch
*Dunstabzugshaube
*Kühlschrank und Mikrowelle
*Esstisch mit vier Stühlen
*Drei-Personen-Couch
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*Vorhänge im Schlafzimmer und Wohnzimmer
*Doppelbett
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*Drei Schränke, Balkon
*Diverse Töpfe, Besteck und Teller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Esslingen am Neckar, der Pliensauvorstadt.
Diese Gegend befindet sich in einer sehr beliebten Lage und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. In... mehr lesen
Diese Gegend befindet sich in einer sehr beliebten Lage und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. In... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Esslingen am Neckar, der Pliensauvorstadt.
Diese Gegend befindet sich in einer sehr beliebten Lage und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, mit denen Sie schnell das Zentrum von Esslingen sowie umliegende Orte erreichen können. Die Straßenanbindung ist ebenfalls ideal, wodurch das Reisen mit dem Auto komfortabel gestaltet wird.
Parkmöglichkeit ist vorhanden durch mitverkauftem TG-Stellplatz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Discounter und Drogerien, die ein umfassendes Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf bieten. Auch Apotheken sind leicht zu erreichen.
Die Gesundheitsversorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer Zahnarztpraxis ausgezeichnet abgedeckt, und das nahegelegene Krankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Grünflächen und Parks sind in der Umgebung reichlich vorhanden, darunter die Schubartanlage, die zu Spaziergängen einlädt.
Nahe gelegene Restaurants und Cafés bieten Abwechslung und Genuss für kulinarische Entdeckungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes soziales Umfeld aus, das durch Sicherheit und Sauberkeit besticht.
Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind ebenfalls gut vertreten, was den Alltag erleichtert.
Die demografische Struktur ist vielfältig, aber besonders für aktive Senioren geeignet, die von der guten Anbindung und der lebendigen Gemeinschaft profitieren können.
Der erste Eindruck der Gegend ist durchweg positiv, da sie eine besondere Ausgewogenheit zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Erholung bietet. Besonderheiten wie die Nähe zur Altstadt von Esslingen sprechen für ein großes Potenzial, insbesondere für aktive Senioren, die eine aktive Gemeinschaft und vielseitige Lebensmöglichkeiten schätzen.
Diese Gegend befindet sich in einer sehr beliebten Lage und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, mit denen Sie schnell das Zentrum von Esslingen sowie umliegende Orte erreichen können. Die Straßenanbindung ist ebenfalls ideal, wodurch das Reisen mit dem Auto komfortabel gestaltet wird.
Parkmöglichkeit ist vorhanden durch mitverkauftem TG-Stellplatz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Discounter und Drogerien, die ein umfassendes Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf bieten. Auch Apotheken sind leicht zu erreichen.
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Nahe gelegene Restaurants und Cafés bieten Abwechslung und Genuss für kulinarische Entdeckungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes soziales Umfeld aus, das durch Sicherheit und Sauberkeit besticht.
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Die demografische Struktur ist vielfältig, aber besonders für aktive Senioren geeignet, die von der guten Anbindung und der lebendigen Gemeinschaft profitieren können.
Der erste Eindruck der Gegend ist durchweg positiv, da sie eine besondere Ausgewogenheit zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Erholung bietet. Besonderheiten wie die Nähe zur Altstadt von Esslingen sprechen für ein großes Potenzial, insbesondere für aktive Senioren, die eine aktive Gemeinschaft und vielseitige Lebensmöglichkeiten schätzen.
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Grünflächen und Parks sind in der Umgebung reichlich vorhanden, darunter die Schubartanlage, die zu Spaziergängen einlädt.
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Parkmöglichkeit ist vorhanden durch mitverkauftem TG-Stellplatz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Discounter und Drogerien, die ein umfassendes Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf bieten. Auch Apotheken sind leicht zu erreichen.
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Nahe gelegene Restaurants und Cafés bieten Abwechslung und Genuss für kulinarische Entdeckungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes soziales Umfeld aus, das durch Sicherheit und Sauberkeit besticht.
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Die demografische Struktur ist vielfältig, aber besonders für aktive Senioren geeignet, die von der guten Anbindung und der lebendigen Gemeinschaft profitieren können.
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Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt Deutschland (73734)
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Sonstiges
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Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Hans-Jürgen Schmidt
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Königstr. 82,
70173 Stuttgart
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70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
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