immobilie1-ID: 32263349 | Anbieter-ID: 25 079 069
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse, Sauna, Whirlpool und Tiefgaragenstellplatz
Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt Pliensauvorstadt Baden-Württemberg Deutschland (73734)
Zur Karte
242.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den...
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Diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert, darunter ein neuer Aufzug im Jahr 2020.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Südterrasse mit elektrischer Markise. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool im angrenzenden Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das ruhige Schlafzimmer sowie das 2016 vollständig erneuerte Badezimmer mit Dusche, Sauna und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Eine Sanierung der Tiefgarage ist geplant; die finanziellen Rücklagen hierfür werden bereits aufgebaut, was sich im Hausgeld widerspiegelt (Das Hausgeld wird nach der Sanierung wieder gesenkt werden). Weitere Modernisierungen wie die neu verputzte Fassade (2003) und die Fensterwartung samt neuer Dichtungen (2017) unterstreichen den gepflegten Allgemeinzustand.
Aktuell wird die Wohnung zusammen mit der angrenzenden Nachbareinheit genutzt, verwaltungstechnisch sind beide aber getrennt. Die Rückführung in den ursprünglichen Zustand übernimmt der Eigentümer. Optional bietet sich die Möglichkeit beide Wohnungen zu einem Vorteilspreis erwerben.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet einen zeitgemäßen, gepflegten Ausstattungsstandard. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Südterrasse mit elektrischer Markise. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool im angrenzenden Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das ruhige Schlafzimmer sowie das 2016 vollständig erneuerte Badezimmer mit Dusche, Sauna und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Eine Sanierung der Tiefgarage ist geplant; die finanziellen Rücklagen hierfür werden bereits aufgebaut, was sich im Hausgeld widerspiegelt (Das Hausgeld wird nach der Sanierung wieder gesenkt werden). Weitere Modernisierungen wie die neu verputzte Fassade (2003) und die Fensterwartung samt neuer Dichtungen (2017) unterstreichen den gepflegten Allgemeinzustand.
Aktuell wird die Wohnung zusammen mit der angrenzenden Nachbareinheit genutzt, verwaltungstechnisch sind beide aber getrennt. Die Rückführung in den ursprünglichen Zustand übernimmt der Eigentümer. Optional bietet sich die Möglichkeit beide Wohnungen zu einem Vorteilspreis erwerben.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet einen zeitgemäßen, gepflegten Ausstattungsstandard. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert, darunter ein neuer Aufzug im Jahr 2020.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Südterrasse mit elektrischer Markise. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool im angrenzenden Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das ruhige Schlafzimmer sowie das 2016 vollständig erneuerte Badezimmer mit Dusche, Sauna und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Eine Sanierung der Tiefgarage ist geplant; die finanziellen Rücklagen hierfür werden bereits aufgebaut, was sich im Hausgeld widerspiegelt (Das Hausgeld wird nach der Sanierung wieder gesenkt werden). Weitere Modernisierungen wie die neu verputzte Fassade (2003) und die Fensterwartung samt neuer Dichtungen (2017) unterstreichen den gepflegten Allgemeinzustand.
Aktuell wird die Wohnung zusammen mit der angrenzenden Nachbareinheit genutzt, verwaltungstechnisch sind beide aber getrennt. Die Rückführung in den ursprünglichen Zustand übernimmt der Eigentümer. Optional bietet sich die Möglichkeit beide Wohnungen zu einem Vorteilspreis erwerben.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet einen zeitgemäßen, gepflegten Ausstattungsstandard. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Südterrasse mit elektrischer Markise. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool im angrenzenden Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das ruhige Schlafzimmer sowie das 2016 vollständig erneuerte Badezimmer mit Dusche, Sauna und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Eine Sanierung der Tiefgarage ist geplant; die finanziellen Rücklagen hierfür werden bereits aufgebaut, was sich im Hausgeld widerspiegelt (Das Hausgeld wird nach der Sanierung wieder gesenkt werden). Weitere Modernisierungen wie die neu verputzte Fassade (2003) und die Fensterwartung samt neuer Dichtungen (2017) unterstreichen den gepflegten Allgemeinzustand.
Aktuell wird die Wohnung zusammen mit der angrenzenden Nachbareinheit genutzt, verwaltungstechnisch sind beide aber getrennt. Die Rückführung in den ursprünglichen Zustand übernimmt der Eigentümer. Optional bietet sich die Möglichkeit beide Wohnungen zu einem Vorteilspreis erwerben.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet einen zeitgemäßen, gepflegten Ausstattungsstandard. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
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Kosten
-
Kaufpreis242.000 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis31.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sanierungen/Renovierung:
2003: Fassade neu verputzt
2016: Badezimmer neu / Sauna installiert
2017: Fenster überholt - neue Dichtungen, Mechanik neu eingestellt und gewartet
2020: Neue Aufzüge im gesamten Haus
2021: Wärme-Übergabestation Fernwärme erneuert
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2003: Fassade neu verputzt
2016: Badezimmer neu / Sauna installiert
2017: Fenster überholt - neue Dichtungen, Mechanik neu eingestellt und gewartet
2020: Neue Aufzüge im gesamten Haus
2021: Wärme-Übergabestation Fernwärme erneuert
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Sanierungen/Renovierung:
2003: Fassade neu verputzt
2016: Badezimmer neu / Sauna installiert
2017: Fenster überholt - neue Dichtungen, Mechanik neu eingestellt und gewartet
2020: Neue Aufzüge im gesamten Haus
2021: Wärme-Übergabestation Fernwärme erneuert
Ausstattungs-Highlights:
Whirlpool
Sauna
Große Terrasse
Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
2003: Fassade neu verputzt
2016: Badezimmer neu / Sauna installiert
2017: Fenster überholt - neue Dichtungen, Mechanik neu eingestellt und gewartet
2020: Neue Aufzüge im gesamten Haus
2021: Wärme-Übergabestation Fernwärme erneuert
Ausstattungs-Highlights:
Whirlpool
Sauna
Große Terrasse
Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
Sanierungen/Renovierung:
2003: Fassade neu verputzt
2016: Badezimmer neu / Sauna installiert
2017: Fenster überholt - neue Dichtungen, Mechanik neu eingestellt und gewartet
2020: Neue Aufzüge im gesamten Haus
2021: Wärme-Übergabestation Fernwärme erneuert
Ausstattungs-Highlights:
Whirlpool
Sauna
Große Terrasse
Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
2003: Fassade neu verputzt
2016: Badezimmer neu / Sauna installiert
2017: Fenster überholt - neue Dichtungen, Mechanik neu eingestellt und gewartet
2020: Neue Aufzüge im gesamten Haus
2021: Wärme-Übergabestation Fernwärme erneuert
Ausstattungs-Highlights:
Whirlpool
Sauna
Große Terrasse
Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- Sauna
- Keller
Lage
Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Die Infrastruktur für den Zugang der Dreh- und Angelpunkte um Stuttgart wie den Flughafen, den Hauptbahnhof in Stuttgart und die Landeshauptstadt sind über die...
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Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Die Infrastruktur für den Zugang der Dreh- und Angelpunkte um Stuttgart wie den Flughafen, den Hauptbahnhof in Stuttgart und die Landeshauptstadt sind über die Bahnlinie, die B10 und A8 geschaffen.
Weiter genießt die Stadt Esslingen eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Pliensauvorstadt - südlich in Esslingen. Fußläufig ist das Stadtzentrum innerhalb 10 Minuten bequem zu erreichen.
Die Eigentumswohnung bietet eine günstige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.
Weiter genießt die Stadt Esslingen eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Pliensauvorstadt - südlich in Esslingen. Fußläufig ist das Stadtzentrum innerhalb 10 Minuten bequem zu erreichen.
Die Eigentumswohnung bietet eine günstige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.
Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Die Infrastruktur für den Zugang der Dreh- und Angelpunkte um Stuttgart wie den Flughafen, den Hauptbahnhof in Stuttgart und die Landeshauptstadt sind über die Bahnlinie, die B10 und A8 geschaffen.
Weiter genießt die Stadt Esslingen eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Pliensauvorstadt - südlich in Esslingen. Fußläufig ist das Stadtzentrum innerhalb 10 Minuten bequem zu erreichen.
Die Eigentumswohnung bietet eine günstige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.
Weiter genießt die Stadt Esslingen eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Pliensauvorstadt - südlich in Esslingen. Fußläufig ist das Stadtzentrum innerhalb 10 Minuten bequem zu erreichen.
Die Eigentumswohnung bietet eine günstige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.
Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt Pliensauvorstadt Baden-Württemberg Deutschland (73734)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Esslingen
von Poll Immobilien GmbH
Pliensaustraße 3,
73728 Esslingen am Neckar
73728 Esslingen am Neckar
Pliensaustraße 3,
73728 Esslingen
73728 Esslingen
004971139686002
von Poll Immobilien GmbH
Pliensaustraße 3,
73728 Esslingen
73728 Esslingen
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