immobilie1-ID: 31812057 | Anbieter-ID: TI-7188
Ein Ort zum Ankommen – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Charme in Esslingen!
310.000 €
Kaufpreis
88,16 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die nach einer soliden vermietbaren...
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Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die nach einer soliden vermietbaren Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.
Highlights:
+ 3,5 helle und geräumige Zimmer
+ sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten in zwei Bereiche
+ ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und ins Remstal
+ viel Potenzial für individuelle Gestaltung
+ geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit guter Anbindung ins Esslinger Zentrum, Stuttgart und ins Remstal. Ob als gemütliches Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier ist vieles möglich.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ 3,5 helle und geräumige Zimmer
+ sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten in zwei Bereiche
+ ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und ins Remstal
+ viel Potenzial für individuelle Gestaltung
+ geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit guter Anbindung ins Esslinger Zentrum, Stuttgart und ins Remstal. Ob als gemütliches Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier ist vieles möglich.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die nach einer soliden vermietbaren Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.
Highlights:
+ 3,5 helle und geräumige Zimmer
+ sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten in zwei Bereiche
+ ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und ins Remstal
+ viel Potenzial für individuelle Gestaltung
+ geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit guter Anbindung ins Esslinger Zentrum, Stuttgart und ins Remstal. Ob als gemütliches Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier ist vieles möglich.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
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Highlights:
+ 3,5 helle und geräumige Zimmer
+ sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten in zwei Bereiche
+ ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und ins Remstal
+ viel Potenzial für individuelle Gestaltung
+ geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit guter Anbindung ins Esslinger Zentrum, Stuttgart und ins Remstal. Ob als gemütliches Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier ist vieles möglich.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis31.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Heizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Kork, Fliesen
+ Badezimmer (innenliegend): Badewanne,... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Öl-Heizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Kork, Fliesen
+ Badezimmer (innenliegend): Badewanne,... mehr lesen
Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Heizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Kork, Fliesen
+ Badezimmer (innenliegend): Badewanne, Handwaschbecken
+ Separates WC: Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Überdachter Balkon
Sonstiges:
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 426 Euro. Davon dienen monatlich 80 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 98.052,15 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 8.171,01 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 310.000 Euro, der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 325.000 Euro zu entrichten.
Details:
+ Heizung: Öl-Heizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Kork, Fliesen
+ Badezimmer (innenliegend): Badewanne, Handwaschbecken
+ Separates WC: Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Überdachter Balkon
Sonstiges:
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 426 Euro. Davon dienen monatlich 80 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 98.052,15 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 8.171,01 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 310.000 Euro, der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 325.000 Euro zu entrichten.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Heizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Kork, Fliesen
+ Badezimmer (innenliegend): Badewanne, Handwaschbecken
+ Separates WC: Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Überdachter Balkon
Sonstiges:
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 426 Euro. Davon dienen monatlich 80 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 98.052,15 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 8.171,01 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 310.000 Euro, der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 325.000 Euro zu entrichten.
Details:
+ Heizung: Öl-Heizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Kork, Fliesen
+ Badezimmer (innenliegend): Badewanne, Handwaschbecken
+ Separates WC: Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Überdachter Balkon
Sonstiges:
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 426 Euro. Davon dienen monatlich 80 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 98.052,15 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 8.171,01 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 310.000 Euro, der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 325.000 Euro zu entrichten.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, grünen Straßenbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, grünen Straßenbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, grünen Straßenbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Markt liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, ebenso eine Apotheke und eine Filiale der Volksband. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch der nahegelegene Zollberg bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten lädt das Merkel’sche Schwimmbad mit Innen- und Außenbereich zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Das Kulturzentrum Dieselstraße, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder die Esslinger Jazztage ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle, „Krummenacker“, liegt nur rund drei Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Buslinien 109 und 132, die in wenigen Minuten den Esslinger Bahnhof ansteuern. Von dort aus besteht S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart (Linie S1) sowie Verbindungen in Richtung Plochingen und Göppingen. Mit dem Auto ist die B10 in etwa zehn Minuten erreichbar, die direkte Anbindung an die A8 bei Wendlingen oder Esslingen/Neuhausen dauert etwa 15 bis 20 Minuten, je nach Verkehrslage. Die Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für alle, die im Großraum Stuttgart mobil bleiben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, grünen Straßenbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Markt liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, ebenso eine Apotheke und eine Filiale der Volksband. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch der nahegelegene Zollberg bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten lädt das Merkel’sche Schwimmbad mit Innen- und Außenbereich zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Das Kulturzentrum Dieselstraße, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder die Esslinger Jazztage ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle, „Krummenacker“, liegt nur rund drei Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Buslinien 109 und 132, die in wenigen Minuten den Esslinger Bahnhof ansteuern. Von dort aus besteht S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart (Linie S1) sowie Verbindungen in Richtung Plochingen und Göppingen. Mit dem Auto ist die B10 in etwa zehn Minuten erreichbar, die direkte Anbindung an die A8 bei Wendlingen oder Esslingen/Neuhausen dauert etwa 15 bis 20 Minuten, je nach Verkehrslage. Die Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für alle, die im Großraum Stuttgart mobil bleiben möchten.
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, grünen Straßenbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Markt liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, ebenso eine Apotheke und eine Filiale der Volksband. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch der nahegelegene Zollberg bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten lädt das Merkel’sche Schwimmbad mit Innen- und Außenbereich zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Das Kulturzentrum Dieselstraße, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder die Esslinger Jazztage ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle, „Krummenacker“, liegt nur rund drei Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Buslinien 109 und 132, die in wenigen Minuten den Esslinger Bahnhof ansteuern. Von dort aus besteht S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart (Linie S1) sowie Verbindungen in Richtung Plochingen und Göppingen. Mit dem Auto ist die B10 in etwa zehn Minuten erreichbar, die direkte Anbindung an die A8 bei Wendlingen oder Esslingen/Neuhausen dauert etwa 15 bis 20 Minuten, je nach Verkehrslage. Die Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für alle, die im Großraum Stuttgart mobil bleiben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, grünen Straßenbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Markt liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, ebenso eine Apotheke und eine Filiale der Volksband. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch der nahegelegene Zollberg bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten lädt das Merkel’sche Schwimmbad mit Innen- und Außenbereich zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Das Kulturzentrum Dieselstraße, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder die Esslinger Jazztage ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Anbindung ÖPNV & PKW
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Esslingen am Neckar 4. Landkreis Esslingen Baden-Württemberg Deutschland (73733)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
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