immobilie1-ID: 32025059 | Anbieter-ID: TI-6961
Gemeinsam leben, individuell wohnen – Ihr Mehrgenerationenhaus mit Herz in Esslingen!
670.000 €
Kaufpreis
178,17 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte Haus in ruhiger und familienfreundlicher Lage überzeugt durch seine klare Struktur, solide Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell als Zweifamilienhaus deklariert, wird es aktuell in drei voneinander getrennten...
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Dieses gepflegte Haus in ruhiger und familienfreundlicher Lage überzeugt durch seine klare Struktur, solide Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell als Zweifamilienhaus deklariert, wird es aktuell in drei voneinander getrennten 3-Zimmer-Wohnungen genutzt – ein ideales Zuhause für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Highlights:
+ Drei helle und gemütliche Wohnungen
+ Sehr gepflegtes Haus mit schön angelegtem Garten, Gartenhäuschen und Pergola
+ Außenstellplatz und große Garage, vielseitig nutzbar
+ Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland
+ Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt
Ein Haus mit gewachsener Struktur, liebevoll gepflegtem Ambiente und Platz für viele Lebensmodelle – ob zum Eigennutz, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition. Drei separate Wohnungen unter einem Dach – vielseitig, solide und bereit für neue Geschichten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Drei helle und gemütliche Wohnungen
+ Sehr gepflegtes Haus mit schön angelegtem Garten, Gartenhäuschen und Pergola
+ Außenstellplatz und große Garage, vielseitig nutzbar
+ Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland
+ Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt
Ein Haus mit gewachsener Struktur, liebevoll gepflegtem Ambiente und Platz für viele Lebensmodelle – ob zum Eigennutz, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition. Drei separate Wohnungen unter einem Dach – vielseitig, solide und bereit für neue Geschichten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses gepflegte Haus in ruhiger und familienfreundlicher Lage überzeugt durch seine klare Struktur, solide Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell als Zweifamilienhaus deklariert, wird es aktuell in drei voneinander getrennten 3-Zimmer-Wohnungen genutzt – ein ideales Zuhause für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Highlights:
+ Drei helle und gemütliche Wohnungen
+ Sehr gepflegtes Haus mit schön angelegtem Garten, Gartenhäuschen und Pergola
+ Außenstellplatz und große Garage, vielseitig nutzbar
+ Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland
+ Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt
Ein Haus mit gewachsener Struktur, liebevoll gepflegtem Ambiente und Platz für viele Lebensmodelle – ob zum Eigennutz, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition. Drei separate Wohnungen unter einem Dach – vielseitig, solide und bereit für neue Geschichten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Drei helle und gemütliche Wohnungen
+ Sehr gepflegtes Haus mit schön angelegtem Garten, Gartenhäuschen und Pergola
+ Außenstellplatz und große Garage, vielseitig nutzbar
+ Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland
+ Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt
Ein Haus mit gewachsener Struktur, liebevoll gepflegtem Ambiente und Platz für viele Lebensmodelle – ob zum Eigennutz, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition. Drei separate Wohnungen unter einem Dach – vielseitig, solide und bereit für neue Geschichten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Gepflegter Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
Erdgeschoss-Wohnung:
+... mehr lesen
Details:
+ Fenster: Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Gepflegter Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
Erdgeschoss-Wohnung:
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Dieses Zweifamilienhaus verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Gepflegter Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
Erdgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Überdachter Balkon: Süd-Ausrichtung, Licht, Steckdose
+ Heizung: Nachtspeicheröfen, Kachelofen
+ Deckenhöhe ca. 2,37 m
+ Wohnfläche ca. 67,22 m²
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Großzügiger Balkon: Südwest-Ausrichtung, elektrische Markise, Licht, Steckdose
+ Heizung: Nachtspeicheröfen, Kachelofen
+ Deckenhöhe ca. 2,35 m
+ Wohnfläche ca. 68,51 m²
Dachgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Nachtspeicherofen
+ Deckenhöhe: ca. 2,29 m
+ Wohnfläche ca. 42,44 m²
Kellergeschoss:
+ Wasch- und Trockenraum
+ Zwei Kellerräume mit Licht, Steckdose
+ Stauraum unter der Treppe
+ Zugang zur Garage und in den Garten
+ Nutzfläche ca. 39,5 m²
Sonstiges:
+ Garage mit elektrischem Tor, Strom, Licht
+ Außenstellplatz
+ Kinderfreundliche Lage
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
Gesamtes Gebäude:
+ 1992: neue Hauseingangstüre
+ 1993: neue Fenster mit Rollläden (bis auf Klappfenster EG + OG Bad)
+ 1996 neue Eingangstüre Wasch- und Trockenraum
+ 1998: Fassadenanstrich
+ 1998: neue Dachrinne komplett
EG:
+ 1984: Badsanierung
+ 1984: neuer Kachelofen
+ 2017: neue Einbauküche + neuer Fliesenboden
+ 2020: neue Türen, Türrahmen und Holzboden
OG:
+ 1992: Badsanierung
+ 1992: neue Türen + Türrahmen
DG:
+ 1997: neues Dachfenster in der Küche
+ 1997: Dachfensterrolladen (Wohn- und Schlafzimmer)
+ 1999: Speicherofen
+ 1999: Badsanierung
+ 1999: neue Küche
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 820 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Details:
+ Fenster: Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Gepflegter Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
Erdgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Überdachter Balkon: Süd-Ausrichtung, Licht, Steckdose
+ Heizung: Nachtspeicheröfen, Kachelofen
+ Deckenhöhe ca. 2,37 m
+ Wohnfläche ca. 67,22 m²
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Großzügiger Balkon: Südwest-Ausrichtung, elektrische Markise, Licht, Steckdose
+ Heizung: Nachtspeicheröfen, Kachelofen
+ Deckenhöhe ca. 2,35 m
+ Wohnfläche ca. 68,51 m²
Dachgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Nachtspeicherofen
+ Deckenhöhe: ca. 2,29 m
+ Wohnfläche ca. 42,44 m²
Kellergeschoss:
+ Wasch- und Trockenraum
+ Zwei Kellerräume mit Licht, Steckdose
+ Stauraum unter der Treppe
+ Zugang zur Garage und in den Garten
+ Nutzfläche ca. 39,5 m²
Sonstiges:
+ Garage mit elektrischem Tor, Strom, Licht
+ Außenstellplatz
+ Kinderfreundliche Lage
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
Gesamtes Gebäude:
+ 1992: neue Hauseingangstüre
+ 1993: neue Fenster mit Rollläden (bis auf Klappfenster EG + OG Bad)
+ 1996 neue Eingangstüre Wasch- und Trockenraum
+ 1998: Fassadenanstrich
+ 1998: neue Dachrinne komplett
EG:
+ 1984: Badsanierung
+ 1984: neuer Kachelofen
+ 2017: neue Einbauküche + neuer Fliesenboden
+ 2020: neue Türen, Türrahmen und Holzboden
OG:
+ 1992: Badsanierung
+ 1992: neue Türen + Türrahmen
DG:
+ 1997: neues Dachfenster in der Küche
+ 1997: Dachfensterrolladen (Wohn- und Schlafzimmer)
+ 1999: Speicherofen
+ 1999: Badsanierung
+ 1999: neue Küche
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 820 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Gepflegter Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
Erdgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Überdachter Balkon: Süd-Ausrichtung, Licht, Steckdose
+ Heizung: Nachtspeicheröfen, Kachelofen
+ Deckenhöhe ca. 2,37 m
+ Wohnfläche ca. 67,22 m²
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Großzügiger Balkon: Südwest-Ausrichtung, elektrische Markise, Licht, Steckdose
+ Heizung: Nachtspeicheröfen, Kachelofen
+ Deckenhöhe ca. 2,35 m
+ Wohnfläche ca. 68,51 m²
Dachgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Nachtspeicherofen
+ Deckenhöhe: ca. 2,29 m
+ Wohnfläche ca. 42,44 m²
Kellergeschoss:
+ Wasch- und Trockenraum
+ Zwei Kellerräume mit Licht, Steckdose
+ Stauraum unter der Treppe
+ Zugang zur Garage und in den Garten
+ Nutzfläche ca. 39,5 m²
Sonstiges:
+ Garage mit elektrischem Tor, Strom, Licht
+ Außenstellplatz
+ Kinderfreundliche Lage
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
Gesamtes Gebäude:
+ 1992: neue Hauseingangstüre
+ 1993: neue Fenster mit Rollläden (bis auf Klappfenster EG + OG Bad)
+ 1996 neue Eingangstüre Wasch- und Trockenraum
+ 1998: Fassadenanstrich
+ 1998: neue Dachrinne komplett
EG:
+ 1984: Badsanierung
+ 1984: neuer Kachelofen
+ 2017: neue Einbauküche + neuer Fliesenboden
+ 2020: neue Türen, Türrahmen und Holzboden
OG:
+ 1992: Badsanierung
+ 1992: neue Türen + Türrahmen
DG:
+ 1997: neues Dachfenster in der Küche
+ 1997: Dachfensterrolladen (Wohn- und Schlafzimmer)
+ 1999: Speicherofen
+ 1999: Badsanierung
+ 1999: neue Küche
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 820 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Details:
+ Fenster: Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Gepflegter Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
Erdgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Überdachter Balkon: Süd-Ausrichtung, Licht, Steckdose
+ Heizung: Nachtspeicheröfen, Kachelofen
+ Deckenhöhe ca. 2,37 m
+ Wohnfläche ca. 67,22 m²
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Großzügiger Balkon: Südwest-Ausrichtung, elektrische Markise, Licht, Steckdose
+ Heizung: Nachtspeicheröfen, Kachelofen
+ Deckenhöhe ca. 2,35 m
+ Wohnfläche ca. 68,51 m²
Dachgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Nachtspeicherofen
+ Deckenhöhe: ca. 2,29 m
+ Wohnfläche ca. 42,44 m²
Kellergeschoss:
+ Wasch- und Trockenraum
+ Zwei Kellerräume mit Licht, Steckdose
+ Stauraum unter der Treppe
+ Zugang zur Garage und in den Garten
+ Nutzfläche ca. 39,5 m²
Sonstiges:
+ Garage mit elektrischem Tor, Strom, Licht
+ Außenstellplatz
+ Kinderfreundliche Lage
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
Gesamtes Gebäude:
+ 1992: neue Hauseingangstüre
+ 1993: neue Fenster mit Rollläden (bis auf Klappfenster EG + OG Bad)
+ 1996 neue Eingangstüre Wasch- und Trockenraum
+ 1998: Fassadenanstrich
+ 1998: neue Dachrinne komplett
EG:
+ 1984: Badsanierung
+ 1984: neuer Kachelofen
+ 2017: neue Einbauküche + neuer Fliesenboden
+ 2020: neue Türen, Türrahmen und Holzboden
OG:
+ 1992: Badsanierung
+ 1992: neue Türen + Türrahmen
DG:
+ 1997: neues Dachfenster in der Küche
+ 1997: Dachfensterrolladen (Wohn- und Schlafzimmer)
+ 1999: Speicherofen
+ 1999: Badsanierung
+ 1999: neue Küche
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 820 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Serach von Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Serach von Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Serach von Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Supermarkt, mehrere Bäckereien mit Cafés, eine Metzgerei, eine Postfiliale, ein DM-Markt, Friseure, Banken und eine Apotheke sind nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch hausärztliche und fachärztliche Praxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigem Einzelhandel liegt rund zehn Fahrtminuten bzw. 20 Gehminuten entfernt. Die Esslinger Burg liegt in unmittelbarer Nähe, rund 10 Gehminuten entfernt.
Freizeit- und Kulturangebote:
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch die nahe Katharinenlinde bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten laden die Esslinger Freibäder und in den Wintermonaten das Merkel´sche Schwimmbad zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Die Württembergische Landesbühne, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, kulinarische Feste sowie Veranstaltungen auf der Burg ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Zwei nächstgelegene Bushaltestellen, „Serach Bärenwiesen“ für die Buslinie 111, sowie „Langer Weg“ für die Buslinie 110, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beide Buslinien bieten eine direkte Verbindung zum Esslinger Bahnhof. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart oder Kirchheim sowie an Regionalverbindungen nach Plochingen und Göppingen. Zusätzlich verkehrt ab Serach die Buslinie 132, die das Klinikum Esslingen sowie weiterführende Schulen in Oberesslingen ansteuert.
Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: In rund 15 Minuten erreicht man die Bundesstraßen B10, B14 und B29 – mit Anschluss in Richtung Stuttgart und Göppingen, Waiblingen und Backnang sowie Schorndorf und Aalen. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Pendler und alle, die im Großraum Stuttgart mobil bleiben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Serach von Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Supermarkt, mehrere Bäckereien mit Cafés, eine Metzgerei, eine Postfiliale, ein DM-Markt, Friseure, Banken und eine Apotheke sind nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch hausärztliche und fachärztliche Praxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigem Einzelhandel liegt rund zehn Fahrtminuten bzw. 20 Gehminuten entfernt. Die Esslinger Burg liegt in unmittelbarer Nähe, rund 10 Gehminuten entfernt.
Freizeit- und Kulturangebote:
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch die nahe Katharinenlinde bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten laden die Esslinger Freibäder und in den Wintermonaten das Merkel´sche Schwimmbad zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Die Württembergische Landesbühne, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, kulinarische Feste sowie Veranstaltungen auf der Burg ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Zwei nächstgelegene Bushaltestellen, „Serach Bärenwiesen“ für die Buslinie 111, sowie „Langer Weg“ für die Buslinie 110, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beide Buslinien bieten eine direkte Verbindung zum Esslinger Bahnhof. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart oder Kirchheim sowie an Regionalverbindungen nach Plochingen und Göppingen. Zusätzlich verkehrt ab Serach die Buslinie 132, die das Klinikum Esslingen sowie weiterführende Schulen in Oberesslingen ansteuert.
Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: In rund 15 Minuten erreicht man die Bundesstraßen B10, B14 und B29 – mit Anschluss in Richtung Stuttgart und Göppingen, Waiblingen und Backnang sowie Schorndorf und Aalen. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Pendler und alle, die im Großraum Stuttgart mobil bleiben möchten.
Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Serach von Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Supermarkt, mehrere Bäckereien mit Cafés, eine Metzgerei, eine Postfiliale, ein DM-Markt, Friseure, Banken und eine Apotheke sind nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch hausärztliche und fachärztliche Praxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigem Einzelhandel liegt rund zehn Fahrtminuten bzw. 20 Gehminuten entfernt. Die Esslinger Burg liegt in unmittelbarer Nähe, rund 10 Gehminuten entfernt.
Freizeit- und Kulturangebote:
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch die nahe Katharinenlinde bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten laden die Esslinger Freibäder und in den Wintermonaten das Merkel´sche Schwimmbad zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Die Württembergische Landesbühne, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, kulinarische Feste sowie Veranstaltungen auf der Burg ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Zwei nächstgelegene Bushaltestellen, „Serach Bärenwiesen“ für die Buslinie 111, sowie „Langer Weg“ für die Buslinie 110, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beide Buslinien bieten eine direkte Verbindung zum Esslinger Bahnhof. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart oder Kirchheim sowie an Regionalverbindungen nach Plochingen und Göppingen. Zusätzlich verkehrt ab Serach die Buslinie 132, die das Klinikum Esslingen sowie weiterführende Schulen in Oberesslingen ansteuert.
Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: In rund 15 Minuten erreicht man die Bundesstraßen B10, B14 und B29 – mit Anschluss in Richtung Stuttgart und Göppingen, Waiblingen und Backnang sowie Schorndorf und Aalen. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Pendler und alle, die im Großraum Stuttgart mobil bleiben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Serach von Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Supermarkt, mehrere Bäckereien mit Cafés, eine Metzgerei, eine Postfiliale, ein DM-Markt, Friseure, Banken und eine Apotheke sind nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch hausärztliche und fachärztliche Praxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigem Einzelhandel liegt rund zehn Fahrtminuten bzw. 20 Gehminuten entfernt. Die Esslinger Burg liegt in unmittelbarer Nähe, rund 10 Gehminuten entfernt.
Freizeit- und Kulturangebote:
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch die nahe Katharinenlinde bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten laden die Esslinger Freibäder und in den Wintermonaten das Merkel´sche Schwimmbad zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Die Württembergische Landesbühne, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, kulinarische Feste sowie Veranstaltungen auf der Burg ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Zwei nächstgelegene Bushaltestellen, „Serach Bärenwiesen“ für die Buslinie 111, sowie „Langer Weg“ für die Buslinie 110, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beide Buslinien bieten eine direkte Verbindung zum Esslinger Bahnhof. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart oder Kirchheim sowie an Regionalverbindungen nach Plochingen und Göppingen. Zusätzlich verkehrt ab Serach die Buslinie 132, die das Klinikum Esslingen sowie weiterführende Schulen in Oberesslingen ansteuert.
Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: In rund 15 Minuten erreicht man die Bundesstraßen B10, B14 und B29 – mit Anschluss in Richtung Stuttgart und Göppingen, Waiblingen und Backnang sowie Schorndorf und Aalen. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Pendler und alle, die im Großraum Stuttgart mobil bleiben möchten.
Esslingen am Neckar 4. Landkreis Esslingen Baden-Württemberg Deutschland (73732)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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Ansprechpartner
Frau Sandra Sousa
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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0711 882007813
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