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immobilie1-ID: 32412099 | Anbieter-ID: 1148-1141-BM
Wohn-Gewerbe-Immobilie im Industriegebiet Esslingen-Zell – langjährig vermietet & vielseitig nutzbar
798.000 €
Kaufpreis
79,5 m²
Büro-/Praxisfläche
1.041 m²
Grundstücksfläche
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Industriegebiets von Esslingen-Zell.
In dieser Immobilie präsentiert sich ein vielseitiger Wohn-Gewerbe-Komplex, aus dem Jahr 1978, der Stabilität, Potenzial und attraktive Renditechancen vereint.... mehr lesen
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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Industriegebiets von Esslingen-Zell.
In dieser Immobilie präsentiert sich ein vielseitiger Wohn-Gewerbe-Komplex, aus dem Jahr 1978, der Stabilität, Potenzial und attraktive Renditechancen vereint.
Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt/Ausstellungsfläche, mehrere Lagerräume, Umkleideräume und WC´s, sowie funktionale Büroräume – ergänzt durch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Bereits jetzt ist das Gebäude zuverlässig an drei Parteien vermietet. Die Wohnung ist seit 2021 ohne jegliche Mietrückstände belegt.
Eine Immobilie, die sowohl solide Erträge bietet als auch langfristig Perspektiven eröffnet.
Energieausweisdaten: Wohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.01.2036, Klasse G, 205,7 kWh/(m²*a), Öl.
Energieausweisdaten: Nichtwohnteil: Verbrauchsausweis, gültig bis: 19.01.2036, 125,2 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
In dieser Immobilie präsentiert sich ein vielseitiger Wohn-Gewerbe-Komplex, aus dem Jahr 1978, der Stabilität, Potenzial und attraktive Renditechancen vereint.
Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt/Ausstellungsfläche, mehrere Lagerräume, Umkleideräume und WC´s, sowie funktionale Büroräume – ergänzt durch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Bereits jetzt ist das Gebäude zuverlässig an drei Parteien vermietet. Die Wohnung ist seit 2021 ohne jegliche Mietrückstände belegt.
Eine Immobilie, die sowohl solide Erträge bietet als auch langfristig Perspektiven eröffnet.
Energieausweisdaten: Wohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.01.2036, Klasse G, 205,7 kWh/(m²*a), Öl.
Energieausweisdaten: Nichtwohnteil: Verbrauchsausweis, gültig bis: 19.01.2036, 125,2 kWh/(m²*a), Öl.
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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Industriegebiets von Esslingen-Zell.
In dieser Immobilie präsentiert sich ein vielseitiger Wohn-Gewerbe-Komplex, aus dem Jahr 1978, der Stabilität, Potenzial und attraktive Renditechancen vereint.
Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt/Ausstellungsfläche, mehrere Lagerräume, Umkleideräume und WC´s, sowie funktionale Büroräume – ergänzt durch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Bereits jetzt ist das Gebäude zuverlässig an drei Parteien vermietet. Die Wohnung ist seit 2021 ohne jegliche Mietrückstände belegt.
Eine Immobilie, die sowohl solide Erträge bietet als auch langfristig Perspektiven eröffnet.
Energieausweisdaten: Wohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.01.2036, Klasse G, 205,7 kWh/(m²*a), Öl.
Energieausweisdaten: Nichtwohnteil: Verbrauchsausweis, gültig bis: 19.01.2036, 125,2 kWh/(m²*a), Öl.
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In dieser Immobilie präsentiert sich ein vielseitiger Wohn-Gewerbe-Komplex, aus dem Jahr 1978, der Stabilität, Potenzial und attraktive Renditechancen vereint.
Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt/Ausstellungsfläche, mehrere Lagerräume, Umkleideräume und WC´s, sowie funktionale Büroräume – ergänzt durch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Bereits jetzt ist das Gebäude zuverlässig an drei Parteien vermietet. Die Wohnung ist seit 2021 ohne jegliche Mietrückstände belegt.
Eine Immobilie, die sowohl solide Erträge bietet als auch langfristig Perspektiven eröffnet.
Energieausweisdaten: Wohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.01.2036, Klasse G, 205,7 kWh/(m²*a), Öl.
Energieausweisdaten: Nichtwohnteil: Verbrauchsausweis, gültig bis: 19.01.2036, 125,2 kWh/(m²*a), Öl.
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Kosten
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Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Balkon2.00
-
Gesamtfläche (ca.)508,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.041 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)79,5 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme17,7
-
Ernergiekennwert Wärme125,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis19.01.2036
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2024/2025 Garagen saniert
- 2024/2025 Hofeinfahrt neu geteert
- Zaun zum Nachbargrundstück neu
- Öl-Zentralheizung von Viessmann, Baujahr 1998
Gewerbe
- Büroräume
- 2 Werkstätten (168,44 m² und 42,24 m²)
- WCs, 1 Pissoir
- 1 Umkleide-/Waschraum
Wohnung im... mehr lesen
- 2024/2025 Hofeinfahrt neu geteert
- Zaun zum Nachbargrundstück neu
- Öl-Zentralheizung von Viessmann, Baujahr 1998
Gewerbe
- Büroräume
- 2 Werkstätten (168,44 m² und 42,24 m²)
- WCs, 1 Pissoir
- 1 Umkleide-/Waschraum
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- 2024/2025 Garagen saniert
- 2024/2025 Hofeinfahrt neu geteert
- Zaun zum Nachbargrundstück neu
- Öl-Zentralheizung von Viessmann, Baujahr 1998
Gewerbe
- Büroräume
- 2 Werkstätten (168,44 m² und 42,24 m²)
- WCs, 1 Pissoir
- 1 Umkleide-/Waschraum
Wohnung im Obergeschoss
- 5 Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Schieferboden im Flur und Eingangsbereich
- Eichenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Speisekammer anliegend an die Küche
- 2 Balkone
- 2024/2025 Hofeinfahrt neu geteert
- Zaun zum Nachbargrundstück neu
- Öl-Zentralheizung von Viessmann, Baujahr 1998
Gewerbe
- Büroräume
- 2 Werkstätten (168,44 m² und 42,24 m²)
- WCs, 1 Pissoir
- 1 Umkleide-/Waschraum
Wohnung im Obergeschoss
- 5 Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Schieferboden im Flur und Eingangsbereich
- Eichenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Speisekammer anliegend an die Küche
- 2 Balkone
- 2024/2025 Garagen saniert
- 2024/2025 Hofeinfahrt neu geteert
- Zaun zum Nachbargrundstück neu
- Öl-Zentralheizung von Viessmann, Baujahr 1998
Gewerbe
- Büroräume
- 2 Werkstätten (168,44 m² und 42,24 m²)
- WCs, 1 Pissoir
- 1 Umkleide-/Waschraum
Wohnung im Obergeschoss
- 5 Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Schieferboden im Flur und Eingangsbereich
- Eichenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Speisekammer anliegend an die Küche
- 2 Balkone
- 2024/2025 Hofeinfahrt neu geteert
- Zaun zum Nachbargrundstück neu
- Öl-Zentralheizung von Viessmann, Baujahr 1998
Gewerbe
- Büroräume
- 2 Werkstätten (168,44 m² und 42,24 m²)
- WCs, 1 Pissoir
- 1 Umkleide-/Waschraum
Wohnung im Obergeschoss
- 5 Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Schieferboden im Flur und Eingangsbereich
- Eichenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Speisekammer anliegend an die Küche
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im Esslinger Stadtteil Zell, einem südlich gelegenen und gut erschlossenen Wohn- und Mischgebiet der Stadt Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung aus kleineren Gewerbebetrieben,...
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Die Immobilie liegt im Esslinger Stadtteil Zell, einem südlich gelegenen und gut erschlossenen Wohn- und Mischgebiet der Stadt Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung aus kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Wohnhäusern, wodurch der Standort sowohl wohnlich als auch funktional wirkt.
Durch die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine sehr gute Anbindung an die Esslinger Innenstadt sowie an umliegende Gemeinden, was den Standort für Bewohner wie auch Gewerbetreibende attraktiv macht. Der S-Bahnhof Esslingen-Zell ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 20 Min.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Fachbetriebe und alltägliche Versorgungsangebote, sodass Besorgungen bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erledigt werden können. Grünflächen und der nahegelegene Neckar erweitern die Lebensqualität zusätzlich, da Erholung und Natur gut erreichbar sind.
Ihr Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf!
Durch die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine sehr gute Anbindung an die Esslinger Innenstadt sowie an umliegende Gemeinden, was den Standort für Bewohner wie auch Gewerbetreibende attraktiv macht. Der S-Bahnhof Esslingen-Zell ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 20 Min.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Fachbetriebe und alltägliche Versorgungsangebote, sodass Besorgungen bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erledigt werden können. Grünflächen und der nahegelegene Neckar erweitern die Lebensqualität zusätzlich, da Erholung und Natur gut erreichbar sind.
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Die Immobilie liegt im Esslinger Stadtteil Zell, einem südlich gelegenen und gut erschlossenen Wohn- und Mischgebiet der Stadt Esslingen am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung aus kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Wohnhäusern, wodurch der Standort sowohl wohnlich als auch funktional wirkt.
Durch die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine sehr gute Anbindung an die Esslinger Innenstadt sowie an umliegende Gemeinden, was den Standort für Bewohner wie auch Gewerbetreibende attraktiv macht. Der S-Bahnhof Esslingen-Zell ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 20 Min.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Fachbetriebe und alltägliche Versorgungsangebote, sodass Besorgungen bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erledigt werden können. Grünflächen und der nahegelegene Neckar erweitern die Lebensqualität zusätzlich, da Erholung und Natur gut erreichbar sind.
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Durch die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine sehr gute Anbindung an die Esslinger Innenstadt sowie an umliegende Gemeinden, was den Standort für Bewohner wie auch Gewerbetreibende attraktiv macht. Der S-Bahnhof Esslingen-Zell ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 20 Min.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Fachbetriebe und alltägliche Versorgungsangebote, sodass Besorgungen bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erledigt werden können. Grünflächen und der nahegelegene Neckar erweitern die Lebensqualität zusätzlich, da Erholung und Natur gut erreichbar sind.
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Esslingen Baden-Württemberg Deutschland (73730)
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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