immobilie1-ID: 32278033 | Anbieter-ID: TI-9046
Klein im Quadratmeter, groß im Ertrag - kompaktes Stadtapartment in Oberesslingen!
Esslingen am Neckar 4. Landkreis Esslingen - Esslingen (Oberesslingen) Baden-Württemberg Deutschland (73730)
Zur Karte
115.000 €
Kaufpreis
25,49 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Stadtnahe Wohnkonzepte haben ihren ganz eigenen Reiz – besonders, wenn sie so clever organisiert sind wie dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberesslingen. Über den Aufzug gelangt man bequem ins...
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Stadtnahe Wohnkonzepte haben ihren ganz eigenen Reiz – besonders, wenn sie so clever organisiert sind wie dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberesslingen. Über den Aufzug gelangt man bequem ins Haus, von dort führt der Laubengang direkt zur Wohnung.
Highlights:
+ Funktionaler Grundriss
+ Tageslichtbadezimmer
+ Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur
Das Apartment ist aktuell vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – eine Möglichkeit für Kapitalanleger, ohne Leerstand und ohne Startaufwand in eine solide, nachgefragte Immobilie zu investieren. Dank funktionalem Grundriss, Tageslichtbad und urbaner Lage bietet die Wohnung ein stabiles Vermietungsprofil und langfristig interessante Perspektiven.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Funktionaler Grundriss
+ Tageslichtbadezimmer
+ Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur
Das Apartment ist aktuell vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – eine Möglichkeit für Kapitalanleger, ohne Leerstand und ohne Startaufwand in eine solide, nachgefragte Immobilie zu investieren. Dank funktionalem Grundriss, Tageslichtbad und urbaner Lage bietet die Wohnung ein stabiles Vermietungsprofil und langfristig interessante Perspektiven.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stadtnahe Wohnkonzepte haben ihren ganz eigenen Reiz – besonders, wenn sie so clever organisiert sind wie dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberesslingen. Über den Aufzug gelangt man bequem ins Haus, von dort führt der Laubengang direkt zur Wohnung.
Highlights:
+ Funktionaler Grundriss
+ Tageslichtbadezimmer
+ Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur
Das Apartment ist aktuell vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – eine Möglichkeit für Kapitalanleger, ohne Leerstand und ohne Startaufwand in eine solide, nachgefragte Immobilie zu investieren. Dank funktionalem Grundriss, Tageslichtbad und urbaner Lage bietet die Wohnung ein stabiles Vermietungsprofil und langfristig interessante Perspektiven.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Funktionaler Grundriss
+ Tageslichtbadezimmer
+ Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur
Das Apartment ist aktuell vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – eine Möglichkeit für Kapitalanleger, ohne Leerstand und ohne Startaufwand in eine solide, nachgefragte Immobilie zu investieren. Dank funktionalem Grundriss, Tageslichtbad und urbaner Lage bietet die Wohnung ein stabiles Vermietungsprofil und langfristig interessante Perspektiven.
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Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Hausgeld pro Monat163 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)25,49 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis12.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2004)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2004)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und... mehr lesen
Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2004)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
+ Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur
+ Parteien: 46
+ Die Wohnung ist seit 08.2023 vermietet
Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 480 Euro.
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 163 Euro. Davon dienen 41 Euro der Rücklagenbildung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 115.000 Euro.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2004)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
+ Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur
+ Parteien: 46
+ Die Wohnung ist seit 08.2023 vermietet
Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 480 Euro.
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 163 Euro. Davon dienen 41 Euro der Rücklagenbildung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 115.000 Euro.
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Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2004)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
+ Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur
+ Parteien: 46
+ Die Wohnung ist seit 08.2023 vermietet
Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 480 Euro.
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 163 Euro. Davon dienen 41 Euro der Rücklagenbildung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 115.000 Euro.
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Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2004)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
+ Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur
+ Parteien: 46
+ Die Wohnung ist seit 08.2023 vermietet
Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 480 Euro.
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 163 Euro. Davon dienen 41 Euro der Rücklagenbildung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 115.000 Euro.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Oberesslingen, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Dienstleistungsangeboten auszeichnet. Der nächstgelegene Edeka... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Oberesslingen, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Dienstleistungsangeboten auszeichnet. Der nächstgelegene Edeka... mehr lesen
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Oberesslingen, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Dienstleistungsangeboten auszeichnet. Der nächstgelegene Edeka befindet sich direkt um die Ecke – rund eine Minute zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl oder Aldi, sind ebenfalls zügig erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung, wodurch sich viele Erledigungen problemlos ohne Auto umsetzen lassen. Für größere Einkäufe oder Bummeln bieten sich das Einkaufszentrum "Neckar Center" oder die Esslinger Innenstadt an, die in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Mehrere Cafés und kleinere Restaurants bieten Gelegenheit für eine kurze Pause oder ein Essen außer Haus.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zu den Neckarauen und den Weinbergen rund um Esslingen lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Entlang des Neckars führen Rad- und Wanderwege bis nach Plochingen oder Stuttgart, die Erholung im Grünen mit Bewegung verbinden. Sportlich Aktive finden in der Umgebung ein breites Angebot: das Merkel’sche Schwimmbad, das Freibad in Berkheim sowie mehrere Fitnessstudios und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten. Kulturell hat Esslingen viel zu bieten – von Museen wie dem Stadtmuseum im Gelben Haus über Theateraufführungen bis hin zu regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem beliebten Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder dem Sommerfest im Stadtpark. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und prägt das charmante Stadtbild.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Oberesslingen Lammgarten" ist in etwa einer Gehminute erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Innenstadt, zum Bahnhof Esslingen und zu umliegenden Stadtteilen. Der S-Bahnhof ist ebenfalls in nur rund fünf Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Plochingen und Herrenberg. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B10 in etwa acht Minuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Göppingen oder Plochingen besteht. Die Auffahrt zur Autobahn A8 bei Denkendorf ist in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung München oder Karlsruhe. Auch der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler und Vielfahrer besonders praktisch macht.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Oberesslingen, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Dienstleistungsangeboten auszeichnet. Der nächstgelegene Edeka befindet sich direkt um die Ecke – rund eine Minute zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl oder Aldi, sind ebenfalls zügig erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung, wodurch sich viele Erledigungen problemlos ohne Auto umsetzen lassen. Für größere Einkäufe oder Bummeln bieten sich das Einkaufszentrum "Neckar Center" oder die Esslinger Innenstadt an, die in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Mehrere Cafés und kleinere Restaurants bieten Gelegenheit für eine kurze Pause oder ein Essen außer Haus.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zu den Neckarauen und den Weinbergen rund um Esslingen lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Entlang des Neckars führen Rad- und Wanderwege bis nach Plochingen oder Stuttgart, die Erholung im Grünen mit Bewegung verbinden. Sportlich Aktive finden in der Umgebung ein breites Angebot: das Merkel’sche Schwimmbad, das Freibad in Berkheim sowie mehrere Fitnessstudios und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten. Kulturell hat Esslingen viel zu bieten – von Museen wie dem Stadtmuseum im Gelben Haus über Theateraufführungen bis hin zu regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem beliebten Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder dem Sommerfest im Stadtpark. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und prägt das charmante Stadtbild.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Oberesslingen Lammgarten" ist in etwa einer Gehminute erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Innenstadt, zum Bahnhof Esslingen und zu umliegenden Stadtteilen. Der S-Bahnhof ist ebenfalls in nur rund fünf Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Plochingen und Herrenberg. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B10 in etwa acht Minuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Göppingen oder Plochingen besteht. Die Auffahrt zur Autobahn A8 bei Denkendorf ist in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung München oder Karlsruhe. Auch der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler und Vielfahrer besonders praktisch macht.
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Oberesslingen, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Dienstleistungsangeboten auszeichnet. Der nächstgelegene Edeka befindet sich direkt um die Ecke – rund eine Minute zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl oder Aldi, sind ebenfalls zügig erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung, wodurch sich viele Erledigungen problemlos ohne Auto umsetzen lassen. Für größere Einkäufe oder Bummeln bieten sich das Einkaufszentrum "Neckar Center" oder die Esslinger Innenstadt an, die in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Mehrere Cafés und kleinere Restaurants bieten Gelegenheit für eine kurze Pause oder ein Essen außer Haus.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zu den Neckarauen und den Weinbergen rund um Esslingen lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Entlang des Neckars führen Rad- und Wanderwege bis nach Plochingen oder Stuttgart, die Erholung im Grünen mit Bewegung verbinden. Sportlich Aktive finden in der Umgebung ein breites Angebot: das Merkel’sche Schwimmbad, das Freibad in Berkheim sowie mehrere Fitnessstudios und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten. Kulturell hat Esslingen viel zu bieten – von Museen wie dem Stadtmuseum im Gelben Haus über Theateraufführungen bis hin zu regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem beliebten Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder dem Sommerfest im Stadtpark. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und prägt das charmante Stadtbild.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Oberesslingen Lammgarten" ist in etwa einer Gehminute erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Innenstadt, zum Bahnhof Esslingen und zu umliegenden Stadtteilen. Der S-Bahnhof ist ebenfalls in nur rund fünf Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Plochingen und Herrenberg. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B10 in etwa acht Minuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Göppingen oder Plochingen besteht. Die Auffahrt zur Autobahn A8 bei Denkendorf ist in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung München oder Karlsruhe. Auch der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler und Vielfahrer besonders praktisch macht.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Oberesslingen, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Dienstleistungsangeboten auszeichnet. Der nächstgelegene Edeka befindet sich direkt um die Ecke – rund eine Minute zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl oder Aldi, sind ebenfalls zügig erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung, wodurch sich viele Erledigungen problemlos ohne Auto umsetzen lassen. Für größere Einkäufe oder Bummeln bieten sich das Einkaufszentrum "Neckar Center" oder die Esslinger Innenstadt an, die in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Mehrere Cafés und kleinere Restaurants bieten Gelegenheit für eine kurze Pause oder ein Essen außer Haus.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zu den Neckarauen und den Weinbergen rund um Esslingen lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Entlang des Neckars führen Rad- und Wanderwege bis nach Plochingen oder Stuttgart, die Erholung im Grünen mit Bewegung verbinden. Sportlich Aktive finden in der Umgebung ein breites Angebot: das Merkel’sche Schwimmbad, das Freibad in Berkheim sowie mehrere Fitnessstudios und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten. Kulturell hat Esslingen viel zu bieten – von Museen wie dem Stadtmuseum im Gelben Haus über Theateraufführungen bis hin zu regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem beliebten Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder dem Sommerfest im Stadtpark. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und prägt das charmante Stadtbild.
Anbindung ÖPNV & PKW
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Herr Facundo Aloisio
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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