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immobilie1-ID: 32108307 | Anbieter-ID: SDE2407
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Fachwerkhaus
239.000 €
Kaufpreis
70,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses mit vier Etagen, das um das Jahr 1915 errichtet wurde. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit praktischer Raumaufteilung und bietet...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses mit vier Etagen, das um das Jahr 1915 errichtet wurde. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit praktischer Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer bietet die ca. 70 m² große Wohnung zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Praktisch gelöst: Hinter der Küche befindet sich die frühere Veranda, die zu einem Badezimmer mit WC umgestaltet wurde. Die Wohnung ist vollständig gefliest, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Gleichzeitig sind eventuelle Umgestaltungen - beispielsweise das Verlegen eines neuen Bodenbelags - mit vergleichsweise geringem Aufwand umsetzbar. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 224 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Schornsteinfeger und Versicherung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Seit dem Jahr 2020 fanden keine Eigentümerversammlungen mehr statt. Inzwischen wurde jedoch ein Verwalterwechsel vorgenommen. Unter der neuen Verwaltung hat bereits eine erste Eigentümerversammlung stattgefunden, wodurch die Verwaltungstätigkeit wieder aufgenommen und geordnet fortgeführt wird.
Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
129.916,69 €
davon anteilig:
16.717,22 €
Miteigentumsanteil (MEA):
118/1.000
Neben dem geräumigen Wohnzimmer bietet die ca. 70 m² große Wohnung zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Praktisch gelöst: Hinter der Küche befindet sich die frühere Veranda, die zu einem Badezimmer mit WC umgestaltet wurde. Die Wohnung ist vollständig gefliest, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Gleichzeitig sind eventuelle Umgestaltungen - beispielsweise das Verlegen eines neuen Bodenbelags - mit vergleichsweise geringem Aufwand umsetzbar. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 224 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Schornsteinfeger und Versicherung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Seit dem Jahr 2020 fanden keine Eigentümerversammlungen mehr statt. Inzwischen wurde jedoch ein Verwalterwechsel vorgenommen. Unter der neuen Verwaltung hat bereits eine erste Eigentümerversammlung stattgefunden, wodurch die Verwaltungstätigkeit wieder aufgenommen und geordnet fortgeführt wird.
Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
129.916,69 €
davon anteilig:
16.717,22 €
Miteigentumsanteil (MEA):
118/1.000
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses mit vier Etagen, das um das Jahr 1915 errichtet wurde. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit praktischer Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer bietet die ca. 70 m² große Wohnung zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Praktisch gelöst: Hinter der Küche befindet sich die frühere Veranda, die zu einem Badezimmer mit WC umgestaltet wurde. Die Wohnung ist vollständig gefliest, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Gleichzeitig sind eventuelle Umgestaltungen - beispielsweise das Verlegen eines neuen Bodenbelags - mit vergleichsweise geringem Aufwand umsetzbar. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 224 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Schornsteinfeger und Versicherung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Seit dem Jahr 2020 fanden keine Eigentümerversammlungen mehr statt. Inzwischen wurde jedoch ein Verwalterwechsel vorgenommen. Unter der neuen Verwaltung hat bereits eine erste Eigentümerversammlung stattgefunden, wodurch die Verwaltungstätigkeit wieder aufgenommen und geordnet fortgeführt wird.
Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
129.916,69 €
davon anteilig:
16.717,22 €
Miteigentumsanteil (MEA):
118/1.000
Neben dem geräumigen Wohnzimmer bietet die ca. 70 m² große Wohnung zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Praktisch gelöst: Hinter der Küche befindet sich die frühere Veranda, die zu einem Badezimmer mit WC umgestaltet wurde. Die Wohnung ist vollständig gefliest, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Gleichzeitig sind eventuelle Umgestaltungen - beispielsweise das Verlegen eines neuen Bodenbelags - mit vergleichsweise geringem Aufwand umsetzbar. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 224 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Schornsteinfeger und Versicherung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Seit dem Jahr 2020 fanden keine Eigentümerversammlungen mehr statt. Inzwischen wurde jedoch ein Verwalterwechsel vorgenommen. Unter der neuen Verwaltung hat bereits eine erste Eigentümerversammlung stattgefunden, wodurch die Verwaltungstätigkeit wieder aufgenommen und geordnet fortgeführt wird.
Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
129.916,69 €
davon anteilig:
16.717,22 €
Miteigentumsanteil (MEA):
118/1.000
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat257,25 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1915
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr ca. 1915
+ altes Fachwerkhaus
+ geräumiges Wohnzimmer
+ geräumige Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit WC und Dusche
+ Gas-Etagenheizung
+ zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ altes Fachwerkhaus
+ geräumiges Wohnzimmer
+ geräumige Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit WC und Dusche
+ Gas-Etagenheizung
+ zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Baujahr ca. 1915
+ altes Fachwerkhaus
+ geräumiges Wohnzimmer
+ geräumige Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit WC und Dusche
+ Gas-Etagenheizung
+ zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ altes Fachwerkhaus
+ geräumiges Wohnzimmer
+ geräumige Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit WC und Dusche
+ Gas-Etagenheizung
+ zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausreinigung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esslingen am Neckar – einer historisch gewachsenen Stadt mit hoher Lebensqualität, nur wenige Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Die charmante Altstadt mit ihren gut erhaltenen...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esslingen am Neckar – einer historisch gewachsenen Stadt mit hoher Lebensqualität, nur wenige Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Die charmante Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zum Esslinger Bahnhof (nur wenige Minuten entfernt) ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben – mit direkter S-Bahn-Verbindung (S1) nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegene B10 sowie die A8 erreicht man den Flughafen Stuttgart und das Autobahnnetz schnell und bequem.
Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Esslingen Standort renommierter Bildungseinrichtungen wie der Hochschule Esslingen, was die Stadt auch für Studierende attraktiv macht.
Freizeit und Erholung:
Die umliegenden Weinberge, der Neckar sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulturelle Highlights wie das Esslinger Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, die Burg Esslingen oder das Kulturzentrum Dieselstraße machen die Lage auch für Kulturinteressierte besonders reizvoll.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zum Esslinger Bahnhof (nur wenige Minuten entfernt) ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben – mit direkter S-Bahn-Verbindung (S1) nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegene B10 sowie die A8 erreicht man den Flughafen Stuttgart und das Autobahnnetz schnell und bequem.
Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Esslingen Standort renommierter Bildungseinrichtungen wie der Hochschule Esslingen, was die Stadt auch für Studierende attraktiv macht.
Freizeit und Erholung:
Die umliegenden Weinberge, der Neckar sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulturelle Highlights wie das Esslinger Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, die Burg Esslingen oder das Kulturzentrum Dieselstraße machen die Lage auch für Kulturinteressierte besonders reizvoll.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esslingen am Neckar – einer historisch gewachsenen Stadt mit hoher Lebensqualität, nur wenige Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Die charmante Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zum Esslinger Bahnhof (nur wenige Minuten entfernt) ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben – mit direkter S-Bahn-Verbindung (S1) nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegene B10 sowie die A8 erreicht man den Flughafen Stuttgart und das Autobahnnetz schnell und bequem.
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Freizeit und Erholung:
Die umliegenden Weinberge, der Neckar sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulturelle Highlights wie das Esslinger Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, die Burg Esslingen oder das Kulturzentrum Dieselstraße machen die Lage auch für Kulturinteressierte besonders reizvoll.
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Esslingen Baden-Württemberg Deutschland (73728)
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Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 55
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen über das Kontaktformular weiterverarbeitet werden. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen.
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Ansprechpartner
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