immobilie1-ID: 31940555 | Anbieter-ID: 2235
WEITBLICK: Historisch Wohnen mit Charme!
549.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern, die durch ihre Großzügigkeit, den offenen Schnitt und ihren unverwechselbaren Charakter besticht. Sie befindet sich im Herzen von Esslingen in einem...
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern, die durch ihre Großzügigkeit, den offenen Schnitt und ihren unverwechselbaren Charakter besticht. Sie befindet sich im Herzen von Esslingen in einem historischen Gebäude, das einst als Handschuhfabrik genutzt wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Diese Immobilie verbindet auf einzigartige Weise, Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber von Architektur mit Charakter und urbanem Flair.
Über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreicht man das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Beim Betreten eröffnet sich der offen gestaltete Eingangsbereich. Bereits hier erahnt man die großzügigen Raumproportionen mit hohen Decken und dem offenen Raumkonzept. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, das funktional und stilvoll gestaltet ist.
Geradeaus gelangt man in die offen konzipierte Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht, während die großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten für kreative Einrichtungsideen und individuelle Gestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Wohnbereich, ein stilvoller Essbereich oder eine Kombination aus beidem – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos realisieren.
Eine hochwertig verglaste Raumspartreppe verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss. Diese optisch ansprechende Lösung sorgt demnach für eine Geräuschdämmung zwischen den Etagen. Das Dachgeschoss überzeugt außerdem durch seine beeindruckende Deckenhöhe und den offenen Charakter. Hier befindet sich der Schlafbereich, der als privater Rückzugsort Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Direkt angrenzend liegt eine noch nicht ausgebaute Bühne, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Von diesem Geschoss aus gelangt man über wenige Treppenstufen hinaus auf den Dachbalkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer von Esslingen bietet. Dieser Rückzugsort im Freien lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und unterstreicht den besonderen Charme der Wohnung.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz hinter dem Gebäude, der komfortables Parken auch in zentraler Lage ermöglicht. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände und komplettiert das Angebot perfekt.
Diese Maisonettewohnung vereint historische Bausubstanz, hochwertige Architektur und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit, die besonderen Raumproportionen, den charmanten Charakter des Gebäudes und die zentrale Lage, die kurze Wege, urbanes Lebensgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Stil und Geschichte in einem einzigartigen Ambiente vereint.
Über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreicht man das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Beim Betreten eröffnet sich der offen gestaltete Eingangsbereich. Bereits hier erahnt man die großzügigen Raumproportionen mit hohen Decken und dem offenen Raumkonzept. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, das funktional und stilvoll gestaltet ist.
Geradeaus gelangt man in die offen konzipierte Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht, während die großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten für kreative Einrichtungsideen und individuelle Gestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Wohnbereich, ein stilvoller Essbereich oder eine Kombination aus beidem – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos realisieren.
Eine hochwertig verglaste Raumspartreppe verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss. Diese optisch ansprechende Lösung sorgt demnach für eine Geräuschdämmung zwischen den Etagen. Das Dachgeschoss überzeugt außerdem durch seine beeindruckende Deckenhöhe und den offenen Charakter. Hier befindet sich der Schlafbereich, der als privater Rückzugsort Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Direkt angrenzend liegt eine noch nicht ausgebaute Bühne, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Von diesem Geschoss aus gelangt man über wenige Treppenstufen hinaus auf den Dachbalkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer von Esslingen bietet. Dieser Rückzugsort im Freien lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und unterstreicht den besonderen Charme der Wohnung.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz hinter dem Gebäude, der komfortables Parken auch in zentraler Lage ermöglicht. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände und komplettiert das Angebot perfekt.
Diese Maisonettewohnung vereint historische Bausubstanz, hochwertige Architektur und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit, die besonderen Raumproportionen, den charmanten Charakter des Gebäudes und die zentrale Lage, die kurze Wege, urbanes Lebensgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Stil und Geschichte in einem einzigartigen Ambiente vereint.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern, die durch ihre Großzügigkeit, den offenen Schnitt und ihren unverwechselbaren Charakter besticht. Sie befindet sich im Herzen von Esslingen in einem historischen Gebäude, das einst als Handschuhfabrik genutzt wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Diese Immobilie verbindet auf einzigartige Weise, Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber von Architektur mit Charakter und urbanem Flair.
Über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreicht man das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Beim Betreten eröffnet sich der offen gestaltete Eingangsbereich. Bereits hier erahnt man die großzügigen Raumproportionen mit hohen Decken und dem offenen Raumkonzept. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, das funktional und stilvoll gestaltet ist.
Geradeaus gelangt man in die offen konzipierte Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht, während die großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten für kreative Einrichtungsideen und individuelle Gestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Wohnbereich, ein stilvoller Essbereich oder eine Kombination aus beidem – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos realisieren.
Eine hochwertig verglaste Raumspartreppe verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss. Diese optisch ansprechende Lösung sorgt demnach für eine Geräuschdämmung zwischen den Etagen. Das Dachgeschoss überzeugt außerdem durch seine beeindruckende Deckenhöhe und den offenen Charakter. Hier befindet sich der Schlafbereich, der als privater Rückzugsort Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Direkt angrenzend liegt eine noch nicht ausgebaute Bühne, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Von diesem Geschoss aus gelangt man über wenige Treppenstufen hinaus auf den Dachbalkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer von Esslingen bietet. Dieser Rückzugsort im Freien lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und unterstreicht den besonderen Charme der Wohnung.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz hinter dem Gebäude, der komfortables Parken auch in zentraler Lage ermöglicht. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände und komplettiert das Angebot perfekt.
Diese Maisonettewohnung vereint historische Bausubstanz, hochwertige Architektur und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit, die besonderen Raumproportionen, den charmanten Charakter des Gebäudes und die zentrale Lage, die kurze Wege, urbanes Lebensgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Stil und Geschichte in einem einzigartigen Ambiente vereint.
Über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreicht man das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Beim Betreten eröffnet sich der offen gestaltete Eingangsbereich. Bereits hier erahnt man die großzügigen Raumproportionen mit hohen Decken und dem offenen Raumkonzept. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, das funktional und stilvoll gestaltet ist.
Geradeaus gelangt man in die offen konzipierte Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht, während die großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten für kreative Einrichtungsideen und individuelle Gestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Wohnbereich, ein stilvoller Essbereich oder eine Kombination aus beidem – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos realisieren.
Eine hochwertig verglaste Raumspartreppe verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss. Diese optisch ansprechende Lösung sorgt demnach für eine Geräuschdämmung zwischen den Etagen. Das Dachgeschoss überzeugt außerdem durch seine beeindruckende Deckenhöhe und den offenen Charakter. Hier befindet sich der Schlafbereich, der als privater Rückzugsort Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Direkt angrenzend liegt eine noch nicht ausgebaute Bühne, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Von diesem Geschoss aus gelangt man über wenige Treppenstufen hinaus auf den Dachbalkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer von Esslingen bietet. Dieser Rückzugsort im Freien lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und unterstreicht den besonderen Charme der Wohnung.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz hinter dem Gebäude, der komfortables Parken auch in zentraler Lage ermöglicht. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände und komplettiert das Angebot perfekt.
Diese Maisonettewohnung vereint historische Bausubstanz, hochwertige Architektur und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit, die besonderen Raumproportionen, den charmanten Charakter des Gebäudes und die zentrale Lage, die kurze Wege, urbanes Lebensgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Stil und Geschichte in einem einzigartigen Ambiente vereint.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1923
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Esslingen am Neckar liegt nur rund zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Bekannt ist die Stadt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern, historischen Plätzen und einem lebendigen...
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Esslingen am Neckar liegt nur rund zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Bekannt ist die Stadt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern, historischen Plätzen und einem lebendigen Kulturangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B10, die nahegelegene A8 sowie den Bahnhof ist Esslingen optimal mit Stuttgart, dem Flughafen und den umliegenden Gemeinden verbunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Esslingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Märkte und zahlreiche Veranstaltungen, die das Stadtleben prägen.
Für Freizeit und Erholung stehen Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge und der nahe Schurwald zur Verfügung. Museen, Theater und der bekannte Weihnachtsmarkt runden das kulturelle Angebot ab.
Esslingen verbindet damit urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung .
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B10, die nahegelegene A8 sowie den Bahnhof ist Esslingen optimal mit Stuttgart, dem Flughafen und den umliegenden Gemeinden verbunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Esslingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Märkte und zahlreiche Veranstaltungen, die das Stadtleben prägen.
Für Freizeit und Erholung stehen Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge und der nahe Schurwald zur Verfügung. Museen, Theater und der bekannte Weihnachtsmarkt runden das kulturelle Angebot ab.
Esslingen verbindet damit urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung .
Esslingen am Neckar liegt nur rund zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Bekannt ist die Stadt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern, historischen Plätzen und einem lebendigen Kulturangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B10, die nahegelegene A8 sowie den Bahnhof ist Esslingen optimal mit Stuttgart, dem Flughafen und den umliegenden Gemeinden verbunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Esslingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Märkte und zahlreiche Veranstaltungen, die das Stadtleben prägen.
Für Freizeit und Erholung stehen Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge und der nahe Schurwald zur Verfügung. Museen, Theater und der bekannte Weihnachtsmarkt runden das kulturelle Angebot ab.
Esslingen verbindet damit urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung .
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B10, die nahegelegene A8 sowie den Bahnhof ist Esslingen optimal mit Stuttgart, dem Flughafen und den umliegenden Gemeinden verbunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Esslingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Märkte und zahlreiche Veranstaltungen, die das Stadtleben prägen.
Für Freizeit und Erholung stehen Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge und der nahe Schurwald zur Verfügung. Museen, Theater und der bekannte Weihnachtsmarkt runden das kulturelle Angebot ab.
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Esslingen am Neckar Gebiet 5 - Stadtkreis Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (73728)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Jacobs
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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07142 777 888 18
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