NEU
immobilie1-ID: 31941539 | Anbieter-ID: VM 2025157 HS
Moderne Praxis- oder Büroräume im Herzen Esslingens im EG mit 4 TG-Plätzen und 2 SP. Barrierefrei.
3.850 €
Miete zzgl. NK
289 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
Willkommen in Toplage im Herzen von Esslingen am Neckar. Hier in der Martinstraße 28-30 erwartet Sie eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Arztpraxis oder Ihr zukünftiges Büro.
Auf 289 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Die... mehr lesen
Auf 289 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Die... mehr lesen
Willkommen in Toplage im Herzen von Esslingen am Neckar. Hier in der Martinstraße 28-30 erwartet Sie eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Arztpraxis oder Ihr zukünftiges Büro.
Auf 289 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer Bahnstation und zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Lage perfekt für Patienten und Besucher.
Auch für Autofahrer bietet die Immobilie Vorteile. Sie verfügt über 6 Parkplätze (2 Außen-Stellplätze und 4 TG-Plätze) und ist durch die Nähe zu 2 Parkhäusern ideal.
Auch mehrere Apotheken sind in direkter Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße 28-30 in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Praxis oder Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab 01.10.2025.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.
Auf 289 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer Bahnstation und zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Lage perfekt für Patienten und Besucher.
Auch für Autofahrer bietet die Immobilie Vorteile. Sie verfügt über 6 Parkplätze (2 Außen-Stellplätze und 4 TG-Plätze) und ist durch die Nähe zu 2 Parkhäusern ideal.
Auch mehrere Apotheken sind in direkter Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße 28-30 in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Praxis oder Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab 01.10.2025.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.
Willkommen in Toplage im Herzen von Esslingen am Neckar. Hier in der Martinstraße 28-30 erwartet Sie eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Arztpraxis oder Ihr zukünftiges Büro.
Auf 289 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer Bahnstation und zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Lage perfekt für Patienten und Besucher.
Auch für Autofahrer bietet die Immobilie Vorteile. Sie verfügt über 6 Parkplätze (2 Außen-Stellplätze und 4 TG-Plätze) und ist durch die Nähe zu 2 Parkhäusern ideal.
Auch mehrere Apotheken sind in direkter Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße 28-30 in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Praxis oder Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab 01.10.2025.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.
Auf 289 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer Bahnstation und zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Lage perfekt für Patienten und Besucher.
Auch für Autofahrer bietet die Immobilie Vorteile. Sie verfügt über 6 Parkplätze (2 Außen-Stellplätze und 4 TG-Plätze) und ist durch die Nähe zu 2 Parkhäusern ideal.
Auch mehrere Apotheken sind in direkter Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße 28-30 in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Praxis oder Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab 01.10.2025.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.575 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.700 €
-
Kautionshinweis2 Monatsmieten
-
Nebenkosten725 €
-
Mieterprovision2 KM zzgl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1993
-
Zimmer12
-
Gesamtfläche (ca.)289 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)289 m²
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis29.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Barrierefrei im EG
Arztpraxis oder Büro.
Toplage im Zentrum von Esslingen
Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden. Aktuell wird die Immobilie noch renoviert und rückgebaut und ist ab 15.09.2025 bezugsbereit.
2 Abstellräume (Registratur,... mehr lesen
Arztpraxis oder Büro.
Toplage im Zentrum von Esslingen
Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden. Aktuell wird die Immobilie noch renoviert und rückgebaut und ist ab 15.09.2025 bezugsbereit.
2 Abstellräume (Registratur,... mehr lesen
Barrierefrei im EG
Arztpraxis oder Büro.
Toplage im Zentrum von Esslingen
Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden. Aktuell wird die Immobilie noch renoviert und rückgebaut und ist ab 15.09.2025 bezugsbereit.
2 Abstellräume (Registratur, Ablage) im UG
Wartezimmer
Empfang
10-13 Räume möglich.
2. Eingang von der Seite.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.
Die Gemeinschaftsanlagen können vom Mieter im Rahmen der Gemeinschaftsordnung mit benutzt werden.
Arztpraxis oder Büro.
Toplage im Zentrum von Esslingen
Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden. Aktuell wird die Immobilie noch renoviert und rückgebaut und ist ab 15.09.2025 bezugsbereit.
2 Abstellräume (Registratur, Ablage) im UG
Wartezimmer
Empfang
10-13 Räume möglich.
2. Eingang von der Seite.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.
Die Gemeinschaftsanlagen können vom Mieter im Rahmen der Gemeinschaftsordnung mit benutzt werden.
Barrierefrei im EG
Arztpraxis oder Büro.
Toplage im Zentrum von Esslingen
Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden. Aktuell wird die Immobilie noch renoviert und rückgebaut und ist ab 15.09.2025 bezugsbereit.
2 Abstellräume (Registratur, Ablage) im UG
Wartezimmer
Empfang
10-13 Räume möglich.
2. Eingang von der Seite.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.
Die Gemeinschaftsanlagen können vom Mieter im Rahmen der Gemeinschaftsordnung mit benutzt werden.
Arztpraxis oder Büro.
Toplage im Zentrum von Esslingen
Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden. Aktuell wird die Immobilie noch renoviert und rückgebaut und ist ab 15.09.2025 bezugsbereit.
2 Abstellräume (Registratur, Ablage) im UG
Wartezimmer
Empfang
10-13 Räume möglich.
2. Eingang von der Seite.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.
Die Gemeinschaftsanlagen können vom Mieter im Rahmen der Gemeinschaftsordnung mit benutzt werden.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Martinstraße 28-30 in 73728 Esslingen am Neckar.
Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende und bietet zahlreiche Vorzüge.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch gut erreichbar. Einige... mehr lesen
Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende und bietet zahlreiche Vorzüge.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch gut erreichbar. Einige... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Martinstraße 28-30 in 73728 Esslingen am Neckar.
Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende und bietet zahlreiche Vorzüge.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch gut erreichbar. Einige Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Bahnstation ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. In der direkten Umgebung gibt es zwei Parkhäuser, die zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine optimale Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Umgebung
- Sechs Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Zwei Parkhäuser in der Umgebung
- Mehrere Apotheken in der Nähe
- Eine Bahnstation in fußläufiger Entfernung.
Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende und bietet zahlreiche Vorzüge.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch gut erreichbar. Einige Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Bahnstation ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. In der direkten Umgebung gibt es zwei Parkhäuser, die zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine optimale Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Umgebung
- Sechs Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Zwei Parkhäuser in der Umgebung
- Mehrere Apotheken in der Nähe
- Eine Bahnstation in fußläufiger Entfernung.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Martinstraße 28-30 in 73728 Esslingen am Neckar.
Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende und bietet zahlreiche Vorzüge.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch gut erreichbar. Einige Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Bahnstation ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. In der direkten Umgebung gibt es zwei Parkhäuser, die zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine optimale Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Umgebung
- Sechs Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Zwei Parkhäuser in der Umgebung
- Mehrere Apotheken in der Nähe
- Eine Bahnstation in fußläufiger Entfernung.
Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende und bietet zahlreiche Vorzüge.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch gut erreichbar. Einige Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Bahnstation ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. In der direkten Umgebung gibt es zwei Parkhäuser, die zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine optimale Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Umgebung
- Sechs Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Zwei Parkhäuser in der Umgebung
- Mehrere Apotheken in der Nähe
- Eine Bahnstation in fußläufiger Entfernung.
Esslingen am Neckar Deutschland (73728)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger... mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger... mehr lesen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit dem Mieter oder mit dem Eigentümer sind nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Provision, 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt., ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterzeichnung Mietvertrag.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild vor Ort zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich bei dieser Besichtigung vom speziellen Potenzial beeindrucken.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit dem Mieter oder mit dem Eigentümer sind nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Provision, 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt., ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterzeichnung Mietvertrag.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild vor Ort zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich bei dieser Besichtigung vom speziellen Potenzial beeindrucken.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit dem Mieter oder mit dem Eigentümer sind nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Provision, 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt., ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterzeichnung Mietvertrag.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild vor Ort zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich bei dieser Besichtigung vom speziellen Potenzial beeindrucken.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit dem Mieter oder mit dem Eigentümer sind nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Provision, 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt., ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterzeichnung Mietvertrag.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild vor Ort zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich bei dieser Besichtigung vom speziellen Potenzial beeindrucken.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Ansprechpartner
Herr Hans-Jürgen Schmidt
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Königstr. 82,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Königstr. 80,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
00491629012955
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Königstr. 80,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
4971123735560
Erhalte neue Angebote per E-Mail