immobilie1-ID: 32408011 | Anbieter-ID: WI 60821
Wohnen mit Charme im Grünen-Einfamilienhaus in Baltmannsweiler
250.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1907 verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen. Auf einer...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1907 verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen. Auf einer Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder kreativer Lebensraum. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungs- und Individualisierungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen können.
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Im Jahr 2025 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Wärmedämmung sorgen. Ebenfalls wurden im gesamten Haus neue Elektroheizungen inklusive moderner Heizkörper installiert, wodurch zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 32 Quadratmetern, die zum Entspannen im Freien, zu gemütlichen Sommerabenden oder zum Frühstück in der Morgensonne einlädt. Durch die offene Umgebung und die vorteilhafte Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von einer schönen Helligkeit und viel natürlichem Lichteinfall, was den Wohnräumen eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen geräumigen Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den historischen Charakter des Hauses unterstreicht und vielfältig nutzbar ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein stimmiges Gesamtpaket aus Charme und viel Ruhe.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Im Jahr 2025 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Wärmedämmung sorgen. Ebenfalls wurden im gesamten Haus neue Elektroheizungen inklusive moderner Heizkörper installiert, wodurch zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 32 Quadratmetern, die zum Entspannen im Freien, zu gemütlichen Sommerabenden oder zum Frühstück in der Morgensonne einlädt. Durch die offene Umgebung und die vorteilhafte Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von einer schönen Helligkeit und viel natürlichem Lichteinfall, was den Wohnräumen eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen geräumigen Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den historischen Charakter des Hauses unterstreicht und vielfältig nutzbar ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein stimmiges Gesamtpaket aus Charme und viel Ruhe.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1907 verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen. Auf einer Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder kreativer Lebensraum. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungs- und Individualisierungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen können.
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Im Jahr 2025 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Wärmedämmung sorgen. Ebenfalls wurden im gesamten Haus neue Elektroheizungen inklusive moderner Heizkörper installiert, wodurch zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 32 Quadratmetern, die zum Entspannen im Freien, zu gemütlichen Sommerabenden oder zum Frühstück in der Morgensonne einlädt. Durch die offene Umgebung und die vorteilhafte Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von einer schönen Helligkeit und viel natürlichem Lichteinfall, was den Wohnräumen eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen geräumigen Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den historischen Charakter des Hauses unterstreicht und vielfältig nutzbar ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein stimmiges Gesamtpaket aus Charme und viel Ruhe.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Im Jahr 2025 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Wärmedämmung sorgen. Ebenfalls wurden im gesamten Haus neue Elektroheizungen inklusive moderner Heizkörper installiert, wodurch zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 32 Quadratmetern, die zum Entspannen im Freien, zu gemütlichen Sommerabenden oder zum Frühstück in der Morgensonne einlädt. Durch die offene Umgebung und die vorteilhafte Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von einer schönen Helligkeit und viel natürlichem Lichteinfall, was den Wohnräumen eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen geräumigen Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den historischen Charakter des Hauses unterstreicht und vielfältig nutzbar ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein stimmiges Gesamtpaket aus Charme und viel Ruhe.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²2.850 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1907
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis04.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
- Baujahr ca. 1907
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Böden: Erdgeschoss: Fliesen
Obergeschoss: Vinyl, Teppich
Badezimmer: Fliesen
- Badezimmer
- WC
- Waschmaschinenanschluss... mehr lesen
- Baujahr ca. 1907
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Böden: Erdgeschoss: Fliesen
Obergeschoss: Vinyl, Teppich
Badezimmer: Fliesen
- Badezimmer
- WC
- Waschmaschinenanschluss... mehr lesen
- Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
- Baujahr ca. 1907
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Böden: Erdgeschoss: Fliesen
Obergeschoss: Vinyl, Teppich
Badezimmer: Fliesen
- Badezimmer
- WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große Terrasse
- Gewölbekeller
Modernisierungen im Jahr 2025: - 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektroheizungen
- Baujahr ca. 1907
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Böden: Erdgeschoss: Fliesen
Obergeschoss: Vinyl, Teppich
Badezimmer: Fliesen
- Badezimmer
- WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große Terrasse
- Gewölbekeller
Modernisierungen im Jahr 2025: - 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektroheizungen
- Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
- Baujahr ca. 1907
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Böden: Erdgeschoss: Fliesen
Obergeschoss: Vinyl, Teppich
Badezimmer: Fliesen
- Badezimmer
- WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große Terrasse
- Gewölbekeller
Modernisierungen im Jahr 2025: - 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektroheizungen
- Baujahr ca. 1907
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Böden: Erdgeschoss: Fliesen
Obergeschoss: Vinyl, Teppich
Badezimmer: Fliesen
- Badezimmer
- WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große Terrasse
- Gewölbekeller
Modernisierungen im Jahr 2025: - 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektroheizungen
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie in der in Baltmannsweiler befindet sich in attraktiver Wohnlage im Landkreis Esslingen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schurwalds. Der Ort gehört zur Metropolregion Stuttgart und verbindet in besonderer Weise...
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Die Immobilie in der in Baltmannsweiler befindet sich in attraktiver Wohnlage im Landkreis Esslingen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schurwalds. Der Ort gehört zur Metropolregion Stuttgart und verbindet in besonderer Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig ist das tägliche Leben hier komfortabel und praktisch organisiert, da sich alle wichtigen Einrichtungen in gut erreichbarer Nähe befinden.
Baltmannsweiler bietet eine solide und gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsangebote, sind im Ort selbst sowie im nahegelegenen Ortsteil Hohengehren und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Banken, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für größere Einkäufe, ein erweitertes gastronomisches Angebot oder weiterführende medizinische Versorgung stehen die nahegelegenen Städte Reichenbach an der Fils, Plochingen und Esslingen am Neckar in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen: Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen B10 und B29 und damit in Richtung Esslingen, Göppingen und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Baltmannsweiler mit Esslingen und den umliegenden Gemeinden verbinden. Von dort aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart, Plochingen und die gesamte Region.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder und Felder des Schurwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- und Radtouren ein. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben prägen den Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Versorgung im Alltag und einer verlässlichen Anbindung an die umliegenden Städte – ein idealer Standort für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in angenehmer Umgebung schätzen.
Baltmannsweiler bietet eine solide und gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsangebote, sind im Ort selbst sowie im nahegelegenen Ortsteil Hohengehren und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Banken, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für größere Einkäufe, ein erweitertes gastronomisches Angebot oder weiterführende medizinische Versorgung stehen die nahegelegenen Städte Reichenbach an der Fils, Plochingen und Esslingen am Neckar in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen: Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen B10 und B29 und damit in Richtung Esslingen, Göppingen und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Baltmannsweiler mit Esslingen und den umliegenden Gemeinden verbinden. Von dort aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart, Plochingen und die gesamte Region.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder und Felder des Schurwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- und Radtouren ein. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben prägen den Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Versorgung im Alltag und einer verlässlichen Anbindung an die umliegenden Städte – ein idealer Standort für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in angenehmer Umgebung schätzen.
Die Immobilie in der in Baltmannsweiler befindet sich in attraktiver Wohnlage im Landkreis Esslingen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schurwalds. Der Ort gehört zur Metropolregion Stuttgart und verbindet in besonderer Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig ist das tägliche Leben hier komfortabel und praktisch organisiert, da sich alle wichtigen Einrichtungen in gut erreichbarer Nähe befinden.
Baltmannsweiler bietet eine solide und gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsangebote, sind im Ort selbst sowie im nahegelegenen Ortsteil Hohengehren und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Banken, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für größere Einkäufe, ein erweitertes gastronomisches Angebot oder weiterführende medizinische Versorgung stehen die nahegelegenen Städte Reichenbach an der Fils, Plochingen und Esslingen am Neckar in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen: Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen B10 und B29 und damit in Richtung Esslingen, Göppingen und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Baltmannsweiler mit Esslingen und den umliegenden Gemeinden verbinden. Von dort aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart, Plochingen und die gesamte Region.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder und Felder des Schurwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- und Radtouren ein. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben prägen den Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Versorgung im Alltag und einer verlässlichen Anbindung an die umliegenden Städte – ein idealer Standort für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in angenehmer Umgebung schätzen.
Baltmannsweiler bietet eine solide und gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsangebote, sind im Ort selbst sowie im nahegelegenen Ortsteil Hohengehren und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Banken, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für größere Einkäufe, ein erweitertes gastronomisches Angebot oder weiterführende medizinische Versorgung stehen die nahegelegenen Städte Reichenbach an der Fils, Plochingen und Esslingen am Neckar in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen: Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen B10 und B29 und damit in Richtung Esslingen, Göppingen und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Baltmannsweiler mit Esslingen und den umliegenden Gemeinden verbinden. Von dort aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart, Plochingen und die gesamte Region.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder und Felder des Schurwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- und Radtouren ein. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben prägen den Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Versorgung im Alltag und einer verlässlichen Anbindung an die umliegenden Städte – ein idealer Standort für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in angenehmer Umgebung schätzen.
Baltmannsweiler Baden-Württemberg Deutschland (73666)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 294.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 294.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 294.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 294.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Quest
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße. 15,
73728 Esslingen am Neckar
73728 Esslingen am Neckar
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
00491607629671
Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
0174 3221380
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