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immobilie1-ID: 32015083 | Anbieter-ID: JE122
Gepflegtes Dreifamilienhaus in Welzheim zu verkaufen
620.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses massiv erbaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung sowie ein attraktives...
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Dieses massiv erbaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung sowie ein attraktives Nutzungspotenzial.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Desweiteren haben Sie die Möglichkeit im Erd- und Obergeschoss jeweils einen weitläufigen Balkon zu nutzen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Zum Angebot gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, verschiedene Kellerräume sowie Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Der Hobbyraum im Untergeschoss , bietet neben einer Heizung auch eine kleine Küchenzeile sowie eine angrenzende Toilette im Treppenhaus.
Die Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Desweiteren haben Sie die Möglichkeit im Erd- und Obergeschoss jeweils einen weitläufigen Balkon zu nutzen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Zum Angebot gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, verschiedene Kellerräume sowie Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Der Hobbyraum im Untergeschoss , bietet neben einer Heizung auch eine kleine Küchenzeile sowie eine angrenzende Toilette im Treppenhaus.
Die Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Dieses massiv erbaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung sowie ein attraktives Nutzungspotenzial.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Desweiteren haben Sie die Möglichkeit im Erd- und Obergeschoss jeweils einen weitläufigen Balkon zu nutzen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Zum Angebot gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, verschiedene Kellerräume sowie Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Der Hobbyraum im Untergeschoss , bietet neben einer Heizung auch eine kleine Küchenzeile sowie eine angrenzende Toilette im Treppenhaus.
Die Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Desweiteren haben Sie die Möglichkeit im Erd- und Obergeschoss jeweils einen weitläufigen Balkon zu nutzen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Zum Angebot gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, verschiedene Kellerräume sowie Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Der Hobbyraum im Untergeschoss , bietet neben einer Heizung auch eine kleine Küchenzeile sowie eine angrenzende Toilette im Treppenhaus.
Die Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massiv
Satteldach
Öl Heizung aus 2003 mit neuem Pufferspeicher
Holzfenster zweifach isolierverglast
Teilweise erneuerte Elektrik
Letzte Renovierungen:
Badsanierung 2019 EG
Neue Wohnungseingangstür EG 2019
Neue Fenster EG 2020
Neues Garagentor 2017
Elektroleitu... mehr lesen
Satteldach
Öl Heizung aus 2003 mit neuem Pufferspeicher
Holzfenster zweifach isolierverglast
Teilweise erneuerte Elektrik
Letzte Renovierungen:
Badsanierung 2019 EG
Neue Wohnungseingangstür EG 2019
Neue Fenster EG 2020
Neues Garagentor 2017
Elektroleitu... mehr lesen
Massiv
Satteldach
Öl Heizung aus 2003 mit neuem Pufferspeicher
Holzfenster zweifach isolierverglast
Teilweise erneuerte Elektrik
Letzte Renovierungen:
Badsanierung 2019 EG
Neue Wohnungseingangstür EG 2019
Neue Fenster EG 2020
Neues Garagentor 2017
Elektroleitungen Bad EG 2019
Flächenangaben:
Erdgeschoss: ca. 101 m² Wohnflläche
Obergeschoss: ca. 99 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche
Satteldach
Öl Heizung aus 2003 mit neuem Pufferspeicher
Holzfenster zweifach isolierverglast
Teilweise erneuerte Elektrik
Letzte Renovierungen:
Badsanierung 2019 EG
Neue Wohnungseingangstür EG 2019
Neue Fenster EG 2020
Neues Garagentor 2017
Elektroleitungen Bad EG 2019
Flächenangaben:
Erdgeschoss: ca. 101 m² Wohnflläche
Obergeschoss: ca. 99 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche
Massiv
Satteldach
Öl Heizung aus 2003 mit neuem Pufferspeicher
Holzfenster zweifach isolierverglast
Teilweise erneuerte Elektrik
Letzte Renovierungen:
Badsanierung 2019 EG
Neue Wohnungseingangstür EG 2019
Neue Fenster EG 2020
Neues Garagentor 2017
Elektroleitungen Bad EG 2019
Flächenangaben:
Erdgeschoss: ca. 101 m² Wohnflläche
Obergeschoss: ca. 99 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche
Satteldach
Öl Heizung aus 2003 mit neuem Pufferspeicher
Holzfenster zweifach isolierverglast
Teilweise erneuerte Elektrik
Letzte Renovierungen:
Badsanierung 2019 EG
Neue Wohnungseingangstür EG 2019
Neue Fenster EG 2020
Neues Garagentor 2017
Elektroleitungen Bad EG 2019
Flächenangaben:
Erdgeschoss: ca. 101 m² Wohnflläche
Obergeschoss: ca. 99 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche
- Balkon
Lage
Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort im Schwäbischen Wald und liegt am östlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus...
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Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort im Schwäbischen Wald und liegt am östlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Welzheim bietet ein vielseitiges Kultur- Sport-und Freizeitangebot. Kindergarten ist in der Nähe. In Welzheim gibt es zwei Grundschulen (Bürgfeldschule und Hofgartenschule), eine Förderschule (Janusz-Korczak-Schule), eine Gemeinschaftsschule (Bürgfeldschule), eine Realschule (Kastell-Realschule) und ein Gymnasium (Limes-Gymnasium).
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den VVS sichergestellt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung.
Die Umgebung von Welzheim bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Badeseen wie der Ebnisee und der Aichstruter See runden das Angebot ab.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den VVS sichergestellt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung.
Die Umgebung von Welzheim bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Badeseen wie der Ebnisee und der Aichstruter See runden das Angebot ab.
Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort im Schwäbischen Wald und liegt am östlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Welzheim bietet ein vielseitiges Kultur- Sport-und Freizeitangebot. Kindergarten ist in der Nähe. In Welzheim gibt es zwei Grundschulen (Bürgfeldschule und Hofgartenschule), eine Förderschule (Janusz-Korczak-Schule), eine Gemeinschaftsschule (Bürgfeldschule), eine Realschule (Kastell-Realschule) und ein Gymnasium (Limes-Gymnasium).
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den VVS sichergestellt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung.
Die Umgebung von Welzheim bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Badeseen wie der Ebnisee und der Aichstruter See runden das Angebot ab.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den VVS sichergestellt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung.
Die Umgebung von Welzheim bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Badeseen wie der Ebnisee und der Aichstruter See runden das Angebot ab.
Welzheim Welzheim Baden-Württemberg Deutschland (73642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
00497151966580
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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