immobilie1-ID: 31906867 | Anbieter-ID: I-0305AQ-W-0305AQ
Vielseitiges Wohnjuwel in Welzheim – 3 Wohneinheiten, Wellnessbereich & Doppelgarage
770.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein Haus, das Lebensqualität bietet – für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
In ruhiger und begehrter Lage von Welzheim präsentieren wir Ihnen dieses stilvoll modernisierte 3-Familienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche, durchdachtem... mehr lesen
In ruhiger und begehrter Lage von Welzheim präsentieren wir Ihnen dieses stilvoll modernisierte 3-Familienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche, durchdachtem... mehr lesen
Ein Haus, das Lebensqualität bietet – für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
In ruhiger und begehrter Lage von Welzheim präsentieren wir Ihnen dieses stilvoll modernisierte 3-Familienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights. Das Objekt wurde fortlaufend hochwertig renoviert und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort.
Raumaufteilung und Highlights im Überblick:
Erdgeschoss – ca. 101 m² Wohnfläche:
Das großzügige Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, stilvollem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.
Ein integrierter Anbau mit versetzter Ebene verleiht dem Grundriss zusätzlichen Charme.
Die lichtdurchflutete Einbauküche ist offen gestaltet und ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Obergeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separates WC machen diese Etage zu einer eigenständigen Wohneinheit – ideal für Kinder, Eltern oder zur Vermietung.
Dachgeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
Pfiffig, modern und gemütlich präsentiert sich das Dachgeschoss:
Sichtbalken, gute Deckenhöhe und viel Licht schaffen eine besondere Atmosphäre.
Neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (ebenfalls nach Süden) stehen zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, separates WC und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.
Weitere Ausstattung & Highlights:
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne & WC – perfekt zum Abschalten und Entspannen
- Großer Hobbyraum, Keller, Werkstatt sowie weitere Stauflächen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Überwiegend Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Drei separate Einheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung
Fazit:
Dieses Haus bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial und begeistert mit seiner hochwertigen Ausstattung, seiner Großzügigkeit und dem gepflegten Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Substanz.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
In ruhiger und begehrter Lage von Welzheim präsentieren wir Ihnen dieses stilvoll modernisierte 3-Familienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights. Das Objekt wurde fortlaufend hochwertig renoviert und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort.
Raumaufteilung und Highlights im Überblick:
Erdgeschoss – ca. 101 m² Wohnfläche:
Das großzügige Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, stilvollem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.
Ein integrierter Anbau mit versetzter Ebene verleiht dem Grundriss zusätzlichen Charme.
Die lichtdurchflutete Einbauküche ist offen gestaltet und ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Obergeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separates WC machen diese Etage zu einer eigenständigen Wohneinheit – ideal für Kinder, Eltern oder zur Vermietung.
Dachgeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
Pfiffig, modern und gemütlich präsentiert sich das Dachgeschoss:
Sichtbalken, gute Deckenhöhe und viel Licht schaffen eine besondere Atmosphäre.
Neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (ebenfalls nach Süden) stehen zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, separates WC und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.
Weitere Ausstattung & Highlights:
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne & WC – perfekt zum Abschalten und Entspannen
- Großer Hobbyraum, Keller, Werkstatt sowie weitere Stauflächen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Überwiegend Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Drei separate Einheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung
Fazit:
Dieses Haus bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial und begeistert mit seiner hochwertigen Ausstattung, seiner Großzügigkeit und dem gepflegten Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Substanz.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ein Haus, das Lebensqualität bietet – für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
In ruhiger und begehrter Lage von Welzheim präsentieren wir Ihnen dieses stilvoll modernisierte 3-Familienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights. Das Objekt wurde fortlaufend hochwertig renoviert und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort.
Raumaufteilung und Highlights im Überblick:
Erdgeschoss – ca. 101 m² Wohnfläche:
Das großzügige Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, stilvollem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.
Ein integrierter Anbau mit versetzter Ebene verleiht dem Grundriss zusätzlichen Charme.
Die lichtdurchflutete Einbauküche ist offen gestaltet und ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Obergeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separates WC machen diese Etage zu einer eigenständigen Wohneinheit – ideal für Kinder, Eltern oder zur Vermietung.
Dachgeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
Pfiffig, modern und gemütlich präsentiert sich das Dachgeschoss:
Sichtbalken, gute Deckenhöhe und viel Licht schaffen eine besondere Atmosphäre.
Neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (ebenfalls nach Süden) stehen zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, separates WC und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.
Weitere Ausstattung & Highlights:
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne & WC – perfekt zum Abschalten und Entspannen
- Großer Hobbyraum, Keller, Werkstatt sowie weitere Stauflächen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Überwiegend Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Drei separate Einheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung
Fazit:
Dieses Haus bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial und begeistert mit seiner hochwertigen Ausstattung, seiner Großzügigkeit und dem gepflegten Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Substanz.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
In ruhiger und begehrter Lage von Welzheim präsentieren wir Ihnen dieses stilvoll modernisierte 3-Familienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights. Das Objekt wurde fortlaufend hochwertig renoviert und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort.
Raumaufteilung und Highlights im Überblick:
Erdgeschoss – ca. 101 m² Wohnfläche:
Das großzügige Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, stilvollem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.
Ein integrierter Anbau mit versetzter Ebene verleiht dem Grundriss zusätzlichen Charme.
Die lichtdurchflutete Einbauküche ist offen gestaltet und ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Obergeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separates WC machen diese Etage zu einer eigenständigen Wohneinheit – ideal für Kinder, Eltern oder zur Vermietung.
Dachgeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
Pfiffig, modern und gemütlich präsentiert sich das Dachgeschoss:
Sichtbalken, gute Deckenhöhe und viel Licht schaffen eine besondere Atmosphäre.
Neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (ebenfalls nach Süden) stehen zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, separates WC und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.
Weitere Ausstattung & Highlights:
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne & WC – perfekt zum Abschalten und Entspannen
- Großer Hobbyraum, Keller, Werkstatt sowie weitere Stauflächen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Überwiegend Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Drei separate Einheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung
Fazit:
Dieses Haus bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial und begeistert mit seiner hochwertigen Ausstattung, seiner Großzügigkeit und dem gepflegten Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Substanz.
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Kosten
-
Kaufpreis770.000 €
-
Käuferprovision4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH,
Engel & Völkers Göppingen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)241 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)327 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Einbaumöbel
Einbauküche, Einbaumöbel
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Welzheim liegt malerisch eingebettet im Herzen des Schwäbischen Waldes und gehört zum Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Mit rund 11.000 Einwohnern vereint Welzheim ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem...
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Die Stadt Welzheim liegt malerisch eingebettet im Herzen des Schwäbischen Waldes und gehört zum Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Mit rund 11.000 Einwohnern vereint Welzheim ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Die historische Innenstadt mit ihrem charmanten Ortskern, kleinen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt schafft eine angenehme und lebenswerte Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Welzheim ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, Seen und Naherholungsgebieten. Das Naherholungsgebiet „Ebnisee“ sowie der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegen quasi vor der Haustür und bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Welzheim gut angebunden: Über die B29 erreichen Sie schnell die Städte Schorndorf, Backnang und Waiblingen sowie in rund 45 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Eine regelmäßige Busverbindung nach Schorndorf sichert zudem den Anschluss an die S-Bahn-Linie S2.
Insgesamt bietet Welzheim eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein Ort zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.
Die historische Innenstadt mit ihrem charmanten Ortskern, kleinen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt schafft eine angenehme und lebenswerte Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Welzheim ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, Seen und Naherholungsgebieten. Das Naherholungsgebiet „Ebnisee“ sowie der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegen quasi vor der Haustür und bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Welzheim gut angebunden: Über die B29 erreichen Sie schnell die Städte Schorndorf, Backnang und Waiblingen sowie in rund 45 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Eine regelmäßige Busverbindung nach Schorndorf sichert zudem den Anschluss an die S-Bahn-Linie S2.
Insgesamt bietet Welzheim eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein Ort zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt Welzheim liegt malerisch eingebettet im Herzen des Schwäbischen Waldes und gehört zum Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Mit rund 11.000 Einwohnern vereint Welzheim ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Die historische Innenstadt mit ihrem charmanten Ortskern, kleinen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt schafft eine angenehme und lebenswerte Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Welzheim ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, Seen und Naherholungsgebieten. Das Naherholungsgebiet „Ebnisee“ sowie der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegen quasi vor der Haustür und bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Welzheim gut angebunden: Über die B29 erreichen Sie schnell die Städte Schorndorf, Backnang und Waiblingen sowie in rund 45 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Eine regelmäßige Busverbindung nach Schorndorf sichert zudem den Anschluss an die S-Bahn-Linie S2.
Insgesamt bietet Welzheim eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein Ort zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.
Die historische Innenstadt mit ihrem charmanten Ortskern, kleinen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt schafft eine angenehme und lebenswerte Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Welzheim ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, Seen und Naherholungsgebieten. Das Naherholungsgebiet „Ebnisee“ sowie der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegen quasi vor der Haustür und bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Welzheim gut angebunden: Über die B29 erreichen Sie schnell die Städte Schorndorf, Backnang und Waiblingen sowie in rund 45 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Eine regelmäßige Busverbindung nach Schorndorf sichert zudem den Anschluss an die S-Bahn-Linie S2.
Insgesamt bietet Welzheim eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein Ort zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.
Welzheim Göppingen (Kreis) Baden-Württemberg Deutschland (73642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH
Hauptstraße 46
73033 Göppingen
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