immobilie1-ID: 32392487 | Anbieter-ID: I-0480ZQ-W-0480ZQ
Ein Zuhause für Gartenliebhaber - Großzügige EG-Whg. in Ortsrandlage
1.700 €
Miete zzgl. NK
157 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981, das ursprünglich als Bungalow konzipiert wurde, wodurch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 157 m² entstanden ist und ein besonders...
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Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981, das ursprünglich als Bungalow konzipiert wurde, wodurch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 157 m² entstanden ist und ein besonders offenes sowie komfortables Wohngefühl vermittelt wird. Die ruhige Lage am Ortsrand begeistert insbesondere Naturliebhaber, da sich direkt angrenzend ein Wasserschutzgebiet befindet, in dem keine Bebauung möglich ist, sodass eine dauerhaft unverbaute Aussicht garantiert ist und man innerhalb weniger Minuten zu Fuß den Wald sowie die umliegende Natur erreicht. Zur Wohnung gehört ein sehr großer, weitläufiger Garten, der ideale Voraussetzungen für Kinder zum Spielen und für Haustiere bietet und zugleich Menschen anspricht, die Freude daran haben, sich aktiv um Grünflächen zu kümmern und den Außenbereich mit Sorgfalt und Wertschätzung zu pflegen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse sowie in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres charmantes Zimmer im Stil eines Bauernzimmers, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Untergeschoss stehen drei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer mit ca. 50 m² besonders großzügig ausfällt, außerdem eine Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, wobei sich die Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser auf ca. 300 € monatlich belaufen.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung, die sich ideal für Familien eignet, die naturnah wohnen möchten und Freude daran haben, ein grünes Zuhause aktiv mitzugestalten.
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981, das ursprünglich als Bungalow konzipiert wurde, wodurch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 157 m² entstanden ist und ein besonders offenes sowie komfortables Wohngefühl vermittelt wird. Die ruhige Lage am Ortsrand begeistert insbesondere Naturliebhaber, da sich direkt angrenzend ein Wasserschutzgebiet befindet, in dem keine Bebauung möglich ist, sodass eine dauerhaft unverbaute Aussicht garantiert ist und man innerhalb weniger Minuten zu Fuß den Wald sowie die umliegende Natur erreicht. Zur Wohnung gehört ein sehr großer, weitläufiger Garten, der ideale Voraussetzungen für Kinder zum Spielen und für Haustiere bietet und zugleich Menschen anspricht, die Freude daran haben, sich aktiv um Grünflächen zu kümmern und den Außenbereich mit Sorgfalt und Wertschätzung zu pflegen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse sowie in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres charmantes Zimmer im Stil eines Bauernzimmers, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Untergeschoss stehen drei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer mit ca. 50 m² besonders großzügig ausfällt, außerdem eine Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, wobei sich die Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser auf ca. 300 € monatlich belaufen.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung, die sich ideal für Familien eignet, die naturnah wohnen möchten und Freude daran haben, ein grünes Zuhause aktiv mitzugestalten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.400 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Durlangen, einem ruhigen und naturnahen Ort am Rande von Schwäbisch Gmünd, der insbesondere für Familien und Menschen, die das Leben in idyllischer Umgebung schätzen, attraktiv ist. Umgeben von ausgedehnten Wäldern,...
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Die Wohnung befindet sich in Durlangen, einem ruhigen und naturnahen Ort am Rande von Schwäbisch Gmünd, der insbesondere für Familien und Menschen, die das Leben in idyllischer Umgebung schätzen, attraktiv ist. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und einem angrenzenden Wasserschutzgebiet bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten in der Natur. Für Familien besonders praktisch: In Durlangen selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, sodass Kinder kurze Wege zur Bildungseinrichtung haben und Eltern den Alltag entspannt organisieren können. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Alltagsdienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Spraitbach und Mutlangen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wer größere städtische Angebote sucht, ist in kurzer Zeit in Schwäbisch Gmünd, der nächstgrößeren Stadt, die nicht nur ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Ärzten bietet, sondern auch eine Hochschule und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Lage profitiert zusätzlich von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B29 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Schwäbisch Gmünd, Aalen oder sogar Stuttgart, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler gleichermaßen profitieren. Diese harmonische Mischung aus Ruhe, Natur, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Durlangen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Wohnung befindet sich in Durlangen, einem ruhigen und naturnahen Ort am Rande von Schwäbisch Gmünd, der insbesondere für Familien und Menschen, die das Leben in idyllischer Umgebung schätzen, attraktiv ist. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und einem angrenzenden Wasserschutzgebiet bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten in der Natur. Für Familien besonders praktisch: In Durlangen selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, sodass Kinder kurze Wege zur Bildungseinrichtung haben und Eltern den Alltag entspannt organisieren können. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Alltagsdienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Spraitbach und Mutlangen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wer größere städtische Angebote sucht, ist in kurzer Zeit in Schwäbisch Gmünd, der nächstgrößeren Stadt, die nicht nur ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Ärzten bietet, sondern auch eine Hochschule und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Lage profitiert zusätzlich von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B29 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Schwäbisch Gmünd, Aalen oder sogar Stuttgart, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler gleichermaßen profitieren. Diese harmonische Mischung aus Ruhe, Natur, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Durlangen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Durlangen Baden-Württemberg Deutschland (73568)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aalen
Immobilienkontor Ostalb GmbH
Bahnhofstraße 13
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstraße 13,
73430 Aalen
73430 Aalen
+49 7361 9757-541
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