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immobilie1-ID: 31650763 | Anbieter-ID: I-02IIFL-W-02WWFL
Durchdacht bis ins Detail - Exklusives EFH, welches heute schon an morgen denkt
1.130.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
771 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Haben Sie sich jemals gefragt, wie es sich anfühlt, wenn Perfektion ein Zuhause hätte? Wenn Innovation, Energieeffizienz und technologische Raffinesse nicht nur Versprechen, sondern Realität wären? Dann dürfen wir Ihnen ein Meisterwerk moderner...
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Haben Sie sich jemals gefragt, wie es sich anfühlt, wenn Perfektion ein Zuhause hätte? Wenn Innovation, Energieeffizienz und technologische Raffinesse nicht nur Versprechen, sondern Realität wären? Dann dürfen wir Ihnen ein Meisterwerk moderner Wohnkultur vorstellen, welches Sie für die nächsten 30 Jahre nicht renovieren, sondern einfach nur genießen – ein 2014 erbautes, massives Einfamilienhaus der Extraklasse, welches in seiner Vollkommenheit kaum zu übertreffen ist. Eingebettet in ein familienfreundliches Neubaugebiet in Mutlangen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 771 m², erhebt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf drei liebevoll durchdachte Etagen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verschmilzt mit einer hochwertigen Leicht-Küche, deren Design ebenso begeistert wie die Technik dahinter. Großzügige, bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren öffnen den Raum nach außen, wo eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten gleichzeitig Abenteuerspielplatz und Rückzugsort sein können. Ein stilvolles Tageslichtbad und ein ruhiges Büro ergänzen diese Etage, ganz im Sinne von Flexibilität und moderner Lebensführung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, welche Raum zum Entfalten und Wachsen bieten. Das Elternschlafzimmer? Ein Rückzugsort mit Charakter, verbunden mit einer begehbaren Ankleide, die jedem Outfit einen würdigen Rahmen verleiht. Das Bad, mehr Spa als Sanitär, überzeugt mit Stil, Raumgefühl und Ausstattung auf höchstem Niveau, während ein clever platzierter Hauswirtschaftsraum für Ordnung mit Stil sorgt. Und weil das Leben auch im Untergrund weitergeht, bietet das vollunterkellerte Haus neben Technik- und Abstellraum ein Gästezimmer für Besuchende sowie einen großen Hobbyraum für all das, was sonst keinen Platz findet , oder einfach zu besonders ist, um es zu verstecken. Technisch spielt dieses Haus in einer eigenen Liga: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter. Das KNX-Bussystem? Zukunft zum Anfassen. Steuern Sie Heizung, Licht, Rollläden und mehr bequem vom Smartphone aus. Die moderne Haustüre mit Fingerprint-Sensor unterstreicht das durchdachte Sicherheits- und Komfortkonzept. Eine überlange Doppelgarage mit Wallbox sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtbild ab. Und von außen? Ein echter Hingucker: Clean, elegant, repräsentativ und bereit, eine Familie glücklich zu machen, die mehr will als nur ein Dach über dem Kopf.
Haben Sie sich jemals gefragt, wie es sich anfühlt, wenn Perfektion ein Zuhause hätte? Wenn Innovation, Energieeffizienz und technologische Raffinesse nicht nur Versprechen, sondern Realität wären? Dann dürfen wir Ihnen ein Meisterwerk moderner Wohnkultur vorstellen, welches Sie für die nächsten 30 Jahre nicht renovieren, sondern einfach nur genießen – ein 2014 erbautes, massives Einfamilienhaus der Extraklasse, welches in seiner Vollkommenheit kaum zu übertreffen ist. Eingebettet in ein familienfreundliches Neubaugebiet in Mutlangen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 771 m², erhebt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf drei liebevoll durchdachte Etagen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verschmilzt mit einer hochwertigen Leicht-Küche, deren Design ebenso begeistert wie die Technik dahinter. Großzügige, bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren öffnen den Raum nach außen, wo eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten gleichzeitig Abenteuerspielplatz und Rückzugsort sein können. Ein stilvolles Tageslichtbad und ein ruhiges Büro ergänzen diese Etage, ganz im Sinne von Flexibilität und moderner Lebensführung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, welche Raum zum Entfalten und Wachsen bieten. Das Elternschlafzimmer? Ein Rückzugsort mit Charakter, verbunden mit einer begehbaren Ankleide, die jedem Outfit einen würdigen Rahmen verleiht. Das Bad, mehr Spa als Sanitär, überzeugt mit Stil, Raumgefühl und Ausstattung auf höchstem Niveau, während ein clever platzierter Hauswirtschaftsraum für Ordnung mit Stil sorgt. Und weil das Leben auch im Untergrund weitergeht, bietet das vollunterkellerte Haus neben Technik- und Abstellraum ein Gästezimmer für Besuchende sowie einen großen Hobbyraum für all das, was sonst keinen Platz findet , oder einfach zu besonders ist, um es zu verstecken. Technisch spielt dieses Haus in einer eigenen Liga: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter. Das KNX-Bussystem? Zukunft zum Anfassen. Steuern Sie Heizung, Licht, Rollläden und mehr bequem vom Smartphone aus. Die moderne Haustüre mit Fingerprint-Sensor unterstreicht das durchdachte Sicherheits- und Komfortkonzept. Eine überlange Doppelgarage mit Wallbox sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtbild ab. Und von außen? Ein echter Hingucker: Clean, elegant, repräsentativ und bereit, eine Familie glücklich zu machen, die mehr will als nur ein Dach über dem Kopf.
Kosten
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Kaufpreis1.130.000 €
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Käuferprovision4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer6,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)243 m²
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Gesamtfläche (ca.)341 m²
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Grundstücksfläche (ca.)771 m²
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Nutzfläche (ca.)98 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze7
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf33,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauschränke, Einbauküche, Study, Children's playground, , Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauschränke, Einbauküche, Study, Children's playground, , Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Mutlangen begeistert mit einer Wohnlage, die wie geschaffen ist für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen: nur rund 30 Minuten von Stuttgart entfernt – mit dem Auto ebenso wie bequem mit der Bahn – und doch eingebettet in eine Umgebung, die...
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Mutlangen begeistert mit einer Wohnlage, die wie geschaffen ist für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen: nur rund 30 Minuten von Stuttgart entfernt – mit dem Auto ebenso wie bequem mit der Bahn – und doch eingebettet in eine Umgebung, die Raum zum Durchatmen lässt. Hier verbindet sich urbane Nähe mit entspannter Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Mutlangen besonders für Berufstätige attraktiv, die in Stuttgart arbeiten, aber nach Feierabend den Komfort eines ruhigen und gut organisierten Wohnorts schätzen. Der Alltag lässt sich hier angenehm gestalten: kurze Wege, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung – inklusive Facharztpraxen und Krankenhaus direkt vor Ort – sorgen für ein sicheres und sorgenfreies Lebensgefühl.
Mutlangen bietet ein rundum stimmiges Umfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Moderne Bildungs- und Betreuungsangebote stehen ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Hallenbad Mutlantis, eine Wanderung durch die umliegenden Wälder oder ein gemütlicher Cafébesuch im Ort – hier wird jeder Tag ein Stück Lebensqualität. Das Zusammenspiel aus naturnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt verleiht Mutlangen seine besondere Attraktivität. Wer hier wohnt, genießt nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil: ruhig, gut angebunden und mit allem ausgestattet, was das moderne Leben ausmacht.
Mutlangen bietet ein rundum stimmiges Umfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Moderne Bildungs- und Betreuungsangebote stehen ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Hallenbad Mutlantis, eine Wanderung durch die umliegenden Wälder oder ein gemütlicher Cafébesuch im Ort – hier wird jeder Tag ein Stück Lebensqualität. Das Zusammenspiel aus naturnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt verleiht Mutlangen seine besondere Attraktivität. Wer hier wohnt, genießt nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil: ruhig, gut angebunden und mit allem ausgestattet, was das moderne Leben ausmacht.
Mutlangen begeistert mit einer Wohnlage, die wie geschaffen ist für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen: nur rund 30 Minuten von Stuttgart entfernt – mit dem Auto ebenso wie bequem mit der Bahn – und doch eingebettet in eine Umgebung, die Raum zum Durchatmen lässt. Hier verbindet sich urbane Nähe mit entspannter Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Mutlangen besonders für Berufstätige attraktiv, die in Stuttgart arbeiten, aber nach Feierabend den Komfort eines ruhigen und gut organisierten Wohnorts schätzen. Der Alltag lässt sich hier angenehm gestalten: kurze Wege, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung – inklusive Facharztpraxen und Krankenhaus direkt vor Ort – sorgen für ein sicheres und sorgenfreies Lebensgefühl.
Mutlangen bietet ein rundum stimmiges Umfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Moderne Bildungs- und Betreuungsangebote stehen ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Hallenbad Mutlantis, eine Wanderung durch die umliegenden Wälder oder ein gemütlicher Cafébesuch im Ort – hier wird jeder Tag ein Stück Lebensqualität. Das Zusammenspiel aus naturnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt verleiht Mutlangen seine besondere Attraktivität. Wer hier wohnt, genießt nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil: ruhig, gut angebunden und mit allem ausgestattet, was das moderne Leben ausmacht.
Mutlangen bietet ein rundum stimmiges Umfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Moderne Bildungs- und Betreuungsangebote stehen ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Hallenbad Mutlantis, eine Wanderung durch die umliegenden Wälder oder ein gemütlicher Cafébesuch im Ort – hier wird jeder Tag ein Stück Lebensqualität. Das Zusammenspiel aus naturnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt verleiht Mutlangen seine besondere Attraktivität. Wer hier wohnt, genießt nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil: ruhig, gut angebunden und mit allem ausgestattet, was das moderne Leben ausmacht.
Mutlangen Mutlangen Baden-Württemberg Deutschland (73557)
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Bahnhofstraße 13
73430 Aalen
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