immobilie1-ID: 32369599 | Anbieter-ID: WI 59637
Großzügiges Einfamilienhaus mit Innenpool, Galerie & Traumgarten in Lorch-Unterkirneck
899.000 €
Kaufpreis
358,77 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, das im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 359 m² sowie weiteren ca. 47 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die...
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, das im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 359 m² sowie weiteren ca. 47 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die offene Architektur, lichtdurchfluteten Räume, die großen Fensterfronten und das freundliche, helle Ambiente verleihen dem Haus eine besondere Note und machen es zu einer seltenen Gelegenheit in dieser ruhigen Lage von Lorch-Unterkirneck.
Sanierungen im Jahr 2006:
Bei der Modernisierung wurden nahezu alle Gewerke vollständig erneuert:
– sämtliche Wasserleitungen
– das komplette Heizungssystem
– alle Stromleitungen
– Dach sowie Fassadendämmung
– moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– neue Badezimmer im EG und DG
– hochwertige Einbauküche
– verputzte Innenwände
– überwiegend Natursteinböden, vielfach edler Granit
Großzügiges Raumkonzept – Wohnen auf höchstem Niveau: Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, ebenfalls sehr geräumigem Esszimmer. Über die offene, elegante Wendeltreppe erreicht man die eindrucksvolle Galerie im Dachgeschoss, von der aus man in den Wohnbereich hinabschauen kann.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
– großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse
– großes Esszimmer
– Küche mit direktem Zugang zu Wohn- und Essbereich
– Gäste-WC
– Abstellraum
– großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
– ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslicht-Badezimmer
– direkter Zugang in den traumhaft angelegten Garten
Der wunderschöne Garten begeistert mit einem liebevoll gestalteten Koi-Teich, einer romantischen Teichbrücke, großen Terrassenflächen rund ums Haus sowie einem gepflegten Gemüsegarten und herrlichem Baumbestand.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende, offene Galerie. Zusätzlich befinden sich hier:
– drei weitere Schlafräume
– ein sehr großzügiges Badezimmer mit origineller runder Badewanne
– ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne
Untergeschoss – Innenpool, Hobby & Wellnesspotenzial:
Der großzügige Innenpool liegt im Untergeschoss. Er befindet sich derzeit außer Betrieb, jedoch sind sämtliche technischen Anlagen vollständig vorhanden.
Weitere UG-Räume:
– großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
– beeindruckender Blick durch eine große Glaswand in den Poolbereich
– ideale Voraussetzungen für eine Sauna (Vorinstallationen vorhanden)
– angrenzender Hauswirtschaftsraum
– WC mit Dusche
– Wasch- und Trockenraum
– Abstellraum
– Heizraum
– Vorraum zum Schwimmbad
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
2006 wurde vor dem Haus eine großzügige Doppelgarage errichtet. Insgesamt stehen 5 Stellplätze zur Verfügung. Auch liegt bereits eine Genehmigung für ein Carport vor:
– 2 in der Doppelgarage
– 2 davor
– 1 zusätzlicher Stellplatz seitlich am Haus
Der seitlich gelegene, geschützte Haupteingang sorgt für eine private und elegante Zugangssituation.
Lage – ruhig, naturnah & familienfreundlich:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lorch-Unterkirneck, einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Erholung, Natur, freundlicher Nachbarschaft und gehobenem Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt und komfortabel wohnen möchten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Golfplatz, sowie ein Kindergarten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint beeindruckende Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Sanierung, Innenpool, Galerie, herrliche Außenanlagen und eine wunderbar ruhige Lage. Ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohlfühl- und repräsentativem Wohnwert.
Sanierungen im Jahr 2006:
Bei der Modernisierung wurden nahezu alle Gewerke vollständig erneuert:
– sämtliche Wasserleitungen
– das komplette Heizungssystem
– alle Stromleitungen
– Dach sowie Fassadendämmung
– moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– neue Badezimmer im EG und DG
– hochwertige Einbauküche
– verputzte Innenwände
– überwiegend Natursteinböden, vielfach edler Granit
Großzügiges Raumkonzept – Wohnen auf höchstem Niveau: Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, ebenfalls sehr geräumigem Esszimmer. Über die offene, elegante Wendeltreppe erreicht man die eindrucksvolle Galerie im Dachgeschoss, von der aus man in den Wohnbereich hinabschauen kann.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
– großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse
– großes Esszimmer
– Küche mit direktem Zugang zu Wohn- und Essbereich
– Gäste-WC
– Abstellraum
– großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
– ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslicht-Badezimmer
– direkter Zugang in den traumhaft angelegten Garten
Der wunderschöne Garten begeistert mit einem liebevoll gestalteten Koi-Teich, einer romantischen Teichbrücke, großen Terrassenflächen rund ums Haus sowie einem gepflegten Gemüsegarten und herrlichem Baumbestand.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende, offene Galerie. Zusätzlich befinden sich hier:
– drei weitere Schlafräume
– ein sehr großzügiges Badezimmer mit origineller runder Badewanne
– ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne
Untergeschoss – Innenpool, Hobby & Wellnesspotenzial:
Der großzügige Innenpool liegt im Untergeschoss. Er befindet sich derzeit außer Betrieb, jedoch sind sämtliche technischen Anlagen vollständig vorhanden.
Weitere UG-Räume:
– großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
– beeindruckender Blick durch eine große Glaswand in den Poolbereich
– ideale Voraussetzungen für eine Sauna (Vorinstallationen vorhanden)
– angrenzender Hauswirtschaftsraum
– WC mit Dusche
– Wasch- und Trockenraum
– Abstellraum
– Heizraum
– Vorraum zum Schwimmbad
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
2006 wurde vor dem Haus eine großzügige Doppelgarage errichtet. Insgesamt stehen 5 Stellplätze zur Verfügung. Auch liegt bereits eine Genehmigung für ein Carport vor:
– 2 in der Doppelgarage
– 2 davor
– 1 zusätzlicher Stellplatz seitlich am Haus
Der seitlich gelegene, geschützte Haupteingang sorgt für eine private und elegante Zugangssituation.
Lage – ruhig, naturnah & familienfreundlich:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lorch-Unterkirneck, einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Erholung, Natur, freundlicher Nachbarschaft und gehobenem Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt und komfortabel wohnen möchten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Golfplatz, sowie ein Kindergarten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint beeindruckende Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Sanierung, Innenpool, Galerie, herrliche Außenanlagen und eine wunderbar ruhige Lage. Ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohlfühl- und repräsentativem Wohnwert.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, das im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 359 m² sowie weiteren ca. 47 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die offene Architektur, lichtdurchfluteten Räume, die großen Fensterfronten und das freundliche, helle Ambiente verleihen dem Haus eine besondere Note und machen es zu einer seltenen Gelegenheit in dieser ruhigen Lage von Lorch-Unterkirneck.
Sanierungen im Jahr 2006:
Bei der Modernisierung wurden nahezu alle Gewerke vollständig erneuert:
– sämtliche Wasserleitungen
– das komplette Heizungssystem
– alle Stromleitungen
– Dach sowie Fassadendämmung
– moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– neue Badezimmer im EG und DG
– hochwertige Einbauküche
– verputzte Innenwände
– überwiegend Natursteinböden, vielfach edler Granit
Großzügiges Raumkonzept – Wohnen auf höchstem Niveau: Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, ebenfalls sehr geräumigem Esszimmer. Über die offene, elegante Wendeltreppe erreicht man die eindrucksvolle Galerie im Dachgeschoss, von der aus man in den Wohnbereich hinabschauen kann.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
– großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse
– großes Esszimmer
– Küche mit direktem Zugang zu Wohn- und Essbereich
– Gäste-WC
– Abstellraum
– großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
– ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslicht-Badezimmer
– direkter Zugang in den traumhaft angelegten Garten
Der wunderschöne Garten begeistert mit einem liebevoll gestalteten Koi-Teich, einer romantischen Teichbrücke, großen Terrassenflächen rund ums Haus sowie einem gepflegten Gemüsegarten und herrlichem Baumbestand.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende, offene Galerie. Zusätzlich befinden sich hier:
– drei weitere Schlafräume
– ein sehr großzügiges Badezimmer mit origineller runder Badewanne
– ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne
Untergeschoss – Innenpool, Hobby & Wellnesspotenzial:
Der großzügige Innenpool liegt im Untergeschoss. Er befindet sich derzeit außer Betrieb, jedoch sind sämtliche technischen Anlagen vollständig vorhanden.
Weitere UG-Räume:
– großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
– beeindruckender Blick durch eine große Glaswand in den Poolbereich
– ideale Voraussetzungen für eine Sauna (Vorinstallationen vorhanden)
– angrenzender Hauswirtschaftsraum
– WC mit Dusche
– Wasch- und Trockenraum
– Abstellraum
– Heizraum
– Vorraum zum Schwimmbad
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
2006 wurde vor dem Haus eine großzügige Doppelgarage errichtet. Insgesamt stehen 5 Stellplätze zur Verfügung. Auch liegt bereits eine Genehmigung für ein Carport vor:
– 2 in der Doppelgarage
– 2 davor
– 1 zusätzlicher Stellplatz seitlich am Haus
Der seitlich gelegene, geschützte Haupteingang sorgt für eine private und elegante Zugangssituation.
Lage – ruhig, naturnah & familienfreundlich:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lorch-Unterkirneck, einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Erholung, Natur, freundlicher Nachbarschaft und gehobenem Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt und komfortabel wohnen möchten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Golfplatz, sowie ein Kindergarten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint beeindruckende Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Sanierung, Innenpool, Galerie, herrliche Außenanlagen und eine wunderbar ruhige Lage. Ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohlfühl- und repräsentativem Wohnwert.
Sanierungen im Jahr 2006:
Bei der Modernisierung wurden nahezu alle Gewerke vollständig erneuert:
– sämtliche Wasserleitungen
– das komplette Heizungssystem
– alle Stromleitungen
– Dach sowie Fassadendämmung
– moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– neue Badezimmer im EG und DG
– hochwertige Einbauküche
– verputzte Innenwände
– überwiegend Natursteinböden, vielfach edler Granit
Großzügiges Raumkonzept – Wohnen auf höchstem Niveau: Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, ebenfalls sehr geräumigem Esszimmer. Über die offene, elegante Wendeltreppe erreicht man die eindrucksvolle Galerie im Dachgeschoss, von der aus man in den Wohnbereich hinabschauen kann.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
– großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse
– großes Esszimmer
– Küche mit direktem Zugang zu Wohn- und Essbereich
– Gäste-WC
– Abstellraum
– großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
– ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslicht-Badezimmer
– direkter Zugang in den traumhaft angelegten Garten
Der wunderschöne Garten begeistert mit einem liebevoll gestalteten Koi-Teich, einer romantischen Teichbrücke, großen Terrassenflächen rund ums Haus sowie einem gepflegten Gemüsegarten und herrlichem Baumbestand.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende, offene Galerie. Zusätzlich befinden sich hier:
– drei weitere Schlafräume
– ein sehr großzügiges Badezimmer mit origineller runder Badewanne
– ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne
Untergeschoss – Innenpool, Hobby & Wellnesspotenzial:
Der großzügige Innenpool liegt im Untergeschoss. Er befindet sich derzeit außer Betrieb, jedoch sind sämtliche technischen Anlagen vollständig vorhanden.
Weitere UG-Räume:
– großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
– beeindruckender Blick durch eine große Glaswand in den Poolbereich
– ideale Voraussetzungen für eine Sauna (Vorinstallationen vorhanden)
– angrenzender Hauswirtschaftsraum
– WC mit Dusche
– Wasch- und Trockenraum
– Abstellraum
– Heizraum
– Vorraum zum Schwimmbad
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
2006 wurde vor dem Haus eine großzügige Doppelgarage errichtet. Insgesamt stehen 5 Stellplätze zur Verfügung. Auch liegt bereits eine Genehmigung für ein Carport vor:
– 2 in der Doppelgarage
– 2 davor
– 1 zusätzlicher Stellplatz seitlich am Haus
Der seitlich gelegene, geschützte Haupteingang sorgt für eine private und elegante Zugangssituation.
Lage – ruhig, naturnah & familienfreundlich:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lorch-Unterkirneck, einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Erholung, Natur, freundlicher Nachbarschaft und gehobenem Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt und komfortabel wohnen möchten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Golfplatz, sowie ein Kindergarten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint beeindruckende Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Sanierung, Innenpool, Galerie, herrliche Außenanlagen und eine wunderbar ruhige Lage. Ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohlfühl- und repräsentativem Wohnwert.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.505,78 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)358,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
Nutzfläche (ca.)47,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis10.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein:
* Baujahr 1973
* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2006
* Ca. 350 m² Wohnfläche
* Ca. 45 m² Nutzfläche
* Sehr großzügige Raumaufteilung
* Helles, freundliches Ambiente durch große Fensterfronten
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
*... mehr lesen
* Baujahr 1973
* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2006
* Ca. 350 m² Wohnfläche
* Ca. 45 m² Nutzfläche
* Sehr großzügige Raumaufteilung
* Helles, freundliches Ambiente durch große Fensterfronten
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
*... mehr lesen
Allgemein:
* Baujahr 1973
* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2006
* Ca. 350 m² Wohnfläche
* Ca. 45 m² Nutzfläche
* Sehr großzügige Raumaufteilung
* Helles, freundliches Ambiente durch große Fensterfronten
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Natursteinböden, überwiegend Granit
* Mehrere Terrassenflächen rund ums Haus
* Großzügige, überdachte Balkonfläche im DG
* Seitlich gelegener, privater Haupteingang
Sanierungsmaßnahmen 2006:
* Erneuerung aller Wasserleitungen
* Neues Heizungssystem
* Neue Stromleitungen
* Neue Fenster (Kunststoff, isolierverglast) mit elektr. Rollläden
* Dämmung der Fassade
* Neues Dach inkl. Dämmung
* Innenwände neu verputzt
* Neue Badezimmer (EG und DG)
* Neue Einbauküche
* Außenbereiche neu angelegt
Erdgeschoss:
* Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Großzügiges Esszimmer, offen zum Wohnbereich
* Küche mit Verbindung zu Ess- und Wohnbereich
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
* Kinder- / Arbeitszimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* Direkter Zugang zum wunderschön angelegten Garten
* Großzügige Terrassenflächen rund ums Haus
Dachgeschoss:
* Beeindruckende offene Galerie mit Blick in den Wohn-/Essbereich
* Drei weitere Schlafräume
* Sehr großes Badezimmer mit runder Badewanne
* Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum überdachten Balkon
Untergeschoss:
* Innenpoolbereich (außer Betrieb, alle Anlagen vorhanden)
* Große Glaswand mit Blick vom Hobbyraum in den Poolbereich
* Großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
* Vorbereitung für Sauna (Anlagen vorhanden)
* Angrenzender Hauswirtschaftsraum
* WC mit Dusche
* Wasch- und Trockenraum
* Abstellraum
* Heizraum
* Vorraum zum Schwimmbad
Außenbereich:
* 2006 errichtete Doppelgarage
* bereits vorliegende Genehmigung für einen Carport
* Insgesamt **5 Stellplätze**:
* Wunderschön gepflegter Garten
* Koi-Teich mit romantischer Teichbrücke
* Liebevoll angelegter Gemüsegarten
* Attraktiver, gepflegter Baumbestand
* Baujahr 1973
* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2006
* Ca. 350 m² Wohnfläche
* Ca. 45 m² Nutzfläche
* Sehr großzügige Raumaufteilung
* Helles, freundliches Ambiente durch große Fensterfronten
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Natursteinböden, überwiegend Granit
* Mehrere Terrassenflächen rund ums Haus
* Großzügige, überdachte Balkonfläche im DG
* Seitlich gelegener, privater Haupteingang
Sanierungsmaßnahmen 2006:
* Erneuerung aller Wasserleitungen
* Neues Heizungssystem
* Neue Stromleitungen
* Neue Fenster (Kunststoff, isolierverglast) mit elektr. Rollläden
* Dämmung der Fassade
* Neues Dach inkl. Dämmung
* Innenwände neu verputzt
* Neue Badezimmer (EG und DG)
* Neue Einbauküche
* Außenbereiche neu angelegt
Erdgeschoss:
* Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Großzügiges Esszimmer, offen zum Wohnbereich
* Küche mit Verbindung zu Ess- und Wohnbereich
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
* Kinder- / Arbeitszimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* Direkter Zugang zum wunderschön angelegten Garten
* Großzügige Terrassenflächen rund ums Haus
Dachgeschoss:
* Beeindruckende offene Galerie mit Blick in den Wohn-/Essbereich
* Drei weitere Schlafräume
* Sehr großes Badezimmer mit runder Badewanne
* Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum überdachten Balkon
Untergeschoss:
* Innenpoolbereich (außer Betrieb, alle Anlagen vorhanden)
* Große Glaswand mit Blick vom Hobbyraum in den Poolbereich
* Großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
* Vorbereitung für Sauna (Anlagen vorhanden)
* Angrenzender Hauswirtschaftsraum
* WC mit Dusche
* Wasch- und Trockenraum
* Abstellraum
* Heizraum
* Vorraum zum Schwimmbad
Außenbereich:
* 2006 errichtete Doppelgarage
* bereits vorliegende Genehmigung für einen Carport
* Insgesamt **5 Stellplätze**:
* Wunderschön gepflegter Garten
* Koi-Teich mit romantischer Teichbrücke
* Liebevoll angelegter Gemüsegarten
* Attraktiver, gepflegter Baumbestand
Allgemein:
* Baujahr 1973
* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2006
* Ca. 350 m² Wohnfläche
* Ca. 45 m² Nutzfläche
* Sehr großzügige Raumaufteilung
* Helles, freundliches Ambiente durch große Fensterfronten
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Natursteinböden, überwiegend Granit
* Mehrere Terrassenflächen rund ums Haus
* Großzügige, überdachte Balkonfläche im DG
* Seitlich gelegener, privater Haupteingang
Sanierungsmaßnahmen 2006:
* Erneuerung aller Wasserleitungen
* Neues Heizungssystem
* Neue Stromleitungen
* Neue Fenster (Kunststoff, isolierverglast) mit elektr. Rollläden
* Dämmung der Fassade
* Neues Dach inkl. Dämmung
* Innenwände neu verputzt
* Neue Badezimmer (EG und DG)
* Neue Einbauküche
* Außenbereiche neu angelegt
Erdgeschoss:
* Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Großzügiges Esszimmer, offen zum Wohnbereich
* Küche mit Verbindung zu Ess- und Wohnbereich
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
* Kinder- / Arbeitszimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* Direkter Zugang zum wunderschön angelegten Garten
* Großzügige Terrassenflächen rund ums Haus
Dachgeschoss:
* Beeindruckende offene Galerie mit Blick in den Wohn-/Essbereich
* Drei weitere Schlafräume
* Sehr großes Badezimmer mit runder Badewanne
* Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum überdachten Balkon
Untergeschoss:
* Innenpoolbereich (außer Betrieb, alle Anlagen vorhanden)
* Große Glaswand mit Blick vom Hobbyraum in den Poolbereich
* Großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
* Vorbereitung für Sauna (Anlagen vorhanden)
* Angrenzender Hauswirtschaftsraum
* WC mit Dusche
* Wasch- und Trockenraum
* Abstellraum
* Heizraum
* Vorraum zum Schwimmbad
Außenbereich:
* 2006 errichtete Doppelgarage
* bereits vorliegende Genehmigung für einen Carport
* Insgesamt **5 Stellplätze**:
* Wunderschön gepflegter Garten
* Koi-Teich mit romantischer Teichbrücke
* Liebevoll angelegter Gemüsegarten
* Attraktiver, gepflegter Baumbestand
* Baujahr 1973
* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2006
* Ca. 350 m² Wohnfläche
* Ca. 45 m² Nutzfläche
* Sehr großzügige Raumaufteilung
* Helles, freundliches Ambiente durch große Fensterfronten
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Natursteinböden, überwiegend Granit
* Mehrere Terrassenflächen rund ums Haus
* Großzügige, überdachte Balkonfläche im DG
* Seitlich gelegener, privater Haupteingang
Sanierungsmaßnahmen 2006:
* Erneuerung aller Wasserleitungen
* Neues Heizungssystem
* Neue Stromleitungen
* Neue Fenster (Kunststoff, isolierverglast) mit elektr. Rollläden
* Dämmung der Fassade
* Neues Dach inkl. Dämmung
* Innenwände neu verputzt
* Neue Badezimmer (EG und DG)
* Neue Einbauküche
* Außenbereiche neu angelegt
Erdgeschoss:
* Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Großzügiges Esszimmer, offen zum Wohnbereich
* Küche mit Verbindung zu Ess- und Wohnbereich
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
* Kinder- / Arbeitszimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* Direkter Zugang zum wunderschön angelegten Garten
* Großzügige Terrassenflächen rund ums Haus
Dachgeschoss:
* Beeindruckende offene Galerie mit Blick in den Wohn-/Essbereich
* Drei weitere Schlafräume
* Sehr großes Badezimmer mit runder Badewanne
* Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum überdachten Balkon
Untergeschoss:
* Innenpoolbereich (außer Betrieb, alle Anlagen vorhanden)
* Große Glaswand mit Blick vom Hobbyraum in den Poolbereich
* Großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
* Vorbereitung für Sauna (Anlagen vorhanden)
* Angrenzender Hauswirtschaftsraum
* WC mit Dusche
* Wasch- und Trockenraum
* Abstellraum
* Heizraum
* Vorraum zum Schwimmbad
Außenbereich:
* 2006 errichtete Doppelgarage
* bereits vorliegende Genehmigung für einen Carport
* Insgesamt **5 Stellplätze**:
* Wunderschön gepflegter Garten
* Koi-Teich mit romantischer Teichbrücke
* Liebevoll angelegter Gemüsegarten
* Attraktiver, gepflegter Baumbestand
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Lorch-Unterkirneck – im charmanten Hagweg 7. Diese Lage verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und einem freundlichen,...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Lorch-Unterkirneck – im charmanten Hagweg 7. Diese Lage verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und einem freundlichen, gewachsenen Wohnumfeld. Eingebettet in eine von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung, bietet der Standort eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Der Hagweg ist eine äußerst wenig befahrene Seitenstraße, wodurch ein besonders entspanntes und sicheres Wohngefühl entsteht – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf eine erholsame Wohnatmosphäre legen. Umgeben von viel Grün, schönen Gärten und einem gepflegten Ortsbild genießt man hier eine wohltuende Distanz zum Stadttrubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lorch mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B29 gelangt man schnell nach Schwäbisch Gmünd, Aalen oder Waiblingen, und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist angenehm und alltagsfreundlich.
Die umliegende Natur mit Wäldern, Spazierwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Wanderungen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ganz gleich ob Familienleben, Naturgenuss oder stressfreies Wohnen – der Hagweg 7 bietet ein Wohnumfeld, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Eine Lage, in der man sich sofort wohlfühlt – und die man nur selten in dieser Form findet.
Der Hagweg ist eine äußerst wenig befahrene Seitenstraße, wodurch ein besonders entspanntes und sicheres Wohngefühl entsteht – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf eine erholsame Wohnatmosphäre legen. Umgeben von viel Grün, schönen Gärten und einem gepflegten Ortsbild genießt man hier eine wohltuende Distanz zum Stadttrubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lorch mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B29 gelangt man schnell nach Schwäbisch Gmünd, Aalen oder Waiblingen, und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist angenehm und alltagsfreundlich.
Die umliegende Natur mit Wäldern, Spazierwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Wanderungen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ganz gleich ob Familienleben, Naturgenuss oder stressfreies Wohnen – der Hagweg 7 bietet ein Wohnumfeld, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Eine Lage, in der man sich sofort wohlfühlt – und die man nur selten in dieser Form findet.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Lorch-Unterkirneck – im charmanten Hagweg 7. Diese Lage verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und einem freundlichen, gewachsenen Wohnumfeld. Eingebettet in eine von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung, bietet der Standort eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Der Hagweg ist eine äußerst wenig befahrene Seitenstraße, wodurch ein besonders entspanntes und sicheres Wohngefühl entsteht – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf eine erholsame Wohnatmosphäre legen. Umgeben von viel Grün, schönen Gärten und einem gepflegten Ortsbild genießt man hier eine wohltuende Distanz zum Stadttrubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lorch mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B29 gelangt man schnell nach Schwäbisch Gmünd, Aalen oder Waiblingen, und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist angenehm und alltagsfreundlich.
Die umliegende Natur mit Wäldern, Spazierwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Wanderungen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ganz gleich ob Familienleben, Naturgenuss oder stressfreies Wohnen – der Hagweg 7 bietet ein Wohnumfeld, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Eine Lage, in der man sich sofort wohlfühlt – und die man nur selten in dieser Form findet.
Der Hagweg ist eine äußerst wenig befahrene Seitenstraße, wodurch ein besonders entspanntes und sicheres Wohngefühl entsteht – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf eine erholsame Wohnatmosphäre legen. Umgeben von viel Grün, schönen Gärten und einem gepflegten Ortsbild genießt man hier eine wohltuende Distanz zum Stadttrubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lorch mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B29 gelangt man schnell nach Schwäbisch Gmünd, Aalen oder Waiblingen, und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist angenehm und alltagsfreundlich.
Die umliegende Natur mit Wäldern, Spazierwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Wanderungen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ganz gleich ob Familienleben, Naturgenuss oder stressfreies Wohnen – der Hagweg 7 bietet ein Wohnumfeld, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Eine Lage, in der man sich sofort wohlfühlt – und die man nur selten in dieser Form findet.
Hagweg · 73547 · Lorch / Unterkirneck · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Irene Kiel
Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
00491743221380
Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
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0174 3221380
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