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immobilie1-ID: 32438401 | Anbieter-ID: 0-7146
*** Kapitalanlage oder Eigennutzung, 3-Zi. DG-Wohnung im Stadtteil GD-Straßdorf ***
299.500 €
Kaufpreis
79,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Toller Gesamtzustand : mit Kapitalanlage oder Eigennutzung - im südlichen Stadtteil Straßdorf
Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Süd-Loggia in ruhiger Siedlungslage.
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Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Süd-Loggia in ruhiger Siedlungslage.
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Toller Gesamtzustand : mit Kapitalanlage oder Eigennutzung - im südlichen Stadtteil Straßdorf
Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Süd-Loggia in ruhiger Siedlungslage.
Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia mit herrlichem Ausblick fasziniert ebenso wie auch die elegante Küche (samt Einbauküche) und das stylische Badezimmer. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren diese interessante Eigentumswohnung. Mit Gartennutzung, 2 Kellerräumen, Bühnenspitzboden, Stellplatz und Garage mit Platz für bis zu zwei Auto hintereinander.
Im Moment noch vermietet, wird aber zum 01.04.2026 frei und eignet sich somit auch zur Eigennutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4 % eine lohnenswerte Immobilie mit sehr niedrigen Nebenkosten (100 EUR monatlich).
Bei Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage über ImmoScout24 mit telefonischer Erreichbarkeit.
# Loggia
# Garage (mit bis zu 3 Stellplätzen hintereinander)
# Gute Parkmöglichkeiten an der Straße
# Einbauküche
# Spitzboden (von Wohnung aus)
# 2 Kellerräume
# Waschküche
# Parkettboden
# Nach WEG aufgeteilt
# Dach erneuert und gedämmt
# Fenster ausgetauscht
# Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)
Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Süd-Loggia in ruhiger Siedlungslage.
Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia mit herrlichem Ausblick fasziniert ebenso wie auch die elegante Küche (samt Einbauküche) und das stylische Badezimmer. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren diese interessante Eigentumswohnung. Mit Gartennutzung, 2 Kellerräumen, Bühnenspitzboden, Stellplatz und Garage mit Platz für bis zu zwei Auto hintereinander.
Im Moment noch vermietet, wird aber zum 01.04.2026 frei und eignet sich somit auch zur Eigennutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4 % eine lohnenswerte Immobilie mit sehr niedrigen Nebenkosten (100 EUR monatlich).
Bei Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage über ImmoScout24 mit telefonischer Erreichbarkeit.
# Loggia
# Garage (mit bis zu 3 Stellplätzen hintereinander)
# Gute Parkmöglichkeiten an der Straße
# Einbauküche
# Spitzboden (von Wohnung aus)
# 2 Kellerräume
# Waschküche
# Parkettboden
# Nach WEG aufgeteilt
# Dach erneuert und gedämmt
# Fenster ausgetauscht
# Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)
Toller Gesamtzustand : mit Kapitalanlage oder Eigennutzung - im südlichen Stadtteil Straßdorf
Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Süd-Loggia in ruhiger Siedlungslage.
Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia mit herrlichem Ausblick fasziniert ebenso wie auch die elegante Küche (samt Einbauküche) und das stylische Badezimmer. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren diese interessante Eigentumswohnung. Mit Gartennutzung, 2 Kellerräumen, Bühnenspitzboden, Stellplatz und Garage mit Platz für bis zu zwei Auto hintereinander.
Im Moment noch vermietet, wird aber zum 01.04.2026 frei und eignet sich somit auch zur Eigennutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4 % eine lohnenswerte Immobilie mit sehr niedrigen Nebenkosten (100 EUR monatlich).
Bei Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage über ImmoScout24 mit telefonischer Erreichbarkeit.
# Loggia
# Garage (mit bis zu 3 Stellplätzen hintereinander)
# Gute Parkmöglichkeiten an der Straße
# Einbauküche
# Spitzboden (von Wohnung aus)
# 2 Kellerräume
# Waschküche
# Parkettboden
# Nach WEG aufgeteilt
# Dach erneuert und gedämmt
# Fenster ausgetauscht
# Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)
Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Süd-Loggia in ruhiger Siedlungslage.
Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia mit herrlichem Ausblick fasziniert ebenso wie auch die elegante Küche (samt Einbauküche) und das stylische Badezimmer. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren diese interessante Eigentumswohnung. Mit Gartennutzung, 2 Kellerräumen, Bühnenspitzboden, Stellplatz und Garage mit Platz für bis zu zwei Auto hintereinander.
Im Moment noch vermietet, wird aber zum 01.04.2026 frei und eignet sich somit auch zur Eigennutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4 % eine lohnenswerte Immobilie mit sehr niedrigen Nebenkosten (100 EUR monatlich).
Bei Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage über ImmoScout24 mit telefonischer Erreichbarkeit.
# Loggia
# Garage (mit bis zu 3 Stellplätzen hintereinander)
# Gute Parkmöglichkeiten an der Straße
# Einbauküche
# Spitzboden (von Wohnung aus)
# 2 Kellerräume
# Waschküche
# Parkettboden
# Nach WEG aufgeteilt
# Dach erneuert und gedämmt
# Fenster ausgetauscht
# Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)
Kosten
-
Kaufpreis299.500 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²3.782,04 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)79,19 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis08.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
· 73529 · Schwäbisch Gmünd · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Uwe Müller
MÜLLERUNDMÜLLER GmbH
Sebaldstraße 7,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
Sebaldstraße 16,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
07171-1819750
MÜLLERUNDMÜLLER GmbH
Sebaldstraße 16,
73525 Schwäbisch Gmünd
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