immobilie1-ID: 32063095 | Anbieter-ID: WI 57887
*** Charmantes 2 FH in idyllischer Lage am Fuße der drei Kaiserberge ***
598.000 €
Kaufpreis
193,23 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus, das Liebhaber ländlicher Umgebung begeistern wird! In unmittelbarer Nähe eines Wandergebietes, umgeben von Wiesen und Wäldern und wartet darauf, von neuen Besitzern entdeckt zu werden.
Die südliche... mehr lesen
Die südliche... mehr lesen
Willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus, das Liebhaber ländlicher Umgebung begeistern wird! In unmittelbarer Nähe eines Wandergebietes, umgeben von Wiesen und Wäldern und wartet darauf, von neuen Besitzern entdeckt zu werden.
Die südliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht eine schöne Aus- und Weitsicht, was das Wohnen hier besonders reizvoll macht, auch der große Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur in ländlicher Idylle zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Das Wohnhaus überzeugt durch zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ca. 75 qm Wohnfläche bieten und mit einem identischen, komfortablen Grundriss gestaltet sind.
Diese verfügen jeweils über drei Zimmer, zwei Schlafräume und einen sonnigen Balkon oder Terrasse; großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, insgesamt ideal für junge Familien.
Der Zugang zum Gartenbereich erfolgt über ein helles und freundliches Treppenhaus, das den ersten Eindruck des Hauses positiv verstärkt, im Erdgeschossbereich direkt über die Terrasse.
Die Küche im 1. OG ist mit modernen Großgeräten ausgestattet. In einer der Wohneinheiten ist die Wand zum Wohnzimmer geöffnet, was Platz für eine kleine Essecke schafft, in der ein schnelles Frühstück eingenommen werden kann. (Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Kaufpreis enthalten ist, aber eventuell über einen Mehrpreis übernommen werden könnte.)
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein kleines Duschbad mit ca. 43 qm Wohnfläche, perfekt für junge Leute. (Eine Küchenzeile könnte hier jederzeit wieder integriert werden).
Die Badezimmer und WC's in den Etagen verfügen über Badewanne und/oder Dusche und sind mit Fensterlüftung ausgestattet.
Ein zusätzlicher Stellplatz könnte auf dem Grundstück
bei Bedarf errichtet werden.
Die Wohneinheiten sind mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Im Untergeschoss sind Kellerräume und ein Waschraum integriert, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Die freundliche Nachbarschaft wird sicherlich ein weiterer Pluspunkt sein, den Sie zu schätzen wissen werden.
Um das Anwesen wirklich zu erleben und sich ein Bild davon zu machen, ob es Ihren Vorstellungen entspricht, lade ich Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und beantworten Ihre Fragen!
Die südliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht eine schöne Aus- und Weitsicht, was das Wohnen hier besonders reizvoll macht, auch der große Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur in ländlicher Idylle zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Das Wohnhaus überzeugt durch zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ca. 75 qm Wohnfläche bieten und mit einem identischen, komfortablen Grundriss gestaltet sind.
Diese verfügen jeweils über drei Zimmer, zwei Schlafräume und einen sonnigen Balkon oder Terrasse; großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, insgesamt ideal für junge Familien.
Der Zugang zum Gartenbereich erfolgt über ein helles und freundliches Treppenhaus, das den ersten Eindruck des Hauses positiv verstärkt, im Erdgeschossbereich direkt über die Terrasse.
Die Küche im 1. OG ist mit modernen Großgeräten ausgestattet. In einer der Wohneinheiten ist die Wand zum Wohnzimmer geöffnet, was Platz für eine kleine Essecke schafft, in der ein schnelles Frühstück eingenommen werden kann. (Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Kaufpreis enthalten ist, aber eventuell über einen Mehrpreis übernommen werden könnte.)
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein kleines Duschbad mit ca. 43 qm Wohnfläche, perfekt für junge Leute. (Eine Küchenzeile könnte hier jederzeit wieder integriert werden).
Die Badezimmer und WC's in den Etagen verfügen über Badewanne und/oder Dusche und sind mit Fensterlüftung ausgestattet.
Ein zusätzlicher Stellplatz könnte auf dem Grundstück
bei Bedarf errichtet werden.
Die Wohneinheiten sind mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Im Untergeschoss sind Kellerräume und ein Waschraum integriert, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Die freundliche Nachbarschaft wird sicherlich ein weiterer Pluspunkt sein, den Sie zu schätzen wissen werden.
Um das Anwesen wirklich zu erleben und sich ein Bild davon zu machen, ob es Ihren Vorstellungen entspricht, lade ich Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und beantworten Ihre Fragen!
Willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus, das Liebhaber ländlicher Umgebung begeistern wird! In unmittelbarer Nähe eines Wandergebietes, umgeben von Wiesen und Wäldern und wartet darauf, von neuen Besitzern entdeckt zu werden.
Die südliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht eine schöne Aus- und Weitsicht, was das Wohnen hier besonders reizvoll macht, auch der große Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur in ländlicher Idylle zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Das Wohnhaus überzeugt durch zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ca. 75 qm Wohnfläche bieten und mit einem identischen, komfortablen Grundriss gestaltet sind.
Diese verfügen jeweils über drei Zimmer, zwei Schlafräume und einen sonnigen Balkon oder Terrasse; großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, insgesamt ideal für junge Familien.
Der Zugang zum Gartenbereich erfolgt über ein helles und freundliches Treppenhaus, das den ersten Eindruck des Hauses positiv verstärkt, im Erdgeschossbereich direkt über die Terrasse.
Die Küche im 1. OG ist mit modernen Großgeräten ausgestattet. In einer der Wohneinheiten ist die Wand zum Wohnzimmer geöffnet, was Platz für eine kleine Essecke schafft, in der ein schnelles Frühstück eingenommen werden kann. (Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Kaufpreis enthalten ist, aber eventuell über einen Mehrpreis übernommen werden könnte.)
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein kleines Duschbad mit ca. 43 qm Wohnfläche, perfekt für junge Leute. (Eine Küchenzeile könnte hier jederzeit wieder integriert werden).
Die Badezimmer und WC's in den Etagen verfügen über Badewanne und/oder Dusche und sind mit Fensterlüftung ausgestattet.
Ein zusätzlicher Stellplatz könnte auf dem Grundstück
bei Bedarf errichtet werden.
Die Wohneinheiten sind mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Im Untergeschoss sind Kellerräume und ein Waschraum integriert, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Die freundliche Nachbarschaft wird sicherlich ein weiterer Pluspunkt sein, den Sie zu schätzen wissen werden.
Um das Anwesen wirklich zu erleben und sich ein Bild davon zu machen, ob es Ihren Vorstellungen entspricht, lade ich Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und beantworten Ihre Fragen!
Die südliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht eine schöne Aus- und Weitsicht, was das Wohnen hier besonders reizvoll macht, auch der große Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur in ländlicher Idylle zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Das Wohnhaus überzeugt durch zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ca. 75 qm Wohnfläche bieten und mit einem identischen, komfortablen Grundriss gestaltet sind.
Diese verfügen jeweils über drei Zimmer, zwei Schlafräume und einen sonnigen Balkon oder Terrasse; großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, insgesamt ideal für junge Familien.
Der Zugang zum Gartenbereich erfolgt über ein helles und freundliches Treppenhaus, das den ersten Eindruck des Hauses positiv verstärkt, im Erdgeschossbereich direkt über die Terrasse.
Die Küche im 1. OG ist mit modernen Großgeräten ausgestattet. In einer der Wohneinheiten ist die Wand zum Wohnzimmer geöffnet, was Platz für eine kleine Essecke schafft, in der ein schnelles Frühstück eingenommen werden kann. (Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Kaufpreis enthalten ist, aber eventuell über einen Mehrpreis übernommen werden könnte.)
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein kleines Duschbad mit ca. 43 qm Wohnfläche, perfekt für junge Leute. (Eine Küchenzeile könnte hier jederzeit wieder integriert werden).
Die Badezimmer und WC's in den Etagen verfügen über Badewanne und/oder Dusche und sind mit Fensterlüftung ausgestattet.
Ein zusätzlicher Stellplatz könnte auf dem Grundstück
bei Bedarf errichtet werden.
Die Wohneinheiten sind mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Im Untergeschoss sind Kellerräume und ein Waschraum integriert, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Die freundliche Nachbarschaft wird sicherlich ein weiterer Pluspunkt sein, den Sie zu schätzen wissen werden.
Um das Anwesen wirklich zu erleben und sich ein Bild davon zu machen, ob es Ihren Vorstellungen entspricht, lade ich Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und beantworten Ihre Fragen!
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.094,76 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)763 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,44 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:
2023 Gartenhütte
2021 im Gartenbereich fachmännisch verlegte Platte für ein Schwimmbecken
2018 EG Terrasse fachmännisch erweitert
2017 EG Badezimmer komplett renoviert, bodenbündige Dusche,... mehr lesen
2023 Gartenhütte
2021 im Gartenbereich fachmännisch verlegte Platte für ein Schwimmbecken
2018 EG Terrasse fachmännisch erweitert
2017 EG Badezimmer komplett renoviert, bodenbündige Dusche,... mehr lesen
Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:
2023 Gartenhütte
2021 im Gartenbereich fachmännisch verlegte Platte für ein Schwimmbecken
2018 EG Terrasse fachmännisch erweitert
2017 EG Badezimmer komplett renoviert, bodenbündige Dusche, mit Putz, Decken, Fußböden
2017 EG separates WC renoviert
2015 EG Wohnungseingangstüre erneuert
2010 DG Dusche erneuert
2009 Im 1. OG ein Kaminofen 7,0 Kw, mit Holz beheizbar
2008 Holzhütte
2005 Treppenhaus Mineralputz
1995 neue Heizung Buderus
1988 Aussenwand Westseite mit Klinker verputzt
1981 2-fach verglaste Holzfenster
1981 Dach isoliert
1981 * 2 Fertiggaragen
* im 1. OG größtenteils Putz
* im DG mit Anschlüssen Strom, Wasser, Abwasser
2023 Gartenhütte
2021 im Gartenbereich fachmännisch verlegte Platte für ein Schwimmbecken
2018 EG Terrasse fachmännisch erweitert
2017 EG Badezimmer komplett renoviert, bodenbündige Dusche, mit Putz, Decken, Fußböden
2017 EG separates WC renoviert
2015 EG Wohnungseingangstüre erneuert
2010 DG Dusche erneuert
2009 Im 1. OG ein Kaminofen 7,0 Kw, mit Holz beheizbar
2008 Holzhütte
2005 Treppenhaus Mineralputz
1995 neue Heizung Buderus
1988 Aussenwand Westseite mit Klinker verputzt
1981 2-fach verglaste Holzfenster
1981 Dach isoliert
1981 * 2 Fertiggaragen
* im 1. OG größtenteils Putz
* im DG mit Anschlüssen Strom, Wasser, Abwasser
Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:
2023 Gartenhütte
2021 im Gartenbereich fachmännisch verlegte Platte für ein Schwimmbecken
2018 EG Terrasse fachmännisch erweitert
2017 EG Badezimmer komplett renoviert, bodenbündige Dusche, mit Putz, Decken, Fußböden
2017 EG separates WC renoviert
2015 EG Wohnungseingangstüre erneuert
2010 DG Dusche erneuert
2009 Im 1. OG ein Kaminofen 7,0 Kw, mit Holz beheizbar
2008 Holzhütte
2005 Treppenhaus Mineralputz
1995 neue Heizung Buderus
1988 Aussenwand Westseite mit Klinker verputzt
1981 2-fach verglaste Holzfenster
1981 Dach isoliert
1981 * 2 Fertiggaragen
* im 1. OG größtenteils Putz
* im DG mit Anschlüssen Strom, Wasser, Abwasser
2023 Gartenhütte
2021 im Gartenbereich fachmännisch verlegte Platte für ein Schwimmbecken
2018 EG Terrasse fachmännisch erweitert
2017 EG Badezimmer komplett renoviert, bodenbündige Dusche, mit Putz, Decken, Fußböden
2017 EG separates WC renoviert
2015 EG Wohnungseingangstüre erneuert
2010 DG Dusche erneuert
2009 Im 1. OG ein Kaminofen 7,0 Kw, mit Holz beheizbar
2008 Holzhütte
2005 Treppenhaus Mineralputz
1995 neue Heizung Buderus
1988 Aussenwand Westseite mit Klinker verputzt
1981 2-fach verglaste Holzfenster
1981 Dach isoliert
1981 * 2 Fertiggaragen
* im 1. OG größtenteils Putz
* im DG mit Anschlüssen Strom, Wasser, Abwasser
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
In einer charmanten Randgemeinde von Schwäbisch Gmünd, einer ruhigen Randzone, die sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie für Menschen, die...
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In einer charmanten Randgemeinde von Schwäbisch Gmünd, einer ruhigen Randzone, die sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, die von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren in die schöne Natur einladen. Zudem profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Schwäbisch Gmünd, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Infrastruktur in dieser Randgemeinde ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Teilort zu einem attraktiven Wohnort welcher nur ein paar km zur Innenstadt von Schwäbisch Günd führt.
Die Nähe zur Auffahrt der B29 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Aalen, was die Erreichbarkeit der Umgebung erheblich erleichtert.
Schwäbisch Gmünd ist wirklich ein faszinierender Ort mit einer Vielzahl von Vorzügen, liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 50 km östlich von Stuttgart. Als frühere Reichsstadt ist sie die größte Stadt im Remstal und die zweitgrößte im Ostalbkreis sowie in der gesamten Region Ostwürttembergs. Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt und 11 Stadtteile, die im Rahmen der Gebietsreform der 70er Jahre eingegliedert wurden.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und den Schienenverkehr, was kurze Anfahrtszeiten zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Für kleinere Luftfahrzeuge steht der nahegelegene Flugplatz in Heubach zur Verfügung.
Wirtschaftlich ist Schwäbisch Gmünd von Automobilzulieferern, Designbüros und dem Schmuckhandwerk geprägt. Auch Branchen wie Metallverarbeitung, Pharmazie und Elektrowerkzeugbau haben hier ihren Standort gefunden.
Das Stadtbild wird von zahlreichen Parks und Grünanlagen geprägt, und die malerische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge verleiht Schwäbisch Gmünd eine ganz besondere Atmosphäre. Die vielen Kirchen, Klöster und historischen Gebäude sowie die spirituellen Orte in der einzigartigen Landschaft tragen zur besonderen Identität der Stadt bei.
Schwäbisch Gmünd ist auch eine Bildungsstadt, die ein umfassendes Bildungsspektrum bietet – von der frühkindlichen Bildung über Schulen bis hin zu Hochschulen. In 54 Kindergärten und Kindertagesstätten werden Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut, und an 21 Schulen erhalten über 5000 Schüler und Schülerinnen eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Das Engagement der Menschen in der Stadt und die Vielzahl an Vereinen für Groß und Klein prägen den besonderen Charakter von Schwäbisch Gmünd.
Im Sommer können Sie Ihren Besuch im Bud-Spencer-Freibad ausklingen lassen oder in einem der Straßencafés bei einer Tasse Cappuccino und einem Glas der renommierten Weine aus dem Remstal entspannen. Im Winter lockt der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt auf dem großen staufischen Marktplatz. Das ganze Jahr über laden die vielen Plätze und kleinen Gassen mit Fachgeschäften, Boutiquen, Schmuckläden und Restaurants zu einem Einkaufsbummel ein.
Das kulturelle Leben in Schwäbisch Gmünd ist aufregend und vielfältig. Zahlreiche Festivals und Veranstaltungen, wie das Stadtfest im Juni, sorgen für eine besondere Atmosphäre und gute Stimmung in der Stadt.
Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, die von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren in die schöne Natur einladen. Zudem profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Schwäbisch Gmünd, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Infrastruktur in dieser Randgemeinde ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Teilort zu einem attraktiven Wohnort welcher nur ein paar km zur Innenstadt von Schwäbisch Günd führt.
Die Nähe zur Auffahrt der B29 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Aalen, was die Erreichbarkeit der Umgebung erheblich erleichtert.
Schwäbisch Gmünd ist wirklich ein faszinierender Ort mit einer Vielzahl von Vorzügen, liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 50 km östlich von Stuttgart. Als frühere Reichsstadt ist sie die größte Stadt im Remstal und die zweitgrößte im Ostalbkreis sowie in der gesamten Region Ostwürttembergs. Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt und 11 Stadtteile, die im Rahmen der Gebietsreform der 70er Jahre eingegliedert wurden.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und den Schienenverkehr, was kurze Anfahrtszeiten zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Für kleinere Luftfahrzeuge steht der nahegelegene Flugplatz in Heubach zur Verfügung.
Wirtschaftlich ist Schwäbisch Gmünd von Automobilzulieferern, Designbüros und dem Schmuckhandwerk geprägt. Auch Branchen wie Metallverarbeitung, Pharmazie und Elektrowerkzeugbau haben hier ihren Standort gefunden.
Das Stadtbild wird von zahlreichen Parks und Grünanlagen geprägt, und die malerische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge verleiht Schwäbisch Gmünd eine ganz besondere Atmosphäre. Die vielen Kirchen, Klöster und historischen Gebäude sowie die spirituellen Orte in der einzigartigen Landschaft tragen zur besonderen Identität der Stadt bei.
Schwäbisch Gmünd ist auch eine Bildungsstadt, die ein umfassendes Bildungsspektrum bietet – von der frühkindlichen Bildung über Schulen bis hin zu Hochschulen. In 54 Kindergärten und Kindertagesstätten werden Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut, und an 21 Schulen erhalten über 5000 Schüler und Schülerinnen eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Das Engagement der Menschen in der Stadt und die Vielzahl an Vereinen für Groß und Klein prägen den besonderen Charakter von Schwäbisch Gmünd.
Im Sommer können Sie Ihren Besuch im Bud-Spencer-Freibad ausklingen lassen oder in einem der Straßencafés bei einer Tasse Cappuccino und einem Glas der renommierten Weine aus dem Remstal entspannen. Im Winter lockt der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt auf dem großen staufischen Marktplatz. Das ganze Jahr über laden die vielen Plätze und kleinen Gassen mit Fachgeschäften, Boutiquen, Schmuckläden und Restaurants zu einem Einkaufsbummel ein.
Das kulturelle Leben in Schwäbisch Gmünd ist aufregend und vielfältig. Zahlreiche Festivals und Veranstaltungen, wie das Stadtfest im Juni, sorgen für eine besondere Atmosphäre und gute Stimmung in der Stadt.
In einer charmanten Randgemeinde von Schwäbisch Gmünd, einer ruhigen Randzone, die sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, die von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren in die schöne Natur einladen. Zudem profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Schwäbisch Gmünd, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Infrastruktur in dieser Randgemeinde ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Teilort zu einem attraktiven Wohnort welcher nur ein paar km zur Innenstadt von Schwäbisch Günd führt.
Die Nähe zur Auffahrt der B29 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Aalen, was die Erreichbarkeit der Umgebung erheblich erleichtert.
Schwäbisch Gmünd ist wirklich ein faszinierender Ort mit einer Vielzahl von Vorzügen, liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 50 km östlich von Stuttgart. Als frühere Reichsstadt ist sie die größte Stadt im Remstal und die zweitgrößte im Ostalbkreis sowie in der gesamten Region Ostwürttembergs. Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt und 11 Stadtteile, die im Rahmen der Gebietsreform der 70er Jahre eingegliedert wurden.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und den Schienenverkehr, was kurze Anfahrtszeiten zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Für kleinere Luftfahrzeuge steht der nahegelegene Flugplatz in Heubach zur Verfügung.
Wirtschaftlich ist Schwäbisch Gmünd von Automobilzulieferern, Designbüros und dem Schmuckhandwerk geprägt. Auch Branchen wie Metallverarbeitung, Pharmazie und Elektrowerkzeugbau haben hier ihren Standort gefunden.
Das Stadtbild wird von zahlreichen Parks und Grünanlagen geprägt, und die malerische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge verleiht Schwäbisch Gmünd eine ganz besondere Atmosphäre. Die vielen Kirchen, Klöster und historischen Gebäude sowie die spirituellen Orte in der einzigartigen Landschaft tragen zur besonderen Identität der Stadt bei.
Schwäbisch Gmünd ist auch eine Bildungsstadt, die ein umfassendes Bildungsspektrum bietet – von der frühkindlichen Bildung über Schulen bis hin zu Hochschulen. In 54 Kindergärten und Kindertagesstätten werden Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut, und an 21 Schulen erhalten über 5000 Schüler und Schülerinnen eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Das Engagement der Menschen in der Stadt und die Vielzahl an Vereinen für Groß und Klein prägen den besonderen Charakter von Schwäbisch Gmünd.
Im Sommer können Sie Ihren Besuch im Bud-Spencer-Freibad ausklingen lassen oder in einem der Straßencafés bei einer Tasse Cappuccino und einem Glas der renommierten Weine aus dem Remstal entspannen. Im Winter lockt der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt auf dem großen staufischen Marktplatz. Das ganze Jahr über laden die vielen Plätze und kleinen Gassen mit Fachgeschäften, Boutiquen, Schmuckläden und Restaurants zu einem Einkaufsbummel ein.
Das kulturelle Leben in Schwäbisch Gmünd ist aufregend und vielfältig. Zahlreiche Festivals und Veranstaltungen, wie das Stadtfest im Juni, sorgen für eine besondere Atmosphäre und gute Stimmung in der Stadt.
Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, die von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren in die schöne Natur einladen. Zudem profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Schwäbisch Gmünd, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Infrastruktur in dieser Randgemeinde ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Teilort zu einem attraktiven Wohnort welcher nur ein paar km zur Innenstadt von Schwäbisch Günd führt.
Die Nähe zur Auffahrt der B29 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Aalen, was die Erreichbarkeit der Umgebung erheblich erleichtert.
Schwäbisch Gmünd ist wirklich ein faszinierender Ort mit einer Vielzahl von Vorzügen, liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 50 km östlich von Stuttgart. Als frühere Reichsstadt ist sie die größte Stadt im Remstal und die zweitgrößte im Ostalbkreis sowie in der gesamten Region Ostwürttembergs. Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt und 11 Stadtteile, die im Rahmen der Gebietsreform der 70er Jahre eingegliedert wurden.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und den Schienenverkehr, was kurze Anfahrtszeiten zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Für kleinere Luftfahrzeuge steht der nahegelegene Flugplatz in Heubach zur Verfügung.
Wirtschaftlich ist Schwäbisch Gmünd von Automobilzulieferern, Designbüros und dem Schmuckhandwerk geprägt. Auch Branchen wie Metallverarbeitung, Pharmazie und Elektrowerkzeugbau haben hier ihren Standort gefunden.
Das Stadtbild wird von zahlreichen Parks und Grünanlagen geprägt, und die malerische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge verleiht Schwäbisch Gmünd eine ganz besondere Atmosphäre. Die vielen Kirchen, Klöster und historischen Gebäude sowie die spirituellen Orte in der einzigartigen Landschaft tragen zur besonderen Identität der Stadt bei.
Schwäbisch Gmünd ist auch eine Bildungsstadt, die ein umfassendes Bildungsspektrum bietet – von der frühkindlichen Bildung über Schulen bis hin zu Hochschulen. In 54 Kindergärten und Kindertagesstätten werden Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut, und an 21 Schulen erhalten über 5000 Schüler und Schülerinnen eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Das Engagement der Menschen in der Stadt und die Vielzahl an Vereinen für Groß und Klein prägen den besonderen Charakter von Schwäbisch Gmünd.
Im Sommer können Sie Ihren Besuch im Bud-Spencer-Freibad ausklingen lassen oder in einem der Straßencafés bei einer Tasse Cappuccino und einem Glas der renommierten Weine aus dem Remstal entspannen. Im Winter lockt der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt auf dem großen staufischen Marktplatz. Das ganze Jahr über laden die vielen Plätze und kleinen Gassen mit Fachgeschäften, Boutiquen, Schmuckläden und Restaurants zu einem Einkaufsbummel ein.
Das kulturelle Leben in Schwäbisch Gmünd ist aufregend und vielfältig. Zahlreiche Festivals und Veranstaltungen, wie das Stadtfest im Juni, sorgen für eine besondere Atmosphäre und gute Stimmung in der Stadt.
Schwäbisch Gmünd Baden-Württemberg Deutschland (73529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten sie daher bei Interesse an der Immobilie um vollständige Angaben ihres Namens und ihrer Kontaktdaten.
Dieses Expose' ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Käufer-Maklerprovision von 3,57 % auf den Kaufpreis beinhaltet die gesetzliche MwSt und ist fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sofortiger Verwertung.
Sie möchten ein weiteres Angebot über eine Immobilienfinanzierung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Gerne betreuen wir auch Ihre Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Mirlen Stöffel
Immobilienfachwirtin (IHK)
Bezirksleiterin T.
Wüstenrot Immobilien
Telefon: 07361-6150
mobil: 0176 - 41 87 59 52
mail: miroslava.stoeffel@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten sie daher bei Interesse an der Immobilie um vollständige Angaben ihres Namens und ihrer Kontaktdaten.
Dieses Expose' ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Käufer-Maklerprovision von 3,57 % auf den Kaufpreis beinhaltet die gesetzliche MwSt und ist fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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Mirlen Stöffel
Immobilienfachwirtin (IHK)
Bezirksleiterin T.
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mobil: 0176 - 41 87 59 52
mail: miroslava.stoeffel@wuestenrot.de
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten sie daher bei Interesse an der Immobilie um vollständige Angaben ihres Namens und ihrer Kontaktdaten.
Dieses Expose' ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Käufer-Maklerprovision von 3,57 % auf den Kaufpreis beinhaltet die gesetzliche MwSt und ist fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sofortiger Verwertung.
Sie möchten ein weiteres Angebot über eine Immobilienfinanzierung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Gerne betreuen wir auch Ihre Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Mirlen Stöffel
Immobilienfachwirtin (IHK)
Bezirksleiterin T.
Wüstenrot Immobilien
Telefon: 07361-6150
mobil: 0176 - 41 87 59 52
mail: miroslava.stoeffel@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Mirlen Stöffel
Wüstenrot Immobilien
Ulmer Str. 80,
73431 Aalen
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Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
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0049717186932
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