immobilie1-ID: 31721537 | Anbieter-ID: WI-AM-018832
Investment mit Potential! 2-Familienhaus mit großem Bauplatz
680.000 €
Kaufpreis
222,75 m²
Wohnfläche
3.601 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße in Täferrot.
Das Grundstück mit 3601 m² Größe ist ideal für eine weitere Bebauung geeignet. Das Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur... mehr lesen
Das Grundstück mit 3601 m² Größe ist ideal für eine weitere Bebauung geeignet. Das Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße in Täferrot.
Das Grundstück mit 3601 m² Größe ist ideal für eine weitere Bebauung geeignet. Das Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine großzügige Aufteilung in fünf Zimmer, eine Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2009-2010 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter neue Fenster, moderne Elektrik, hochwertige Fliesen und ein komplett erneuertes Badezimmer. Die neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss aufgeteilt und bietet ebenfalls fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was dieses Haus auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Das Grundstück mit 3601 m² Größe ist ideal für eine weitere Bebauung geeignet. Das Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine großzügige Aufteilung in fünf Zimmer, eine Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2009-2010 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter neue Fenster, moderne Elektrik, hochwertige Fliesen und ein komplett erneuertes Badezimmer. Die neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss aufgeteilt und bietet ebenfalls fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was dieses Haus auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße in Täferrot.
Das Grundstück mit 3601 m² Größe ist ideal für eine weitere Bebauung geeignet. Das Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine großzügige Aufteilung in fünf Zimmer, eine Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2009-2010 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter neue Fenster, moderne Elektrik, hochwertige Fliesen und ein komplett erneuertes Badezimmer. Die neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss aufgeteilt und bietet ebenfalls fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was dieses Haus auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Das Grundstück mit 3601 m² Größe ist ideal für eine weitere Bebauung geeignet. Das Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine großzügige Aufteilung in fünf Zimmer, eine Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2009-2010 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter neue Fenster, moderne Elektrik, hochwertige Fliesen und ein komplett erneuertes Badezimmer. Die neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss aufgeteilt und bietet ebenfalls fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was dieses Haus auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.177,57 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon4.00
-
Wohnfläche (ca.)222,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.601 m²
-
Kellerfläche (ca.)107 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis25.03.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Täferrot ist eine kleine Gemeinde im Ostalbkreis mit ca. 1.040 Einwohnern. Sie liegt im oberen Leintal, zwischen dem Welzheimer Wald und der Frickenhofer Höhe. Täferrot befindet sich etwa 7 Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd und ungefähr 53...
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Täferrot ist eine kleine Gemeinde im Ostalbkreis mit ca. 1.040 Einwohnern. Sie liegt im oberen Leintal, zwischen dem Welzheimer Wald und der Frickenhofer Höhe. Täferrot befindet sich etwa 7 Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd und ungefähr 53 Kilometer von Stuttgart entfernt.
Täferrot ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Besonders sehenswert ist die Ruine Rosenstein, die immer einen Besuch wert ist. Der Remstal-Radweg bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Radtouren und lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Täferrot ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Besonders sehenswert ist die Ruine Rosenstein, die immer einen Besuch wert ist. Der Remstal-Radweg bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Radtouren und lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Täferrot ist eine kleine Gemeinde im Ostalbkreis mit ca. 1.040 Einwohnern. Sie liegt im oberen Leintal, zwischen dem Welzheimer Wald und der Frickenhofer Höhe. Täferrot befindet sich etwa 7 Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd und ungefähr 53 Kilometer von Stuttgart entfernt.
Täferrot ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Besonders sehenswert ist die Ruine Rosenstein, die immer einen Besuch wert ist. Der Remstal-Radweg bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Radtouren und lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Täferrot ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Besonders sehenswert ist die Ruine Rosenstein, die immer einen Besuch wert ist. Der Remstal-Radweg bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Radtouren und lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Täferrot Baden-Württemberg Deutschland (73527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Alle Angaben sind nach... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Alle Angaben sind nach... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 25.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Hägele
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
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07971/9121997
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