immobilie1-ID: 31834783 | Anbieter-ID: 44300103-091676
Jede Menge Raum für die ganze Familie - Zweifamilienhaus im Grünen
450.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie oder möchten sich den Traum vom Eigenheim durch zusätzliche Mieteinnahmen erleichtern? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 ihr neues Domizil werden. Als...
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Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie oder möchten sich den Traum vom Eigenheim durch zusätzliche Mieteinnahmen erleichtern? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 ihr neues Domizil werden. Als Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstellt, bietet es Ihnen mit insgesamt 12 Zimmern auf vier Ebenen und ca. 245 qm Wohnfläche viel Potential und ausreichend Raum für jeden ihrer Wünsche.
Das grüne, sehr gepflegte Gartengrundstück heißt Sie und ihre Lieben direkt willkommen. Auf den Rasenflächen und im gepflasterten Innenhof findet sich ausreichend Platz zum Spielen und Toben, doch auch großzügige Zier- und Nutzflächen sind bereits angelegt. In der zum Objekt gehörigen Scheune lässt sich auf über 20 qm alles verstauen, was man für die Gartengestaltung benötigt - und vieles mehr.
Ihr neues Zuhause selbst betreten Sie über eine Außentreppe. Sie finden sich im zentralen Treppenhaus wieder, das alle Stockwerke miteinander verbindet. In der unrenovierten Erdgeschosswohnung befinden sich auf gut durchdachten 110 qm drei Zimmer, eine separate Küche (nicht enthalten), ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Auf dem angrenzenden Balkon lässt es sich herrlich entspannen, doch auch die breiten Fensterfluchten schenken den Räumen lichte Behaglichkeit.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss weist den gleichen Grundriss auf, jedoch wurden hier 2009 einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, beispielsweise wurde im Essbereich hochwertiges Echtholzparkett verlegt und das Gästebad grundsaniert. Da in dieser Wohnung, im Gegensatz zum Erdgeschoss, bereits eine Küche installiert ist, könnten sie hier, nach einigen Schönheitskorrekturen, direkt einziehen. Eine angenehme Überraschung finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen - aufgeteilt auf zwei bereits ausgebaute Räume - weitere 25 qm zusätzlichen Wohnraum schenkt. Der noch auszubauende Teil würde diesen sogar noch um 30 qm erweitern. Ideal zu nutzen als Büro/Praxis oder als Jugendzimmer.
Ein weiteres echtes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss, welches auch direkt vom Innenhof begehbar ist. Es "Keller" zu nennen würde diesem Bereich nicht gerecht werden, denn auch hier verfügen alle Räume über helle Tageslichtfenster. Auf insgesamt 90 qm finden Sie ausreichend Lagermöglichkeiten, aber auf kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem der großzügige Hobby-/Werkraum wird sie begeistern.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zwei weitere Stellplätze. Lassen Sie sich vom herzlichen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.
Das grüne, sehr gepflegte Gartengrundstück heißt Sie und ihre Lieben direkt willkommen. Auf den Rasenflächen und im gepflasterten Innenhof findet sich ausreichend Platz zum Spielen und Toben, doch auch großzügige Zier- und Nutzflächen sind bereits angelegt. In der zum Objekt gehörigen Scheune lässt sich auf über 20 qm alles verstauen, was man für die Gartengestaltung benötigt - und vieles mehr.
Ihr neues Zuhause selbst betreten Sie über eine Außentreppe. Sie finden sich im zentralen Treppenhaus wieder, das alle Stockwerke miteinander verbindet. In der unrenovierten Erdgeschosswohnung befinden sich auf gut durchdachten 110 qm drei Zimmer, eine separate Küche (nicht enthalten), ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Auf dem angrenzenden Balkon lässt es sich herrlich entspannen, doch auch die breiten Fensterfluchten schenken den Räumen lichte Behaglichkeit.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss weist den gleichen Grundriss auf, jedoch wurden hier 2009 einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, beispielsweise wurde im Essbereich hochwertiges Echtholzparkett verlegt und das Gästebad grundsaniert. Da in dieser Wohnung, im Gegensatz zum Erdgeschoss, bereits eine Küche installiert ist, könnten sie hier, nach einigen Schönheitskorrekturen, direkt einziehen. Eine angenehme Überraschung finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen - aufgeteilt auf zwei bereits ausgebaute Räume - weitere 25 qm zusätzlichen Wohnraum schenkt. Der noch auszubauende Teil würde diesen sogar noch um 30 qm erweitern. Ideal zu nutzen als Büro/Praxis oder als Jugendzimmer.
Ein weiteres echtes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss, welches auch direkt vom Innenhof begehbar ist. Es "Keller" zu nennen würde diesem Bereich nicht gerecht werden, denn auch hier verfügen alle Räume über helle Tageslichtfenster. Auf insgesamt 90 qm finden Sie ausreichend Lagermöglichkeiten, aber auf kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem der großzügige Hobby-/Werkraum wird sie begeistern.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zwei weitere Stellplätze. Lassen Sie sich vom herzlichen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie oder möchten sich den Traum vom Eigenheim durch zusätzliche Mieteinnahmen erleichtern? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 ihr neues Domizil werden. Als Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstellt, bietet es Ihnen mit insgesamt 12 Zimmern auf vier Ebenen und ca. 245 qm Wohnfläche viel Potential und ausreichend Raum für jeden ihrer Wünsche.
Das grüne, sehr gepflegte Gartengrundstück heißt Sie und ihre Lieben direkt willkommen. Auf den Rasenflächen und im gepflasterten Innenhof findet sich ausreichend Platz zum Spielen und Toben, doch auch großzügige Zier- und Nutzflächen sind bereits angelegt. In der zum Objekt gehörigen Scheune lässt sich auf über 20 qm alles verstauen, was man für die Gartengestaltung benötigt - und vieles mehr.
Ihr neues Zuhause selbst betreten Sie über eine Außentreppe. Sie finden sich im zentralen Treppenhaus wieder, das alle Stockwerke miteinander verbindet. In der unrenovierten Erdgeschosswohnung befinden sich auf gut durchdachten 110 qm drei Zimmer, eine separate Küche (nicht enthalten), ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Auf dem angrenzenden Balkon lässt es sich herrlich entspannen, doch auch die breiten Fensterfluchten schenken den Räumen lichte Behaglichkeit.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss weist den gleichen Grundriss auf, jedoch wurden hier 2009 einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, beispielsweise wurde im Essbereich hochwertiges Echtholzparkett verlegt und das Gästebad grundsaniert. Da in dieser Wohnung, im Gegensatz zum Erdgeschoss, bereits eine Küche installiert ist, könnten sie hier, nach einigen Schönheitskorrekturen, direkt einziehen. Eine angenehme Überraschung finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen - aufgeteilt auf zwei bereits ausgebaute Räume - weitere 25 qm zusätzlichen Wohnraum schenkt. Der noch auszubauende Teil würde diesen sogar noch um 30 qm erweitern. Ideal zu nutzen als Büro/Praxis oder als Jugendzimmer.
Ein weiteres echtes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss, welches auch direkt vom Innenhof begehbar ist. Es "Keller" zu nennen würde diesem Bereich nicht gerecht werden, denn auch hier verfügen alle Räume über helle Tageslichtfenster. Auf insgesamt 90 qm finden Sie ausreichend Lagermöglichkeiten, aber auf kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem der großzügige Hobby-/Werkraum wird sie begeistern.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zwei weitere Stellplätze. Lassen Sie sich vom herzlichen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.
Das grüne, sehr gepflegte Gartengrundstück heißt Sie und ihre Lieben direkt willkommen. Auf den Rasenflächen und im gepflasterten Innenhof findet sich ausreichend Platz zum Spielen und Toben, doch auch großzügige Zier- und Nutzflächen sind bereits angelegt. In der zum Objekt gehörigen Scheune lässt sich auf über 20 qm alles verstauen, was man für die Gartengestaltung benötigt - und vieles mehr.
Ihr neues Zuhause selbst betreten Sie über eine Außentreppe. Sie finden sich im zentralen Treppenhaus wieder, das alle Stockwerke miteinander verbindet. In der unrenovierten Erdgeschosswohnung befinden sich auf gut durchdachten 110 qm drei Zimmer, eine separate Küche (nicht enthalten), ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Auf dem angrenzenden Balkon lässt es sich herrlich entspannen, doch auch die breiten Fensterfluchten schenken den Räumen lichte Behaglichkeit.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss weist den gleichen Grundriss auf, jedoch wurden hier 2009 einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, beispielsweise wurde im Essbereich hochwertiges Echtholzparkett verlegt und das Gästebad grundsaniert. Da in dieser Wohnung, im Gegensatz zum Erdgeschoss, bereits eine Küche installiert ist, könnten sie hier, nach einigen Schönheitskorrekturen, direkt einziehen. Eine angenehme Überraschung finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen - aufgeteilt auf zwei bereits ausgebaute Räume - weitere 25 qm zusätzlichen Wohnraum schenkt. Der noch auszubauende Teil würde diesen sogar noch um 30 qm erweitern. Ideal zu nutzen als Büro/Praxis oder als Jugendzimmer.
Ein weiteres echtes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss, welches auch direkt vom Innenhof begehbar ist. Es "Keller" zu nennen würde diesem Bereich nicht gerecht werden, denn auch hier verfügen alle Räume über helle Tageslichtfenster. Auf insgesamt 90 qm finden Sie ausreichend Lagermöglichkeiten, aber auf kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem der großzügige Hobby-/Werkraum wird sie begeistern.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zwei weitere Stellplätze. Lassen Sie sich vom herzlichen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)606 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
:-) Baujahr 1952 (Anbau Nord 1963. Ambai West 1978)
:-) Zustand renovierungsbedürftig
:-) Fenster: Holzrahmen mit Isolierglas
:-) 2 Balkone
:-) 2 Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Badewanne
:-) 2 Gäste-WC
:-) Einbauküche im... mehr lesen
:-) Zustand renovierungsbedürftig
:-) Fenster: Holzrahmen mit Isolierglas
:-) 2 Balkone
:-) 2 Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Badewanne
:-) 2 Gäste-WC
:-) Einbauküche im... mehr lesen
:-) Baujahr 1952 (Anbau Nord 1963. Ambai West 1978)
:-) Zustand renovierungsbedürftig
:-) Fenster: Holzrahmen mit Isolierglas
:-) 2 Balkone
:-) 2 Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Badewanne
:-) 2 Gäste-WC
:-) Einbauküche im Obergeschoss inklusive
:-) Ölheizung
:-) Vier Etagen, ca. 245 qm Wohnraum sowie 90 qm Untergeschoss
:-) zwei separate Wohnungen plus Ausbau Dachgeschoss
:-) zwei Garagen, zwei Stellplätze
:-) großer gepflegter Garten
:-) Scheune
:-) Zustand renovierungsbedürftig
:-) Fenster: Holzrahmen mit Isolierglas
:-) 2 Balkone
:-) 2 Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Badewanne
:-) 2 Gäste-WC
:-) Einbauküche im Obergeschoss inklusive
:-) Ölheizung
:-) Vier Etagen, ca. 245 qm Wohnraum sowie 90 qm Untergeschoss
:-) zwei separate Wohnungen plus Ausbau Dachgeschoss
:-) zwei Garagen, zwei Stellplätze
:-) großer gepflegter Garten
:-) Scheune
:-) Baujahr 1952 (Anbau Nord 1963. Ambai West 1978)
:-) Zustand renovierungsbedürftig
:-) Fenster: Holzrahmen mit Isolierglas
:-) 2 Balkone
:-) 2 Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Badewanne
:-) 2 Gäste-WC
:-) Einbauküche im Obergeschoss inklusive
:-) Ölheizung
:-) Vier Etagen, ca. 245 qm Wohnraum sowie 90 qm Untergeschoss
:-) zwei separate Wohnungen plus Ausbau Dachgeschoss
:-) zwei Garagen, zwei Stellplätze
:-) großer gepflegter Garten
:-) Scheune
:-) Zustand renovierungsbedürftig
:-) Fenster: Holzrahmen mit Isolierglas
:-) 2 Balkone
:-) 2 Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Badewanne
:-) 2 Gäste-WC
:-) Einbauküche im Obergeschoss inklusive
:-) Ölheizung
:-) Vier Etagen, ca. 245 qm Wohnraum sowie 90 qm Untergeschoss
:-) zwei separate Wohnungen plus Ausbau Dachgeschoss
:-) zwei Garagen, zwei Stellplätze
:-) großer gepflegter Garten
:-) Scheune
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt ruhig am Ortsrand von Hussenhofen, einem grünen, idyllischen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. In weniger als 100 m finden Sie einen kleinen Spielplatz und das Flüsschen Rems, welches malerisch durch das Örtchen fließt. Eine...
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Die Immobilie liegt ruhig am Ortsrand von Hussenhofen, einem grünen, idyllischen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. In weniger als 100 m finden Sie einen kleinen Spielplatz und das Flüsschen Rems, welches malerisch durch das Örtchen fließt. Eine Bäckerei, Bushaltestelle, Restaurants und kleinere Geschäfte erreichen Sie fußläufig und auch die Gemeinschaftsschule ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Und doch sind Sie in nur etwa fünf Autominuten in Schwäbisch Gmünd. Hier finden Sie alles, was ihr Herz begehrt, von Supermärkten über Kinos, Bars und einem breiten Kulturangebot.
Und doch sind Sie in nur etwa fünf Autominuten in Schwäbisch Gmünd. Hier finden Sie alles, was ihr Herz begehrt, von Supermärkten über Kinos, Bars und einem breiten Kulturangebot.
Die Immobilie liegt ruhig am Ortsrand von Hussenhofen, einem grünen, idyllischen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. In weniger als 100 m finden Sie einen kleinen Spielplatz und das Flüsschen Rems, welches malerisch durch das Örtchen fließt. Eine Bäckerei, Bushaltestelle, Restaurants und kleinere Geschäfte erreichen Sie fußläufig und auch die Gemeinschaftsschule ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Und doch sind Sie in nur etwa fünf Autominuten in Schwäbisch Gmünd. Hier finden Sie alles, was ihr Herz begehrt, von Supermärkten über Kinos, Bars und einem breiten Kulturangebot.
Und doch sind Sie in nur etwa fünf Autominuten in Schwäbisch Gmünd. Hier finden Sie alles, was ihr Herz begehrt, von Supermärkten über Kinos, Bars und einem breiten Kulturangebot.
Schwäbisch Gmünd Baden-Württemberg Deutschland (73527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Burkhart Krieglsteiner
Selbstständiger Immobilienberater
Mittelweg 8 74653 Künzelsau
E-Mail: burkhart-r.krieglsteiner@db.com
Telefon: 0173 6956023
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Burkhart Krieglsteiner
Selbstständiger Immobilienberater
Mittelweg 8 74653 Künzelsau
E-Mail: burkhart-r.krieglsteiner@db.com
Telefon: 0173 6956023
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: www.heilbronn.ihk.de
Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Burkhart Krieglsteiner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberamteistraße 7,
74653 Künzelsau
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Leonardo-da-Vinci-Platz 3,
71034 Böblingen
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