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immobilie1-ID: 32223365 | Anbieter-ID: WI-AM-018922
Vermietete, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Stellplatz in stadtnaher Lage
238.000 €
Kaufpreis
77,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer... mehr lesen
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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind jeweils innenliegend und funktional ausgestattet. Die Räume sind kompakt und praktisch gestaltet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind jeweils innenliegend und funktional ausgestattet. Die Räume sind kompakt und praktisch gestaltet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind jeweils innenliegend und funktional ausgestattet. Die Räume sind kompakt und praktisch gestaltet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind jeweils innenliegend und funktional ausgestattet. Die Räume sind kompakt und praktisch gestaltet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis238.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.084,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1992
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)77,16 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis28.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gasheizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
- Bad renoviert 2017
- WC Boden neu gefliest
- Laminatboden in Buchenoptik
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- allgemeiner Trockenraum im Keller
- Bad renoviert 2017
- WC Boden neu gefliest
- Laminatboden in Buchenoptik
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- allgemeiner Trockenraum im Keller
- Gasheizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
- Bad renoviert 2017
- WC Boden neu gefliest
- Laminatboden in Buchenoptik
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- allgemeiner Trockenraum im Keller
- Bad renoviert 2017
- WC Boden neu gefliest
- Laminatboden in Buchenoptik
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- allgemeiner Trockenraum im Keller
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Schwäbisch Gmünd, idyllisch gelegen am Rand der Schwäbischen Alb, zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Ostalbkreis. Die traditionsreiche Stauferstadt begeistert mit ihrem historischen Stadtkern, charmanten Fachwerkhäusern und einem lebendigen...
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Schwäbisch Gmünd, idyllisch gelegen am Rand der Schwäbischen Alb, zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Ostalbkreis. Die traditionsreiche Stauferstadt begeistert mit ihrem historischen Stadtkern, charmanten Fachwerkhäusern und einem lebendigen Kulturangebot.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B29 ist Stuttgart in rund 45 Minuten erreichbar. Auch Ulm und Aalen sind bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Ob Altstadtflair, naturnahe Wohnlagen oder moderne Neubaugebiete – Schwäbisch Gmünd verbindet Lebensqualität mit Vielfalt. Die Nähe zur Natur, gepaart mit urbanem Komfort, macht die Stadt zu einem gefragten Wohnort in Baden-Württemberg.
Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie bequem zu Fuß in nur etwa 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, lediglich rund 300 m entfernt. Der Bahnhof liegt ebenfalls sehr günstig, nur ca. 1,1 km von der Wohnung entfernt.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B29 ist Stuttgart in rund 45 Minuten erreichbar. Auch Ulm und Aalen sind bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Ob Altstadtflair, naturnahe Wohnlagen oder moderne Neubaugebiete – Schwäbisch Gmünd verbindet Lebensqualität mit Vielfalt. Die Nähe zur Natur, gepaart mit urbanem Komfort, macht die Stadt zu einem gefragten Wohnort in Baden-Württemberg.
Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie bequem zu Fuß in nur etwa 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, lediglich rund 300 m entfernt. Der Bahnhof liegt ebenfalls sehr günstig, nur ca. 1,1 km von der Wohnung entfernt.
Schwäbisch Gmünd, idyllisch gelegen am Rand der Schwäbischen Alb, zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Ostalbkreis. Die traditionsreiche Stauferstadt begeistert mit ihrem historischen Stadtkern, charmanten Fachwerkhäusern und einem lebendigen Kulturangebot.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B29 ist Stuttgart in rund 45 Minuten erreichbar. Auch Ulm und Aalen sind bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Ob Altstadtflair, naturnahe Wohnlagen oder moderne Neubaugebiete – Schwäbisch Gmünd verbindet Lebensqualität mit Vielfalt. Die Nähe zur Natur, gepaart mit urbanem Komfort, macht die Stadt zu einem gefragten Wohnort in Baden-Württemberg.
Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie bequem zu Fuß in nur etwa 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, lediglich rund 300 m entfernt. Der Bahnhof liegt ebenfalls sehr günstig, nur ca. 1,1 km von der Wohnung entfernt.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B29 ist Stuttgart in rund 45 Minuten erreichbar. Auch Ulm und Aalen sind bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Ob Altstadtflair, naturnahe Wohnlagen oder moderne Neubaugebiete – Schwäbisch Gmünd verbindet Lebensqualität mit Vielfalt. Die Nähe zur Natur, gepaart mit urbanem Komfort, macht die Stadt zu einem gefragten Wohnort in Baden-Württemberg.
Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie bequem zu Fuß in nur etwa 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, lediglich rund 300 m entfernt. Der Bahnhof liegt ebenfalls sehr günstig, nur ca. 1,1 km von der Wohnung entfernt.
Schwäbisch Gmünd Baden-Württemberg Deutschland (73525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Hägele
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
004979719121997
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
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