immobilie1-ID: 32273841 | Anbieter-ID: WI 59854
* Naturidylle, Ruhe und Privatsphäre in begehrter Wohnlage *
429.000 €
Kaufpreis
146,97 m²
Wohnfläche
1.111 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil zählt zu den Anwesen der Ellwanger Premiumlage.
Bereits beim Ankommen öffnet sich ein uneinsehbares, parkähnliches Südgrundstück – ein schön komponierter Gartenraum mit wertvollem, altem Baumbestand, der dem... mehr lesen
Bereits beim Ankommen öffnet sich ein uneinsehbares, parkähnliches Südgrundstück – ein schön komponierter Gartenraum mit wertvollem, altem Baumbestand, der dem... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil zählt zu den Anwesen der Ellwanger Premiumlage.
Bereits beim Ankommen öffnet sich ein uneinsehbares, parkähnliches Südgrundstück – ein schön komponierter Gartenraum mit wertvollem, altem Baumbestand, der dem Anwesen eine unvergleichliche Aura von Ruhe, Reife und gewisse Exklusivität verleiht.
Die zeitlose Architektur des Hauses entfaltet auf einer Ebene eine beeindruckende Großzügigkeit. Klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wechselspiel aus Licht, Transparenz und Naturverbundenheit. Der offene Wohn-Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses – ein Raum umrahmt von einem klassischen offenen Kamin und einem nahezu nahtlosen Übergang auf die sonnenverwöhnte Südterrasse mit zwei Markisen. Die Terrassenflächen wirken wie architektonische Außenräume, die das Wohnen ins Freie fortführen und dem Anwesen eine einzigartige Leichtigkeit verleihen.
Der zum Wohnraum hin geöffnete Küchenbereich – im Zuge eines Teilumbaus modernisiert – überzeugt durch seine klare Formensprache und wird funktional durch eine diskrete Speisekammer ergänzt.
Die privaten Räume umfassen drei großzügige Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein komfortabel gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC, die den Wohnanspruch stilvoll abrunden. Eine zweite, tiefer im Garten positionierte Terrasse öffnet einen weiteren Rückzugsort im Grünen.
Auch im Untergeschoss setzt sich das klare Raumkonzept fort: Der privat gestaltete Saunabereich mit Dusche und Ruhezone bildet eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der als Fitnessraum oder Rückzugsort für persönliche Leidenschaften gleichermaßen prädestiniert ist.
Ein harmonisch integrierter Garagenumbau mit Anbau komplettiert das Gesamtbild.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Naherholungsgebieten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entsteht hier eine seltene Kombination aus Lagequalität,
Klarheit und landschaftlicher Schönheit – Ein Anwesen, das in seiner Gesamtheit durch Charme
und solide Fertigbauweise überzeugt.“
Bereits beim Ankommen öffnet sich ein uneinsehbares, parkähnliches Südgrundstück – ein schön komponierter Gartenraum mit wertvollem, altem Baumbestand, der dem Anwesen eine unvergleichliche Aura von Ruhe, Reife und gewisse Exklusivität verleiht.
Die zeitlose Architektur des Hauses entfaltet auf einer Ebene eine beeindruckende Großzügigkeit. Klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wechselspiel aus Licht, Transparenz und Naturverbundenheit. Der offene Wohn-Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses – ein Raum umrahmt von einem klassischen offenen Kamin und einem nahezu nahtlosen Übergang auf die sonnenverwöhnte Südterrasse mit zwei Markisen. Die Terrassenflächen wirken wie architektonische Außenräume, die das Wohnen ins Freie fortführen und dem Anwesen eine einzigartige Leichtigkeit verleihen.
Der zum Wohnraum hin geöffnete Küchenbereich – im Zuge eines Teilumbaus modernisiert – überzeugt durch seine klare Formensprache und wird funktional durch eine diskrete Speisekammer ergänzt.
Die privaten Räume umfassen drei großzügige Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein komfortabel gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC, die den Wohnanspruch stilvoll abrunden. Eine zweite, tiefer im Garten positionierte Terrasse öffnet einen weiteren Rückzugsort im Grünen.
Auch im Untergeschoss setzt sich das klare Raumkonzept fort: Der privat gestaltete Saunabereich mit Dusche und Ruhezone bildet eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der als Fitnessraum oder Rückzugsort für persönliche Leidenschaften gleichermaßen prädestiniert ist.
Ein harmonisch integrierter Garagenumbau mit Anbau komplettiert das Gesamtbild.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Naherholungsgebieten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entsteht hier eine seltene Kombination aus Lagequalität,
Klarheit und landschaftlicher Schönheit – Ein Anwesen, das in seiner Gesamtheit durch Charme
und solide Fertigbauweise überzeugt.“
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil zählt zu den Anwesen der Ellwanger Premiumlage.
Bereits beim Ankommen öffnet sich ein uneinsehbares, parkähnliches Südgrundstück – ein schön komponierter Gartenraum mit wertvollem, altem Baumbestand, der dem Anwesen eine unvergleichliche Aura von Ruhe, Reife und gewisse Exklusivität verleiht.
Die zeitlose Architektur des Hauses entfaltet auf einer Ebene eine beeindruckende Großzügigkeit. Klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wechselspiel aus Licht, Transparenz und Naturverbundenheit. Der offene Wohn-Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses – ein Raum umrahmt von einem klassischen offenen Kamin und einem nahezu nahtlosen Übergang auf die sonnenverwöhnte Südterrasse mit zwei Markisen. Die Terrassenflächen wirken wie architektonische Außenräume, die das Wohnen ins Freie fortführen und dem Anwesen eine einzigartige Leichtigkeit verleihen.
Der zum Wohnraum hin geöffnete Küchenbereich – im Zuge eines Teilumbaus modernisiert – überzeugt durch seine klare Formensprache und wird funktional durch eine diskrete Speisekammer ergänzt.
Die privaten Räume umfassen drei großzügige Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein komfortabel gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC, die den Wohnanspruch stilvoll abrunden. Eine zweite, tiefer im Garten positionierte Terrasse öffnet einen weiteren Rückzugsort im Grünen.
Auch im Untergeschoss setzt sich das klare Raumkonzept fort: Der privat gestaltete Saunabereich mit Dusche und Ruhezone bildet eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der als Fitnessraum oder Rückzugsort für persönliche Leidenschaften gleichermaßen prädestiniert ist.
Ein harmonisch integrierter Garagenumbau mit Anbau komplettiert das Gesamtbild.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Naherholungsgebieten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entsteht hier eine seltene Kombination aus Lagequalität,
Klarheit und landschaftlicher Schönheit – Ein Anwesen, das in seiner Gesamtheit durch Charme
und solide Fertigbauweise überzeugt.“
Bereits beim Ankommen öffnet sich ein uneinsehbares, parkähnliches Südgrundstück – ein schön komponierter Gartenraum mit wertvollem, altem Baumbestand, der dem Anwesen eine unvergleichliche Aura von Ruhe, Reife und gewisse Exklusivität verleiht.
Die zeitlose Architektur des Hauses entfaltet auf einer Ebene eine beeindruckende Großzügigkeit. Klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wechselspiel aus Licht, Transparenz und Naturverbundenheit. Der offene Wohn-Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses – ein Raum umrahmt von einem klassischen offenen Kamin und einem nahezu nahtlosen Übergang auf die sonnenverwöhnte Südterrasse mit zwei Markisen. Die Terrassenflächen wirken wie architektonische Außenräume, die das Wohnen ins Freie fortführen und dem Anwesen eine einzigartige Leichtigkeit verleihen.
Der zum Wohnraum hin geöffnete Küchenbereich – im Zuge eines Teilumbaus modernisiert – überzeugt durch seine klare Formensprache und wird funktional durch eine diskrete Speisekammer ergänzt.
Die privaten Räume umfassen drei großzügige Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein komfortabel gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC, die den Wohnanspruch stilvoll abrunden. Eine zweite, tiefer im Garten positionierte Terrasse öffnet einen weiteren Rückzugsort im Grünen.
Auch im Untergeschoss setzt sich das klare Raumkonzept fort: Der privat gestaltete Saunabereich mit Dusche und Ruhezone bildet eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der als Fitnessraum oder Rückzugsort für persönliche Leidenschaften gleichermaßen prädestiniert ist.
Ein harmonisch integrierter Garagenumbau mit Anbau komplettiert das Gesamtbild.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Naherholungsgebieten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entsteht hier eine seltene Kombination aus Lagequalität,
Klarheit und landschaftlicher Schönheit – Ein Anwesen, das in seiner Gesamtheit durch Charme
und solide Fertigbauweise überzeugt.“
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.123,09 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.111 m²
-
Nutzfläche (ca.)80,18 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,08 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis23.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten
2026geplanter Glasfaseranschluss
2016Metalltreppe am Eingang erneuert
2016Haustür: Glasscheibe erneuert, gedämmt und angepasstTüren & Fenster
2015neuer Saunaofen
2015Badezimmer renoviert
2012Lam... mehr lesen
2026geplanter Glasfaseranschluss
2016Metalltreppe am Eingang erneuert
2016Haustür: Glasscheibe erneuert, gedämmt und angepasstTüren & Fenster
2015neuer Saunaofen
2015Badezimmer renoviert
2012Lam... mehr lesen
Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten
2026geplanter Glasfaseranschluss
2016Metalltreppe am Eingang erneuert
2016Haustür: Glasscheibe erneuert, gedämmt und angepasstTüren & Fenster
2015neuer Saunaofen
2015Badezimmer renoviert
2012Laminatböden teilweise erneuert
2012Fenster (Wohnzimmer, Keller, Dachboden) doppelt verglast erneuert
2012Schuppen errichtet
2010Korkboden im Schlafzimmer verlegt
2010Küchenumbau mit Wandausbau und neuem Pfosten
2010Gasbrennwerttherme erneuert
2010Brenner und Wärmetauscher erneuert
2010neue Sat-Schüssel installiert
1986Anbau Geräteraum, Garagenumbau
1986altes Garagendach entfernt, massive Dachdecke über beide Teile eingezogen
1983Gasanschluss ins Haus gelegt
1968 Fertighaus, Großraumelemente der Fa. Platz, Saulgau, UG Schalbeton B 160
—Alarmanlage installiert
—Stäbchenparkett in Teilbereichen
—offener Kamin, doppelzügiger Kaminzug
—TV-Anschluss in allen Wohnräumen
—WLAN-Verstärker für optimale Reichweite
—Speisekammer angrenzend an Küche
—Sauna- und Hobbyraum beheizbar
2026geplanter Glasfaseranschluss
2016Metalltreppe am Eingang erneuert
2016Haustür: Glasscheibe erneuert, gedämmt und angepasstTüren & Fenster
2015neuer Saunaofen
2015Badezimmer renoviert
2012Laminatböden teilweise erneuert
2012Fenster (Wohnzimmer, Keller, Dachboden) doppelt verglast erneuert
2012Schuppen errichtet
2010Korkboden im Schlafzimmer verlegt
2010Küchenumbau mit Wandausbau und neuem Pfosten
2010Gasbrennwerttherme erneuert
2010Brenner und Wärmetauscher erneuert
2010neue Sat-Schüssel installiert
1986Anbau Geräteraum, Garagenumbau
1986altes Garagendach entfernt, massive Dachdecke über beide Teile eingezogen
1983Gasanschluss ins Haus gelegt
1968 Fertighaus, Großraumelemente der Fa. Platz, Saulgau, UG Schalbeton B 160
—Alarmanlage installiert
—Stäbchenparkett in Teilbereichen
—offener Kamin, doppelzügiger Kaminzug
—TV-Anschluss in allen Wohnräumen
—WLAN-Verstärker für optimale Reichweite
—Speisekammer angrenzend an Küche
—Sauna- und Hobbyraum beheizbar
Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten
2026geplanter Glasfaseranschluss
2016Metalltreppe am Eingang erneuert
2016Haustür: Glasscheibe erneuert, gedämmt und angepasstTüren & Fenster
2015neuer Saunaofen
2015Badezimmer renoviert
2012Laminatböden teilweise erneuert
2012Fenster (Wohnzimmer, Keller, Dachboden) doppelt verglast erneuert
2012Schuppen errichtet
2010Korkboden im Schlafzimmer verlegt
2010Küchenumbau mit Wandausbau und neuem Pfosten
2010Gasbrennwerttherme erneuert
2010Brenner und Wärmetauscher erneuert
2010neue Sat-Schüssel installiert
1986Anbau Geräteraum, Garagenumbau
1986altes Garagendach entfernt, massive Dachdecke über beide Teile eingezogen
1983Gasanschluss ins Haus gelegt
1968 Fertighaus, Großraumelemente der Fa. Platz, Saulgau, UG Schalbeton B 160
—Alarmanlage installiert
—Stäbchenparkett in Teilbereichen
—offener Kamin, doppelzügiger Kaminzug
—TV-Anschluss in allen Wohnräumen
—WLAN-Verstärker für optimale Reichweite
—Speisekammer angrenzend an Küche
—Sauna- und Hobbyraum beheizbar
2026geplanter Glasfaseranschluss
2016Metalltreppe am Eingang erneuert
2016Haustür: Glasscheibe erneuert, gedämmt und angepasstTüren & Fenster
2015neuer Saunaofen
2015Badezimmer renoviert
2012Laminatböden teilweise erneuert
2012Fenster (Wohnzimmer, Keller, Dachboden) doppelt verglast erneuert
2012Schuppen errichtet
2010Korkboden im Schlafzimmer verlegt
2010Küchenumbau mit Wandausbau und neuem Pfosten
2010Gasbrennwerttherme erneuert
2010Brenner und Wärmetauscher erneuert
2010neue Sat-Schüssel installiert
1986Anbau Geräteraum, Garagenumbau
1986altes Garagendach entfernt, massive Dachdecke über beide Teile eingezogen
1983Gasanschluss ins Haus gelegt
1968 Fertighaus, Großraumelemente der Fa. Platz, Saulgau, UG Schalbeton B 160
—Alarmanlage installiert
—Stäbchenparkett in Teilbereichen
—offener Kamin, doppelzügiger Kaminzug
—TV-Anschluss in allen Wohnräumen
—WLAN-Verstärker für optimale Reichweite
—Speisekammer angrenzend an Küche
—Sauna- und Hobbyraum beheizbar
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohneinheit befindet sich am ruhigen Rand von Ellwangen (Jagst) und verbindet idyllisches Wohnen mit einer komfortablen Nähe zur Stadt. Eine nahegelegene Busanbindung erleichtert die Mobilität im Alltag, während die Ellwanger Innenstadt in...
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Die Wohneinheit befindet sich am ruhigen Rand von Ellwangen (Jagst) und verbindet idyllisches Wohnen mit einer komfortablen Nähe zur Stadt. Eine nahegelegene Busanbindung erleichtert die Mobilität im Alltag, während die Ellwanger Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zählt Ellwangen zu den bedeutenden Knotenpunkten im Osten Baden-Württembergs. Die Bundesautobahn A7, nur etwa 6 km vom Objekt entfernt, ermöglicht schnelle Wege in Richtung Ulm, Würzburg und Nürnberg. Ergänzt wird dies durch die B290, die Ellwangen im Norden mit Crailsheim verbindet, sowie durch den südlichen Anschluss über die B29 in Richtung der Kreisstadt Aalen und weiter in den Großraum Stuttgart. Damit entsteht eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage und überregionaler Erreichbarkeit.
Ellwangen selbst ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt mit rund 25.000 Einwohnern und bildet nach Aalen und Schwäbisch Gmünd das dritte Zentrum des Ostalbkreises. Als große Kreisstadt umfasst sie ein weitläufiges Einzugsgebiet mit lebendigen Teilorten und bietet eine Infrastruktur, die städtische Ansprüche und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereint.
Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen und einer Musikschule. Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Sportmöglichkeiten prägen das gesellschaftliche Miteinander.
Kulturelle Highlights wie das imposante Ellwanger Schloss, die barocke Wallfahrtskirche Schönenberg, das Alemannenmuseum oder die eindrucksvolle Basilika St. Vitus verleihen der Stadt ihren besonderen historischen Charakter.
Für Freizeit und Erholung bietet Ellwangen ein breites Spektrum: Mehrere Fußballplätze und Tennisanlagen, das Ellwanger Wellenbad sowie die reizvolle Ellwanger Seenplatte mit ihren Badeseen, Sandstränden und Wasserrutschen schaffen ideale Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Radtouren, Wanderwege, Segeln, Bootfahren oder Angeln ermöglichen ein aktives Lebensgefühl inmitten der Natur.
Die moderne Innenstadt überzeugt durch kurze Wege, großzügige Parkmöglichkeiten und ein vielseitiges Shopping-Angebot. In der Fußgängerzone laden Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein, während Kino, Theater, Kleinkunst, Musik- und Literaturveranstaltungen für kulturelle Abwechslung sorgen. Ergänzt durch zahlreiche mittelständische und industrielle Arbeitgeber bietet Ellwangen zudem wirtschaftliche Stärke und attraktive Arbeitsplätze.
Ellwangen (Jagst) steht damit für eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturverbundener Freizeit – ein Standort, der Lebensqualität auf anspruchsvollem Niveau erlebbar macht.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zählt Ellwangen zu den bedeutenden Knotenpunkten im Osten Baden-Württembergs. Die Bundesautobahn A7, nur etwa 6 km vom Objekt entfernt, ermöglicht schnelle Wege in Richtung Ulm, Würzburg und Nürnberg. Ergänzt wird dies durch die B290, die Ellwangen im Norden mit Crailsheim verbindet, sowie durch den südlichen Anschluss über die B29 in Richtung der Kreisstadt Aalen und weiter in den Großraum Stuttgart. Damit entsteht eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage und überregionaler Erreichbarkeit.
Ellwangen selbst ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt mit rund 25.000 Einwohnern und bildet nach Aalen und Schwäbisch Gmünd das dritte Zentrum des Ostalbkreises. Als große Kreisstadt umfasst sie ein weitläufiges Einzugsgebiet mit lebendigen Teilorten und bietet eine Infrastruktur, die städtische Ansprüche und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereint.
Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen und einer Musikschule. Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Sportmöglichkeiten prägen das gesellschaftliche Miteinander.
Kulturelle Highlights wie das imposante Ellwanger Schloss, die barocke Wallfahrtskirche Schönenberg, das Alemannenmuseum oder die eindrucksvolle Basilika St. Vitus verleihen der Stadt ihren besonderen historischen Charakter.
Für Freizeit und Erholung bietet Ellwangen ein breites Spektrum: Mehrere Fußballplätze und Tennisanlagen, das Ellwanger Wellenbad sowie die reizvolle Ellwanger Seenplatte mit ihren Badeseen, Sandstränden und Wasserrutschen schaffen ideale Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Radtouren, Wanderwege, Segeln, Bootfahren oder Angeln ermöglichen ein aktives Lebensgefühl inmitten der Natur.
Die moderne Innenstadt überzeugt durch kurze Wege, großzügige Parkmöglichkeiten und ein vielseitiges Shopping-Angebot. In der Fußgängerzone laden Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein, während Kino, Theater, Kleinkunst, Musik- und Literaturveranstaltungen für kulturelle Abwechslung sorgen. Ergänzt durch zahlreiche mittelständische und industrielle Arbeitgeber bietet Ellwangen zudem wirtschaftliche Stärke und attraktive Arbeitsplätze.
Ellwangen (Jagst) steht damit für eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturverbundener Freizeit – ein Standort, der Lebensqualität auf anspruchsvollem Niveau erlebbar macht.
Die Wohneinheit befindet sich am ruhigen Rand von Ellwangen (Jagst) und verbindet idyllisches Wohnen mit einer komfortablen Nähe zur Stadt. Eine nahegelegene Busanbindung erleichtert die Mobilität im Alltag, während die Ellwanger Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zählt Ellwangen zu den bedeutenden Knotenpunkten im Osten Baden-Württembergs. Die Bundesautobahn A7, nur etwa 6 km vom Objekt entfernt, ermöglicht schnelle Wege in Richtung Ulm, Würzburg und Nürnberg. Ergänzt wird dies durch die B290, die Ellwangen im Norden mit Crailsheim verbindet, sowie durch den südlichen Anschluss über die B29 in Richtung der Kreisstadt Aalen und weiter in den Großraum Stuttgart. Damit entsteht eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage und überregionaler Erreichbarkeit.
Ellwangen selbst ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt mit rund 25.000 Einwohnern und bildet nach Aalen und Schwäbisch Gmünd das dritte Zentrum des Ostalbkreises. Als große Kreisstadt umfasst sie ein weitläufiges Einzugsgebiet mit lebendigen Teilorten und bietet eine Infrastruktur, die städtische Ansprüche und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereint.
Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen und einer Musikschule. Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Sportmöglichkeiten prägen das gesellschaftliche Miteinander.
Kulturelle Highlights wie das imposante Ellwanger Schloss, die barocke Wallfahrtskirche Schönenberg, das Alemannenmuseum oder die eindrucksvolle Basilika St. Vitus verleihen der Stadt ihren besonderen historischen Charakter.
Für Freizeit und Erholung bietet Ellwangen ein breites Spektrum: Mehrere Fußballplätze und Tennisanlagen, das Ellwanger Wellenbad sowie die reizvolle Ellwanger Seenplatte mit ihren Badeseen, Sandstränden und Wasserrutschen schaffen ideale Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Radtouren, Wanderwege, Segeln, Bootfahren oder Angeln ermöglichen ein aktives Lebensgefühl inmitten der Natur.
Die moderne Innenstadt überzeugt durch kurze Wege, großzügige Parkmöglichkeiten und ein vielseitiges Shopping-Angebot. In der Fußgängerzone laden Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein, während Kino, Theater, Kleinkunst, Musik- und Literaturveranstaltungen für kulturelle Abwechslung sorgen. Ergänzt durch zahlreiche mittelständische und industrielle Arbeitgeber bietet Ellwangen zudem wirtschaftliche Stärke und attraktive Arbeitsplätze.
Ellwangen (Jagst) steht damit für eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturverbundener Freizeit – ein Standort, der Lebensqualität auf anspruchsvollem Niveau erlebbar macht.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zählt Ellwangen zu den bedeutenden Knotenpunkten im Osten Baden-Württembergs. Die Bundesautobahn A7, nur etwa 6 km vom Objekt entfernt, ermöglicht schnelle Wege in Richtung Ulm, Würzburg und Nürnberg. Ergänzt wird dies durch die B290, die Ellwangen im Norden mit Crailsheim verbindet, sowie durch den südlichen Anschluss über die B29 in Richtung der Kreisstadt Aalen und weiter in den Großraum Stuttgart. Damit entsteht eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage und überregionaler Erreichbarkeit.
Ellwangen selbst ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt mit rund 25.000 Einwohnern und bildet nach Aalen und Schwäbisch Gmünd das dritte Zentrum des Ostalbkreises. Als große Kreisstadt umfasst sie ein weitläufiges Einzugsgebiet mit lebendigen Teilorten und bietet eine Infrastruktur, die städtische Ansprüche und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereint.
Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen und einer Musikschule. Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Sportmöglichkeiten prägen das gesellschaftliche Miteinander.
Kulturelle Highlights wie das imposante Ellwanger Schloss, die barocke Wallfahrtskirche Schönenberg, das Alemannenmuseum oder die eindrucksvolle Basilika St. Vitus verleihen der Stadt ihren besonderen historischen Charakter.
Für Freizeit und Erholung bietet Ellwangen ein breites Spektrum: Mehrere Fußballplätze und Tennisanlagen, das Ellwanger Wellenbad sowie die reizvolle Ellwanger Seenplatte mit ihren Badeseen, Sandstränden und Wasserrutschen schaffen ideale Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Radtouren, Wanderwege, Segeln, Bootfahren oder Angeln ermöglichen ein aktives Lebensgefühl inmitten der Natur.
Die moderne Innenstadt überzeugt durch kurze Wege, großzügige Parkmöglichkeiten und ein vielseitiges Shopping-Angebot. In der Fußgängerzone laden Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein, während Kino, Theater, Kleinkunst, Musik- und Literaturveranstaltungen für kulturelle Abwechslung sorgen. Ergänzt durch zahlreiche mittelständische und industrielle Arbeitgeber bietet Ellwangen zudem wirtschaftliche Stärke und attraktive Arbeitsplätze.
Ellwangen (Jagst) steht damit für eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturverbundener Freizeit – ein Standort, der Lebensqualität auf anspruchsvollem Niveau erlebbar macht.
Ellwangen (Jagst) Baden-Württemberg Deutschland (73479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir weisen darauf hin, dass wir gegenüber unserem Auftraggeber verpflichtet sind, die Weitergabe von objektspezifischen Informationen nachvollziehbar zu dokumentieren. Eine Übermittlung weiterführender Auskünfte erfolgt daher ausschließlich nach Angabe des vollständigen Namens sowie verlässlicher Kontaktinformationen des Interessenten.
Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision gilt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient und fällig.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Eine eigenständige Prüfung der Objektangaben liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten. Zwischenverkauf, Irrtümer, Auslassungen sowie Änderungen des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Finanzierungsvermittlung
Auf Wunsch erstellt unser Finanzierungsteam Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungskonzept und begleitet Sie kompetent und diskret im gesamten Prozess.
Vermittlung weiterer Immobilien
Sollten Sie den Verkauf einer eigenen Immobilie planen, übernehmen wir auch hierfür gerne die professionelle Betreuung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mirlen Stöffel
Immobilienfachwirtin (IHK)
Bezirksleiterin T.
Wüstenrot Immobilien
Telefon: 07361-6150
mobil: 0176 - 41 87 59 52
mail: miroslava.stoeffel@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir weisen darauf hin, dass wir gegenüber unserem Auftraggeber verpflichtet sind, die Weitergabe von objektspezifischen Informationen nachvollziehbar zu dokumentieren. Eine Übermittlung weiterführender Auskünfte erfolgt daher ausschließlich nach Angabe des vollständigen Namens sowie verlässlicher Kontaktinformationen des Interessenten.
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Mirlen Stöffel
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mobil: 0176 - 41 87 59 52
mail: miroslava.stoeffel@wuestenrot.de
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Eine eigenständige Prüfung der Objektangaben liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten. Zwischenverkauf, Irrtümer, Auslassungen sowie Änderungen des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Finanzierungsvermittlung
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Vermittlung weiterer Immobilien
Sollten Sie den Verkauf einer eigenen Immobilie planen, übernehmen wir auch hierfür gerne die professionelle Betreuung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mirlen Stöffel
Immobilienfachwirtin (IHK)
Bezirksleiterin T.
Wüstenrot Immobilien
Telefon: 07361-6150
mobil: 0176 - 41 87 59 52
mail: miroslava.stoeffel@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir weisen darauf hin, dass wir gegenüber unserem Auftraggeber verpflichtet sind, die Weitergabe von objektspezifischen Informationen nachvollziehbar zu dokumentieren. Eine Übermittlung weiterführender Auskünfte erfolgt daher ausschließlich nach Angabe des vollständigen Namens sowie verlässlicher Kontaktinformationen des Interessenten.
Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision gilt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient und fällig.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Eine eigenständige Prüfung der Objektangaben liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten. Zwischenverkauf, Irrtümer, Auslassungen sowie Änderungen des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Finanzierungsvermittlung
Auf Wunsch erstellt unser Finanzierungsteam Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungskonzept und begleitet Sie kompetent und diskret im gesamten Prozess.
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Mirlen Stöffel
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Ansprechpartner
Frau Mirlen Stöffel
Wüstenrot Immobilien
Ulmer Str. 80,
73431 Aalen
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Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
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0049717186932
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
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