immobilie1-ID: 32271755 | Anbieter-ID: MS4931
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – stilvoll wohnen im Herzen von Hüttlingen
364.900 €
Kaufpreis
86,64 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
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Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, dank... mehr lesen
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Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, dank Personenaufzug ist sie bequem und barrierefrei erreichbar.
Neben der zentralen Lage in Hüttlingen überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und ihren äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Auf rund ca. 87 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über eine praktische Schiebetür sowohl offen als auch separat nutzbar. Eine angrenzende Speisekammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Das komfortable Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafräume runden das Wohnangebot ab.
Ausstattung im Überblick
- Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Speise-/Vorratsraum
- Separates Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenböden
- Hochwertige Glattvliestapeten, Stuckleisten in den Ecken
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Kabel-TV-Anschluss, in jedem Zimmer PC-/Netzwerkanschluss
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- Abschließbarer Kellerraum
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht aktuell bereits frei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide, moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, dank Personenaufzug ist sie bequem und barrierefrei erreichbar.
Neben der zentralen Lage in Hüttlingen überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und ihren äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Auf rund ca. 87 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über eine praktische Schiebetür sowohl offen als auch separat nutzbar. Eine angrenzende Speisekammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Das komfortable Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafräume runden das Wohnangebot ab.
Ausstattung im Überblick
- Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Speise-/Vorratsraum
- Separates Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenböden
- Hochwertige Glattvliestapeten, Stuckleisten in den Ecken
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Kabel-TV-Anschluss, in jedem Zimmer PC-/Netzwerkanschluss
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- Abschließbarer Kellerraum
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht aktuell bereits frei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide, moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.
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Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, dank Personenaufzug ist sie bequem und barrierefrei erreichbar.
Neben der zentralen Lage in Hüttlingen überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und ihren äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Auf rund ca. 87 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über eine praktische Schiebetür sowohl offen als auch separat nutzbar. Eine angrenzende Speisekammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Das komfortable Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafräume runden das Wohnangebot ab.
Ausstattung im Überblick
- Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Speise-/Vorratsraum
- Separates Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenböden
- Hochwertige Glattvliestapeten, Stuckleisten in den Ecken
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Kabel-TV-Anschluss, in jedem Zimmer PC-/Netzwerkanschluss
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- Abschließbarer Kellerraum
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht aktuell bereits frei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide, moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, dank Personenaufzug ist sie bequem und barrierefrei erreichbar.
Neben der zentralen Lage in Hüttlingen überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und ihren äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Auf rund ca. 87 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über eine praktische Schiebetür sowohl offen als auch separat nutzbar. Eine angrenzende Speisekammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Das komfortable Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafräume runden das Wohnangebot ab.
Ausstattung im Überblick
- Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Speise-/Vorratsraum
- Separates Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenböden
- Hochwertige Glattvliestapeten, Stuckleisten in den Ecken
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Kabel-TV-Anschluss, in jedem Zimmer PC-/Netzwerkanschluss
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- Abschließbarer Kellerraum
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht aktuell bereits frei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide, moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.
Kosten
-
Kaufpreis364.900 €
-
Hausgeld pro Monat267 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)86,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis29.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-Toilette, 2 Schlafräume
Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-Toilette, 2 Schlafräume
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, in verkehrsberuhigter Zone.
Die Gemeinde Hüttlingen gehört mit ca. 6500 Einwohnern zum Ostalbkreis, liegt ca. 7 km nördlich von Aalen entfernt, hat sehr gute Verkehrsverbindungen zur B19/B29 und... mehr lesen
Die Gemeinde Hüttlingen gehört mit ca. 6500 Einwohnern zum Ostalbkreis, liegt ca. 7 km nördlich von Aalen entfernt, hat sehr gute Verkehrsverbindungen zur B19/B29 und... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, in verkehrsberuhigter Zone.
Die Gemeinde Hüttlingen gehört mit ca. 6500 Einwohnern zum Ostalbkreis, liegt ca. 7 km nördlich von Aalen entfernt, hat sehr gute Verkehrsverbindungen zur B19/B29 und Autobahn A7 ca. 5 km
Ellwangen ca. 11 km
Nördlingen ca. 34 km
Lauchheim ca. 12 km
Oberkochen ca. 16 km
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
Die Gemeinde Hüttlingen gehört mit ca. 6500 Einwohnern zum Ostalbkreis, liegt ca. 7 km nördlich von Aalen entfernt, hat sehr gute Verkehrsverbindungen zur B19/B29 und Autobahn A7 ca. 5 km
Ellwangen ca. 11 km
Nördlingen ca. 34 km
Lauchheim ca. 12 km
Oberkochen ca. 16 km
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, in verkehrsberuhigter Zone.
Die Gemeinde Hüttlingen gehört mit ca. 6500 Einwohnern zum Ostalbkreis, liegt ca. 7 km nördlich von Aalen entfernt, hat sehr gute Verkehrsverbindungen zur B19/B29 und Autobahn A7 ca. 5 km
Ellwangen ca. 11 km
Nördlingen ca. 34 km
Lauchheim ca. 12 km
Oberkochen ca. 16 km
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
Die Gemeinde Hüttlingen gehört mit ca. 6500 Einwohnern zum Ostalbkreis, liegt ca. 7 km nördlich von Aalen entfernt, hat sehr gute Verkehrsverbindungen zur B19/B29 und Autobahn A7 ca. 5 km
Ellwangen ca. 11 km
Nördlingen ca. 34 km
Lauchheim ca. 12 km
Oberkochen ca. 16 km
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
Hüttlingen Baden-Württemberg Deutschland (73460)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren...
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
Ansprechpartner
Frau Maria Sowitzki
brenner IMMOBILIEN GmbH
Segringer Straße 25,
91550 Dinkelsbühl
91550 Dinkelsbühl
Segringer Str. 25,
91550 Dinkelsbühl
91550 Dinkelsbühl
004998515506018
brenner IMMOBILIEN GmbH
Segringer Str. 25,
91550 Dinkelsbühl
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09851 5506018
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