immobilie1-ID: 30287963 | Anbieter-ID: WI-AM-018505
Büro/ Praxis mitten in Abtsgmünd mit ca. 140 m² und 3 Stellplätzen. Umbau zur Wohnung möglich.
300.000 €
Kaufpreis
139,44 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein Renditeobjekt? - Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Umbau zur Wohnung möglich.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus, mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss sowie Untergeschoss,... mehr lesen
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Sie suchen ein Renditeobjekt? - Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Umbau zur Wohnung möglich.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus, mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss sowie Untergeschoss, liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Abtsgmünd.
Zu verkaufen ist die im Erdgeschoss etablierte Zahnarztpraxis mit einer Praxisfläche von ca. 139,00 m².
Im Preis enthalten sind drei Außenstellplätze.
Auf Wunsch können Sie im Untergeschoss noch eine Laborfläche und Nebenräume mit ca. 87 m² und einen Stellplatz zu einem Preis von 60.000 EUR erwerben. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen hier 475,00 EUR.
Diese renditestarke Immobilie bietet viele Möglichkeiten für einen Kapitalanleger.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Abtsgmünd. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 496 m² kann diese Immobilie auch komplett gekauft werden. Wir beraten Sie hierzu gerne!
Die großzügigen Schlafzimmer und ein gut geschnittener Wohnbereich bieten genügend Platz für komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das beste Zeugnis ist die Immobilie selbst.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
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Zu verkaufen ist die im Erdgeschoss etablierte Zahnarztpraxis mit einer Praxisfläche von ca. 139,00 m².
Im Preis enthalten sind drei Außenstellplätze.
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Im Preis enthalten sind drei Außenstellplätze.
Auf Wunsch können Sie im Untergeschoss noch eine Laborfläche und Nebenräume mit ca. 87 m² und einen Stellplatz zu einem Preis von 60.000 EUR erwerben. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen hier 475,00 EUR.
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Die großzügigen Schlafzimmer und ein gut geschnittener Wohnbereich bieten genügend Platz für komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das beste Zeugnis ist die Immobilie selbst.
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Zu verkaufen ist die im Erdgeschoss etablierte Zahnarztpraxis mit einer Praxisfläche von ca. 139,00 m².
Im Preis enthalten sind drei Außenstellplätze.
Auf Wunsch können Sie im Untergeschoss noch eine Laborfläche und Nebenräume mit ca. 87 m² und einen Stellplatz zu einem Preis von 60.000 EUR erwerben. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen hier 475,00 EUR.
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Die großzügigen Schlafzimmer und ein gut geschnittener Wohnbereich bieten genügend Platz für komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das beste Zeugnis ist die Immobilie selbst.
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Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.005,82 €
-
Kaufpreisfaktor20-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.700 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (inkl.19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)139,44 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)139,44 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis20.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und einer Praxisfläche im EG sowie Laborfläche im Untergeschoss.
* Praxis im Erdgeschoss
- gewerbliche Vermietung an Zahnarztpraxis
- 139,44 m²
- 7 Zimmer
* 3 Außenstellenplätze
* Praxis im Erdgeschoss
- gewerbliche Vermietung an Zahnarztpraxis
- 139,44 m²
- 7 Zimmer
* 3 Außenstellenplätze
* Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und einer Praxisfläche im EG sowie Laborfläche im Untergeschoss.
* Praxis im Erdgeschoss
- gewerbliche Vermietung an Zahnarztpraxis
- 139,44 m²
- 7 Zimmer
* 3 Außenstellenplätze
* Praxis im Erdgeschoss
- gewerbliche Vermietung an Zahnarztpraxis
- 139,44 m²
- 7 Zimmer
* 3 Außenstellenplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der Gemeinde Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit...
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In der Gemeinde Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Ein Busbahnhof gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.
In der Gemeinde Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Ein Busbahnhof gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.
Abtsgmünd Baden-Württemberg Deutschland (73453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Harald Maier
Wüstenrot Immobilien Annette Maier
Hauptstraße 19,
73453 Abtsgmünd
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