immobilie1-ID: 31921101 | Anbieter-ID: 290
3-Zi-Wohnung in Hochschulnähe +++ OHNE KÄUFERPROVISION
235.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
SCHÖNE 3 ZI-WOHNUNG MIT BALKON IN FREIBAD- UND HOCHSCHULNÄHE
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Balkon und einen Garagenstellplatz. Das Besondere an dieser Wohnung ist der große... mehr lesen
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Balkon und einen Garagenstellplatz. Das Besondere an dieser Wohnung ist der große... mehr lesen
SCHÖNE 3 ZI-WOHNUNG MIT BALKON IN FREIBAD- UND HOCHSCHULNÄHE
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Balkon und einen Garagenstellplatz. Das Besondere an dieser Wohnung ist der große Wohn-Essbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad.
Besichtigungen sind nicht vor dem 01.09.25 möglich, gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.
IMMO DNA
+ Baujahr 1979
+ Gas-Zentral-Heizung 2008
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage
Wohnfläche 74,3 m²
Balkon 10,2 m²
MEA 168,75/1000 der Wohnung #5 im 3.OG
Garage im Gebäude
Betriebskosten ab 2024 gesamt: 314 €/Mo
umlagefähige Kosten 118 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 196 €/Mo (davon 155 € für Instandhaltungsrücklagen)
Erhaltungsrücklagen Stand zum 27.03.2024 gesamt: 22.176 €
Wohnung ist momentan bezugsfrei.
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+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?
Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
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+ Gas-Zentral-Heizung 2008
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage
Wohnfläche 74,3 m²
Balkon 10,2 m²
MEA 168,75/1000 der Wohnung #5 im 3.OG
Garage im Gebäude
Betriebskosten ab 2024 gesamt: 314 €/Mo
umlagefähige Kosten 118 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 196 €/Mo (davon 155 € für Instandhaltungsrücklagen)
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+ Gas-Zentral-Heizung 2008
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
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+ Balkon
+ Kellerraum
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Balkon 10,2 m²
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umlagefähige Kosten 118 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 196 €/Mo (davon 155 € für Instandhaltungsrücklagen)
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IMMO DNA
+ Baujahr 1979
+ Gas-Zentral-Heizung 2008
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage
Wohnfläche 74,3 m²
Balkon 10,2 m²
MEA 168,75/1000 der Wohnung #5 im 3.OG
Garage im Gebäude
Betriebskosten ab 2024 gesamt: 314 €/Mo
umlagefähige Kosten 118 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 196 €/Mo (davon 155 € für Instandhaltungsrücklagen)
Erhaltungsrücklagen Stand zum 27.03.2024 gesamt: 22.176 €
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Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat313,93 €
-
Käuferprovision0%
Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,19 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen, Laminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
+ Gas-Zentral-Heizung 2008
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage
+ Gas-Zentral-Heizung 2008
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage
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+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
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+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
AALEN - Hier sind Sie hervorragend aufgehoben.
Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Der... mehr lesen
Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Der... mehr lesen
AALEN - Hier sind Sie hervorragend aufgehoben.
Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Der starke Wirtschaftsstandort mit international tätigen Großfirmen ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen bietet als Kreisstadt die volle Infrastruktur und ist sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
www.aalen.de
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www.aalen.de
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www.aalen.de
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www.aalen.de
Aalen Baden-Württemberg Deutschland (73434)
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Sonstiges
Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines... mehr lesen
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines... mehr lesen
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Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Patrick Esswein
Rosenstein Immobilien GmbH
Gmüderstr. 2,
73540 Heubach
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Gmünder Straße 2,
73540 Heubach
73540 Heubach
07173 921901 4
Rosenstein Immobilien GmbH
Gmünder Straße 2,
73540 Heubach
73540 Heubach
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