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immobilie1-ID: 31724037 | Anbieter-ID: 72

Moderne, teilbare Bürofläche - in herrlicher Lage von Aalen ab Mai 2026 zu vermieten

Aalen Baden-Württemberg Deutschland (73431)

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5.225 €
Miete zzgl. NK
550 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese vielseitige Bürofläche bietet insgesamt 550 m² hochwertig ausgestattete Arbeitsräume und kann flexibel geteilt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen.

Die...
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Diese vielseitige Bürofläche bietet insgesamt 550 m² hochwertig ausgestattete Arbeitsräume und kann flexibel geteilt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen.

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und effiziente Raumaufteilung, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die flexible Teilbarkeit lassen sich individuelle Nutzungskonzepte realisieren.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    5.225 €
  • Mieterprovision
    3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    550 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Verfügbarkeit
    ab 01.05.2026

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Ernergiekennwert Wärme
    3,4
  • Ernergiekennwert Wärme
    37,5
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich angemietet werden
  • Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss
  • Besprechungsraum
  • 2 Toiletten (Damen und Herren)
  • Parkoption

Lage

Das Objekt befindet sich in Aalen, einer Stadt im Osten Baden- Württembergs. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B29, die Aalen mit Stuttgart und dem östlichen Bayern verbindet. Der Hauptbahnhof Aalen ist in wenigen...
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Das Objekt befindet sich in Aalen, einer Stadt im Osten Baden- Württembergs. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B29, die Aalen mit Stuttgart und dem östlichen Bayern verbindet. Der Hauptbahnhof Aalen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale und überregionale Richtungen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungszentren. Die Innenstadt von Aalen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Ansprechpartner

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Dietmar Diebold

Bahnhofstr. 7, 73430 Aalen

Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 7, 73430 Aalen

dietmar.diebold@aalener-treuhand.de

Logo von Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
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Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH

Dietmar Diebold

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Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH Bahnhofstr. 7 73430 Aalen Tel: 07361 6069 Fax: 07361 69006 E-Mail: immobilien@aalener-treuhand.de Verantwortlich: Geschäftsführer Dietmar Diebold Handelsregister Nr. 500105 Amtsgericht Ulm Postfach 2411 89014 Ulm USt.-ID: DE 166836215 Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach §34c Gewerbeordnung ausstellende Behörde LRA Ostalb Verzeichnis-Nr. 33/2004 Aufsichtsbehörde: IHK Ostwürttemberg Ludwig-Erhard-Straße 1 89520 Heidenheim EU-Online-Streitbeilegungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung Littenstr. 10 Berlin, 10179 Deutschland E-Mail-Adresse: info@ombudsmann-immobilien.de Website http://www.ombudsmann-immobilien.de Telefon +49 30 275726 11 Haftungsausschluss Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen, bzw. durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern oder endgültig einzustellen.
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