immobilie1-ID: 31790021 | Anbieter-ID: 80
Verkaufs- oder Bürofläche in 1A-Lage von Aalen - ab 2026 - zu vermieten
1.800 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Verkaufsfläche
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich in Innenstadtlage von Aalen und bietet optimale
Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 155 m²...
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Diese attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich in Innenstadtlage von Aalen und bietet optimale
Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 155 m² Verkaufsfläche.
Dank der großen Schaufensterfront profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und einer ansprechenden Präsentationsmöglichkeit für Ihr Sortiment.
Die Ladenfläche ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Eine praktische Teeküche steht zur Verfügung. Zudem wird das Objekt durch einen Hausmeisterservice betreut, der Ihnen eine sorgenfreie Nutzung ermöglicht.
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich in Innenstadtlage von Aalen und bietet optimale
Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 155 m² Verkaufsfläche.
Dank der großen Schaufensterfront profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und einer ansprechenden Präsentationsmöglichkeit für Ihr Sortiment.
Die Ladenfläche ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Eine praktische Teeküche steht zur Verfügung. Zudem wird das Objekt durch einen Hausmeisterservice betreut, der Ihnen eine sorgenfreie Nutzung ermöglicht.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.800 €
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Gesamtfläche (ca.)155 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)100 m²
-
Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Nutzfläche im EG ca. 100 m²
- Nutzfläche im UG ca. 55 m²
- Klimaanlage und eine kleine Teeküche im EG
- WC im UG (Sanierung inkl. Hebeanlage im Jahr 2020)
- Boden: PVC-Belag (auf Fliesen verlegt)
- Nutzfläche im EG ca. 100 m²
- Nutzfläche im UG ca. 55 m²
- Klimaanlage und eine kleine Teeküche im EG
- WC im UG (Sanierung inkl. Hebeanlage im Jahr 2020)
- Boden: PVC-Belag (auf Fliesen verlegt)
- Klimanalage
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt von Aalen, einer lebendigen und gut frequentierten Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte (wie Optik Fielmann, Optik BINDER,
VODAFONE, Vom Fass, Optik Stark,...
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Die Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt von Aalen, einer lebendigen und gut frequentierten Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte (wie Optik Fielmann, Optik BINDER,
VODAFONE, Vom Fass, Optik Stark, KIND-Hörgeräte, Amplifon etc.), Restaurants und Cafés, die für eine hohe Besucherfrequenz sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe machen die Lage besonders
attraktiv für Kunden und Geschäftspartner.
Der Marktplatz und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Marktplatz und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt von Aalen, einer lebendigen und gut frequentierten Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte (wie Optik Fielmann, Optik BINDER,
VODAFONE, Vom Fass, Optik Stark, KIND-Hörgeräte, Amplifon etc.), Restaurants und Cafés, die für eine hohe Besucherfrequenz sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe machen die Lage besonders
attraktiv für Kunden und Geschäftspartner.
Der Marktplatz und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Marktplatz und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aalen Baden-Württemberg Deutschland (73430)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Zur Gewerbeeinheit gehören keine eigenen Pkw-Stellplätze. Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkhäusern.
- In Kooperation mit der Aalener Immobiliengesellschaft.
- Zur Gewerbeeinheit gehören keine eigenen Pkw-Stellplätze. Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkhäusern.
- In Kooperation mit der Aalener Immobiliengesellschaft.
Ansprechpartner
Dietmar Diebold
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
07361 6069
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
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