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immobilie1-ID: 31640759 | Anbieter-ID: 69
Repräsentative Büro- oder Praxisräume in der Aalener Innenstadt zu vermieten
2.520 €
Miete zzgl. NK
252 m²
Büro-/Praxisfläche
Die zur Vermietung stehende Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 252 m². Es handelt sich um ein Etagenbüro mit einer durchdachten Raumaufteilung, das sich ideal für...
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Die zur Vermietung stehende Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 252 m². Es handelt sich um ein Etagenbüro mit einer durchdachten Raumaufteilung, das sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung eignet.
Besonders hervorzuheben sind die sehr hellen Räume, die dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt werden und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zur Einheit gehören zwei separate Abstellräume – einer befindet sich direkt auf der Etage im Flur, ein weiterer kleiner Abstellraum liegt im Treppenhaus im Zwischenstockwerk zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss.
Der Empfangs- und Wartebereich sowie ein kleiner Flur sind gefliest und bieten einen gepflegten ersten Eindruck. Die weiteren Räume sind mit blauem Linoleumboden bzw. teilweise mit blauem Teppichboden ausgestattet.
Eine vorhandene Einbauküche bietet zusätzliche Annehmlichkeit für Mitarbeiter oder Kunden. Darüber hinaus stehen insgesamt drei sanitäre Einrichtungen zur Verfügung: zwei WCs sowie ein behindertengerechtes WC – alle sind raumhoch gefliest und gepflegt.
Die zur Vermietung stehende Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 252 m². Es handelt sich um ein Etagenbüro mit einer durchdachten Raumaufteilung, das sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung eignet.
Besonders hervorzuheben sind die sehr hellen Räume, die dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt werden und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zur Einheit gehören zwei separate Abstellräume – einer befindet sich direkt auf der Etage im Flur, ein weiterer kleiner Abstellraum liegt im Treppenhaus im Zwischenstockwerk zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss.
Der Empfangs- und Wartebereich sowie ein kleiner Flur sind gefliest und bieten einen gepflegten ersten Eindruck. Die weiteren Räume sind mit blauem Linoleumboden bzw. teilweise mit blauem Teppichboden ausgestattet.
Eine vorhandene Einbauküche bietet zusätzliche Annehmlichkeit für Mitarbeiter oder Kunden. Darüber hinaus stehen insgesamt drei sanitäre Einrichtungen zur Verfügung: zwei WCs sowie ein behindertengerechtes WC – alle sind raumhoch gefliest und gepflegt.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.520 €
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
-
Baujahr1972
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Büro-/Praxisfläche (ca.)252 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf116,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Strom
Ausstattung
- Böden: Linoleum blau, teils Teppich blau
- 2 WCs und zusätzlich 1 Behindertengerechtes WC
- 2 Parkplätze (Fußweg: ca. 500 m - ca. 5 Gehminuten)
- Böden: Linoleum blau, teils Teppich blau
- 2 WCs und zusätzlich 1 Behindertengerechtes WC
- 2 Parkplätze (Fußweg: ca. 500 m - ca. 5 Gehminuten)
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aalen, einer lebendigen Stadt im Osten Baden-Württembergs. Die
verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B29, die Aalen mit Stuttgart und dem östlichen Bayern verbindet....
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aalen, einer lebendigen Stadt im Osten Baden-Württembergs. Die
verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B29, die Aalen mit Stuttgart und dem östlichen Bayern verbindet. Der Hauptbahnhof Aalen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale und überregionale Richtungen.
Die Büro-/Praxisfläche ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist hervorragend - der Aalener Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aalen, einer lebendigen Stadt im Osten Baden-Württembergs. Die
verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B29, die Aalen mit Stuttgart und dem östlichen Bayern verbindet. Der Hauptbahnhof Aalen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale und überregionale Richtungen.
Die Büro-/Praxisfläche ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist hervorragend - der Aalener Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Aalen Baden-Württemberg Deutschland (73430)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Anton Quinsz
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
07361 6069
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
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immobilien@aalener-treuhand.de
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