immobilie1-ID: 32212807 | Anbieter-ID: 3-7138
*** Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Aalen ***
1.400 €
Miete zzgl. NK
7
Zimmer
Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Aalen direkt am Eingang zur Fußgängerzone gegenüber Mercatura Einkaufscenter
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit... mehr lesen
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit... mehr lesen
Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Aalen direkt am Eingang zur Fußgängerzone gegenüber Mercatura Einkaufscenter
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Gesamtfläche in bester Innenstadtlage von Aalen direkt am Eingang zur Fußgängerzone, gegenüber dem Einkaufszentrum Mercatura.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen modernen Glasaufzug erreichbar.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, funktionale Raumaufteilung und wertige Ausstattung.
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Ausstattung
5 helle, lichtdurchflutete Büroräume mit elektrischen Außenjalousien
Großzügiger Warte- bzw. Empfangsbereich
EDV- bzw. Lagerraum
Großer Sozialraum mit moderner Einbauküche
Garderobenbereich
3 separate WCs
Gaszentralheizung
Süd-, West- und Nordausrichtung mit optimaler Belichtung
Energieversorgung (Gas, Wasser, Strom) über direkte Abrechnung durch den Mieter
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Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR / Monat (entspricht 7,00 EUR / m²)
Nebenkosten (netto): 100,00 EUR / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler 1A-Lage von Aalen direkt am Beginn der Fußgängerzone in der Beinstraße, direkt gegenüber dem Westeingang des Einkaufscenter Mercatura und nur wenige Meter vom Bahnhof / Busbahnhof entfernt.
Durch die prominente Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, Fußgängerfrequenz und bestehender Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sowie öffentliche Parkmöglichkeiten. (Parkhaus Mercatura Tagesmaximum (24h): 7,50EUR)
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Besonderheiten
Repräsentative Innenstadtlage
Moderne, helle Räumlichkeiten
Ideal für Dienstleister, Praxen oder Bürogemeinschaften
Aufzug und barrierearmer Zugang
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Gewerbeimmobilie in Aalen- in Aalen in der Beinstraße 20 gegenüber dem Mercatura. Makler-Provision 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % MwSt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.
Kaution: 3 Monatsmieten
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Gesamtfläche in bester Innenstadtlage von Aalen direkt am Eingang zur Fußgängerzone, gegenüber dem Einkaufszentrum Mercatura.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen modernen Glasaufzug erreichbar.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, funktionale Raumaufteilung und wertige Ausstattung.
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Ausstattung
5 helle, lichtdurchflutete Büroräume mit elektrischen Außenjalousien
Großzügiger Warte- bzw. Empfangsbereich
EDV- bzw. Lagerraum
Großer Sozialraum mit moderner Einbauküche
Garderobenbereich
3 separate WCs
Gaszentralheizung
Süd-, West- und Nordausrichtung mit optimaler Belichtung
Energieversorgung (Gas, Wasser, Strom) über direkte Abrechnung durch den Mieter
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Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR / Monat (entspricht 7,00 EUR / m²)
Nebenkosten (netto): 100,00 EUR / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler 1A-Lage von Aalen direkt am Beginn der Fußgängerzone in der Beinstraße, direkt gegenüber dem Westeingang des Einkaufscenter Mercatura und nur wenige Meter vom Bahnhof / Busbahnhof entfernt.
Durch die prominente Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, Fußgängerfrequenz und bestehender Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sowie öffentliche Parkmöglichkeiten. (Parkhaus Mercatura Tagesmaximum (24h): 7,50EUR)
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Besonderheiten
Repräsentative Innenstadtlage
Moderne, helle Räumlichkeiten
Ideal für Dienstleister, Praxen oder Bürogemeinschaften
Aufzug und barrierearmer Zugang
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Gewerbeimmobilie in Aalen- in Aalen in der Beinstraße 20 gegenüber dem Mercatura. Makler-Provision 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % MwSt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.
Kaution: 3 Monatsmieten
Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Aalen direkt am Eingang zur Fußgängerzone gegenüber Mercatura Einkaufscenter
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Gesamtfläche in bester Innenstadtlage von Aalen direkt am Eingang zur Fußgängerzone, gegenüber dem Einkaufszentrum Mercatura.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen modernen Glasaufzug erreichbar.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, funktionale Raumaufteilung und wertige Ausstattung.
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Ausstattung
5 helle, lichtdurchflutete Büroräume mit elektrischen Außenjalousien
Großzügiger Warte- bzw. Empfangsbereich
EDV- bzw. Lagerraum
Großer Sozialraum mit moderner Einbauküche
Garderobenbereich
3 separate WCs
Gaszentralheizung
Süd-, West- und Nordausrichtung mit optimaler Belichtung
Energieversorgung (Gas, Wasser, Strom) über direkte Abrechnung durch den Mieter
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Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR / Monat (entspricht 7,00 EUR / m²)
Nebenkosten (netto): 100,00 EUR / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler 1A-Lage von Aalen direkt am Beginn der Fußgängerzone in der Beinstraße, direkt gegenüber dem Westeingang des Einkaufscenter Mercatura und nur wenige Meter vom Bahnhof / Busbahnhof entfernt.
Durch die prominente Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, Fußgängerfrequenz und bestehender Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sowie öffentliche Parkmöglichkeiten. (Parkhaus Mercatura Tagesmaximum (24h): 7,50EUR)
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Besonderheiten
Repräsentative Innenstadtlage
Moderne, helle Räumlichkeiten
Ideal für Dienstleister, Praxen oder Bürogemeinschaften
Aufzug und barrierearmer Zugang
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Gewerbeimmobilie in Aalen- in Aalen in der Beinstraße 20 gegenüber dem Mercatura. Makler-Provision 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % MwSt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.
Kaution: 3 Monatsmieten
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Gesamtfläche in bester Innenstadtlage von Aalen direkt am Eingang zur Fußgängerzone, gegenüber dem Einkaufszentrum Mercatura.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen modernen Glasaufzug erreichbar.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, funktionale Raumaufteilung und wertige Ausstattung.
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Ausstattung
5 helle, lichtdurchflutete Büroräume mit elektrischen Außenjalousien
Großzügiger Warte- bzw. Empfangsbereich
EDV- bzw. Lagerraum
Großer Sozialraum mit moderner Einbauküche
Garderobenbereich
3 separate WCs
Gaszentralheizung
Süd-, West- und Nordausrichtung mit optimaler Belichtung
Energieversorgung (Gas, Wasser, Strom) über direkte Abrechnung durch den Mieter
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Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR / Monat (entspricht 7,00 EUR / m²)
Nebenkosten (netto): 100,00 EUR / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler 1A-Lage von Aalen direkt am Beginn der Fußgängerzone in der Beinstraße, direkt gegenüber dem Westeingang des Einkaufscenter Mercatura und nur wenige Meter vom Bahnhof / Busbahnhof entfernt.
Durch die prominente Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, Fußgängerfrequenz und bestehender Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sowie öffentliche Parkmöglichkeiten. (Parkhaus Mercatura Tagesmaximum (24h): 7,50EUR)
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Besonderheiten
Repräsentative Innenstadtlage
Moderne, helle Räumlichkeiten
Ideal für Dienstleister, Praxen oder Bürogemeinschaften
Aufzug und barrierearmer Zugang
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Gewerbeimmobilie in Aalen- in Aalen in der Beinstraße 20 gegenüber dem Mercatura. Makler-Provision 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % MwSt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.
Kaution: 3 Monatsmieten
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten100 €
-
Mietpreis pro m²7 €
-
Mieterprovision3,570 Monatsmieten (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBüro/praxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1961
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Lage
· 73430 · Aalen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Hans-Jürgen Barth
MÜLLERUNDMÜLLER GmbH
Sebaldstraße 16,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
Sebaldstraße 16,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
0151-53857600
MÜLLERUNDMÜLLER GmbH
Sebaldstraße 16,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
07171 1819750
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