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immobilie1-ID: 31765761 | Anbieter-ID: I-030CM4-W-030CM4
Erstbezug mit Aussicht – 3,5-Zi.Maisonette über den Dächern von Aalen
1.700 €
Miete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Hoch über den Dächern von Aalen erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause, eine großzügige, frisch sanierte 3,5 - Zimmer Maisonettewohnung, welche nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung überzeugt. Das Wohn-...
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Hoch über den Dächern von Aalen erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause, eine großzügige, frisch sanierte 3,5 - Zimmer Maisonettewohnung, welche nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung überzeugt. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und auch diese Wohnung präsentiert sich nun im neuen Glanz – bereit für den Erstbezug nach aufwendiger Renovierung. Im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der dank großer Fenster nicht nur ein angenehmes Raumgefühl schafft, sondern auch einen herrlichen Blick über die Dächer der Aalener Innenstadt freigibt. Die moderne, angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer auf dieser Etage sorgt für Ruhe und Rückzug, während ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag erleichtert. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, gut durchdacht und komfortabel gelöst. Das Obergeschoss der Wohnung überrascht mit einem echten Highlight: dem direkten Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie Aalen in seiner ganzen Weite überblicken können. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende, dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Zudem erwartet Sie hier ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC – alles modern, hochwertig und einladend gestaltet. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann einen Stellplatz in fußläufiger Nähe für 50 Euro monatlich anmieten. Trotz Innenstadtlage profitieren Sie hier von einer angenehmen Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und gehobenem Wohnkomfort. Diese Wohnung ist wie gemacht für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice, welche Wert auf Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität legen und das mit einer Extraportion Aussicht.
Hoch über den Dächern von Aalen erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause, eine großzügige, frisch sanierte 3,5 - Zimmer Maisonettewohnung, welche nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung überzeugt. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und auch diese Wohnung präsentiert sich nun im neuen Glanz – bereit für den Erstbezug nach aufwendiger Renovierung. Im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der dank großer Fenster nicht nur ein angenehmes Raumgefühl schafft, sondern auch einen herrlichen Blick über die Dächer der Aalener Innenstadt freigibt. Die moderne, angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer auf dieser Etage sorgt für Ruhe und Rückzug, während ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag erleichtert. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, gut durchdacht und komfortabel gelöst. Das Obergeschoss der Wohnung überrascht mit einem echten Highlight: dem direkten Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie Aalen in seiner ganzen Weite überblicken können. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende, dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Zudem erwartet Sie hier ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC – alles modern, hochwertig und einladend gestaltet. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann einen Stellplatz in fußläufiger Nähe für 50 Euro monatlich anmieten. Trotz Innenstadtlage profitieren Sie hier von einer angenehmen Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und gehobenem Wohnkomfort. Diese Wohnung ist wie gemacht für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice, welche Wert auf Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität legen und das mit einer Extraportion Aussicht.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.700 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.400 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1989
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, verbaute Sicht
Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Aalen ist wegen...
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Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Aalen ist wegen seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Aalens starker Wirtschaftsstandort
ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Objekt befindet sich ein Paar Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben!
ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Objekt befindet sich ein Paar Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben!
Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Aalen ist wegen seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Aalens starker Wirtschaftsstandort
ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Objekt befindet sich ein Paar Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben!
ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Objekt befindet sich ein Paar Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben!
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Bahnhofstraße 13
73430 Aalen
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