immobilie1-ID: 32265903 | Anbieter-ID: 99
Repräsentative Bürofläche mit ca. 218 m² - im 3. OG - ab 01/2026 in Aalen verfügbar
2.350 €
Miete zzgl. NK
218 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 218 m² im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte.
Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche auf ca. 380 m² zu erweitern.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und...
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Diese großzügige Bürofläche mit ca. 218 m² im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte.
Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche auf ca. 380 m² zu erweitern.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und dem Besprechungsbereich schafft ein angenehmes Umfeld für produktives Arbeiten.
Dank Aufzug, Parkplätzen und zentraler Lage ist das Objekt hervorragend erreichbar und repräsentativ zugleich.
Die Räumlichkeiten werden neu renoviert. Es besteht die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten - nach
Absprache mit dem Vermieter.
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 218 m² im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte.
Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche auf ca. 380 m² zu erweitern.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und dem Besprechungsbereich schafft ein angenehmes Umfeld für produktives Arbeiten.
Dank Aufzug, Parkplätzen und zentraler Lage ist das Objekt hervorragend erreichbar und repräsentativ zugleich.
Die Räumlichkeiten werden neu renoviert. Es besteht die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten - nach
Absprache mit dem Vermieter.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.350 €
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Büro-/Praxisfläche (ca.)218 m²
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Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme2,7
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Ernergiekennwert Wärme89,8
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 218 m² Bürofläche - erweiterbar auf ca. 380 m²
- WCs und eine Dusche vorhanden
- Garderobe
- Teeküche
- Besprechungsraum
- 1 Keller
- 5 Stellplätze á 40,00 €
- Bei Bedarf kann eine Doppelgarage für 160,00 € pro Monat angemietet werden.
- Personenaufzug vorhanden
- ca. 218 m² Bürofläche - erweiterbar auf ca. 380 m²
- WCs und eine Dusche vorhanden
- Garderobe
- Teeküche
- Besprechungsraum
- 1 Keller
- 5 Stellplätze á 40,00 €
- Bei Bedarf kann eine Doppelgarage für 160,00 € pro Monat angemietet werden.
- Personenaufzug vorhanden
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Aalen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomie, was ideale Infrastruktur für Mitarbeitende...
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Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Aalen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomie, was ideale Infrastruktur für Mitarbeitende und Kunden bietet.
Dank der zentralen Anbindung sind verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bundesstraße B29 und die Autobahn A7 sind schnell zu erreichen, was eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, wodurch die Anfahrt mit dem Auto besonders komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine angenehme Versorgung im Arbeitsalltag.
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Aalen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomie, was ideale Infrastruktur für Mitarbeitende und Kunden bietet.
Dank der zentralen Anbindung sind verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bundesstraße B29 und die Autobahn A7 sind schnell zu erreichen, was eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, wodurch die Anfahrt mit dem Auto besonders komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine angenehme Versorgung im Arbeitsalltag.
Aalen Aalen Baden-Württemberg Deutschland (73430)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ludwig Wunderle
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
07361 6069
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
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