immobilie1-ID: 32265517 | Anbieter-ID: 97
Attraktive Büroeinheit mit Aufzug und Parkplätzen - ca. 162 m² ab Januar 2026
1.750 €
Miete zzgl. NK
162 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes.
Die Fläche umfasst ca. 162 m². Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche auf ca. 380 m² zu erweitern.
Die hellen, gut geschnittenen Räume eignen sich...
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Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes.
Die Fläche umfasst ca. 162 m². Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche auf ca. 380 m² zu erweitern.
Die hellen, gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für moderne Büro- oder Praxisnutzung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Bürofläche ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Die angebotene Teilfläche umfasst mehrere Büroräume, darunter ein großer Besprechungsraum und ein separater Archivraum, die eine effiziente Organisation und angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglichen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch 1 Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Ausstattung bietet.
Zur Einheit gehören außerdem 4 Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf kann eine Doppelgarage für 160,00 € pro Monat
angemietet werden.
Die Räumlichkeiten werden neu renoviert. Es besteht die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten - nach
Die Räumlichkeiten werden neu renoviert. Es besteht die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten - nach
Absprache mit dem Vermieter.
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes.
Die Fläche umfasst ca. 162 m². Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche auf ca. 380 m² zu erweitern.
Die hellen, gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für moderne Büro- oder Praxisnutzung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Bürofläche ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Die angebotene Teilfläche umfasst mehrere Büroräume, darunter ein großer Besprechungsraum und ein separater Archivraum, die eine effiziente Organisation und angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglichen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch 1 Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Ausstattung bietet.
Zur Einheit gehören außerdem 4 Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf kann eine Doppelgarage für 160,00 € pro Monat
angemietet werden.
Die Räumlichkeiten werden neu renoviert. Es besteht die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten - nach
Die Räumlichkeiten werden neu renoviert. Es besteht die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten - nach
Absprache mit dem Vermieter.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.750 €
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
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Büro-/Praxisfläche (ca.)162 m²
-
Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme2,7
-
Ernergiekennwert Wärme89,8
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 162 m² Bürofläche - erweiterbar auf ca. 380 m²
- WCs vorhanden
- Garderobe
- Teeküche
- Besprechungsraum
- 1 Keller
- 4 Stellplätze á 40,00 €
- Bei Bedarf kann eine Doppelgarage für 160,00 € pro Monat angemietet werden.
- Personenaufzug vorhanden
- ca. 162 m² Bürofläche - erweiterbar auf ca. 380 m²
- WCs vorhanden
- Garderobe
- Teeküche
- Besprechungsraum
- 1 Keller
- 4 Stellplätze á 40,00 €
- Bei Bedarf kann eine Doppelgarage für 160,00 € pro Monat angemietet werden.
- Personenaufzug vorhanden
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Aalen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomie, was ideale Infrastruktur für Mitarbeitende...
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Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Aalen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomie, was ideale Infrastruktur für Mitarbeitende und Kunden bietet.
Dank der zentralen Anbindung sind verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bundesstraße B29 und die Autobahn A7 sind schnell zu erreichen, was eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, wodurch die Anfahrt mit dem Auto besonders komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine angenehme Versorgung im Arbeitsalltag.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, wodurch die Anfahrt mit dem Auto besonders komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine angenehme Versorgung im Arbeitsalltag.
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Aalen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomie, was ideale Infrastruktur für Mitarbeitende und Kunden bietet.
Dank der zentralen Anbindung sind verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bundesstraße B29 und die Autobahn A7 sind schnell zu erreichen, was eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, wodurch die Anfahrt mit dem Auto besonders komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine angenehme Versorgung im Arbeitsalltag.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, wodurch die Anfahrt mit dem Auto besonders komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine angenehme Versorgung im Arbeitsalltag.
Aalen Aalen Baden-Württemberg Deutschland (73430)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ludwig Wunderle
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
07361 6069
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
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