Ihr neues Zuhause – offen für viele Lebensmodelle!

Mehr als ein Zuhause – großzügiges Haus für viele Lebensmodelle.

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses gepflegte Zuhause vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und Flexibilität – ein Ort, an dem Sie Ihre Lebenspläne entfalten... mehr lesen

Mehr als ein Zuhause – großzügiges Haus für viele Lebensmodelle.

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses gepflegte Zuhause vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und Flexibilität – ein Ort, an dem Sie Ihre Lebenspläne entfalten können. Ob als klassisches Einfamilienhaus, praktisches Zweifamilienhaus, gemütliches Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten clever zu kombinieren: Hier bleiben keine Wünsche offen.

Seit dem Erstbezug 1988 wird die Immobilie von den Besitzern liebevoll gehegt und gepflegt. Mit kontinuierlichen Modernisierungen – von stilvollen Bädern über eine neue Heizungsanlage und Dachsanierung bis hin zur Photovoltaikanlage – präsentiert sich das Haus heute zeitgemäß und wertbeständig.

Auf dem ca. 507 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet finden Sie ein Zuhause, das Beständigkeit und Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.

Das Erdgeschoss – großzügig, hell, einladend

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf etwa 105 m² Wohnfläche eine freundliche, offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier gehen Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch ineinander über. Die Küche bietet kurze Wege und praktischen Komfort, während das geräumige Schlafzimmer als Rückzugsort Ruhe schenkt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein modernisiertes Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Von der Terrasse genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der sonnige Stunden und entspannte Momente verspricht.

Das Dachgeschoss – charmant, gemütlich, individuell

Die ca. 84 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Gemütlichkeit und ihren individuellen Charakter.
Das Herzstück ist sicherlich die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon unterstreicht das behagliche Ambiente und bietet Ihnen einen Raum für zum Entspannen. Ergänzt wird die Etage durch ein separtes WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Praktischen Stauraum schaffen ein Abstellraum und die zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz. Das moderne Tageslichtbad rundet das Dachgeschoss stilvoll ab.

Das Untergeschoss – perfekt für Arbeiten und Hobbys

Das Untergeschoss überrascht mit seiner Vielseitigkeit und ist weit mehr als nur Stauraum. Schon der freundliche Vorraum vermittelt Wohncharakter. Besonders hervorzuheben sind der beheizbare Hobbyraum sowie ein großzügiger weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Damit bietet sich hier eine ideale Möglichkeit, Berufliches und Privates zu verbinden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein schickes Duschbad, den Technik- und Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume, die zusätzlichen Platz für Ordnung und Organisation bieten.


Der Außenbereich – praktisch und einladend

Der Außenbereich überzeugt mit einer Doppelgarage, die mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet ist, sowie vorgelagerten Stellplätzen, die bequeme Parkmöglichkeiten schaffen. Hinter den Garagen lädt ein geschützter Sitzplatz zum Verweilen ein – ein idyllischer Rückzugsort, der ruhige Stunden im Freien verspricht.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Teilungserklärung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen eröffnet. Sie profitieren von rechtlicher Klarheit und Flexibilität.

Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Ihre Lebensentwürfe Realität werden – mit Raum für Familie, Arbeiten und persönliche Zukunftspläne. Die Kombination aus liebevoller Pflege, modernisierter Ausstattung, vielseitiger Raumgestaltung und der vorhandenen Teilungserklärung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor.