immobilie1-ID: 32328071 | Anbieter-ID: 1148-1154-BM
Beste Aussichten für Sie und Ihre Familie! Haus mit Aufzug und Einliegerwohnung
790.000 €
Kaufpreis
170,88 m²
Wohnfläche
731 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Wohnen in Panoramalage – Durchdachte Bauweise mit Einliegerwohnung, Terrassen & Aufzug
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils erhebt sich dieses außergewöhnliche Doppelhaus mit separater Einliegerwohnung.
Hochwertig erbaut,... mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils erhebt sich dieses außergewöhnliche Doppelhaus mit separater Einliegerwohnung.
Hochwertig erbaut,... mehr lesen
Wohnen in Panoramalage – Durchdachte Bauweise mit Einliegerwohnung, Terrassen & Aufzug
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils erhebt sich dieses außergewöhnliche Doppelhaus mit separater Einliegerwohnung.
Hochwertig erbaut, bis ins Detail durchdacht und perfekt in die Hanglage integriert, bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das Exklusivität, Komfort und Weitblick auf einzigartige Weise vereint.
Ein faszinierendes Raumkonzept über mehrere Ebenen wird Sie begeistern. Trotz der Stufen, welche der Gesundheit beitragen, wurde größter Wert auf Komfort gelegt: Ein Lastenaufzug sorgt für mühelosen Transport von Einkäufen und Umzugsgut, während ein Personenaufzug im Haus alle Etagen elegant und bequem miteinander verbindet.
Weitläufige, großzügig gestaltete Terrassenflächen eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer überraschenden Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und edler Parkettboden schaffen ein exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlichem Raumklima. Auch Nachhaltigkeit wurde konsequent berücksichtigt.
Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als hochwertige Vermietungseinheit. Im UG bereits Weitsicht wie vom Penthouse.
Hier lacht das Schwabenherz:
Der Energieausweis A+ spricht für sich und unterstreicht eindrucksvoll die zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise dieser Immobilie.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.01.2035, Klasse A+, 19 kWh/(m²*a), Holz, Strom.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils erhebt sich dieses außergewöhnliche Doppelhaus mit separater Einliegerwohnung.
Hochwertig erbaut, bis ins Detail durchdacht und perfekt in die Hanglage integriert, bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das Exklusivität, Komfort und Weitblick auf einzigartige Weise vereint.
Ein faszinierendes Raumkonzept über mehrere Ebenen wird Sie begeistern. Trotz der Stufen, welche der Gesundheit beitragen, wurde größter Wert auf Komfort gelegt: Ein Lastenaufzug sorgt für mühelosen Transport von Einkäufen und Umzugsgut, während ein Personenaufzug im Haus alle Etagen elegant und bequem miteinander verbindet.
Weitläufige, großzügig gestaltete Terrassenflächen eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer überraschenden Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und edler Parkettboden schaffen ein exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlichem Raumklima. Auch Nachhaltigkeit wurde konsequent berücksichtigt.
Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als hochwertige Vermietungseinheit. Im UG bereits Weitsicht wie vom Penthouse.
Hier lacht das Schwabenherz:
Der Energieausweis A+ spricht für sich und unterstreicht eindrucksvoll die zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise dieser Immobilie.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.01.2035, Klasse A+, 19 kWh/(m²*a), Holz, Strom.
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Wohnen in Panoramalage – Durchdachte Bauweise mit Einliegerwohnung, Terrassen & Aufzug
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils erhebt sich dieses außergewöhnliche Doppelhaus mit separater Einliegerwohnung.
Hochwertig erbaut, bis ins Detail durchdacht und perfekt in die Hanglage integriert, bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das Exklusivität, Komfort und Weitblick auf einzigartige Weise vereint.
Ein faszinierendes Raumkonzept über mehrere Ebenen wird Sie begeistern. Trotz der Stufen, welche der Gesundheit beitragen, wurde größter Wert auf Komfort gelegt: Ein Lastenaufzug sorgt für mühelosen Transport von Einkäufen und Umzugsgut, während ein Personenaufzug im Haus alle Etagen elegant und bequem miteinander verbindet.
Weitläufige, großzügig gestaltete Terrassenflächen eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer überraschenden Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und edler Parkettboden schaffen ein exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlichem Raumklima. Auch Nachhaltigkeit wurde konsequent berücksichtigt.
Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als hochwertige Vermietungseinheit. Im UG bereits Weitsicht wie vom Penthouse.
Hier lacht das Schwabenherz:
Der Energieausweis A+ spricht für sich und unterstreicht eindrucksvoll die zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise dieser Immobilie.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.01.2035, Klasse A+, 19 kWh/(m²*a), Holz, Strom.
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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils erhebt sich dieses außergewöhnliche Doppelhaus mit separater Einliegerwohnung.
Hochwertig erbaut, bis ins Detail durchdacht und perfekt in die Hanglage integriert, bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das Exklusivität, Komfort und Weitblick auf einzigartige Weise vereint.
Ein faszinierendes Raumkonzept über mehrere Ebenen wird Sie begeistern. Trotz der Stufen, welche der Gesundheit beitragen, wurde größter Wert auf Komfort gelegt: Ein Lastenaufzug sorgt für mühelosen Transport von Einkäufen und Umzugsgut, während ein Personenaufzug im Haus alle Etagen elegant und bequem miteinander verbindet.
Weitläufige, großzügig gestaltete Terrassenflächen eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer überraschenden Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und edler Parkettboden schaffen ein exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlichem Raumklima. Auch Nachhaltigkeit wurde konsequent berücksichtigt.
Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als hochwertige Vermietungseinheit. Im UG bereits Weitsicht wie vom Penthouse.
Hier lacht das Schwabenherz:
Der Energieausweis A+ spricht für sich und unterstreicht eindrucksvoll die zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise dieser Immobilie.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.01.2035, Klasse A+, 19 kWh/(m²*a), Holz, Strom.
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Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.500 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)731 m²
-
Nutzfläche (ca.)47,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Fach verglaste Fenster
- Aufzug für Lasten außen und für Personen im Haus
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- spezieller Ofen für Wärme und Ihre Pizza...
- mögliches weiteres Kinderzimmer einfach mit Trennwand zu gestalten
- Parkett
- Fußbodenheizung
-... mehr lesen
- Aufzug für Lasten außen und für Personen im Haus
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- spezieller Ofen für Wärme und Ihre Pizza...
- mögliches weiteres Kinderzimmer einfach mit Trennwand zu gestalten
- Parkett
- Fußbodenheizung
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- 3 Fach verglaste Fenster
- Aufzug für Lasten außen und für Personen im Haus
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- spezieller Ofen für Wärme und Ihre Pizza...
- mögliches weiteres Kinderzimmer einfach mit Trennwand zu gestalten
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zisterne 6 m³ für Gartenbewässerung = 6000 Liter.
- Staubsaugeranlage
- Gewölbekeller mit moderner Zu- und Abluft = Klima wie bei Oma oder für Ihren Weinvorrat
- 1 Garage inkludiert und weitere 2 Garagen auf sep. Grundstück für optional 45.000 Euro
- Aufzug für Lasten außen und für Personen im Haus
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- spezieller Ofen für Wärme und Ihre Pizza...
- mögliches weiteres Kinderzimmer einfach mit Trennwand zu gestalten
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zisterne 6 m³ für Gartenbewässerung = 6000 Liter.
- Staubsaugeranlage
- Gewölbekeller mit moderner Zu- und Abluft = Klima wie bei Oma oder für Ihren Weinvorrat
- 1 Garage inkludiert und weitere 2 Garagen auf sep. Grundstück für optional 45.000 Euro
- 3 Fach verglaste Fenster
- Aufzug für Lasten außen und für Personen im Haus
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- spezieller Ofen für Wärme und Ihre Pizza...
- mögliches weiteres Kinderzimmer einfach mit Trennwand zu gestalten
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zisterne 6 m³ für Gartenbewässerung = 6000 Liter.
- Staubsaugeranlage
- Gewölbekeller mit moderner Zu- und Abluft = Klima wie bei Oma oder für Ihren Weinvorrat
- 1 Garage inkludiert und weitere 2 Garagen auf sep. Grundstück für optional 45.000 Euro
- Aufzug für Lasten außen und für Personen im Haus
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- spezieller Ofen für Wärme und Ihre Pizza...
- mögliches weiteres Kinderzimmer einfach mit Trennwand zu gestalten
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zisterne 6 m³ für Gartenbewässerung = 6000 Liter.
- Staubsaugeranlage
- Gewölbekeller mit moderner Zu- und Abluft = Klima wie bei Oma oder für Ihren Weinvorrat
- 1 Garage inkludiert und weitere 2 Garagen auf sep. Grundstück für optional 45.000 Euro
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend am Rand des Ortskerns. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die leicht...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend am Rand des Ortskerns. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die leicht erhöhte Lage ist die Wohnqualität hoch und das Gebiet weitgehend vom Durchgangsverkehr abgeschirmt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung Esslingen und Stuttgart. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung Esslingen und Stuttgart. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend am Rand des Ortskerns. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die leicht erhöhte Lage ist die Wohnqualität hoch und das Gebiet weitgehend vom Durchgangsverkehr abgeschirmt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung Esslingen und Stuttgart. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung Esslingen und Stuttgart. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
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Reichenbach an der Fils Baden-Württemberg Deutschland (73262)
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
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