immobilie1-ID: 32402285 | Anbieter-ID: 164-00276
RUHIG + ZENTRAL! Sonnige 3-Zi.-ETW in 8-Fam.-Haus! TG! Südbalkon! Gas-Hybrid-Heizung! NUR 85 KWH!
320.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 8-Fam.-Hauses in ruhiger und dennoch zentralen Wohnlage nahe dem Stadtzentrum! ALLES IN GEHNÄHE!
Der gut geschnittene Grundriss verspricht kurze Wege und beste... mehr lesen
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Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 8-Fam.-Hauses in ruhiger und dennoch zentralen Wohnlage nahe dem Stadtzentrum! ALLES IN GEHNÄHE!
Der gut geschnittene Grundriss verspricht kurze Wege und beste Raumausnutzung!
Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, ein TG-Stellplatz und ein Kellerabstellraum. Für die allgemeine Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Nachfolgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:
2015 neue, hochwertige Laminatböden
2018 Balkonsanierung
2022 2 Bad-Waschbecken
2022 Gas-Hybridheizung (Solaranlage)
2022 Neue Fenster im Schlafzimmer
2024 Glasfaser-Anschluß.
Im Wohn-/Essbereich befinden sich elektrische Rollläden.
Die Wohnung steht bereits leer!
Der gut geschnittene Grundriss verspricht kurze Wege und beste Raumausnutzung!
Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, ein TG-Stellplatz und ein Kellerabstellraum. Für die allgemeine Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Nachfolgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:
2015 neue, hochwertige Laminatböden
2018 Balkonsanierung
2022 2 Bad-Waschbecken
2022 Gas-Hybridheizung (Solaranlage)
2022 Neue Fenster im Schlafzimmer
2024 Glasfaser-Anschluß.
Im Wohn-/Essbereich befinden sich elektrische Rollläden.
Die Wohnung steht bereits leer!
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 8-Fam.-Hauses in ruhiger und dennoch zentralen Wohnlage nahe dem Stadtzentrum! ALLES IN GEHNÄHE!
Der gut geschnittene Grundriss verspricht kurze Wege und beste Raumausnutzung!
Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, ein TG-Stellplatz und ein Kellerabstellraum. Für die allgemeine Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Nachfolgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:
2015 neue, hochwertige Laminatböden
2018 Balkonsanierung
2022 2 Bad-Waschbecken
2022 Gas-Hybridheizung (Solaranlage)
2022 Neue Fenster im Schlafzimmer
2024 Glasfaser-Anschluß.
Im Wohn-/Essbereich befinden sich elektrische Rollläden.
Die Wohnung steht bereits leer!
Der gut geschnittene Grundriss verspricht kurze Wege und beste Raumausnutzung!
Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, ein TG-Stellplatz und ein Kellerabstellraum. Für die allgemeine Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Nachfolgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:
2015 neue, hochwertige Laminatböden
2018 Balkonsanierung
2022 2 Bad-Waschbecken
2022 Gas-Hybridheizung (Solaranlage)
2022 Neue Fenster im Schlafzimmer
2024 Glasfaser-Anschluß.
Im Wohn-/Essbereich befinden sich elektrische Rollläden.
Die Wohnung steht bereits leer!
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat308 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- RUHIG UND ZENTRAL!
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- RUHIG UND ZENTRAL!
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- RUHIG UND ZENTRAL!
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- RUHIG UND ZENTRAL!
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ruhige 30km-Verkehrs-Zone in stadtnaher Lage!
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation (samt S-Bahn) Wendlingen (Neckar) in etwa 1,1 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation (samt S-Bahn) Wendlingen (Neckar) in etwa 1,1 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die... mehr lesen
Ruhige 30km-Verkehrs-Zone in stadtnaher Lage!
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation (samt S-Bahn) Wendlingen (Neckar) in etwa 1,1 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Wendlingen Anne-Frank-Schule in nur 200 m Entfernung, fußläufig erreichbar, ideal. Auch die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 1,5 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe!
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken, alle fußläufig erreichbar, gewährleistet.
Das Freizeitangebot in Wendlingen ist vielfältig, insbesondere für Sportbegeisterte. Die Sporthalle im Grund und die Turnhalle sind fußläufig erreichbar, während die Sporthalle am Berg in wenigen Gehminuten entfernt ist. Fitnessstudios wie SL Sports und qiness 24/7 CHECK IN sind in der näheren Umgebung zu finden. Kulturell Interessierte können ein Museum in wenigen Gehminuten erreichen.
Zum Abschluss des Tages oder für eine kleine Auszeit bietet sich ein Spaziergang in einem der Parks an, wie dem Pfarrgarten, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, oder dem Park Pfarrwiese und dem Schlosspark, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Diese Etagenwohnung in Wendlingen bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung, Sport, Kultur und urbaner Nähe, ideal für junge Menschen, die ein vielfältiges Leben führen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation (samt S-Bahn) Wendlingen (Neckar) in etwa 1,1 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Wendlingen Anne-Frank-Schule in nur 200 m Entfernung, fußläufig erreichbar, ideal. Auch die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 1,5 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe!
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken, alle fußläufig erreichbar, gewährleistet.
Das Freizeitangebot in Wendlingen ist vielfältig, insbesondere für Sportbegeisterte. Die Sporthalle im Grund und die Turnhalle sind fußläufig erreichbar, während die Sporthalle am Berg in wenigen Gehminuten entfernt ist. Fitnessstudios wie SL Sports und qiness 24/7 CHECK IN sind in der näheren Umgebung zu finden. Kulturell Interessierte können ein Museum in wenigen Gehminuten erreichen.
Zum Abschluss des Tages oder für eine kleine Auszeit bietet sich ein Spaziergang in einem der Parks an, wie dem Pfarrgarten, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, oder dem Park Pfarrwiese und dem Schlosspark, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Diese Etagenwohnung in Wendlingen bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung, Sport, Kultur und urbaner Nähe, ideal für junge Menschen, die ein vielfältiges Leben führen möchten.
Ruhige 30km-Verkehrs-Zone in stadtnaher Lage!
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation (samt S-Bahn) Wendlingen (Neckar) in etwa 1,1 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Wendlingen Anne-Frank-Schule in nur 200 m Entfernung, fußläufig erreichbar, ideal. Auch die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 1,5 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe!
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken, alle fußläufig erreichbar, gewährleistet.
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Wendlingen Baden-Württemberg Deutschland (73240)
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Sonstiges
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