immobilie1-ID: 32220215 | Anbieter-ID: 270012#1aPrf1
Modernes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und Terasse
369.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses 2018 kernsanierte und sehr gepflegte Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und überzeugt heute mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.
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Dieses 2018 kernsanierte und sehr gepflegte Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und überzeugt heute mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz. Vom Flur aus erreichen Sie die Räume des Erdgeschosses. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die neue, großzügige und mit Sonnenschutz überdachte Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und Schlafzimmer mit Balkon. Zudem liegt auf dieser Etage das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Eck-WC
Das Dachgeschoss bietet einen schönes, großes und klimatisiertes Zimmer. Ein praktischer kleiner Stauraum ergänzt das Platzangebot.
Im Untergeschoss stehen mehrere Nutzflächen zur Verfügung: eine Waschküche mit Technikbereich, eine Vorratskammer sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zu einem der Stellplätze.
Das Dachgeschossfenster wurde im Jahr 2009 im Zuge des Ausbaus und der damit verbundenen Isolierungsarbeiten erneuert. Die Fenster in der Küche und im Gäste-WC wurden im Jahr 2018 im Rahmen der Kernsanierung ausgetauscht. Alle übrigen Fenster des Hauses wurden im Jahr 2024 erneuert.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung kann auf eine Gasheizung oder eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Ein individueller Sanierungsfahrplan sowie ein detailliertes Angebot für die Umrüstung liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz. Vom Flur aus erreichen Sie die Räume des Erdgeschosses. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die neue, großzügige und mit Sonnenschutz überdachte Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und Schlafzimmer mit Balkon. Zudem liegt auf dieser Etage das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Eck-WC
Das Dachgeschoss bietet einen schönes, großes und klimatisiertes Zimmer. Ein praktischer kleiner Stauraum ergänzt das Platzangebot.
Im Untergeschoss stehen mehrere Nutzflächen zur Verfügung: eine Waschküche mit Technikbereich, eine Vorratskammer sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zu einem der Stellplätze.
Das Dachgeschossfenster wurde im Jahr 2009 im Zuge des Ausbaus und der damit verbundenen Isolierungsarbeiten erneuert. Die Fenster in der Küche und im Gäste-WC wurden im Jahr 2018 im Rahmen der Kernsanierung ausgetauscht. Alle übrigen Fenster des Hauses wurden im Jahr 2024 erneuert.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung kann auf eine Gasheizung oder eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Ein individueller Sanierungsfahrplan sowie ein detailliertes Angebot für die Umrüstung liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden.
Dieses 2018 kernsanierte und sehr gepflegte Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und überzeugt heute mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz. Vom Flur aus erreichen Sie die Räume des Erdgeschosses. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die neue, großzügige und mit Sonnenschutz überdachte Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und Schlafzimmer mit Balkon. Zudem liegt auf dieser Etage das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Eck-WC
Das Dachgeschoss bietet einen schönes, großes und klimatisiertes Zimmer. Ein praktischer kleiner Stauraum ergänzt das Platzangebot.
Im Untergeschoss stehen mehrere Nutzflächen zur Verfügung: eine Waschküche mit Technikbereich, eine Vorratskammer sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zu einem der Stellplätze.
Das Dachgeschossfenster wurde im Jahr 2009 im Zuge des Ausbaus und der damit verbundenen Isolierungsarbeiten erneuert. Die Fenster in der Küche und im Gäste-WC wurden im Jahr 2018 im Rahmen der Kernsanierung ausgetauscht. Alle übrigen Fenster des Hauses wurden im Jahr 2024 erneuert.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung kann auf eine Gasheizung oder eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Ein individueller Sanierungsfahrplan sowie ein detailliertes Angebot für die Umrüstung liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz. Vom Flur aus erreichen Sie die Räume des Erdgeschosses. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die neue, großzügige und mit Sonnenschutz überdachte Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und Schlafzimmer mit Balkon. Zudem liegt auf dieser Etage das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Eck-WC
Das Dachgeschoss bietet einen schönes, großes und klimatisiertes Zimmer. Ein praktischer kleiner Stauraum ergänzt das Platzangebot.
Im Untergeschoss stehen mehrere Nutzflächen zur Verfügung: eine Waschküche mit Technikbereich, eine Vorratskammer sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zu einem der Stellplätze.
Das Dachgeschossfenster wurde im Jahr 2009 im Zuge des Ausbaus und der damit verbundenen Isolierungsarbeiten erneuert. Die Fenster in der Küche und im Gäste-WC wurden im Jahr 2018 im Rahmen der Kernsanierung ausgetauscht. Alle übrigen Fenster des Hauses wurden im Jahr 2024 erneuert.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung kann auf eine Gasheizung oder eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Ein individueller Sanierungsfahrplan sowie ein detailliertes Angebot für die Umrüstung liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Heizkosten100 €
-
Nebenkosten120 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)108 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis31.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohn- und Nutzräume:
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Hochwertige Einbaukueche mit Elektrogeraeten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Abstellkammer im Dachgeschoss
- Zwei große Kellerrräume
- Wasch- und... mehr lesen
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Hochwertige Einbaukueche mit Elektrogeraeten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Abstellkammer im Dachgeschoss
- Zwei große Kellerrräume
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Wohn- und Nutzräume:
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Hochwertige Einbaukueche mit Elektrogeraeten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Abstellkammer im Dachgeschoss
- Zwei große Kellerrräume
- Wasch- und Trockenraum
- Öl-Tankraum
Außenbereiche:
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- Zwei Stellplaetze
Komfort und Technik:
- Durchgehende Edelstahlhandläufe
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Doppelverglaste Fenster, teilweise mit Fliegengitter
- Elektrische Rollläden
- Vodafone Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download
Modernisierung und Kernsanierung:
- Fenster Dachgeschoss 2009
- Fenster Küche und Gäste- WC 2018
- Fenster restliche Räume 2024
- Elektrische Rollläden 2018
- Stromleitungen und Sicherungskasten 2018
- Heizungsleitungen und Heizkörper 2018
- Wasserleitungen erneuert
- Hochwertiges Bad mit Grohe Rainshower SmartControl (2018)
- Innenausbau komplett erneuert 2018
Alle Rechnungen liegen vor.
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Hochwertige Einbaukueche mit Elektrogeraeten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Abstellkammer im Dachgeschoss
- Zwei große Kellerrräume
- Wasch- und Trockenraum
- Öl-Tankraum
Außenbereiche:
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- Zwei Stellplaetze
Komfort und Technik:
- Durchgehende Edelstahlhandläufe
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Doppelverglaste Fenster, teilweise mit Fliegengitter
- Elektrische Rollläden
- Vodafone Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download
Modernisierung und Kernsanierung:
- Fenster Dachgeschoss 2009
- Fenster Küche und Gäste- WC 2018
- Fenster restliche Räume 2024
- Elektrische Rollläden 2018
- Stromleitungen und Sicherungskasten 2018
- Heizungsleitungen und Heizkörper 2018
- Wasserleitungen erneuert
- Hochwertiges Bad mit Grohe Rainshower SmartControl (2018)
- Innenausbau komplett erneuert 2018
Alle Rechnungen liegen vor.
Wohn- und Nutzräume:
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Hochwertige Einbaukueche mit Elektrogeraeten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Abstellkammer im Dachgeschoss
- Zwei große Kellerrräume
- Wasch- und Trockenraum
- Öl-Tankraum
Außenbereiche:
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- Zwei Stellplaetze
Komfort und Technik:
- Durchgehende Edelstahlhandläufe
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Doppelverglaste Fenster, teilweise mit Fliegengitter
- Elektrische Rollläden
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Modernisierung und Kernsanierung:
- Fenster Dachgeschoss 2009
- Fenster Küche und Gäste- WC 2018
- Fenster restliche Räume 2024
- Elektrische Rollläden 2018
- Stromleitungen und Sicherungskasten 2018
- Heizungsleitungen und Heizkörper 2018
- Wasserleitungen erneuert
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- Innenausbau komplett erneuert 2018
Alle Rechnungen liegen vor.
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Hochwertige Einbaukueche mit Elektrogeraeten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Abstellkammer im Dachgeschoss
- Zwei große Kellerrräume
- Wasch- und Trockenraum
- Öl-Tankraum
Außenbereiche:
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- Zwei Stellplaetze
Komfort und Technik:
- Durchgehende Edelstahlhandläufe
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Doppelverglaste Fenster, teilweise mit Fliegengitter
- Elektrische Rollläden
- Vodafone Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download
Modernisierung und Kernsanierung:
- Fenster Dachgeschoss 2009
- Fenster Küche und Gäste- WC 2018
- Fenster restliche Räume 2024
- Elektrische Rollläden 2018
- Stromleitungen und Sicherungskasten 2018
- Heizungsleitungen und Heizkörper 2018
- Wasserleitungen erneuert
- Hochwertiges Bad mit Grohe Rainshower SmartControl (2018)
- Innenausbau komplett erneuert 2018
Alle Rechnungen liegen vor.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wendlingen am Neckar. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wendlingen am Neckar. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Spielen im Freien einladen.
Wendlingen am Neckar ist eine charmante Kleinstadt, die eine gute Anbindung an die Großstädte Stuttgart und Esslingen bietet. Die Stadt verfügt über diverse Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Durch die Lage am Neckar und inmitten der Natur bietet Wendlingen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und in den umliegenden Wäldern.
Die Region um Wendlingen am Neckar ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit hügeligen Weinbergen, malerischen Fachwerkhäusern und historischen Burgen. Die Lage nahe des Neckartals und der Schwäbischen Alb ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Darüber hinaus locken die zahlreichen Weinfeste und regionalen Spezialitäten, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln.
Wendlingen am Neckar ist eine charmante Kleinstadt, die eine gute Anbindung an die Großstädte Stuttgart und Esslingen bietet. Die Stadt verfügt über diverse Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Durch die Lage am Neckar und inmitten der Natur bietet Wendlingen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und in den umliegenden Wäldern.
Die Region um Wendlingen am Neckar ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit hügeligen Weinbergen, malerischen Fachwerkhäusern und historischen Burgen. Die Lage nahe des Neckartals und der Schwäbischen Alb ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Darüber hinaus locken die zahlreichen Weinfeste und regionalen Spezialitäten, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wendlingen am Neckar. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Spielen im Freien einladen.
Wendlingen am Neckar ist eine charmante Kleinstadt, die eine gute Anbindung an die Großstädte Stuttgart und Esslingen bietet. Die Stadt verfügt über diverse Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Durch die Lage am Neckar und inmitten der Natur bietet Wendlingen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und in den umliegenden Wäldern.
Die Region um Wendlingen am Neckar ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit hügeligen Weinbergen, malerischen Fachwerkhäusern und historischen Burgen. Die Lage nahe des Neckartals und der Schwäbischen Alb ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Darüber hinaus locken die zahlreichen Weinfeste und regionalen Spezialitäten, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln.
Wendlingen am Neckar ist eine charmante Kleinstadt, die eine gute Anbindung an die Großstädte Stuttgart und Esslingen bietet. Die Stadt verfügt über diverse Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Durch die Lage am Neckar und inmitten der Natur bietet Wendlingen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und in den umliegenden Wäldern.
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Wendlingen am Neckar Deutschland (73240)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Unterboihinger Straße 6,
73240 Wendlingen am Neckar
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