immobilie1-ID: 32416933 | Anbieter-ID: 5211
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Innenstadtlage
229.000 €
Kaufpreis
66,17 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck überzeugt durch ihren großzügigen, gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Große Fensterflächen...
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Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck überzeugt durch ihren großzügigen, gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu beiden Balkonen gewährt. Hier lassen sich sowohl sonnige als auch ruhigere Stunden im Freien genießen – ideal für entspannte Abende oder einen Start in den Tag. Die gepflegte, zeitlose Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt 7.800 €. Es besteht die Aussicht, dass die Wohnung künftig frei werden könnte, sodass sie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist.
Insgesamt handelt es sich um eine komfortable Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ertragsperspektive – ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu beiden Balkonen gewährt. Hier lassen sich sowohl sonnige als auch ruhigere Stunden im Freien genießen – ideal für entspannte Abende oder einen Start in den Tag. Die gepflegte, zeitlose Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt 7.800 €. Es besteht die Aussicht, dass die Wohnung künftig frei werden könnte, sodass sie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist.
Insgesamt handelt es sich um eine komfortable Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ertragsperspektive – ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck überzeugt durch ihren großzügigen, gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu beiden Balkonen gewährt. Hier lassen sich sowohl sonnige als auch ruhigere Stunden im Freien genießen – ideal für entspannte Abende oder einen Start in den Tag. Die gepflegte, zeitlose Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt 7.800 €. Es besteht die Aussicht, dass die Wohnung künftig frei werden könnte, sodass sie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist.
Insgesamt handelt es sich um eine komfortable Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ertragsperspektive – ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu beiden Balkonen gewährt. Hier lassen sich sowohl sonnige als auch ruhigere Stunden im Freien genießen – ideal für entspannte Abende oder einen Start in den Tag. Die gepflegte, zeitlose Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt 7.800 €. Es besteht die Aussicht, dass die Wohnung künftig frei werden könnte, sodass sie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist.
Insgesamt handelt es sich um eine komfortable Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ertragsperspektive – ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat412 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)66,17 m²
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Gesamtfläche (ca.)66,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.10.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck – urban, lebendig und dennoch angenehm wohnlich. Die charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine...
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck – urban, lebendig und dennoch angenehm wohnlich. Die charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Kirchheim unter Teck überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in die Natur der Schwäbischen Alb, zum Albtrauf oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Vereinsangebot, Fitnessstudios sowie dem nahegelegenen Freibad und Hallenbad. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Kirchheimer Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere Richtung Stuttgart, Nürtingen und Ulm. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Auch beruflich ist die Lage äußerst attraktiv: In Kirchheim unter Teck und der umliegenden Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie international tätige Firmen aus den Bereichen Industrie, Technik, Handel und Dienstleistungen angesiedelt.
Kirchheim unter Teck vereint städtisches Leben, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ein idealer Wohnstandort für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Kirchheim unter Teck überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in die Natur der Schwäbischen Alb, zum Albtrauf oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Vereinsangebot, Fitnessstudios sowie dem nahegelegenen Freibad und Hallenbad. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Kirchheimer Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere Richtung Stuttgart, Nürtingen und Ulm. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Auch beruflich ist die Lage äußerst attraktiv: In Kirchheim unter Teck und der umliegenden Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie international tätige Firmen aus den Bereichen Industrie, Technik, Handel und Dienstleistungen angesiedelt.
Kirchheim unter Teck vereint städtisches Leben, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ein idealer Wohnstandort für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck – urban, lebendig und dennoch angenehm wohnlich. Die charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Kirchheim unter Teck überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in die Natur der Schwäbischen Alb, zum Albtrauf oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Vereinsangebot, Fitnessstudios sowie dem nahegelegenen Freibad und Hallenbad. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Kirchheimer Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere Richtung Stuttgart, Nürtingen und Ulm. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
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Kirchheim unter Teck vereint städtisches Leben, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ein idealer Wohnstandort für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Kirchheim unter Teck überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in die Natur der Schwäbischen Alb, zum Albtrauf oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Vereinsangebot, Fitnessstudios sowie dem nahegelegenen Freibad und Hallenbad. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Kirchheimer Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere Richtung Stuttgart, Nürtingen und Ulm. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
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Kirchheim unter Teck vereint städtisches Leben, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ein idealer Wohnstandort für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Kirchheim unter Teck Deutschland (73230)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Frau Ilay Öztürk
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936685
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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