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immobilie1-ID: 32410827 | Anbieter-ID: 165
73207 Plochingen: Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhof. Sanierungsbedarf. EG frei.
440.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus den 20er Jahren. 1969 wurde das Gebäude renoviert und ausgebaut. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.
Zur Moltkestraße gibt es eine Einzelgarage, im Hinterhof Stellplatzmöglichkeiten mit... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus den 20er Jahren. 1969 wurde das Gebäude renoviert und ausgebaut. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.
Zur Moltkestraße gibt es eine Einzelgarage, im Hinterhof Stellplatzmöglichkeiten mit überdachter Überfahrt.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum und Wurstküche, eine Ladenstube sowie eine große Küche mit Esszimmer und ein WC. Diese Fläche von ca. 100 qm kann in 1-2 Wohnungen umgebaut werden.
In den beiden Obergeschossen befinden sich 4 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 vermietet sind:
OG links = ca. 45 qm Wfl. zzgl. sep. Abstellraum im Hintergebäude (Zugang über Brücke) - Gesamtfläche ca. 75 qm - vermietet
OG rechts = ca. 55 qm Wfl. - frei
DG links = ca. 48 qm Wfl - vermietet
DG rechts = ca. 54 qm Wfl - vermietet
Gesamt ca. 202 qm Wfl. + Nfl (Keller etc.)
Zur Moltkestraße gibt es eine Einzelgarage, im Hinterhof Stellplatzmöglichkeiten mit überdachter Überfahrt.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum und Wurstküche, eine Ladenstube sowie eine große Küche mit Esszimmer und ein WC. Diese Fläche von ca. 100 qm kann in 1-2 Wohnungen umgebaut werden.
In den beiden Obergeschossen befinden sich 4 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 vermietet sind:
OG links = ca. 45 qm Wfl. zzgl. sep. Abstellraum im Hintergebäude (Zugang über Brücke) - Gesamtfläche ca. 75 qm - vermietet
OG rechts = ca. 55 qm Wfl. - frei
DG links = ca. 48 qm Wfl - vermietet
DG rechts = ca. 54 qm Wfl - vermietet
Gesamt ca. 202 qm Wfl. + Nfl (Keller etc.)
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus den 20er Jahren. 1969 wurde das Gebäude renoviert und ausgebaut. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.
Zur Moltkestraße gibt es eine Einzelgarage, im Hinterhof Stellplatzmöglichkeiten mit überdachter Überfahrt.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum und Wurstküche, eine Ladenstube sowie eine große Küche mit Esszimmer und ein WC. Diese Fläche von ca. 100 qm kann in 1-2 Wohnungen umgebaut werden.
In den beiden Obergeschossen befinden sich 4 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 vermietet sind:
OG links = ca. 45 qm Wfl. zzgl. sep. Abstellraum im Hintergebäude (Zugang über Brücke) - Gesamtfläche ca. 75 qm - vermietet
OG rechts = ca. 55 qm Wfl. - frei
DG links = ca. 48 qm Wfl - vermietet
DG rechts = ca. 54 qm Wfl - vermietet
Gesamt ca. 202 qm Wfl. + Nfl (Keller etc.)
Zur Moltkestraße gibt es eine Einzelgarage, im Hinterhof Stellplatzmöglichkeiten mit überdachter Überfahrt.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum und Wurstküche, eine Ladenstube sowie eine große Küche mit Esszimmer und ein WC. Diese Fläche von ca. 100 qm kann in 1-2 Wohnungen umgebaut werden.
In den beiden Obergeschossen befinden sich 4 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 vermietet sind:
OG links = ca. 45 qm Wfl. zzgl. sep. Abstellraum im Hintergebäude (Zugang über Brücke) - Gesamtfläche ca. 75 qm - vermietet
OG rechts = ca. 55 qm Wfl. - frei
DG links = ca. 48 qm Wfl - vermietet
DG rechts = ca. 54 qm Wfl - vermietet
Gesamt ca. 202 qm Wfl. + Nfl (Keller etc.)
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1924
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)313 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf389 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis11.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt zentrumsnah in der Moltkestraße. Zu Fuß gelangen Sie binnen 2 Minuten in die Fußgängerzone.
Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften... mehr lesen
Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften... mehr lesen
Das Objekt liegt zentrumsnah in der Moltkestraße. Zu Fuß gelangen Sie binnen 2 Minuten in die Fußgängerzone.
Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und Ärzten vielfältiger Fachrichtungen. Ein buntes Vereinswesen bietet viele Möglichkeiten, es gibt zahlreiche Sportanlagen, wie die Tennisplätze, der Kletterwald und die Fußballplätze. Auch kulturell ist manches geboten, in der Stadthalle, den Kirchen, der Galerie der Stadt Plochingen. Etliche ausgezeichnete Restaurants und Cafés machen Plochingen zu einem angenehmen Ort auch zum Ausgehen. Landschaftlich bietet Plochingen in der Höhe den Schurwald und im Tal den Neckar und das ehemalige Landesgartenschaugelände, den Landschaftspark Bruckenwasen. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (Regionalzüge und S-Bahn) aber auch die Bundesstraßen 10 und 313 sowie die Autobahn A8 sind rasch zu erreichen.
Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und Ärzten vielfältiger Fachrichtungen. Ein buntes Vereinswesen bietet viele Möglichkeiten, es gibt zahlreiche Sportanlagen, wie die Tennisplätze, der Kletterwald und die Fußballplätze. Auch kulturell ist manches geboten, in der Stadthalle, den Kirchen, der Galerie der Stadt Plochingen. Etliche ausgezeichnete Restaurants und Cafés machen Plochingen zu einem angenehmen Ort auch zum Ausgehen. Landschaftlich bietet Plochingen in der Höhe den Schurwald und im Tal den Neckar und das ehemalige Landesgartenschaugelände, den Landschaftspark Bruckenwasen. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (Regionalzüge und S-Bahn) aber auch die Bundesstraßen 10 und 313 sowie die Autobahn A8 sind rasch zu erreichen.
Das Objekt liegt zentrumsnah in der Moltkestraße. Zu Fuß gelangen Sie binnen 2 Minuten in die Fußgängerzone.
Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und Ärzten vielfältiger Fachrichtungen. Ein buntes Vereinswesen bietet viele Möglichkeiten, es gibt zahlreiche Sportanlagen, wie die Tennisplätze, der Kletterwald und die Fußballplätze. Auch kulturell ist manches geboten, in der Stadthalle, den Kirchen, der Galerie der Stadt Plochingen. Etliche ausgezeichnete Restaurants und Cafés machen Plochingen zu einem angenehmen Ort auch zum Ausgehen. Landschaftlich bietet Plochingen in der Höhe den Schurwald und im Tal den Neckar und das ehemalige Landesgartenschaugelände, den Landschaftspark Bruckenwasen. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (Regionalzüge und S-Bahn) aber auch die Bundesstraßen 10 und 313 sowie die Autobahn A8 sind rasch zu erreichen.
Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und Ärzten vielfältiger Fachrichtungen. Ein buntes Vereinswesen bietet viele Möglichkeiten, es gibt zahlreiche Sportanlagen, wie die Tennisplätze, der Kletterwald und die Fußballplätze. Auch kulturell ist manches geboten, in der Stadthalle, den Kirchen, der Galerie der Stadt Plochingen. Etliche ausgezeichnete Restaurants und Cafés machen Plochingen zu einem angenehmen Ort auch zum Ausgehen. Landschaftlich bietet Plochingen in der Höhe den Schurwald und im Tal den Neckar und das ehemalige Landesgartenschaugelände, den Landschaftspark Bruckenwasen. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (Regionalzüge und S-Bahn) aber auch die Bundesstraßen 10 und 313 sowie die Autobahn A8 sind rasch zu erreichen.
Plochingen Deutschland (73207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ist-Mieteinnahmen: mtl. € 1.110,00 = € 13.320,00 p.a.
für die 3 aktuell vermieteten Einheiten.
Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Karel Markoc.
für die 3 aktuell vermieteten Einheiten.
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Ist-Mieteinnahmen: mtl. € 1.110,00 = € 13.320,00 p.a.
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Ansprechpartner
Karel Markoc
Das Immobilienbüro Karel Markoc
Schubertweg 1,
73207 Plochingen
73207 Plochingen
Schubertweg 1,
73207 Plochingen
73207 Plochingen
0049715383770
Das Immobilienbüro Karel Markoc
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