immobilie1-ID: 32410227 | Anbieter-ID: WI 58203
Attraktive Kapitalanlage in Gammelshausen – Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
1.220.000 €
Kaufpreis
453 m²
Wohnfläche
1.261 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in attraktiver Lage von Gammelshausen. Auf einem insgesamt 1.261 m² großen Grundstück bietet das Anwesen 4 sehr großzügige Wohnungen mit einer gesamten...
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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in attraktiver Lage von Gammelshausen. Auf einem insgesamt 1.261 m² großen Grundstück bietet das Anwesen 4 sehr großzügige Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 453 m². Die solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung und die sichere Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer idealen und wertbeständigen Kapitalanlage. Das große Grundstück verfügt über ein großes Baufenster, welches die Möglichkeit für eine weitere Bebauung erlaubt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Kellerraum und einer Garage ausgestattet sind. Ein Wasch- und Trockenraum ergänzt die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Sie überzeugt mit einem großen überdachten Balkon, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einer Einbauküche sowie Fenstergittern in allen Räumen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der Dachboden sowie eine Garage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 960 € Kaltmiete zuzüglich 80 € für die Garage.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Zwei Balkone, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Auch hier gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage zur Ausstattung. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.160 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage.
Das Erdgeschoss bietet ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Garten mit Gartenhaus sowie einen Balkon mit Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.240 € Kaltmiete zuzüglich 90 € für die Garage.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Gartenterrasse, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch hier stehen ein Kellerraum und eine Garage zur Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 760 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage.
Insgesamt erzielt das Mehrfamilienhaus monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 4.120 € für die Wohnungen sowie 250 € für die Garagen, was jährlichen Gesamteinnahmen von 52.440 € entspricht.
Die Lage in der Friedhofstraße 1 in 73108 Gammelshausen zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Verkehrsanbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart ist sehr gut.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, sichere Mieteinnahmen und eine attraktive Lage in Gammelshausen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine renditestarke und zukunftssichere Investition in eine gepflegte Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die Außenstellplätze.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Kellerraum und einer Garage ausgestattet sind. Ein Wasch- und Trockenraum ergänzt die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Sie überzeugt mit einem großen überdachten Balkon, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einer Einbauküche sowie Fenstergittern in allen Räumen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der Dachboden sowie eine Garage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 960 € Kaltmiete zuzüglich 80 € für die Garage.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Zwei Balkone, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Auch hier gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage zur Ausstattung. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.160 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage.
Das Erdgeschoss bietet ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Garten mit Gartenhaus sowie einen Balkon mit Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.240 € Kaltmiete zuzüglich 90 € für die Garage.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Gartenterrasse, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch hier stehen ein Kellerraum und eine Garage zur Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 760 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage.
Insgesamt erzielt das Mehrfamilienhaus monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 4.120 € für die Wohnungen sowie 250 € für die Garagen, was jährlichen Gesamteinnahmen von 52.440 € entspricht.
Die Lage in der Friedhofstraße 1 in 73108 Gammelshausen zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Verkehrsanbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart ist sehr gut.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, sichere Mieteinnahmen und eine attraktive Lage in Gammelshausen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine renditestarke und zukunftssichere Investition in eine gepflegte Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die Außenstellplätze.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in attraktiver Lage von Gammelshausen. Auf einem insgesamt 1.261 m² großen Grundstück bietet das Anwesen 4 sehr großzügige Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 453 m². Die solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung und die sichere Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer idealen und wertbeständigen Kapitalanlage. Das große Grundstück verfügt über ein großes Baufenster, welches die Möglichkeit für eine weitere Bebauung erlaubt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Kellerraum und einer Garage ausgestattet sind. Ein Wasch- und Trockenraum ergänzt die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Sie überzeugt mit einem großen überdachten Balkon, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einer Einbauküche sowie Fenstergittern in allen Räumen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der Dachboden sowie eine Garage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 960 € Kaltmiete zuzüglich 80 € für die Garage.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Zwei Balkone, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Auch hier gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage zur Ausstattung. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.160 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage.
Das Erdgeschoss bietet ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Garten mit Gartenhaus sowie einen Balkon mit Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.240 € Kaltmiete zuzüglich 90 € für die Garage.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Gartenterrasse, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch hier stehen ein Kellerraum und eine Garage zur Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 760 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage.
Insgesamt erzielt das Mehrfamilienhaus monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 4.120 € für die Wohnungen sowie 250 € für die Garagen, was jährlichen Gesamteinnahmen von 52.440 € entspricht.
Die Lage in der Friedhofstraße 1 in 73108 Gammelshausen zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Verkehrsanbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart ist sehr gut.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, sichere Mieteinnahmen und eine attraktive Lage in Gammelshausen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine renditestarke und zukunftssichere Investition in eine gepflegte Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die Außenstellplätze.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Kellerraum und einer Garage ausgestattet sind. Ein Wasch- und Trockenraum ergänzt die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Sie überzeugt mit einem großen überdachten Balkon, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einer Einbauküche sowie Fenstergittern in allen Räumen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der Dachboden sowie eine Garage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 960 € Kaltmiete zuzüglich 80 € für die Garage.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Zwei Balkone, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Auch hier gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage zur Ausstattung. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.160 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage.
Das Erdgeschoss bietet ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Garten mit Gartenhaus sowie einen Balkon mit Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Eine Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.240 € Kaltmiete zuzüglich 90 € für die Garage.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Gartenterrasse, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch hier stehen ein Kellerraum und eine Garage zur Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 760 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage.
Insgesamt erzielt das Mehrfamilienhaus monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 4.120 € für die Wohnungen sowie 250 € für die Garagen, was jährlichen Gesamteinnahmen von 52.440 € entspricht.
Die Lage in der Friedhofstraße 1 in 73108 Gammelshausen zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Verkehrsanbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart ist sehr gut.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, sichere Mieteinnahmen und eine attraktive Lage in Gammelshausen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine renditestarke und zukunftssichere Investition in eine gepflegte Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die Außenstellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis1.220.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.693,16 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)453 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.261 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis03.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1973, solide Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- 4 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- 5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerräume und Dachboden
Wohnungen
- Großzügige... mehr lesen
- Baujahr 1973, solide Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- 4 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- 5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerräume und Dachboden
Wohnungen
- Großzügige... mehr lesen
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1973, solide Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- 4 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- 5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerräume und Dachboden
Wohnungen
- Großzügige Wohnungen zwischen 3 - 5 Zimmern
- Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und 136 m²
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Balkone, Terrassen oder Gartenanteile
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate WCs in den größeren Wohnungen
- Fenstergitter im Dachgeschoss
- Garten mit Gartenhaus im Erdgeschoss
- Gartenterrasse im Untergeschoss
Zusätzliche Merkmale
- Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
- Jede Wohnung mit eigener Garage
- Balkone oder Terrassen in allen Einheiten
- Gute Belichtung und funktionale Grundrisse
- Baujahr 1973, solide Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- 4 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- 5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerräume und Dachboden
Wohnungen
- Großzügige Wohnungen zwischen 3 - 5 Zimmern
- Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und 136 m²
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Balkone, Terrassen oder Gartenanteile
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate WCs in den größeren Wohnungen
- Fenstergitter im Dachgeschoss
- Garten mit Gartenhaus im Erdgeschoss
- Gartenterrasse im Untergeschoss
Zusätzliche Merkmale
- Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
- Jede Wohnung mit eigener Garage
- Balkone oder Terrassen in allen Einheiten
- Gute Belichtung und funktionale Grundrisse
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1973, solide Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- 4 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- 5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerräume und Dachboden
Wohnungen
- Großzügige Wohnungen zwischen 3 - 5 Zimmern
- Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und 136 m²
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Balkone, Terrassen oder Gartenanteile
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate WCs in den größeren Wohnungen
- Fenstergitter im Dachgeschoss
- Garten mit Gartenhaus im Erdgeschoss
- Gartenterrasse im Untergeschoss
Zusätzliche Merkmale
- Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
- Jede Wohnung mit eigener Garage
- Balkone oder Terrassen in allen Einheiten
- Gute Belichtung und funktionale Grundrisse
- Baujahr 1973, solide Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- 4 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- 5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerräume und Dachboden
Wohnungen
- Großzügige Wohnungen zwischen 3 - 5 Zimmern
- Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und 136 m²
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Balkone, Terrassen oder Gartenanteile
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate WCs in den größeren Wohnungen
- Fenstergitter im Dachgeschoss
- Garten mit Gartenhaus im Erdgeschoss
- Gartenterrasse im Untergeschoss
Zusätzliche Merkmale
- Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
- Jede Wohnung mit eigener Garage
- Balkone oder Terrassen in allen Einheiten
- Gute Belichtung und funktionale Grundrisse
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Friedhofstraße 1, 73108 Gammelshausen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Gammelshausen bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine idyllische Kleinstadt-Atmosphäre, viel Grün und eine gute...
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Die Immobilie befindet sich in der Friedhofstraße 1, 73108 Gammelshausen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Gammelshausen bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine idyllische Kleinstadt-Atmosphäre, viel Grün und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an die Bundesstraße sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göppingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Freizeit & Natur: Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten sind in der umliegenden Natur problemlos möglich. Naherholungsgebiete und Grünflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Wohnumfeld: Ruhige Nachbarschaft, gepflegte Wohngebäude, gute Lichtverhältnisse und geringe Verkehrslärmbelastung machen die Lage besonders attraktiv für Mieter.
Fazit: Die Lage verbindet Ruhigkeit, gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Dies sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an die Bundesstraße sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göppingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Freizeit & Natur: Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten sind in der umliegenden Natur problemlos möglich. Naherholungsgebiete und Grünflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Wohnumfeld: Ruhige Nachbarschaft, gepflegte Wohngebäude, gute Lichtverhältnisse und geringe Verkehrslärmbelastung machen die Lage besonders attraktiv für Mieter.
Fazit: Die Lage verbindet Ruhigkeit, gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Dies sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
Die Immobilie befindet sich in der Friedhofstraße 1, 73108 Gammelshausen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Gammelshausen bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine idyllische Kleinstadt-Atmosphäre, viel Grün und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an die Bundesstraße sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göppingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Freizeit & Natur: Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten sind in der umliegenden Natur problemlos möglich. Naherholungsgebiete und Grünflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Wohnumfeld: Ruhige Nachbarschaft, gepflegte Wohngebäude, gute Lichtverhältnisse und geringe Verkehrslärmbelastung machen die Lage besonders attraktiv für Mieter.
Fazit: Die Lage verbindet Ruhigkeit, gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Dies sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an die Bundesstraße sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göppingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Freizeit & Natur: Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten sind in der umliegenden Natur problemlos möglich. Naherholungsgebiete und Grünflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Wohnumfeld: Ruhige Nachbarschaft, gepflegte Wohngebäude, gute Lichtverhältnisse und geringe Verkehrslärmbelastung machen die Lage besonders attraktiv für Mieter.
Fazit: Die Lage verbindet Ruhigkeit, gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Dies sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
Friedhofstraße · 73108 · Gammelshausen · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 3.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 3.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Irene Kiel
Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
00491743221380
Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
0174 3221380
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