immobilie1-ID: 32114257 | Anbieter-ID: I-030WPK-W-030WPK
Zweifamilienhaus mit Weitblick – großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar
595.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
484 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger, gewachsener Lage von Adelberg präsentiert sich dieses gepflegte und ansprechende Zweifamilienhaus (Baujahr 1980; Bauantrag 1977, Baubeginn 1979, Fertigstellung 1980) mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 238...
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In ruhiger, gewachsener Lage von Adelberg präsentiert sich dieses gepflegte und ansprechende Zweifamilienhaus (Baujahr 1980; Bauantrag 1977, Baubeginn 1979, Fertigstellung 1980) mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 238 m² auf einem Grundstück von rund 484 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihren unverbaubaren Ausblick, eine liebevoll angelegte Terrasse mit Gartenbereich sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Durch die Hanglage liegt das Untergeschoss zur Frontseite hin frei; die Fenster im UG befinden sich dort komplett im Außenbereich und bieten entsprechend viel Tageslicht auch im Untergeschoss.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch die getrennten Einheiten lassen sich Wohn- oder Büroflächen individuell gestalten und bei Bedarf auch separat vermieten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum (ursprünglich als separates WC vorgesehen).
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, modernes Bad mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung und Gaube mit schöner Belichtung.
Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Bad sowie zwei Garagen mit direktem Zugang – ideal auch als Einlieger- oder Arbeitsbereich nutzbar.
Modernisierungen & Pflege
Das Haus wurde laufend instand gehalten und technisch stets auf aktuellem Stand gehalten.
Zu den neueren Maßnahmen gehören unter anderem:
- Neue Gasheizung (2019)
- Balkonsanierung mit modernem Glasgeländer und neuen Fliesen (2022)
- Fortlaufende Renovierungen von Fenstern, Fassaden, Bädern und Bodenbelägen
Damit präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand, mit geringem Renovierungsbedarf und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Besonderheiten:
- Drei modernisierte Bäder
- Drei mögliche Schlafzimmer
- Unverbaubarer Fernblick
- Zwei Garagen
- Terrasse mit Pergola und Balkon
- Laufend modernisiert
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügig wohnen, Raum für Familie oder Homeoffice suchen und Wert auf solide, gepflegte Substanz legen.
Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsaufwand.
Die Immobilie überzeugt durch ihren unverbaubaren Ausblick, eine liebevoll angelegte Terrasse mit Gartenbereich sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Durch die Hanglage liegt das Untergeschoss zur Frontseite hin frei; die Fenster im UG befinden sich dort komplett im Außenbereich und bieten entsprechend viel Tageslicht auch im Untergeschoss.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch die getrennten Einheiten lassen sich Wohn- oder Büroflächen individuell gestalten und bei Bedarf auch separat vermieten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum (ursprünglich als separates WC vorgesehen).
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, modernes Bad mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung und Gaube mit schöner Belichtung.
Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Bad sowie zwei Garagen mit direktem Zugang – ideal auch als Einlieger- oder Arbeitsbereich nutzbar.
Modernisierungen & Pflege
Das Haus wurde laufend instand gehalten und technisch stets auf aktuellem Stand gehalten.
Zu den neueren Maßnahmen gehören unter anderem:
- Neue Gasheizung (2019)
- Balkonsanierung mit modernem Glasgeländer und neuen Fliesen (2022)
- Fortlaufende Renovierungen von Fenstern, Fassaden, Bädern und Bodenbelägen
Damit präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand, mit geringem Renovierungsbedarf und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Besonderheiten:
- Drei modernisierte Bäder
- Drei mögliche Schlafzimmer
- Unverbaubarer Fernblick
- Zwei Garagen
- Terrasse mit Pergola und Balkon
- Laufend modernisiert
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügig wohnen, Raum für Familie oder Homeoffice suchen und Wert auf solide, gepflegte Substanz legen.
Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsaufwand.
In ruhiger, gewachsener Lage von Adelberg präsentiert sich dieses gepflegte und ansprechende Zweifamilienhaus (Baujahr 1980; Bauantrag 1977, Baubeginn 1979, Fertigstellung 1980) mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 238 m² auf einem Grundstück von rund 484 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihren unverbaubaren Ausblick, eine liebevoll angelegte Terrasse mit Gartenbereich sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Durch die Hanglage liegt das Untergeschoss zur Frontseite hin frei; die Fenster im UG befinden sich dort komplett im Außenbereich und bieten entsprechend viel Tageslicht auch im Untergeschoss.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch die getrennten Einheiten lassen sich Wohn- oder Büroflächen individuell gestalten und bei Bedarf auch separat vermieten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum (ursprünglich als separates WC vorgesehen).
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, modernes Bad mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung und Gaube mit schöner Belichtung.
Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Bad sowie zwei Garagen mit direktem Zugang – ideal auch als Einlieger- oder Arbeitsbereich nutzbar.
Modernisierungen & Pflege
Das Haus wurde laufend instand gehalten und technisch stets auf aktuellem Stand gehalten.
Zu den neueren Maßnahmen gehören unter anderem:
- Neue Gasheizung (2019)
- Balkonsanierung mit modernem Glasgeländer und neuen Fliesen (2022)
- Fortlaufende Renovierungen von Fenstern, Fassaden, Bädern und Bodenbelägen
Damit präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand, mit geringem Renovierungsbedarf und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Besonderheiten:
- Drei modernisierte Bäder
- Drei mögliche Schlafzimmer
- Unverbaubarer Fernblick
- Zwei Garagen
- Terrasse mit Pergola und Balkon
- Laufend modernisiert
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügig wohnen, Raum für Familie oder Homeoffice suchen und Wert auf solide, gepflegte Substanz legen.
Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsaufwand.
Die Immobilie überzeugt durch ihren unverbaubaren Ausblick, eine liebevoll angelegte Terrasse mit Gartenbereich sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Durch die Hanglage liegt das Untergeschoss zur Frontseite hin frei; die Fenster im UG befinden sich dort komplett im Außenbereich und bieten entsprechend viel Tageslicht auch im Untergeschoss.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch die getrennten Einheiten lassen sich Wohn- oder Büroflächen individuell gestalten und bei Bedarf auch separat vermieten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum (ursprünglich als separates WC vorgesehen).
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, modernes Bad mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung und Gaube mit schöner Belichtung.
Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Bad sowie zwei Garagen mit direktem Zugang – ideal auch als Einlieger- oder Arbeitsbereich nutzbar.
Modernisierungen & Pflege
Das Haus wurde laufend instand gehalten und technisch stets auf aktuellem Stand gehalten.
Zu den neueren Maßnahmen gehören unter anderem:
- Neue Gasheizung (2019)
- Balkonsanierung mit modernem Glasgeländer und neuen Fliesen (2022)
- Fortlaufende Renovierungen von Fenstern, Fassaden, Bädern und Bodenbelägen
Damit präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand, mit geringem Renovierungsbedarf und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Besonderheiten:
- Drei modernisierte Bäder
- Drei mögliche Schlafzimmer
- Unverbaubarer Fernblick
- Zwei Garagen
- Terrasse mit Pergola und Balkon
- Laufend modernisiert
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügig wohnen, Raum für Familie oder Homeoffice suchen und Wert auf solide, gepflegte Substanz legen.
Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsaufwand.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-
Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung
der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für
beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich
Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt
4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen
und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH,
Engel & Völkers Göppingen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)484 m²
-
Nutzfläche (ca.)238 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Höhenlage von Adelberg, einem beliebten Wohngebiet im idyllischen Schurwald zwischen Göppingen und Schorndorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, grüner Landschaft...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Höhenlage von Adelberg, einem beliebten Wohngebiet im idyllischen Schurwald zwischen Göppingen und Schorndorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, grüner Landschaft und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Paare und Ruhesuchende anspricht.
Von der Schnurrstraße (ruhige Sackgasse) genießt man einen weiten, unverbaubaren Blick über die Natur des Schurwaldes – ein idealer Ort, um die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und der nahegelegene Adelbergsee lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Das Kloster Adelberg, ein historisches Wahrzeichen des Ortes, verleiht der Umgebung eine besondere kulturelle und landschaftliche Ausstrahlung. Heute dient es als Veranstaltungs- und Begegnungsort mit Konzerten, Märkten und kulturellen Angeboten – eingebettet in eine herrliche Naturkulisse. Es prägt den Charakter der Gemeinde und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Region.
Auch infrastrukturell ist Adelberg bestens angebunden:
Über die B297 erreichen Sie Göppingen in rund 15 Minuten, Schorndorf ebenso in ca. 15 Minuten und die Autobahn A8 (Anschlussstellen Kirchheim oder Wendlingen) in etwa 25–30 Minuten.
Linienbusse verbinden Adelberg regelmäßig mit Rechberghausen, Birenbach, Göppingen und Schorndorf von wo aus Sie eine direkte Bahnverbindung nach Stuttgart oder Ulm haben.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Ärzte befinden sich in Adelberg-Ortsmitte sowie in den umliegenden Gemeinden.
Für Familien bietet Adelberg ein solides schulisches Umfeld:
Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen im benachbarten Rechberghausen, sowie in Schorndorf und sind bequem per Schulbus erreichbar.
Kindergärten sowie weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen finden sich zusätzlich in Göppingen und Schorndorf, nur wenige Kilometer entfernt.
So verbindet Adelberg auf ideale Weise naturnahes Wohnen, kulturellen Charme und gute Erreichbarkeit – ein Ort, an dem sich Ruhe, Lebensqualität und Infrastruktur harmonisch ergänzen.
Von der Schnurrstraße (ruhige Sackgasse) genießt man einen weiten, unverbaubaren Blick über die Natur des Schurwaldes – ein idealer Ort, um die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und der nahegelegene Adelbergsee lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Das Kloster Adelberg, ein historisches Wahrzeichen des Ortes, verleiht der Umgebung eine besondere kulturelle und landschaftliche Ausstrahlung. Heute dient es als Veranstaltungs- und Begegnungsort mit Konzerten, Märkten und kulturellen Angeboten – eingebettet in eine herrliche Naturkulisse. Es prägt den Charakter der Gemeinde und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Region.
Auch infrastrukturell ist Adelberg bestens angebunden:
Über die B297 erreichen Sie Göppingen in rund 15 Minuten, Schorndorf ebenso in ca. 15 Minuten und die Autobahn A8 (Anschlussstellen Kirchheim oder Wendlingen) in etwa 25–30 Minuten.
Linienbusse verbinden Adelberg regelmäßig mit Rechberghausen, Birenbach, Göppingen und Schorndorf von wo aus Sie eine direkte Bahnverbindung nach Stuttgart oder Ulm haben.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Ärzte befinden sich in Adelberg-Ortsmitte sowie in den umliegenden Gemeinden.
Für Familien bietet Adelberg ein solides schulisches Umfeld:
Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen im benachbarten Rechberghausen, sowie in Schorndorf und sind bequem per Schulbus erreichbar.
Kindergärten sowie weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen finden sich zusätzlich in Göppingen und Schorndorf, nur wenige Kilometer entfernt.
So verbindet Adelberg auf ideale Weise naturnahes Wohnen, kulturellen Charme und gute Erreichbarkeit – ein Ort, an dem sich Ruhe, Lebensqualität und Infrastruktur harmonisch ergänzen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Höhenlage von Adelberg, einem beliebten Wohngebiet im idyllischen Schurwald zwischen Göppingen und Schorndorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, grüner Landschaft und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Paare und Ruhesuchende anspricht.
Von der Schnurrstraße (ruhige Sackgasse) genießt man einen weiten, unverbaubaren Blick über die Natur des Schurwaldes – ein idealer Ort, um die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und der nahegelegene Adelbergsee lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Das Kloster Adelberg, ein historisches Wahrzeichen des Ortes, verleiht der Umgebung eine besondere kulturelle und landschaftliche Ausstrahlung. Heute dient es als Veranstaltungs- und Begegnungsort mit Konzerten, Märkten und kulturellen Angeboten – eingebettet in eine herrliche Naturkulisse. Es prägt den Charakter der Gemeinde und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Region.
Auch infrastrukturell ist Adelberg bestens angebunden:
Über die B297 erreichen Sie Göppingen in rund 15 Minuten, Schorndorf ebenso in ca. 15 Minuten und die Autobahn A8 (Anschlussstellen Kirchheim oder Wendlingen) in etwa 25–30 Minuten.
Linienbusse verbinden Adelberg regelmäßig mit Rechberghausen, Birenbach, Göppingen und Schorndorf von wo aus Sie eine direkte Bahnverbindung nach Stuttgart oder Ulm haben.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Ärzte befinden sich in Adelberg-Ortsmitte sowie in den umliegenden Gemeinden.
Für Familien bietet Adelberg ein solides schulisches Umfeld:
Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen im benachbarten Rechberghausen, sowie in Schorndorf und sind bequem per Schulbus erreichbar.
Kindergärten sowie weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen finden sich zusätzlich in Göppingen und Schorndorf, nur wenige Kilometer entfernt.
So verbindet Adelberg auf ideale Weise naturnahes Wohnen, kulturellen Charme und gute Erreichbarkeit – ein Ort, an dem sich Ruhe, Lebensqualität und Infrastruktur harmonisch ergänzen.
Von der Schnurrstraße (ruhige Sackgasse) genießt man einen weiten, unverbaubaren Blick über die Natur des Schurwaldes – ein idealer Ort, um die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und der nahegelegene Adelbergsee lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Das Kloster Adelberg, ein historisches Wahrzeichen des Ortes, verleiht der Umgebung eine besondere kulturelle und landschaftliche Ausstrahlung. Heute dient es als Veranstaltungs- und Begegnungsort mit Konzerten, Märkten und kulturellen Angeboten – eingebettet in eine herrliche Naturkulisse. Es prägt den Charakter der Gemeinde und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Region.
Auch infrastrukturell ist Adelberg bestens angebunden:
Über die B297 erreichen Sie Göppingen in rund 15 Minuten, Schorndorf ebenso in ca. 15 Minuten und die Autobahn A8 (Anschlussstellen Kirchheim oder Wendlingen) in etwa 25–30 Minuten.
Linienbusse verbinden Adelberg regelmäßig mit Rechberghausen, Birenbach, Göppingen und Schorndorf von wo aus Sie eine direkte Bahnverbindung nach Stuttgart oder Ulm haben.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Ärzte befinden sich in Adelberg-Ortsmitte sowie in den umliegenden Gemeinden.
Für Familien bietet Adelberg ein solides schulisches Umfeld:
Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen im benachbarten Rechberghausen, sowie in Schorndorf und sind bequem per Schulbus erreichbar.
Kindergärten sowie weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen finden sich zusätzlich in Göppingen und Schorndorf, nur wenige Kilometer entfernt.
So verbindet Adelberg auf ideale Weise naturnahes Wohnen, kulturellen Charme und gute Erreichbarkeit – ein Ort, an dem sich Ruhe, Lebensqualität und Infrastruktur harmonisch ergänzen.
Adelberg Adelberg Deutschland (73099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Göppingen
Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH
Hauptstraße 46
73033 Göppingen
73033 Göppingen
Hauptstraße 46,
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73033 Göppingen
+49 7161 5076194
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73033 Göppingen
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