immobilie1-ID: 32108301 | Anbieter-ID: WI 58600
RUHIG GELEGEN, CHARMANT GESTALTET - 3,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN
258.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Bad Boll wartet diese charmante 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss darauf, neue Bewohner zu begeistern. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und gemütliche Details. Mit rund 74 m² Wohnfläche...
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In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Bad Boll wartet diese charmante 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss darauf, neue Bewohner zu begeistern. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und gemütliche Details. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten und gleichzeitig eine gemütliche, überschaubare Atmosphäre zu genießen. Das Haus selbst, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und 1973 durch einen An- und Umbau erweitert, verbindet solide Bauweise mit dem Charme einer gewachsenen Wohnumgebung. Schon beim ersten Anblick spürt man, dass hier Wert auf Pflege und Erhalt gelegt wurde – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.
Eingebettet in ein attraktives, ruhiges Wohnumfeld bietet sie ideale Voraussetzungen, um sich rundum zuhause zu fühlen.
Eingebettet in ein attraktives, ruhiges Wohnumfeld bietet sie ideale Voraussetzungen, um sich rundum zuhause zu fühlen.
In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Bad Boll wartet diese charmante 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss darauf, neue Bewohner zu begeistern. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und gemütliche Details. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten und gleichzeitig eine gemütliche, überschaubare Atmosphäre zu genießen. Das Haus selbst, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und 1973 durch einen An- und Umbau erweitert, verbindet solide Bauweise mit dem Charme einer gewachsenen Wohnumgebung. Schon beim ersten Anblick spürt man, dass hier Wert auf Pflege und Erhalt gelegt wurde – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.
Eingebettet in ein attraktives, ruhiges Wohnumfeld bietet sie ideale Voraussetzungen, um sich rundum zuhause zu fühlen.
Eingebettet in ein attraktives, ruhiges Wohnumfeld bietet sie ideale Voraussetzungen, um sich rundum zuhause zu fühlen.
Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.486,49 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf406,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie zunächst einen kleinen Flur, der sich ideal für Garderobe und Schuhschrank eignet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und ist mit einem...
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Vom Treppenhaus kommend betreten Sie zunächst einen kleinen Flur, der sich ideal für Garderobe und Schuhschrank eignet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt und an kalten Tagen eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Durch das offene Holzgebälk ist der Raum mit dem angrenzenden Arbeitszimmer verbunden. Die sichtbaren Balken verleihen beiden Bereichen einen wohnlichen Charakter und schaffen zugleich ein Gefühl von Großzügigkeit.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Über ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Esszimmer nutzen lässt, erreichen Sie die moderne Küche. Diese ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz – ideal für das Frühstück am Morgen oder eine schnelle Mahlzeit zwischendurch. Von hier aus führt der Weg direkt hinaus auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ob Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – dieser Platz lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.
In den Wohnräumen und Küche wurde pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt, Bad und WC sind gefliest.
Zusätzlichen Raum bietet der über eine Holztreppe erreichbare Dachboden. Dieser eignet sich nicht nur als Stauraum, sondern könnte auch als gemütliche Rückzugsecke gestaltet werden.
Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum, einen weiteren kleinen Abstellraum, sowie Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche, einem Gewölbekeller und dem Heizraum mit Öltanks. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Ein echtes Highlight ist der Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Liebevoll angelegt, mit Beeten, Pflanzen, einem Unterstand und einem Gartenhäuschen ausgestattet, bietet er eine grüne Oase zum Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Diese Wohnung vereint praktische Wohnlösungen mit gemütlichem Flair, ergänzt durch Balkon, Gartenanteil und Garage. Ein ideales Zuhause für Paare oder alle, die in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Über ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Esszimmer nutzen lässt, erreichen Sie die moderne Küche. Diese ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz – ideal für das Frühstück am Morgen oder eine schnelle Mahlzeit zwischendurch. Von hier aus führt der Weg direkt hinaus auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ob Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – dieser Platz lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.
In den Wohnräumen und Küche wurde pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt, Bad und WC sind gefliest.
Zusätzlichen Raum bietet der über eine Holztreppe erreichbare Dachboden. Dieser eignet sich nicht nur als Stauraum, sondern könnte auch als gemütliche Rückzugsecke gestaltet werden.
Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum, einen weiteren kleinen Abstellraum, sowie Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche, einem Gewölbekeller und dem Heizraum mit Öltanks. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Ein echtes Highlight ist der Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Liebevoll angelegt, mit Beeten, Pflanzen, einem Unterstand und einem Gartenhäuschen ausgestattet, bietet er eine grüne Oase zum Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Diese Wohnung vereint praktische Wohnlösungen mit gemütlichem Flair, ergänzt durch Balkon, Gartenanteil und Garage. Ein ideales Zuhause für Paare oder alle, die in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie zunächst einen kleinen Flur, der sich ideal für Garderobe und Schuhschrank eignet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt und an kalten Tagen eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Durch das offene Holzgebälk ist der Raum mit dem angrenzenden Arbeitszimmer verbunden. Die sichtbaren Balken verleihen beiden Bereichen einen wohnlichen Charakter und schaffen zugleich ein Gefühl von Großzügigkeit.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Über ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Esszimmer nutzen lässt, erreichen Sie die moderne Küche. Diese ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz – ideal für das Frühstück am Morgen oder eine schnelle Mahlzeit zwischendurch. Von hier aus führt der Weg direkt hinaus auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ob Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – dieser Platz lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.
In den Wohnräumen und Küche wurde pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt, Bad und WC sind gefliest.
Zusätzlichen Raum bietet der über eine Holztreppe erreichbare Dachboden. Dieser eignet sich nicht nur als Stauraum, sondern könnte auch als gemütliche Rückzugsecke gestaltet werden.
Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum, einen weiteren kleinen Abstellraum, sowie Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche, einem Gewölbekeller und dem Heizraum mit Öltanks. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Ein echtes Highlight ist der Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Liebevoll angelegt, mit Beeten, Pflanzen, einem Unterstand und einem Gartenhäuschen ausgestattet, bietet er eine grüne Oase zum Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Diese Wohnung vereint praktische Wohnlösungen mit gemütlichem Flair, ergänzt durch Balkon, Gartenanteil und Garage. Ein ideales Zuhause für Paare oder alle, die in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Über ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Esszimmer nutzen lässt, erreichen Sie die moderne Küche. Diese ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz – ideal für das Frühstück am Morgen oder eine schnelle Mahlzeit zwischendurch. Von hier aus führt der Weg direkt hinaus auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ob Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – dieser Platz lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.
In den Wohnräumen und Küche wurde pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt, Bad und WC sind gefliest.
Zusätzlichen Raum bietet der über eine Holztreppe erreichbare Dachboden. Dieser eignet sich nicht nur als Stauraum, sondern könnte auch als gemütliche Rückzugsecke gestaltet werden.
Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum, einen weiteren kleinen Abstellraum, sowie Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche, einem Gewölbekeller und dem Heizraum mit Öltanks. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Ein echtes Highlight ist der Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Liebevoll angelegt, mit Beeten, Pflanzen, einem Unterstand und einem Gartenhäuschen ausgestattet, bietet er eine grüne Oase zum Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Diese Wohnung vereint praktische Wohnlösungen mit gemütlichem Flair, ergänzt durch Balkon, Gartenanteil und Garage. Ein ideales Zuhause für Paare oder alle, die in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Boll. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Boll. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 erreichen Sie Göppingen in ca. 15 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien in Richtung Göppingen, sind fußläufig erreichbar.
Bad Boll verfügt über vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Für die Freizeitgestaltung bietet Bad Boll ein breites Angebot: ein Thermalbad, zahlreiche Wander- und Radwege rund um die Schwäbische Alb sowie Sport- und Kulturangebote machen die Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 erreichen Sie Göppingen in ca. 15 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien in Richtung Göppingen, sind fußläufig erreichbar.
Bad Boll verfügt über vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Für die Freizeitgestaltung bietet Bad Boll ein breites Angebot: ein Thermalbad, zahlreiche Wander- und Radwege rund um die Schwäbische Alb sowie Sport- und Kulturangebote machen die Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Boll. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 erreichen Sie Göppingen in ca. 15 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien in Richtung Göppingen, sind fußläufig erreichbar.
Bad Boll verfügt über vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Für die Freizeitgestaltung bietet Bad Boll ein breites Angebot: ein Thermalbad, zahlreiche Wander- und Radwege rund um die Schwäbische Alb sowie Sport- und Kulturangebote machen die Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 erreichen Sie Göppingen in ca. 15 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien in Richtung Göppingen, sind fußläufig erreichbar.
Bad Boll verfügt über vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Für die Freizeitgestaltung bietet Bad Boll ein breites Angebot: ein Thermalbad, zahlreiche Wander- und Radwege rund um die Schwäbische Alb sowie Sport- und Kulturangebote machen die Lage besonders attraktiv.
Bad Boll Baden-Württemberg Deutschland (73087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 406.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 406.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 406.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 406.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
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Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
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Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 406.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 406.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
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72459 Albstadt
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Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
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