immobilie1-ID: 32403597 | Anbieter-ID: 139
Familientraum mit großem Garten, Pool und Grillpatz in ruhiger Wohngegend
699.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses charmante, grundsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus mit insgesamt 4,5 Zimmern,...
mehr lesen
Dieses charmante, grundsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 468 m² und lädt mit einer gepflegten Außenanlage zum Entspannen und Genießen ein. Neben einer Terrasse und einer Veranda verfügt die Immobilie über ein besonderes Highlight: einen Pizzaofen im Garten sowie einen praktischen Gartenschuppen. Auch ein Pool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung. Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Holzkamin sowie eine effiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport für zwei Autos zur Verfügung.
Dieses charmante, grundsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 468 m² und lädt mit einer gepflegten Außenanlage zum Entspannen und Genießen ein. Neben einer Terrasse und einer Veranda verfügt die Immobilie über ein besonderes Highlight: einen Pizzaofen im Garten sowie einen praktischen Gartenschuppen. Auch ein Pool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung. Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Holzkamin sowie eine effiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport für zwei Autos zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss des Vertrags eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an Kugler Immobilien zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Immobilienerwerbs die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer trägt eine Courtage in derselben Höhe. Mit ihm wurde ein Provisionsvertrag geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
-
Baujahr1959
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)468 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
MODERNISIERUNGEN UND SANIERUNGEN: 2025: Gartenzaun erneuert: Rhombus Lärche und Aluminiumpfosten 2025: Renovierung der Terrasse 2024/25: Keller Sanierung: Wände renoviert, neue Türen inkl. Türzargen, neue Seiteneingangstür, Trockenbaumaßnahmen ...
mehr lesen
MODERNISIERUNGEN UND SANIERUNGEN: 2025: Gartenzaun erneuert: Rhombus Lärche und Aluminiumpfosten 2025: Renovierung der Terrasse 2024/25: Keller Sanierung: Wände renoviert, neue Türen inkl. Türzargen, neue Seiteneingangstür, Trockenbaumaßnahmen 2024: Garten komplett neu angelegt 2023: Komplettes Heizsystem erneuert (Remeha EHP Mono 690-8): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Brennwertkessel, Heizkörper, Rohre 2023: Pool im Garten neu eingebaut 2023: neue Küchengeräte 2022/23: Innenausbau EG und OG: Vollständig verputzt, Decken abgehängt, mit LED-Spots versehen und hochwertiger Meister Parkett Lindura verlegt 2022: Grundriss verändert: Stahlträger im EG eingesetzt und Wände entfernt 2022: Stromleitungen EG und OG: Komplett erneuert inkl. Ethernet-Dosen und Audio-Verkabelung EG. Die vorherigen Leitungen sind aus 2005. 2021: Badteilrenovierung EG: Neue Waschschränke, Waschbecken und Armaturen 2020: Fassade gestrichen 2018: Bäder komplett saniert 2018: Wasser- und Abwasserleitungen erneuert 2002/03: Fenster erneuert, Kunststoff mit Isolierverglasung 2002/03: Dach erneuert und mit Zwischensparrendämmung versehen
MODERNISIERUNGEN UND SANIERUNGEN: 2025: Gartenzaun erneuert: Rhombus Lärche und Aluminiumpfosten 2025: Renovierung der Terrasse 2024/25: Keller Sanierung: Wände renoviert, neue Türen inkl. Türzargen, neue Seiteneingangstür, Trockenbaumaßnahmen 2024: Garten komplett neu angelegt 2023: Komplettes Heizsystem erneuert (Remeha EHP Mono 690-8): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Brennwertkessel, Heizkörper, Rohre 2023: Pool im Garten neu eingebaut 2023: neue Küchengeräte 2022/23: Innenausbau EG und OG: Vollständig verputzt, Decken abgehängt, mit LED-Spots versehen und hochwertiger Meister Parkett Lindura verlegt 2022: Grundriss verändert: Stahlträger im EG eingesetzt und Wände entfernt 2022: Stromleitungen EG und OG: Komplett erneuert inkl. Ethernet-Dosen und Audio-Verkabelung EG. Die vorherigen Leitungen sind aus 2005. 2021: Badteilrenovierung EG: Neue Waschschränke, Waschbecken und Armaturen 2020: Fassade gestrichen 2018: Bäder komplett saniert 2018: Wasser- und Abwasserleitungen erneuert 2002/03: Fenster erneuert, Kunststoff mit Isolierverglasung 2002/03: Dach erneuert und mit Zwischensparrendämmung versehen
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Uhingen liegt im unteren Filstal im Kreis Göppingen, eingebettet von idyllischer und abwechslungsreicher Natur. Zur Stadt Uhingen gehören die Stadtteile Diegelsberg, Nassachmühle, Nassach, Baiereck, Holzhausen und Sparwiesen. Seit Jahren...
mehr lesen
Die Stadt Uhingen liegt im unteren Filstal im Kreis Göppingen, eingebettet von idyllischer und abwechslungsreicher Natur. Zur Stadt Uhingen gehören die Stadtteile Diegelsberg, Nassachmühle, Nassach, Baiereck, Holzhausen und Sparwiesen. Seit Jahren steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich, auf mittlerweile nahezu 15.000. In Uhingen finden die Bürgerinnen und Bürger sowie Besucherinnen und Besucher einen gesunden Mittelstand, vielfältige Freizeitangebote wie ein Hallen- und Freibad, eine legale Graffiti-Wall, einen Skatepark und Pumptrack sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sorgen mit ihrem Angebot für einen abwechslungsreichen Branchenmix und bieten attraktive Jobs an. In Sachen Bildung kann Uhingen mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, 3 Grundschulen, einer Realschule, einer Sonderschule für Kinder mit Lernbehinderung, einer Musikschule, der Volkshochschule, 11 Kindergärten mit 21 Gruppen und 520 Plätzen und einer Kindertagesstätte mit 4 Gruppen und 86 Plätzen aufwarten. Gymnasien gibt es im nahegelegenen Göppingen
Die Stadt Uhingen liegt im unteren Filstal im Kreis Göppingen, eingebettet von idyllischer und abwechslungsreicher Natur. Zur Stadt Uhingen gehören die Stadtteile Diegelsberg, Nassachmühle, Nassach, Baiereck, Holzhausen und Sparwiesen. Seit Jahren steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich, auf mittlerweile nahezu 15.000. In Uhingen finden die Bürgerinnen und Bürger sowie Besucherinnen und Besucher einen gesunden Mittelstand, vielfältige Freizeitangebote wie ein Hallen- und Freibad, eine legale Graffiti-Wall, einen Skatepark und Pumptrack sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sorgen mit ihrem Angebot für einen abwechslungsreichen Branchenmix und bieten attraktive Jobs an. In Sachen Bildung kann Uhingen mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, 3 Grundschulen, einer Realschule, einer Sonderschule für Kinder mit Lernbehinderung, einer Musikschule, der Volkshochschule, 11 Kindergärten mit 21 Gruppen und 520 Plätzen und einer Kindertagesstätte mit 4 Gruppen und 86 Plätzen aufwarten. Gymnasien gibt es im nahegelegenen Göppingen
Uhingen Baden-Württemberg Deutschland (73066)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Kugler
Kugler Immobilien
Max-Eyth-Straße 27,
73230 Kirchheim
73230 Kirchheim
Max-Eyth-Straße 27,
73230 Kirchheim unter Teck
73230 Kirchheim unter Teck
07021 – 8661068
Kugler Immobilien
Max-Eyth-Straße 27,
73230 Kirchheim unter Teck
73230 Kirchheim unter Teck
07021 – 8661068
Erhalte neue Angebote per E-Mail