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immobilie1-ID: 32160879 | Anbieter-ID: 1148-1038-BM
Frei werdend! Gute Mieteinnahmen oder Eigennutzung! Bürogebäude mit flexibler Nutzung
975.000 €
Kaufpreis
360 m²
Büro-/Praxisfläche
820 m²
Grundstücksfläche
Hier werden Sie direkt von der B10 Ausfahrt von Ihren Kunden gesehen!
Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen... mehr lesen
Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen... mehr lesen
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Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen Nutzung.
Im Erdgeschoss wurden 4 Büros, Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer, ein Herren-WC und ein aktuell genutztes Damen WC und Dusche realisiert. Ein kleiner Abstellraum bietet etwas Lagerplatz. Der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr große Büros/ Ausstellungsraum zur Verfügung. Die Fenster sind alle 2-fach verglast. Die elektrischen Jalousien lassen die Hitze im Sommer draußen. Die Küchenzeile für Ihre Pausen ist auch vorhanden.
Weitere Highlights:
Flexibel zu gestalten, da keine tragenden Wände. Die Räumlichkeiten sind mit schallgeschützten variablen Wänden ausgestattet, die mit wenigen Handgriffen verändert werden können.
Sie möchten hier zusätzlich wohnen? Ein kleiner Teil kann als Wohnraum umgenutzt werden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und kontaktieren diesen nicht
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 03.08.2026, Klasse E, Wärme: 97 kWh/(m²*a) Strom: 26 kWh/m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen Nutzung.
Im Erdgeschoss wurden 4 Büros, Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer, ein Herren-WC und ein aktuell genutztes Damen WC und Dusche realisiert. Ein kleiner Abstellraum bietet etwas Lagerplatz. Der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr große Büros/ Ausstellungsraum zur Verfügung. Die Fenster sind alle 2-fach verglast. Die elektrischen Jalousien lassen die Hitze im Sommer draußen. Die Küchenzeile für Ihre Pausen ist auch vorhanden.
Weitere Highlights:
Flexibel zu gestalten, da keine tragenden Wände. Die Räumlichkeiten sind mit schallgeschützten variablen Wänden ausgestattet, die mit wenigen Handgriffen verändert werden können.
Sie möchten hier zusätzlich wohnen? Ein kleiner Teil kann als Wohnraum umgenutzt werden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.
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Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 03.08.2026, Klasse E, Wärme: 97 kWh/(m²*a) Strom: 26 kWh/m²*a), Gas.
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Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen Nutzung.
Im Erdgeschoss wurden 4 Büros, Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer, ein Herren-WC und ein aktuell genutztes Damen WC und Dusche realisiert. Ein kleiner Abstellraum bietet etwas Lagerplatz. Der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr große Büros/ Ausstellungsraum zur Verfügung. Die Fenster sind alle 2-fach verglast. Die elektrischen Jalousien lassen die Hitze im Sommer draußen. Die Küchenzeile für Ihre Pausen ist auch vorhanden.
Weitere Highlights:
Flexibel zu gestalten, da keine tragenden Wände. Die Räumlichkeiten sind mit schallgeschützten variablen Wänden ausgestattet, die mit wenigen Handgriffen verändert werden können.
Sie möchten hier zusätzlich wohnen? Ein kleiner Teil kann als Wohnraum umgenutzt werden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.
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Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen Nutzung.
Im Erdgeschoss wurden 4 Büros, Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer, ein Herren-WC und ein aktuell genutztes Damen WC und Dusche realisiert. Ein kleiner Abstellraum bietet etwas Lagerplatz. Der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr große Büros/ Ausstellungsraum zur Verfügung. Die Fenster sind alle 2-fach verglast. Die elektrischen Jalousien lassen die Hitze im Sommer draußen. Die Küchenzeile für Ihre Pausen ist auch vorhanden.
Weitere Highlights:
Flexibel zu gestalten, da keine tragenden Wände. Die Räumlichkeiten sind mit schallgeschützten variablen Wänden ausgestattet, die mit wenigen Handgriffen verändert werden können.
Sie möchten hier zusätzlich wohnen? Ein kleiner Teil kann als Wohnraum umgenutzt werden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und kontaktieren diesen nicht
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 03.08.2026, Klasse E, Wärme: 97 kWh/(m²*a) Strom: 26 kWh/m²*a), Gas.
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Kosten
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Kaufpreis975.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr79.968 €
-
Käuferprovision4.76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)360 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme26
-
Ernergiekennwert Wärme97
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis03.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im EG befindet sich ein Besprechungszimmer, 4 Büroräume eine Küche, Bad und sep. WC und Serverraum.
Im OG befindet, steht Ihnen ein großer Ausstellungsraum, 2 Büroräume, eine Küchenzeile, ein sep. WC und ein Balkon.
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Im EG befindet sich ein Besprechungszimmer, 4 Büroräume eine Küche, Bad und sep. WC und Serverraum.
Im OG befindet, steht Ihnen ein großer Ausstellungsraum, 2 Büroräume, eine Küchenzeile, ein sep. WC und ein Balkon.
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- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese einzigartige Immobilie zum Kauf befindet sich in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt...
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Diese einzigartige Immobilie zum Kauf befindet sich in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.
Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich über Ihren Anruf.
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Diese einzigartige Immobilie zum Kauf befindet sich in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.
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Eislingen Baden-Württemberg Deutschland (73054)
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
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Ansprechpartner
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73054 Eislingen
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