immobilie1-ID: 31950339 | Anbieter-ID: WI 57685
Reniditeobjekt Göppingen - Jebenhausen
400.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Objektart: Renditeobjekt
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Vermietungsstand: 2 vermietet, DG frei
Zahlungsmoral: keine Mietrückstände
Mieterträge & PV-Ertrag (p.a. / mtl.)
Jahresnettokaltmiete (IST, 2 Einheiten): € 16.416 (mtl. € 1.368)
Leerstehendes DG –... mehr lesen
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Vermietungsstand: 2 vermietet, DG frei
Zahlungsmoral: keine Mietrückstände
Mieterträge & PV-Ertrag (p.a. / mtl.)
Jahresnettokaltmiete (IST, 2 Einheiten): € 16.416 (mtl. € 1.368)
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Objektart: Renditeobjekt
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Vermietungsstand: 2 vermietet, DG frei
Zahlungsmoral: keine Mietrückstände
Mieterträge & PV-Ertrag (p.a. / mtl.)
Jahresnettokaltmiete (IST, 2 Einheiten): € 16.416 (mtl. € 1.368)
Leerstehendes DG – geschätzte NKM (SOLL-Zusatz): € 4.200 (mtl. € 350)
→ Jahresnettokaltmiete SOLL (3 Einheiten): € 20.616 (mtl. € 1.718)
Ertrag Photovoltaik (derzeit): € 1.836 (mtl. € 153)
Gesamtertrag inkl. PV:
IST: € 18.252 (mtl. € 1.521)
SOLL (inkl. DG-Schätzung): € 22.452 (mtl. € 1.871)
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Vermietungsstand: 2 vermietet, DG frei
Zahlungsmoral: keine Mietrückstände
Mieterträge & PV-Ertrag (p.a. / mtl.)
Jahresnettokaltmiete (IST, 2 Einheiten): € 16.416 (mtl. € 1.368)
Leerstehendes DG – geschätzte NKM (SOLL-Zusatz): € 4.200 (mtl. € 350)
→ Jahresnettokaltmiete SOLL (3 Einheiten): € 20.616 (mtl. € 1.718)
Ertrag Photovoltaik (derzeit): € 1.836 (mtl. € 153)
Gesamtertrag inkl. PV:
IST: € 18.252 (mtl. € 1.521)
SOLL (inkl. DG-Schätzung): € 22.452 (mtl. € 1.871)
Objektart: Renditeobjekt
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Vermietungsstand: 2 vermietet, DG frei
Zahlungsmoral: keine Mietrückstände
Mieterträge & PV-Ertrag (p.a. / mtl.)
Jahresnettokaltmiete (IST, 2 Einheiten): € 16.416 (mtl. € 1.368)
Leerstehendes DG – geschätzte NKM (SOLL-Zusatz): € 4.200 (mtl. € 350)
→ Jahresnettokaltmiete SOLL (3 Einheiten): € 20.616 (mtl. € 1.718)
Ertrag Photovoltaik (derzeit): € 1.836 (mtl. € 153)
Gesamtertrag inkl. PV:
IST: € 18.252 (mtl. € 1.521)
SOLL (inkl. DG-Schätzung): € 22.452 (mtl. € 1.871)
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Vermietungsstand: 2 vermietet, DG frei
Zahlungsmoral: keine Mietrückstände
Mieterträge & PV-Ertrag (p.a. / mtl.)
Jahresnettokaltmiete (IST, 2 Einheiten): € 16.416 (mtl. € 1.368)
Leerstehendes DG – geschätzte NKM (SOLL-Zusatz): € 4.200 (mtl. € 350)
→ Jahresnettokaltmiete SOLL (3 Einheiten): € 20.616 (mtl. € 1.718)
Ertrag Photovoltaik (derzeit): € 1.836 (mtl. € 153)
Gesamtertrag inkl. PV:
IST: € 18.252 (mtl. € 1.521)
SOLL (inkl. DG-Schätzung): € 22.452 (mtl. € 1.871)
Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.235,29 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis13.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung: einfach, funktional, gepflegt
Zustand: aktuell kein Sanierungsbedarf
Potenzial: bei Neuvermietung attraktivere Präsentation durch einfache Renovierungen (z. B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Leuchten)
Zustand: aktuell kein Sanierungsbedarf
Potenzial: bei Neuvermietung attraktivere Präsentation durch einfache Renovierungen (z. B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Leuchten)
Ausstattung: einfach, funktional, gepflegt
Zustand: aktuell kein Sanierungsbedarf
Potenzial: bei Neuvermietung attraktivere Präsentation durch einfache Renovierungen (z. B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Leuchten)
Zustand: aktuell kein Sanierungsbedarf
Potenzial: bei Neuvermietung attraktivere Präsentation durch einfache Renovierungen (z. B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Leuchten)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Troppauerstraße im beliebten Göppinger Teilort Jebenhausen. Der Stadtteil liegt am westlichen Rand Göppingens und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und guter...
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Die Immobilie befindet sich in der Troppauerstraße im beliebten Göppinger Teilort Jebenhausen. Der Stadtteil liegt am westlichen Rand Göppingens und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und guter Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Freizeitangebote und das breite Angebot der Stadt Göppingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die B10 erreicht man rasch die Städte Stuttgart und Ulm, auch die Autobahn A8 (Anschluss Wendlingen oder Kirchheim/Teck) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mit dem Bus ist Göppingen-Zentrum schnell angebunden, von dort besteht direkter Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Ulm.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Freizeitangebote und das breite Angebot der Stadt Göppingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die B10 erreicht man rasch die Städte Stuttgart und Ulm, auch die Autobahn A8 (Anschluss Wendlingen oder Kirchheim/Teck) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mit dem Bus ist Göppingen-Zentrum schnell angebunden, von dort besteht direkter Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Ulm.
Die Immobilie befindet sich in der Troppauerstraße im beliebten Göppinger Teilort Jebenhausen. Der Stadtteil liegt am westlichen Rand Göppingens und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und guter Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Freizeitangebote und das breite Angebot der Stadt Göppingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die B10 erreicht man rasch die Städte Stuttgart und Ulm, auch die Autobahn A8 (Anschluss Wendlingen oder Kirchheim/Teck) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mit dem Bus ist Göppingen-Zentrum schnell angebunden, von dort besteht direkter Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Ulm.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Freizeitangebote und das breite Angebot der Stadt Göppingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die B10 erreicht man rasch die Städte Stuttgart und Ulm, auch die Autobahn A8 (Anschluss Wendlingen oder Kirchheim/Teck) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mit dem Bus ist Göppingen-Zentrum schnell angebunden, von dort besteht direkter Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Ulm.
Göppingen - Jebenhausen Baden-Württemberg Deutschland (73035)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Da... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Da... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Da die Wohnungen vermietet sind, ist die Zahl der öffentlich verfügbaren Innenaufnahmen aus Gründen des Mieterschutzes begrenzt. Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an, sodass Sie sich vor Ort einen vollständigen Eindruck verschaffen können. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten mit Zugang zu über 300 Partnerbanken zur Seite – von der Erstberatung bis zur verbindlichen Zusage.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Da die Wohnungen vermietet sind, ist die Zahl der öffentlich verfügbaren Innenaufnahmen aus Gründen des Mieterschutzes begrenzt. Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an, sodass Sie sich vor Ort einen vollständigen Eindruck verschaffen können. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten mit Zugang zu über 300 Partnerbanken zur Seite – von der Erstberatung bis zur verbindlichen Zusage.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Da die Wohnungen vermietet sind, ist die Zahl der öffentlich verfügbaren Innenaufnahmen aus Gründen des Mieterschutzes begrenzt. Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an, sodass Sie sich vor Ort einen vollständigen Eindruck verschaffen können. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten mit Zugang zu über 300 Partnerbanken zur Seite – von der Erstberatung bis zur verbindlichen Zusage.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Da die Wohnungen vermietet sind, ist die Zahl der öffentlich verfügbaren Innenaufnahmen aus Gründen des Mieterschutzes begrenzt. Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an, sodass Sie sich vor Ort einen vollständigen Eindruck verschaffen können. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten mit Zugang zu über 300 Partnerbanken zur Seite – von der Erstberatung bis zur verbindlichen Zusage.
Ansprechpartner
Herr Horst Wahlmann
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
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Wüstenrot Immobilien
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+49 711 504 38315
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