immobilie1-ID: 32356593 | Anbieter-ID: SDE6161
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug in zentraler und ruhiger Lage
349.000 €
Kaufpreis
111,69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar, der...
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Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar, der bis zur Wohnung führt. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren klar strukturierten und familienfreundlichen Grundriss sowie durch helle, freundliche Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche wurde renoviert und ist funktional gestaltet. Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und wird ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine zentral gelegene Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusammen mit einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz (+ 10.000 €).
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie den komfortablen Zugang per Aufzug. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine helle und gut strukturierte Wohnlösung legen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 633 € (604 € Wohnung und 29 € Tiefgarage) und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
Insgesamt: 168.843,00 €
Anteilig: 4.646,50 €
Miteigentumsanteil (MEA):
Wohnung: 275,2/10.000
Tiefgarage: 28,3931/10.000
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche wurde renoviert und ist funktional gestaltet. Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und wird ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine zentral gelegene Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusammen mit einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz (+ 10.000 €).
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie den komfortablen Zugang per Aufzug. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine helle und gut strukturierte Wohnlösung legen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 633 € (604 € Wohnung und 29 € Tiefgarage) und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
Insgesamt: 168.843,00 €
Anteilig: 4.646,50 €
Miteigentumsanteil (MEA):
Wohnung: 275,2/10.000
Tiefgarage: 28,3931/10.000
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar, der bis zur Wohnung führt. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren klar strukturierten und familienfreundlichen Grundriss sowie durch helle, freundliche Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche wurde renoviert und ist funktional gestaltet. Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und wird ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine zentral gelegene Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusammen mit einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz (+ 10.000 €).
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie den komfortablen Zugang per Aufzug. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine helle und gut strukturierte Wohnlösung legen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 633 € (604 € Wohnung und 29 € Tiefgarage) und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
Insgesamt: 168.843,00 €
Anteilig: 4.646,50 €
Miteigentumsanteil (MEA):
Wohnung: 275,2/10.000
Tiefgarage: 28,3931/10.000
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche wurde renoviert und ist funktional gestaltet. Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und wird ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine zentral gelegene Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusammen mit einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz (+ 10.000 €).
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie den komfortablen Zugang per Aufzug. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine helle und gut strukturierte Wohnlösung legen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 633 € (604 € Wohnung und 29 € Tiefgarage) und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024:
Insgesamt: 168.843,00 €
Anteilig: 4.646,50 €
Miteigentumsanteil (MEA):
Wohnung: 275,2/10.000
Tiefgarage: 28,3931/10.000
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,69 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,06 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr 1971
+ Aufzug
+ Balkon mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Küche und Badezimmer renoviert
+ hohe Decken
+ Parkettboden
+ doppelverglaste Fensteranlagen (2011)
+ Abstellraum im... mehr lesen
+ Aufzug
+ Balkon mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Küche und Badezimmer renoviert
+ hohe Decken
+ Parkettboden
+ doppelverglaste Fensteranlagen (2011)
+ Abstellraum im... mehr lesen
+ Baujahr 1971
+ Aufzug
+ Balkon mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Küche und Badezimmer renoviert
+ hohe Decken
+ Parkettboden
+ doppelverglaste Fensteranlagen (2011)
+ Abstellraum im Keller
+ Garagenstellplatz (+ 10.000 €)
+ Gasheizung
+ sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausmeisterservice
+ Aufzug
+ Balkon mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Küche und Badezimmer renoviert
+ hohe Decken
+ Parkettboden
+ doppelverglaste Fensteranlagen (2011)
+ Abstellraum im Keller
+ Garagenstellplatz (+ 10.000 €)
+ Gasheizung
+ sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausmeisterservice
+ Baujahr 1971
+ Aufzug
+ Balkon mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Küche und Badezimmer renoviert
+ hohe Decken
+ Parkettboden
+ doppelverglaste Fensteranlagen (2011)
+ Abstellraum im Keller
+ Garagenstellplatz (+ 10.000 €)
+ Gasheizung
+ sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausmeisterservice
+ Aufzug
+ Balkon mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Küche und Badezimmer renoviert
+ hohe Decken
+ Parkettboden
+ doppelverglaste Fensteranlagen (2011)
+ Abstellraum im Keller
+ Garagenstellplatz (+ 10.000 €)
+ Gasheizung
+ sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausmeisterservice
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage mit angenehmem, gewachsenem Umfeld in Göppingen. Die Immobilie steht in einer ruhige Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und zeichnet sich durch ihre gute...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage mit angenehmem, gewachsenem Umfeld in Göppingen. Die Immobilie steht in einer ruhige Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre Nähe zur Innenstadt aus. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe.
Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Göppinger Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen ist schnell erreichbar und bietet insbesondere Pendlern eine komfortable Anbindung. Mehrere Buslinien bedienen das nähere Umfeld und gewährleisten eine gute Anbindung an alle Stadtteile. Über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.
Darüber hinaus verfügt Göppingen über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote und Veranstaltungsorte sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Attraktivität des Standorts durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Schwäbischen Alb.
Insgesamt überzeugt der Standort der Immobilie durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – eine ideale Voraussetzung für nachhaltige Wohn- und Investitionsqualität.
Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Göppinger Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen ist schnell erreichbar und bietet insbesondere Pendlern eine komfortable Anbindung. Mehrere Buslinien bedienen das nähere Umfeld und gewährleisten eine gute Anbindung an alle Stadtteile. Über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.
Darüber hinaus verfügt Göppingen über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote und Veranstaltungsorte sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Attraktivität des Standorts durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Schwäbischen Alb.
Insgesamt überzeugt der Standort der Immobilie durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – eine ideale Voraussetzung für nachhaltige Wohn- und Investitionsqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage mit angenehmem, gewachsenem Umfeld in Göppingen. Die Immobilie steht in einer ruhige Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre Nähe zur Innenstadt aus. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe.
Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Göppinger Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen ist schnell erreichbar und bietet insbesondere Pendlern eine komfortable Anbindung. Mehrere Buslinien bedienen das nähere Umfeld und gewährleisten eine gute Anbindung an alle Stadtteile. Über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.
Darüber hinaus verfügt Göppingen über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote und Veranstaltungsorte sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Attraktivität des Standorts durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Schwäbischen Alb.
Insgesamt überzeugt der Standort der Immobilie durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – eine ideale Voraussetzung für nachhaltige Wohn- und Investitionsqualität.
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Darüber hinaus verfügt Göppingen über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote und Veranstaltungsorte sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Attraktivität des Standorts durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Schwäbischen Alb.
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Göppingen Baden-Württemberg Deutschland (73033)
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Sonstiges
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