Herzlich willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, einem Ort voller Möglichkeiten, der durch seine Flexibilität und seinen gepflegten Zustand besticht. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Standard gehalten, mit kürzlich verlegten...
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Herzlich willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, einem Ort voller Möglichkeiten, der durch seine Flexibilität und seinen gepflegten Zustand besticht. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Standard gehalten, mit kürzlich verlegten neuen Böden, die den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente verleihen. Für die Nutzung im unteren Bereich liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung vor. Perfekt, um sofort durchzustarten.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier erwarten Sie die gewerblichen Büroräume, die sich ideal für ein kleines Unternehmen, eine Praxis oder kreative Tätigkeiten eignen. Drei getrennte Räume mit schallisolierten Decken bieten viel Platz für produktives Arbeiten, Kundengespräche oder Lagerung. Ein Gäste-WC und eine Küchenzeile runden das Angebot ab. Ca. 62 m² Fläche laden dazu ein, die eigene Arbeitswelt zu gestalten.
Weiter geht’s nach oben in die erste Wohnung: Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie einen hellen, gut geschnittenen Raum, der sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum einrichten, ganz nach Ihren Wünschen. Die Küche ist funktional gestaltet und perfekt für gemeinsame Kochabende, während das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne für entspannte Momente sorgt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende, ein gemeinsames Essen oder Familienzeit.
Oben im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung, die mit vier Zimmern und einem Gäste-WC auf Sie wartet. Die Räume sind vielseitig nutzbar: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer, hier lassen sich individuelle Träume verwirklichen. Es besteht hier die Möglichkeit, eine weitere Küche einzubauen und die Räume neu zu gestalten.
Dieses Objekt bietet Ihnen zusätzlich einen großen Gewölbekeller, ideal für Wein oder Vorräte, eine Waschküche und ein separater Kellerraum.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Vor dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Garten, der perfekt für Bepflanzungen, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen geeignet ist.
Die große Einfahrt führt zu einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Daran schließt sich ein alter Hühnerstall an, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Gartenhaus, Werkstatt oder Lagerraum. Hinter dem Haus wartet ein weiterer, großzügiger Garten, der viel Raum für Kinder, Gartenträume oder kreative Projekte bietet.
Wir freuen uns schon darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen. Tauchen Sie ein in dieses vielseitige Zuhause, entdecken Sie die Raumvielfalt und spüren Sie die angenehme Atmosphäre vor Ort. Lassen Sie sich begeistern, wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Herzlich willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, einem Ort voller Möglichkeiten, der durch seine Flexibilität und seinen gepflegten Zustand besticht. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Standard gehalten, mit kürzlich verlegten neuen Böden, die den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente verleihen. Für die Nutzung im unteren Bereich liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung vor. Perfekt, um sofort durchzustarten.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier erwarten Sie die gewerblichen Büroräume, die sich ideal für ein kleines Unternehmen, eine Praxis oder kreative Tätigkeiten eignen. Drei getrennte Räume mit schallisolierten Decken bieten viel Platz für produktives Arbeiten, Kundengespräche oder Lagerung. Ein Gäste-WC und eine Küchenzeile runden das Angebot ab. Ca. 62 m² Fläche laden dazu ein, die eigene Arbeitswelt zu gestalten.
Weiter geht’s nach oben in die erste Wohnung: Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie einen hellen, gut geschnittenen Raum, der sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum einrichten, ganz nach Ihren Wünschen. Die Küche ist funktional gestaltet und perfekt für gemeinsame Kochabende, während das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne für entspannte Momente sorgt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende, ein gemeinsames Essen oder Familienzeit.
Oben im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung, die mit vier Zimmern und einem Gäste-WC auf Sie wartet. Die Räume sind vielseitig nutzbar: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer, hier lassen sich individuelle Träume verwirklichen. Es besteht hier die Möglichkeit, eine weitere Küche einzubauen und die Räume neu zu gestalten.
Dieses Objekt bietet Ihnen zusätzlich einen großen Gewölbekeller, ideal für Wein oder Vorräte, eine Waschküche und ein separater Kellerraum.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Vor dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Garten, der perfekt für Bepflanzungen, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen geeignet ist.
Die große Einfahrt führt zu einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Daran schließt sich ein alter Hühnerstall an, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Gartenhaus, Werkstatt oder Lagerraum. Hinter dem Haus wartet ein weiterer, großzügiger Garten, der viel Raum für Kinder, Gartenträume oder kreative Projekte bietet.
Wir freuen uns schon darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen. Tauchen Sie ein in dieses vielseitige Zuhause, entdecken Sie die Raumvielfalt und spüren Sie die angenehme Atmosphäre vor Ort. Lassen Sie sich begeistern, wir freuen uns auf Ihren Besuch!