immobilie1-ID: 32024265 | Anbieter-ID: I-0465VT-W-0465VT
Mehr als nur Wohnen – Zweifamilienhaus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
725.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser vielseitig nutzbaren Immobilie vor:
• Das gepflegte Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 242 m² Wohnfläche – ideal für... mehr lesen
• Das gepflegte Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 242 m² Wohnfläche – ideal für... mehr lesen
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser vielseitig nutzbaren Immobilie vor:
• Das gepflegte Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 242 m² Wohnfläche – ideal für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte
• Das ca. 631 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse, zwei Balkonen und einem atemberaubenden Weitblick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie nach Pfullingen
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zusätzliche Räume im Gartengeschoss ermöglichen flexible Nutzung – ob als Dreifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenlösung
• Für Komfort sorgen fünf Außenstellplätze und zwei Garagen, ergänzt durch eine umlaufende Zuwegung, die den Zugang zum Haus besonders angenehm gestaltet
• Im Inneren erwarten Sie klassische Grundrisse, eine gepflegte Ausstattung und hochwertiges Stäbchenparkett, die ein zeitloses Wohnambiente schaffen.
• Mit insgesamt 9,5 großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Wohnideen.
• Die Ölzentralheizung wird durch eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt – für effizientere Energienutzung.
• Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den diese besondere Immobilie interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
• Das gepflegte Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 242 m² Wohnfläche – ideal für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte
• Das ca. 631 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse, zwei Balkonen und einem atemberaubenden Weitblick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie nach Pfullingen
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zusätzliche Räume im Gartengeschoss ermöglichen flexible Nutzung – ob als Dreifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenlösung
• Für Komfort sorgen fünf Außenstellplätze und zwei Garagen, ergänzt durch eine umlaufende Zuwegung, die den Zugang zum Haus besonders angenehm gestaltet
• Im Inneren erwarten Sie klassische Grundrisse, eine gepflegte Ausstattung und hochwertiges Stäbchenparkett, die ein zeitloses Wohnambiente schaffen.
• Mit insgesamt 9,5 großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Wohnideen.
• Die Ölzentralheizung wird durch eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt – für effizientere Energienutzung.
• Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den diese besondere Immobilie interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser vielseitig nutzbaren Immobilie vor:
• Das gepflegte Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 242 m² Wohnfläche – ideal für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte
• Das ca. 631 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse, zwei Balkonen und einem atemberaubenden Weitblick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie nach Pfullingen
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zusätzliche Räume im Gartengeschoss ermöglichen flexible Nutzung – ob als Dreifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenlösung
• Für Komfort sorgen fünf Außenstellplätze und zwei Garagen, ergänzt durch eine umlaufende Zuwegung, die den Zugang zum Haus besonders angenehm gestaltet
• Im Inneren erwarten Sie klassische Grundrisse, eine gepflegte Ausstattung und hochwertiges Stäbchenparkett, die ein zeitloses Wohnambiente schaffen.
• Mit insgesamt 9,5 großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Wohnideen.
• Die Ölzentralheizung wird durch eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt – für effizientere Energienutzung.
• Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den diese besondere Immobilie interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
• Das gepflegte Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 242 m² Wohnfläche – ideal für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte
• Das ca. 631 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse, zwei Balkonen und einem atemberaubenden Weitblick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie nach Pfullingen
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zusätzliche Räume im Gartengeschoss ermöglichen flexible Nutzung – ob als Dreifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenlösung
• Für Komfort sorgen fünf Außenstellplätze und zwei Garagen, ergänzt durch eine umlaufende Zuwegung, die den Zugang zum Haus besonders angenehm gestaltet
• Im Inneren erwarten Sie klassische Grundrisse, eine gepflegte Ausstattung und hochwertiges Stäbchenparkett, die ein zeitloses Wohnambiente schaffen.
• Mit insgesamt 9,5 großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Wohnideen.
• Die Ölzentralheizung wird durch eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt – für effizientere Energienutzung.
• Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den diese besondere Immobilie interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer9,5
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)242 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)631 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke, Study, Blick ins Grüne
Einbauküche, Einbauschränke, Study, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Eningen unter Achalm ist eine familienfreundliche Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, direkt angrenzend an Reutlingen. Mit rund 10.800 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische...
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Eningen unter Achalm ist eine familienfreundliche Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, direkt angrenzend an Reutlingen. Mit rund 10.800 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Über die B28 ist Reutlingen in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Metzingen und die Autobahn A8. Für Familien gibt es ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot: mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im benachbarten Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort.
Eningen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene: gut ausgestattete Spielplätze, ein modernes Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen, eine Kletterhalle, mehrere Turn- und Sportvereine sowie ein Naturfreibad sorgen für Abwechslung im Alltag. Die direkte Lage an der Schwäbischen Alb lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren in der Natur ein – ideal für gemeinsame Familienaktivitäten an der frischen Luft. Eningen verbindet hohe Lebensqualität mit einem sicheren, lebenswerten Umfeld – perfekt für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Eningen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene: gut ausgestattete Spielplätze, ein modernes Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen, eine Kletterhalle, mehrere Turn- und Sportvereine sowie ein Naturfreibad sorgen für Abwechslung im Alltag. Die direkte Lage an der Schwäbischen Alb lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren in der Natur ein – ideal für gemeinsame Familienaktivitäten an der frischen Luft. Eningen verbindet hohe Lebensqualität mit einem sicheren, lebenswerten Umfeld – perfekt für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Eningen unter Achalm ist eine familienfreundliche Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, direkt angrenzend an Reutlingen. Mit rund 10.800 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Über die B28 ist Reutlingen in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Metzingen und die Autobahn A8. Für Familien gibt es ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot: mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im benachbarten Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort.
Eningen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene: gut ausgestattete Spielplätze, ein modernes Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen, eine Kletterhalle, mehrere Turn- und Sportvereine sowie ein Naturfreibad sorgen für Abwechslung im Alltag. Die direkte Lage an der Schwäbischen Alb lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren in der Natur ein – ideal für gemeinsame Familienaktivitäten an der frischen Luft. Eningen verbindet hohe Lebensqualität mit einem sicheren, lebenswerten Umfeld – perfekt für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Eningen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene: gut ausgestattete Spielplätze, ein modernes Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen, eine Kletterhalle, mehrere Turn- und Sportvereine sowie ein Naturfreibad sorgen für Abwechslung im Alltag. Die direkte Lage an der Schwäbischen Alb lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren in der Natur ein – ideal für gemeinsame Familienaktivitäten an der frischen Luft. Eningen verbindet hohe Lebensqualität mit einem sicheren, lebenswerten Umfeld – perfekt für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Eningen Deutschland (72800)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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Albtorplatz ,
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