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immobilie1-ID: 32363561 | Anbieter-ID: I-02OV47-W-02OV47
Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Naturblick, Dachterrasse und Ausbaupotenzial
425.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der besonderen Eigentumswohnung in beliebter und idyllischer Lage von Eningen vor:
•Die großzügige Eigentumswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet dabei ein hohes Maß an... mehr lesen
•Die großzügige Eigentumswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet dabei ein hohes Maß an... mehr lesen
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der besonderen Eigentumswohnung in beliebter und idyllischer Lage von Eningen vor:
•Die großzügige Eigentumswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre
•Ihre außergewöhnliche Architektur und der individuelle Grundriss verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und machen sie zu einer echten Rarität am Markt
•Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen, wodurch ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohnen ermöglicht wird
•Das Erdgeschoss mit zwei separat nutzbaren Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
•Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit drei Zimmern, einem Wintergarten sowie direktem Zugang zur Dachterrasse – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen
•Eine weitere Besonderheit stellt der Schwimmbad- und Partyraum im Untergeschoss dar, der mit Sauna und Bar ausgestattet ist und vielfältige Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten bietet
•Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit herrlichen Weitblicken ins Grüne zum Verweilen und Genießen einlädt
•Die Wohnung ist bereits unbewohnt, sodass ein zeitnaher Eigentumsübergang problemlos realisiert werden kann
•Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
•Die großzügige Eigentumswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre
•Ihre außergewöhnliche Architektur und der individuelle Grundriss verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und machen sie zu einer echten Rarität am Markt
•Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen, wodurch ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohnen ermöglicht wird
•Das Erdgeschoss mit zwei separat nutzbaren Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
•Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit drei Zimmern, einem Wintergarten sowie direktem Zugang zur Dachterrasse – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen
•Eine weitere Besonderheit stellt der Schwimmbad- und Partyraum im Untergeschoss dar, der mit Sauna und Bar ausgestattet ist und vielfältige Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten bietet
•Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit herrlichen Weitblicken ins Grüne zum Verweilen und Genießen einlädt
•Die Wohnung ist bereits unbewohnt, sodass ein zeitnaher Eigentumsübergang problemlos realisiert werden kann
•Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der besonderen Eigentumswohnung in beliebter und idyllischer Lage von Eningen vor:
•Die großzügige Eigentumswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre
•Ihre außergewöhnliche Architektur und der individuelle Grundriss verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und machen sie zu einer echten Rarität am Markt
•Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen, wodurch ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohnen ermöglicht wird
•Das Erdgeschoss mit zwei separat nutzbaren Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
•Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit drei Zimmern, einem Wintergarten sowie direktem Zugang zur Dachterrasse – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen
•Eine weitere Besonderheit stellt der Schwimmbad- und Partyraum im Untergeschoss dar, der mit Sauna und Bar ausgestattet ist und vielfältige Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten bietet
•Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit herrlichen Weitblicken ins Grüne zum Verweilen und Genießen einlädt
•Die Wohnung ist bereits unbewohnt, sodass ein zeitnaher Eigentumsübergang problemlos realisiert werden kann
•Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
•Die großzügige Eigentumswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre
•Ihre außergewöhnliche Architektur und der individuelle Grundriss verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und machen sie zu einer echten Rarität am Markt
•Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen, wodurch ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohnen ermöglicht wird
•Das Erdgeschoss mit zwei separat nutzbaren Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
•Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit drei Zimmern, einem Wintergarten sowie direktem Zugang zur Dachterrasse – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen
•Eine weitere Besonderheit stellt der Schwimmbad- und Partyraum im Untergeschoss dar, der mit Sauna und Bar ausgestattet ist und vielfältige Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten bietet
•Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit herrlichen Weitblicken ins Grüne zum Verweilen und Genießen einlädt
•Die Wohnung ist bereits unbewohnt, sodass ein zeitnaher Eigentumsübergang problemlos realisiert werden kann
•Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
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Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Parkoption
Lage
Die Lage am Fuße des Albtraufs in Eningen unter Achalm bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Umgeben von grünen Freiflächen, Wiesen und Wäldern, ermöglicht diese Umgebung einen direkten Bezug zur Natur und lädt zu Spaziergängen sowie...
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Die Lage am Fuße des Albtraufs in Eningen unter Achalm bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Umgeben von grünen Freiflächen, Wiesen und Wäldern, ermöglicht diese Umgebung einen direkten Bezug zur Natur und lädt zu Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Reutlingen und die Region Stuttgart ist über die nahegelegene Landesstraße L 380 sehr gut, und auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. So vereint diese Lage die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Die Lage am Fuße des Albtraufs in Eningen unter Achalm bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Umgeben von grünen Freiflächen, Wiesen und Wäldern, ermöglicht diese Umgebung einen direkten Bezug zur Natur und lädt zu Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Reutlingen und die Region Stuttgart ist über die nahegelegene Landesstraße L 380 sehr gut, und auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. So vereint diese Lage die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Eningen Eningen Baden-Württemberg Deutschland (72800)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
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+49 7121 97 26 10
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7121972610