NEU
immobilie1-ID: 32429879 | Anbieter-ID: 25362211A
Geschichte trifft Cashflow: Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Stadtlage
749.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Historisches Stadthaus mit nachhaltigem Ertragspotenzial – Kapitalanlage & Mehrgenerationenlösung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1642 vereint authentischen historischen Charakter mit einer attraktiven, langfristig... mehr lesen
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1642 vereint authentischen historischen Charakter mit einer attraktiven, langfristig... mehr lesen
Historisches Stadthaus mit nachhaltigem Ertragspotenzial – Kapitalanlage & Mehrgenerationenlösung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1642 vereint authentischen historischen Charakter mit einer attraktiven, langfristig gesicherten Ertragsstruktur. Auf ca. 213 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 249 m² bietet das Objekt insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großzügigen Fensterflächen – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.
Ein wesentliches Highlight für Kapitalanleger:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große, etablierte Gastroeinheit, die bis zum 31.12.2030 fest vermietet ist.
Die darüberliegende Wohneinheit ist bis zum 31.10.2026 vermietet und bietet somit kurzfristig gesicherte Einnahmen bei gleichzeitigem mittelfristigem Entwicklungspotenzial.
Mietertrag & Rendite:
Wohnen: 1.250 € Nettokaltmiete / Monat
Gewerbe: 2.100 € Nettokaltmiete / Monat
Jahresnettokaltmiete gesamt: 40.200 € p. a.
Reduzierter Kaufpreis: 749.000 €
Bruttoanfangsrendite: ca. 5,37 % p. a.
Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen als auch für renditeoptimierte Vermietungsmodelle, etwa als WG oder für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Gebäude wurde 1997 umfassend renoviert, saniert und modernisiert. Zur Ausstattung zählen:
zwei Badezimmer
eine großzügige Wohnküche
zeitgemäße Heizungs- und Sanitäranlagen
ein kleiner Innenhof, nutzbar als Terrasse oder Abstellfläche
Die zentrale innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit des Objekts.
Fazit:
Ein charakterstarkes Denkmalobjekt mit gesicherter Ertragslage, attraktiver Bruttoanfangsrendite von rund 5,4 % und vielseitigen Nutzungsperspektiven – ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit langfristigem Fokus.
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1642 vereint authentischen historischen Charakter mit einer attraktiven, langfristig gesicherten Ertragsstruktur. Auf ca. 213 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 249 m² bietet das Objekt insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großzügigen Fensterflächen – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.
Ein wesentliches Highlight für Kapitalanleger:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große, etablierte Gastroeinheit, die bis zum 31.12.2030 fest vermietet ist.
Die darüberliegende Wohneinheit ist bis zum 31.10.2026 vermietet und bietet somit kurzfristig gesicherte Einnahmen bei gleichzeitigem mittelfristigem Entwicklungspotenzial.
Mietertrag & Rendite:
Wohnen: 1.250 € Nettokaltmiete / Monat
Gewerbe: 2.100 € Nettokaltmiete / Monat
Jahresnettokaltmiete gesamt: 40.200 € p. a.
Reduzierter Kaufpreis: 749.000 €
Bruttoanfangsrendite: ca. 5,37 % p. a.
Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen als auch für renditeoptimierte Vermietungsmodelle, etwa als WG oder für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Gebäude wurde 1997 umfassend renoviert, saniert und modernisiert. Zur Ausstattung zählen:
zwei Badezimmer
eine großzügige Wohnküche
zeitgemäße Heizungs- und Sanitäranlagen
ein kleiner Innenhof, nutzbar als Terrasse oder Abstellfläche
Die zentrale innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit des Objekts.
Fazit:
Ein charakterstarkes Denkmalobjekt mit gesicherter Ertragslage, attraktiver Bruttoanfangsrendite von rund 5,4 % und vielseitigen Nutzungsperspektiven – ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit langfristigem Fokus.
Historisches Stadthaus mit nachhaltigem Ertragspotenzial – Kapitalanlage & Mehrgenerationenlösung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1642 vereint authentischen historischen Charakter mit einer attraktiven, langfristig gesicherten Ertragsstruktur. Auf ca. 213 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 249 m² bietet das Objekt insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großzügigen Fensterflächen – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.
Ein wesentliches Highlight für Kapitalanleger:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große, etablierte Gastroeinheit, die bis zum 31.12.2030 fest vermietet ist.
Die darüberliegende Wohneinheit ist bis zum 31.10.2026 vermietet und bietet somit kurzfristig gesicherte Einnahmen bei gleichzeitigem mittelfristigem Entwicklungspotenzial.
Mietertrag & Rendite:
Wohnen: 1.250 € Nettokaltmiete / Monat
Gewerbe: 2.100 € Nettokaltmiete / Monat
Jahresnettokaltmiete gesamt: 40.200 € p. a.
Reduzierter Kaufpreis: 749.000 €
Bruttoanfangsrendite: ca. 5,37 % p. a.
Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen als auch für renditeoptimierte Vermietungsmodelle, etwa als WG oder für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Gebäude wurde 1997 umfassend renoviert, saniert und modernisiert. Zur Ausstattung zählen:
zwei Badezimmer
eine großzügige Wohnküche
zeitgemäße Heizungs- und Sanitäranlagen
ein kleiner Innenhof, nutzbar als Terrasse oder Abstellfläche
Die zentrale innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit des Objekts.
Fazit:
Ein charakterstarkes Denkmalobjekt mit gesicherter Ertragslage, attraktiver Bruttoanfangsrendite von rund 5,4 % und vielseitigen Nutzungsperspektiven – ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit langfristigem Fokus.
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1642 vereint authentischen historischen Charakter mit einer attraktiven, langfristig gesicherten Ertragsstruktur. Auf ca. 213 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 249 m² bietet das Objekt insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großzügigen Fensterflächen – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.
Ein wesentliches Highlight für Kapitalanleger:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große, etablierte Gastroeinheit, die bis zum 31.12.2030 fest vermietet ist.
Die darüberliegende Wohneinheit ist bis zum 31.10.2026 vermietet und bietet somit kurzfristig gesicherte Einnahmen bei gleichzeitigem mittelfristigem Entwicklungspotenzial.
Mietertrag & Rendite:
Wohnen: 1.250 € Nettokaltmiete / Monat
Gewerbe: 2.100 € Nettokaltmiete / Monat
Jahresnettokaltmiete gesamt: 40.200 € p. a.
Reduzierter Kaufpreis: 749.000 €
Bruttoanfangsrendite: ca. 5,37 % p. a.
Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen als auch für renditeoptimierte Vermietungsmodelle, etwa als WG oder für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Gebäude wurde 1997 umfassend renoviert, saniert und modernisiert. Zur Ausstattung zählen:
zwei Badezimmer
eine großzügige Wohnküche
zeitgemäße Heizungs- und Sanitäranlagen
ein kleiner Innenhof, nutzbar als Terrasse oder Abstellfläche
Die zentrale innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit des Objekts.
Fazit:
Ein charakterstarkes Denkmalobjekt mit gesicherter Ertragslage, attraktiver Bruttoanfangsrendite von rund 5,4 % und vielseitigen Nutzungsperspektiven – ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit langfristigem Fokus.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.115,82 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1642
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)249 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1642
-
Energiepass gültig bis16.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Denkmalgeschützt (steuerliche Abschreibungen möglich)
- Fachwerk
- freigelegte Holzbalken
- architektonisches Glaselement im Boden für mehr Tageslicht
- hohe Decken
- Parkettböden
- zentrale Innenstadtlage mit Blick auf den Marktplatz
- offene... mehr lesen
- Fachwerk
- freigelegte Holzbalken
- architektonisches Glaselement im Boden für mehr Tageslicht
- hohe Decken
- Parkettböden
- zentrale Innenstadtlage mit Blick auf den Marktplatz
- offene... mehr lesen
- Denkmalgeschützt (steuerliche Abschreibungen möglich)
- Fachwerk
- freigelegte Holzbalken
- architektonisches Glaselement im Boden für mehr Tageslicht
- hohe Decken
- Parkettböden
- zentrale Innenstadtlage mit Blick auf den Marktplatz
- offene Einbauküche mit Theke
- Gastherme mit ABB Wärmerückgewinnung aus der Luft
- Lufttauscher in den Schlafzimmern
- Fachwerk
- freigelegte Holzbalken
- architektonisches Glaselement im Boden für mehr Tageslicht
- hohe Decken
- Parkettböden
- zentrale Innenstadtlage mit Blick auf den Marktplatz
- offene Einbauküche mit Theke
- Gastherme mit ABB Wärmerückgewinnung aus der Luft
- Lufttauscher in den Schlafzimmern
- Denkmalgeschützt (steuerliche Abschreibungen möglich)
- Fachwerk
- freigelegte Holzbalken
- architektonisches Glaselement im Boden für mehr Tageslicht
- hohe Decken
- Parkettböden
- zentrale Innenstadtlage mit Blick auf den Marktplatz
- offene Einbauküche mit Theke
- Gastherme mit ABB Wärmerückgewinnung aus der Luft
- Lufttauscher in den Schlafzimmern
- Fachwerk
- freigelegte Holzbalken
- architektonisches Glaselement im Boden für mehr Tageslicht
- hohe Decken
- Parkettböden
- zentrale Innenstadtlage mit Blick auf den Marktplatz
- offene Einbauküche mit Theke
- Gastherme mit ABB Wärmerückgewinnung aus der Luft
- Lufttauscher in den Schlafzimmern
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Pfullingen, idyllisch eingebettet am Rand der Schwäbischen Alb, vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Die Stadt besticht durch eine malerische Altstadt, Fachwerkhäuser und gepflegte Wohnquartiere. Mit guter Infrastruktur, Schulen,...
mehr lesen
Pfullingen, idyllisch eingebettet am Rand der Schwäbischen Alb, vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Die Stadt besticht durch eine malerische Altstadt, Fachwerkhäuser und gepflegte Wohnquartiere. Mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten – von Wanderungen auf der Alb bis zu Sportvereinen – bietet Pfullingen ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Nähe zu Reutlingen und Stuttgart garantiert gleichzeitig beste Anbindung an städtische Zentren.
Pfullingen, idyllisch eingebettet am Rand der Schwäbischen Alb, vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Die Stadt besticht durch eine malerische Altstadt, Fachwerkhäuser und gepflegte Wohnquartiere. Mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten – von Wanderungen auf der Alb bis zu Sportvereinen – bietet Pfullingen ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Nähe zu Reutlingen und Stuttgart garantiert gleichzeitig beste Anbindung an städtische Zentren.
Pfullingen Baden-Württemberg Deutschland (72793)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 138,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1642.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GE... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 138,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1642.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GE... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 138,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1642.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 138,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1642.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 138,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1642.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 138,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1642.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Links
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Reutlingen
von Poll Immobilien GmbH
Eberhardstraße 15,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Eberhardstraße 15,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
004971213649794
von Poll Immobilien GmbH
Eberhardstraße 15,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
+49 (0)7121 - 36 49 794