immobilie1-ID: 32262757 | Anbieter-ID: 715612
Vermietetes 2-Zimmer-Altbaudomizil in Reutlingen- Gönningen: Charmant ruhig und naturnah !
130.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
1.257 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus ca. dem Jahr 1928 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die großzügige Wohnküche...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus ca. dem Jahr 1928 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die großzügige Wohnküche führt. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der originale Holzboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Auch hier sorgen die Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet mit dem Essbereich genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus ca. dem Jahr 1928 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die großzügige Wohnküche führt. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der originale Holzboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Auch hier sorgen die Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet mit dem Essbereich genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.200 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.257 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage-1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Flüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf254,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis23.05.2032
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Reutlingen-Gönningen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Reutlingen-Gönningen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Für Familien mit Kindern sind mehrere Spielplätze in der Nähe, die für abwechslungsreiche Nachmittage sorgen. Auch die Tulpenblüte, eine lokale Sehenswürdigkeit, ist schnell zu erreichen und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahkauf, der in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Kulinarische Genüsse bieten nahegelegene Restaurants wie das Sportheim Wiesaztal, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für die Freizeitgestaltung sind das Naturtheater Reutlingen und mehrere Parks in der Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze und eine Turnhalle, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächste Flughafen Stuttgart ist etwa 45 Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Reutlingen-Gönningen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Für Familien mit Kindern sind mehrere Spielplätze in der Nähe, die für abwechslungsreiche Nachmittage sorgen. Auch die Tulpenblüte, eine lokale Sehenswürdigkeit, ist schnell zu erreichen und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahkauf, der in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Kulinarische Genüsse bieten nahegelegene Restaurants wie das Sportheim Wiesaztal, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für die Freizeitgestaltung sind das Naturtheater Reutlingen und mehrere Parks in der Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze und eine Turnhalle, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächste Flughafen Stuttgart ist etwa 45 Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Reutlingen Deutschland (72770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tim Seifert
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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+49 (89) 76774 0
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